新天地鹭港8号公馆宣传片脚本.ppt

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1、鹭港8号公馆宣传片脚本,090628水晶石提案,Menu,影片思路分析影片表现方案,Part 1/影片思路分析,通过展现项独具特色的优势，体现项目为唐山人带来的一种全新的生活享受，将唐山人的居住水平大大提升，从而引起受众的向往，并激发购买欲。,影片目的,项目定位,8号公馆是什么？（产品定位）公馆的意义不止是住宅，更体现出一种尊崇、优雅的贵族生活方式作为贵族的居住形态-这是一种上层独享的奢华，是名媛气质的高雅造诣，更是空间美学的纯粹表达。贵族的生活风潮不经意地点亮了华贵，超越永恒的经典，正释放出极度的光华公馆是用以传承的，贵族是讲血统的“三年可以造就一个富翁，却培养不出一个贵族”，因为气质和品质

2、不是一朝一夕就能塑造的。鹭港由唐山唯一一家具有国家一级资质的新天地房地产开发建设，连续3年全唐山销量第一，已为3000多个家庭因此，8号公馆不仅仅提供的是一种尊荣的空间概念、一种上流的生活和社交文化，也是一种积淀，一种精神，一种人文价值。,从产品品质思考：无论是居住条件、环境或者是圈层，8号公馆所提供的生活，在唐山具有跨越性与示范性的影响力，影片针对于项目自身独有的特征为主要内容，打造“河北高尚生活示范区”，提升客群物质层面的享受。从项目卖点思考：8号公馆提供给人们最为便捷的生活条件，让唐山的财富阶层随时随地的实现他们“贵族生活的特权”。影片以人们的生活形态结合三维空间变化的特效，实现这种及时

3、行乐的生活方式，做为视觉创意思，引发客群精神层面的向往。,影片思路,影片调性,可以从中获得什么？（利益点）,尊崇优雅、自然人文、领袖地位、丰富随心,献给 懂得品享生活的都市贵族,河北第一个百万大盘现房精装大宅,中央园景，绿色生态居住区,依托于鹭港强大的综合生活配套,独享凤凰新城优越的生活配套,8号公馆，演绎贵族生活的人居示范区,一个阶级的生活形态，塑造一种身份的象征,核心定位,影 片 段 落,关 键 点,影片内容,第一段 30秒贵族血脉,贵族生活的生活配套、贵族生活的绿化资源,第二段 50秒区域价值,第三段 120秒人居价值,身份的象征、贵族气质传继为一种生活方式。,交通、环境、周边,规划、建

4、筑形态、园林生态,LOGO演绎，将贵族生活方式作为一种标志，赋予8号公馆的项目定位。,贵族生活的规划思想、贵族生活的园林景观、贵族生活的建筑品质、贵族生活的精装修,第四段 90秒功能价值,体量、业态、教育配套、服务,高尚人居的教育配套、高尚人居的休闲配套、高尚人居的物业服务,Part 1/影片表现方案,第一段 30秒贵族血脉,身份的象征、贵族气质传继为一种生活方式。,LOGO演绎，将贵族生活方式作为一种标志，赋予8号公馆的项目定位。,名门贵族的象征,一幅贵族生活的画卷展开,镜头切入，画中的桌子上，一枚带有8号公馆LOGO的家徽发散出光芒。,家徽散发光芒，如投影般呈现在室内，光芒逐渐幻化为LOG

5、O实体。,家徽，身份与血统的象征,贵族生活的生活配套：市政配套、商务配套、文化娱乐配套、教育配套、医疗配套贵族生活的绿化资源：七大主题公园连接而成，1.94平方公里的中央公园,第二段 50秒区域价值,交通、环境、周边,城市资源的掌控,一个连贯的长镜头从天空中俯冲，镜头穿越城市、穿越中央公园、穿越鹭港。,中央公园，将城市的喧嚣进行着一场洗礼，步伐随着眼前的一片美好与惬意找到了家。,贵族生活的绿化资源：中央公园,鹭港，将对贵族生活的向往引领于此。在这样一个城邦之中，体验一种全新的未来生活。,镜头顺着公园，穿过鹭港的雕塑进入内部，展现8号地全景。镜头拉起，鸟瞰大鹭全景，强调项目体量。,与城市的合理镶

6、嵌，鹭港，以它包容的体量，造就一座理想的城中之城。,大鸟瞰场景中，多媒体展现区域位置，并结合动向分屏展示周遍多元配套，强调1KM生活圈的概念。,贵族生活的生活配套：区域与周边形态,珍品的享有,第三段 120秒人居价值,规划、建筑形态、园林生态,贵族生活的规划思想：开放式街区规划概念，打造城中之城贵族生活的园林景观：中心花园位于鹭港的8区，是整个鹭港的中心位置 贵族生活的建筑品质：领导时尚潮流的低能耗、高舒适度住宅产品 贵族生活的精装修：品牌精装全国采购，定义唐山成品大宅,贵族生活的规划思想：开放式街区,穿越繁华，问候宁静，探索8号公馆的过程，像是对这座城市灵魂的造访。这里是包容的，开放的，于己

7、于人都是宽容的。,镜头顺市政道路前行，体现被景观带包围着的，静谧的社区。镜头拉起，以鸟瞰体现8号地开放式的规划特征。,贵族生活的园林景观：中央园景,心境随着蜿蜒的水系找到了家，阳光将生命渲染上最具生动的色彩与感染力。,镜头展现中央景观带场景。,春、夏、秋、冬，季节无法隔阂人们拥抱自然的理想。亲水而居，自然的韵律时刻回响在耳边。,镜头顺景观带特写园林水景，穿越空中木栈道，以四季变化的三维特效呈现园林设计的细节，与中央公园相呼应。,贵族生活的建筑品质：低能耗、高舒适度,建筑，以人的角度去思考，去包容一个美好家园的理想。镜头顺着建筑逐渐升起，鸟瞰建筑之间的园林小品。镜头多角度展示建筑外立面，并结合多

8、媒体数据，强调节能建筑的健康与舒适感。,贵族生活的精装修：品牌精装全国采购,生活被赋予了生命的质感，心中的一切美好向往，随手可得。画面特写远，林中一位成功男性的身影，男人躺下，画面背景迅速从园林转变为室内的场景，男人雍懒的躺在沙发上。（表现手法请见参考片）,用心雕琢的居室，是一切美好生活的开始。镜展现温馨的室内。结合字幕体现精装修的标准与高端品牌的应用。镜头透过大落地窗看室外的景观。,三维解构主力户型，镜头平移，展示南北通透的建筑格局和空间形态。,第四段 90秒功能价值,体量、业态、教育配套、服务,贵族生活的教育配套：世界最先进的双语、系统的音乐教育。贵族生活的休闲配套：4400多功能会所。贵

9、族生活的物业服务:第一太平戴维斯提供顾问指导,尊崇特权的享受,生活可以随意愿瞬间切换，在8号公馆，我们独享着这样高尚生活的特权。居室中的男人双手举起，画面背景迅速转为轿车内的场景，男人手握方向盘。,孩子们，只要穿越这片公园便能回到家。汽车开开动，路过社区中的小学与幼儿园。,贵族生活的教育配套：国际领先的教育模式,男人拿起刀叉，画面背景瞬间变化为餐厅的场景，男人与妻子在一起享受着丰富的晚餐。男人举起杯子，背景迅速变为商务洽谈空间，男人与合作者们举杯庆祝。,在这里，我们学会了如何更好的生活。懂得享受生活，懂得掌控生活。,贵族生活的休闲服务：4400多功能会所,男人仰身躺下，背景迅速变化为游泳池中的

10、场景，男人躺在水面，水花溅起。水花落在平静的水面，场景变化为妻子享受SPA的场景。,心情也可以随着生活内容而瞬间切换，在这里，每一分钟都收获着惊喜。,女人从水中起身，画面背景变化为宴会的场景。女人转身，画面背景变化为夜景商业部分，女人享受着购物的乐趣。,妙语身姿，无不诠释着贵族生活的形态,我们相互守侯，让温暖的灯光点亮家的温馨。女人坐下，画面变化为一家三口在夜晚园林中嬉戏的场景。画面背景变化为三口之家在室内的温馨场景。,贵族生活的物业服务：第一太平戴维斯提供顾问指导,画面切换体现物业为人们提供高品质的服务，结合字母强调太平戴维斯顾问公司为小区提供顾问指导。,我们享受着专署的礼遇与生活的特权。,镜头从室内拉出，不断的以人视角穿越夜晚的园林。镜头逐渐挑高，展现灯火辉煌的8号地。,生活形成了一种圈层，生活形态形成了一种身份的象征。,镜头不断升上天空，展现鹭港夜景鸟瞰，画面逐渐宁静下来，天空中淡出8号公馆LOGO,结尾以电影结尾的形式，黑屏，结合图片与滚动字幕讲述新天地地产在鹭港的征程。强调品牌历程，赋予伴随唐山人多年生活的感动。,图片仅为示意,