08207中國信貸 报.ppt
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1、2010 年報,香港聯合交易所有限公司(聯交所)創業板(創業板)的特色,創業板的定位,乃為相比其他於聯交所上市的公司帶有較高投資風險的公司提供一個上市的市場。有意投資的人士應了解投資於該等公司的潛在風險,並應經過審慎周詳的考慮後方作出投資決定。創業板的較高風險及其他特色表示創業板較適合專業及其他經驗豐富投資者。,由於創業板上市公司新興的性質所然,在創業板買賣的證券可能會較於聯交所主板買賣的證券承受較大的市場波動風險,同時無法保證在創業板買賣的證券會有高流通量的市場。,香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本報告之內容概不負責,對其準確性或完整性亦不發表任何聲明,並明確表示概不就因本
2、報告全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。,本報告的資料乃遵照創業板上市規則(創業板上市規則)而刊載,旨在提供有關中國信貸控股有限公司(本公司)之資料。本公司各董事(董事)願就本報告的資料共同及個別地承擔全部責任。董事在作出一切合理查詢後,確認就彼等所深知及確信,本報告所載資料在各重要方面均屬準確完備,沒有誤導或欺詐成份;本報告並無遺漏任何其他事項,致使本報告或所載任何陳述產生誤導。,5,11,14,目 錄,公司資料財務摘要主席報告管理層討論及分析業務目標與實際業務進度之比較所得款項用途董事及高級管理層之履歷詳情企業管治報告董事會報告獨立核數師報告綜合全面收益表
3、綜合財務狀況表綜合權益變動表綜合現金流量表綜合財務報表附註財務概要,234131829454748495153108,中國信貸控股有限公司,公司資料,董事執行董事石志軍先生(主席)計祖光先生沈勵女士(首席執行官)獨立非執行董事梁宝吉先生劉翁靜晶博士李思衛先生公司秘書蘇嘉敏女士合規主任沈勵女士法定代表沈勵女士蘇嘉敏女士審核委員會李思衛先生(主席)梁宝吉先生劉翁靜晶博士薪酬委員會梁宝吉先生(主席)李思衛先生劉翁靜晶博士提名委員會劉翁靜晶博士(主席)李思衞先生梁宝吉先生主要往來銀行招商銀行香港中環夏愨道12號美國銀行中心21樓中國建設銀行股份有限公司(上海南京西路支行)中國上海南京西路585號,合規
4、顧問中國光大融資有限公司香港中環夏愨道16號遠東金融中心40樓核數師信永中和(香港)會計師事務所有限公司執業會計師香港銅鑼灣希慎道33號利園43樓註冊辦事處Cricket Square,Hutchins DriveP.O.Box 2681Grand Cayman,KY1-1111Cayman Islands香港主要營業地點香港灣仔軒尼詩道139號中國海外大廈17樓C及D室總辦事處及中國主要營業地點中國上海黃埔區成都北路500號峻岭廣場35樓於開曼群島的主要股份過戶及登記處Butterfield Fulcrum Group(Cayman)LimitedButterfield House68 Fo
5、rt Street,P.O.Box 609Grand Cayman,KY1-1107Cayman Islands香港股份過戶登記分處卓佳證券登記有限公司香港灣仔皇後大道東28號金鐘匯中心26樓網站www.creditchina.hk股份代號08207,2,年報2010,1,財務摘要,經營業績,二零一零年人民幣千元,二零零九年人民幣千元,變動,營業額本公司擁有人應佔年度溢利每股基本盈利每股年度股息,115,16952,294人民幣4.18分1.87港仙,30,44615,552人民幣1.31分無,278.3%236.3%219.1%不適用,財務狀況,資產總額銀行結餘及現金資產淨額,615,377
6、303,828390,741,181,83743,49929,499,238.4%598.5%1,224.6%,營業額,本公司擁有人應佔年度溢利,人民幣千元120,000100,00080,00060,00040,00020,000,30,446,115,169,人民幣千元60,00050,00040,00030,00020,00010,000,15,552,52,294,0,2009,2010,0,2009,2010,每股基本盈利,資產淨額,人民幣分5,4.18,人民幣千元400,000,390,741,432,1.31,300,000200,000,100,000,29,499,0,200
7、9,2010,0,2009,2010,3,中國信貸控股有限公司,主席報告,本人謹代表中國信貸控股有限公司(本公司)董事會(董事會)欣然呈列本公司及其附屬公司(統稱本集團)截至二零一零年十二月三十一日止年度之年報。,本公司於二零一零年十一月十九日成功於香港聯合交易所有限公司創業板(創業板)上市,標誌著本集團發展的重要里程碑。配售結果令人鼓舞,顯示資本市場對本公司之關注及投資者對本公司業務之信心。上市加強本集團財務狀況,令本集團得以抓緊商機,以及推動本公司於二零一零年十一月十五日刊發招股章程(招股章程)所載之業務計劃。,我們致力實踐業務目標,希望成為上海、浙江省及江蘇省以及中華人民共和國(中國)其
8、他地區內其中一家領先的短期有抵押融資及有關諮詢服務供應商。隨著中國經濟快速增長,國內(包括上海)中小企急速擴展,融資需求亦日漸提升。另一方面,中國貨幣政策正逐步走向更審慎,預期中央銀行在二零一一年將密切監察銀行借貸。於二零一一年一月,中國銀行業監督管理委員會上海監管局表示,上海各銀行將嚴格控制房地產的新造貸款,從而壓抑樓價。我們相信,傳統銀行無法滿足短期融資需求的增長,將會有更多商機呈現在本集團面前。,為進一步增強業務基礎,我們正主動物色其他融資服務機會。鑑於上海及鄰近地區對融資租賃有殷切需要,本公司間接全資附屬公司融通融資租賃(上海)有限公司於二零一一年一月十七日成立,並進入此蓬勃發展的市場
9、。為進一步拓展業務及為本集團作長期發展,我們亦在業界探索合併及收購機會。我們不斷物色具潛質目標,使現有銷售網絡或業務模式更為完備,為本公司股東謀取最大的回報。,最後,本人衷心感謝全體董事會、管理人員及員工對本集團所作出的貢獻及努力。此外,本人藉此機會對業務夥伴及股東的長期支持與信賴致以衷心謝意。我相信本集團全體上下將竭盡股肱之力,推動業務增長,並為股東帶來更豐盛的回報。,石志軍,主席兼執行董事,香港,二零一一年三月一日,4,年報2010,管理層討論與分析,本集團提供廣泛短期融資服務,以切合客戶不同需要。本集團營業額主要來自房地產典當貸款服務、委託貸款服務及融資諮詢服務。本集團亦以個人財產為抵押
10、物向個人提供短期個人財產貸款。自於二零零三年創立以來,本集團透過提供優質服務,建立良好信譽,在上海確立自己的地位。藉著提供比傳統銀行更加靈活及快捷的融資服務,本集團主要吸引及服務中小企業、中小企業獨資經營者或個人顧客。建於成功的基礎上,加上股東及員工支持,本公司於二零一零年十一月十九日在創業板上市。,業務回顧,為了在融資服務市場上相對其他參與者保持競爭優勢,本集團在本年度主要專注建立其信譽及增加市場份額,以及透過廣告及市場推廣活動增強本集團服務的公眾知名度。本集團亦重視銀行界的網絡與合作,以提升本身的形象。為了業務得以持續增長,本集團開始擴充其銷售團隊,預期此舉能令本集團以更具效率及系統化的方
11、式找尋及經營業務。,為求實現業務目標,本集團已就上海及鄰近地區的融資租賃市場完成可行性研究。本集團經已制訂執行計劃,以捕捉研究中所建議的龐大商機。,本集團已取得在香港從事放債業務的放債人牌照,以及取得在江蘇省設立貸款擔保業務所需的全部執照。,財務回顧,收入,於回顧年度內,本集團繼續重視賺取收入,而本集團表現令人滿意。截至二零一零年十二月三十一日止年度,收入由去年同期約人民幣30,400,000元增加約278.3%至人民幣115,200,000元。收入增加主要因為本集團於二零零九年底展開委託貸款服務及融資資諮詢服務大幅增加所致。,5,中國信貸控股有限公司,管理層討論與分析,房地產典當貸款服務收入
12、,於截至二零一零年十二月三十一日止年度,本集團房地產典當貸款服務錄得總收入約人民幣9,000,000元,較去年收入約人民幣29,300,000元減少69.3%。是項減少主要因為本集團於二零零九年底藉委託貸款安排處理超過人民幣10,000,000元的貸款申請所致,從而令房地產典當貸款服務所賺取的利息收入由約人民幣,10,000,000元減少約86.6%至約人民幣1,300,000元以及行政費收入由約人民幣19,300,000元減少約60.3%至,約人民幣7,700,000元。,委託貸款服務收入,截至二零一零年十二月三十一日止年度,本集團的委託貸款服務收入由去年同期人民幣170,000元增加至約人
13、民幣36,200,000元,包括利息收入及行政費收入分別為人民幣29,500,000元及人民幣6,700,000元。有關增加有賴於本集團於二零零九年底開始從事的委託貸款服務。,個人財產典當貸款服務收入,截至二零一零年十二月三十一日止年度,本集團的個人財產典當貸款服務收入較去年同期約人民幣180,000元輕微減少約17.6%至約人民幣150,000元。減少主要由於本集團更為專注於房地產典當業務。,融資諮詢服務收入,截至二零一零年十二月三十一日止年度,本集團的融資諮詢服務收入由去年同期約人民幣800,000元顯著增加約8,267.6%至約人民幣69,800,000元。由於本集團在本地市場享有聲譽,
14、本公司間接全資附屬公司峻岭物業顧問(上海)有限公司(峻岭顧問)透過向其他獨立第三方轉借貸款服務從而收取諮詢費用方式擴充其融資諮詢業務。融資諮詢服務收入大幅增加主要由於峻岭顧問的擴張及定位。於二零零九年底,峻岭顧問開始向上海銀通推介客戶委託貸款。誠如招股章程所述,上海銀通由峻岭顧問透過架構合約管理而從事典當貸款業務。由於委託貸款的規模遠超過典當貸款,故本集團的委託貸款收入亦大幅增加。,6,年報2010,管理層討論與分析,此外,峻岭顧問自二零一零年起亦開始向其他獨立第三方放債人推介客戶並因此收到約人民幣23,600,000元融資諮詢服務收入。,應收客戶貸款亦由二零零九年十二月三十一日的人民幣131
15、,700,000元增加至二零一零年十二月三十一日的人民幣303,800,000元。,利息開支,本集團總營業額部分由借款產生的利息開支抵銷。截至二零一零年十二月三十一日止年度,本集團的利息開支由去年同期約人民幣3,200,000元增加約12.4%至約人民幣3,600,000元。是項利息增加主要由於本集團於二零零九年六月獲得的新的貸款人民幣40,000,000元所致,而有關貸款已於二零一零年十二月三十一日之前全數償還。,其他收入,本集團的其他收入主要包括政府津貼、轉租租金收入、出售其他資產的收益淨額及銀行利息收入。截至二零零九年及二零一零年十二月三十一日止兩個年度,本集團的其他收入分別為約人民幣1
16、,800,000元及人民幣2,600,000元。年增加約40.1%,主要由於政府為鼓勵企業擴大而向上海銀通提供的津貼已於二零一零年六月確認。,行政及其他經營開支,本集團的行政及其他經營開支主要包括工資及員工福利、租金開支、市場營銷及廣告開支。截至二零零九年及二零一零年十二月三十一日止年度,本集團的行政及其他經營開支分別為約人民幣8,600,000元及人民幣31,200,000元。年增加約262.3%,主要由於準備本公司上市所產生的法律及中介費用;董事酬金的增加;核數師酬金;銷售佣金及員工成本總額,以及隨著業務增長所增加的其他經營開支。,年度溢利,於截至二零一零年十二月三十一日止年度,本公司擁有
17、人應佔溢利約為人民幣52,300,000元,較截至二零零九年十二月三十一日止年度約人民幣15,600,000元增加236.3%。,7,中國信貸控股有限公司,管理層討論與分析,展望,鑑於中國經濟發展蓬勃,預期中國政府會在來年實施更嚴格的銀行信貸措施,董事會認為商機正日漸增加。面向中小企對短期融資有龐大需要的市場,為確保本集團作好充足準備,董事正物色合併及收購等機會,以加快本集團與市場溶合以及增加地緣覆蓋。董事亦將考慮締結策略夥伴合作安排,開拓業務覆蓋及關係。董事相信,藉著該等活動,本集團所提供服務將會遍佈神州大地,並同時增強本集團在短期融資服務的領導地位。,末期股息,鑑於本集團於截至二零一零年十
18、二月三十一日止年度經營業績頗佳,以及考慮到本集團長遠發展,董事會建議派付截至二零一零年十二月三十一日止財政年度的末期股息每股本公司普通股1.87港仙(或相當於人民幣1.58分),惟須待本公司股東於二零一一年四月十九日舉行之應屆本公司股東週年大會上批准,以及遵照開曼群島法律及其他相關法例及規定。,待上述建議末期股息獲批准,本公司將大約於二零一一年五月四日向於二零一一年四月十九日名列本公司股東名冊之股東支付股息,而回顧年度之股息率將為50.2%。,流動資金、財務資源及資本資源,於二零一零年十二月三十一日,本集團銀行結餘及現金為約人民幣303,800,000元(二零零九年:約人民幣43,500,00
19、0元),而未有銀行及其他貸款(二零零九年:約人民幣40,000,000元)。於回顧年度,本集團並無使用任何金融工具作對沖。於二零一零年十二月三十一日,以本集團總借貸對總資產列示之負債資產比率為無(二零零九年:0.32)。,重大投資,於二零一零年十二月三十一日,本集團並無持有重大投資(二零零九年:無)。,8,年報2010,管理層討論與分析,重大收購或出售附屬公司及聯屬公司,於截至二零一零年十二月三十一日止年度,除本集團為籌備本公司股份於二零一零年十一月十九日於創業板上市所進行的集團重組外,本集團並無重大收購或出售附屬公司及聯屬公司。,重大投資或資本資產及預計資金來源之未來計劃,於二零一零年十二月
20、三十一日,除本年報於報告期後事項及業務目標與實際業務進度之比較所披露者外,並無重大投資或資本資產之具體計劃。,或然負債,於二零一零年十二月三十一日,本集團並無重大或然負債(二零零九年:無)。,資本承擔,於二零一零年十二月三十一日,本集團並無已訂約但未於財務報表撥備的資本開支(二零零九年:無)。,報告期後事項,於二零一一年一月十七日,本集團全資附屬公司融通融資租賃(上海)有限公司(融通)成立,主要於上海及鄰近地區提供融資租賃。融通的註冊資本為200,000,000港元,當中15%(30,000,000港元)經已出資,其餘85%(170,000,000港元)須於發出營業執照後兩年內出資。,外匯風險
21、,本集團若干銀行結餘以港元定值,港元並非本集團功能貨幣,故主要面對港元兌人民幣波動的風險。本集團並未有作出其他安排以對沖外匯風險。然而,董事及管理層將不斷監察外匯風險,並將在有需要時考慮採用適當衍生工具對沖外匯風險。,9,中國信貸控股有限公司,管理層討論與分析,庫務政策,本集團採納穩健庫務政策。本集團透過對客戶財務狀況進行持續信貸評估,竭力降低信貸風險。為管理流動資金風險,董事會密切監察本集團流動資金狀況,以確保本集團資產、負債及承擔的流動資金結構可應付其資金需求。,僱員及薪酬政策,於 二 零 一 零 年 十 二 月 三 十 一 日,本 集 團 僱 員 總 數 為40人(二 零 零 九 年:2
22、6人)。截 至 二 零 一 零 年 十 二 月三十一日止年度,員工成本(包括董事薪酬)為約人民幣14,200,000元(二零零九年:人民幣2,800,000元)。薪酬乃根據市況及根據個別僱員表現、學歷及經驗而釐定。僱員按個別表現獲年終花紅,作為對其貢獻的確定及獎勵。其他福利包括為香港僱員向法定強制性公積金計劃供款及購股權計劃。,10,年報2010,1.,2.,業務目標與實際業務進度之比較以下為招股章程所載業務目標與本集團由二零一零年十一月九日(即最後可行日期,定義見招股章程最後可行日期)至二零一零年十二月三十一日止期間的實際業務進度之比較:,招股章程所述最後可行日期至二零一零年十二月三十一日期
23、間,直至二零一零年十二月三十一日的實際業務進度,的業務目標擴大我們的有抵押融資銷售網絡並發展我們於上海、浙江省及江蘇省及香港的業務,完成對浙江省及江蘇省市場及其他融資服務機會的可行性研究 物色建立有抵押融資公司的目標地點並尋求可能兼併及收購機會,本集團已就上海及鄰近地區的融資租賃市場完成可行性研究。在可行性研究之後,本集團開始成立融通,將主要在上海及鄰近地區從事提供融資租賃服務。,滿足寶康投資擔保(蘇州)有限公司(寶康擔保)的股本要求以支持本集團的短期融資業務,透過廣告及市場推廣活動建立公眾知名度 繼續招聘員工 與銀行及潛在客戶建立合作關係,本集團經已安排定期廣告活動,以宣傳本集團在中國的業務
24、 本 集 團 經 已 成 立 另 外 兩 個 銷 售 團 隊,以 改 進效率、產能及服務質素。本集團正招攬更多員工,以配合預期對短期融資服務增加的需求。本集團經已在中國與多家銀行及中小企建立合,作關係。11,中國信貸控股有限公司,3.,業務目標與實際業務進度之比較,招股章程所述最後可行日期至二零一零年十二月三十一日期間的業務目標 撥用115,000,000港元以滿足寶康擔保的股本 要 求,再 安 排 人 民 幣80,000,000元 的 委託貸款給上海錦瀚投資(發展)有限公司及新融資產管理有限公司(新融資產),供彼等注入上海銀通典當有限公司(上海銀通)作為註冊資本 寶康擔保開始其擔保業務 增加
25、本集團屬下公司(上海銀通除外)向客戶墊付的委託貸款償還人民幣29,000,000元委託貸款予新融資產 償還人民幣29,000,000元委託貸款予新融資產,直至二零一零年十二月三十一日的實際業務進度 由於本集團正檢討及重新考慮貸款擔保業務以及評估不同替代方法及以更有效方式注資上海銀通作為註冊資本,故押後向寶康擔保注資。見上文。峻岭顧問經已墊付客戶委託貸款。本集團經已償還人民幣29,000,000元委託貸款予新融資產,12,年報2010,所得款項用途招股章程所述業務目標與所得款項計劃用途乃基於本集團在編撰招股章程時對未來市況所作出的最佳估計為基礎,而所得款項乃根據市場實際發展應用。由二零一零年十一
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