安装工程计价.ppt
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1、浙江省建设工程造价员培训安装工程计价,2007年5月,2,安装工程计价考试概况,一、考试时间:3小时(开卷)二、考试题型:1.单项选择题:10题1分10分 2.多项选择题:10题2分20分 3.定额套用和清单组价题:共30分 其中:定额套用:6题3.5分21分 清单组价:1题9分9分,3,4.综合计算题:共60分 按两道题目考虑,分三个专业:(1)电气专业:第二册(2)工艺管道及给排水专业:第六册 第八册(3)通风及空调工程专业:第九册 合计共120分三、重点内容:第二册、第八册、第九册、第六册四、参考资料:第1、2、6、7、8、9、11、12,4,第一章 概 述,第一节 安装工程计价依据一、
2、计价依据二、安装工程计价依据的主要内容三、建设工程工程量清单计价规范(一)定义、依据 计价规范是统一工程量清单编制,规范工程量清单计价的国家标准。,5,计价规范与现行预算定额的区别、联系(1)编制指导思想的不同(2)清单计价与定额计价的区别(3)与定额的关系(二)计价规范的主要内容 包括正文和附录两大部分,两部分具有同等效力。正文包括总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价、工程量清单及其计价格式共五个部分。,6,附录包括:附录A:建筑工程工程量清单项目及计算规则附录B:装饰装修工程工程量清单项目及计算规则附录C:安装工程工程量清单项目及计算规则附录D:市政工程工程量清单项目及计算规则附录E
3、:园林绿化工程工程量清单项目及计算规则,7,附录中项目编码、项目名称、计量单位、工程量计算规则四项内容必须统一(三)计价规范的特点 1、强制性:主要表现在两方面 2、实用性 3、竞争性 4、通用性四、浙江省建设工程计价规则,8,(一)内容 是本省建设工程计价的一个统领性的文件(二)指导思想与原则 1、政府宏观调控 2、企业自主报价 3、市场形成价格 4、社会全面监督,9,五、浙江省安装工程预算定额(2003版)安装定额(2003版)于2004年10月1日起在全省范围内施行(一)主要内容 安装定额共分十二册,合计15609个定额子目,具体组成:,10,第一册 机械设备安装工程第二册 电气设备安装
4、工程第三册 热力设备安装工程第四册 炉窑砌筑工程第五册 静置设备与工艺金属结构制作工程第六册 工业管道工程第七册 消防设备安装工程第八册 给排水、采暖、燃气工程第九册 通风空调工程第十册 自动化控制仪表安装工程第十一册 刷油、防腐蚀、绝热工程第十二册 建筑智能化系统设备安装工程,11,(二)安装定额的适用范围 适用于本省区域内的工业与民用建筑的新建、扩建、改建工程。不适用于修建和其他专业工程,也不适用于国防、科研等有特殊要求的工程及实行产品出厂价格的各类建筑构配件。(三)安装定额的总说明及其要点 1、总说明的基本内容(1)安装定额的性质和作用(2)安装定额编制的基本依据(3)安装定额编制的水平
5、(4)安装定额编制的施工条件,12,(5)人工工日消耗量及单价的确定 安装人工单价采用二类人工26元/工日(一类人工24元/工日、三类人工30元/工日)(6)材料消耗量的确定(7)施工机械台班消耗量及单价的确定(8)施工仪器仪表台班消耗量的确定(9)关于水平和垂直运输(10)关于各项费用的执行原则,13,增加费包括:脚手架搭拆费、超高增加费、高层建筑增加费、安装与生产同时进行增加费、在有害身体健康的环境中施工增加费、系统调试费等各册增加费一律以定额基价中的人工费为计算基数各册增加费执行以主册为主的原则定额基价中的人工费和各增加费中的人工费之和构成综合取费的基数,14,第二节 安装工程类别划分及
6、造价的构成,一、安装工程类别划分 1、安装工程具体类别划分详见浙江省建设工程施工取费定额(2003版)2、安装工程类别划分说明二、安装工程造价的组成 安装工程造价由直接费、间接费、利润和税金组成。具体见安装工程造价构成表:,15,第二节 安装工程造价构成,直接工程费,施工技术措施费,施工组织措施费,措施费,直接费,规 费,企业管理费,间接费,利 润,工程造价,税 金,16,(一)直接费 直接费由直接工程费和措施费组成 1、直接工程费 直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用,包括人工费、材料费、施工机械使用费。2、措施费 措施费是指为完成工程项目施工,发生于该工程施工前和施工过程中
7、非工程实体项目的费用,由施工技术措施费和施工组织措施费组成。,17,2.1施工技术措施费包括:(1)脚手架搭拆费(2)大型机械设备进出场及安拆费(3)施工排水、降水费(4)其他施工技术措施费(5)混凝土、钢筋混凝土模板及支架费2.2施工组织措施费包括:(1)环境保护费(2)文明施工费(3)安全施工费(4)临时设施费(5)夜间施工增加费,18,(6)缩短工期增加费(7)二次搬运费(8)已完工程及设备保护费(9)其他施工组织措施费 施工组织措施费的计算说明(二)间接费 间接费由规费和企业管理费组成 1、规费 是指政府和有关政府行政主管部门规定必须缴纳的费用(简称规费)。,19,包括:(1)工程排污
8、费(2)工程定额测定费(3)社会保障费:包括养老保险费、失业保险费和医疗保险费等。(4)住房公积金(5)危险作业意外伤害保险费 安装工程中,规费以“人工费”为计算基数乘以相应的费率计算。2、企业管理费 企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。,20,内容包括:(1)管理人员工资(2)办公费(3)差旅交通费(4)固定资产使用费(5)工具用具使用费(6)劳动保险费(7)工会经费(8)职工教育经费(9)财产保险费(10)财务费(11)税金(12)其他 安装工程中,企业管理费以“人工费”为计算基数乘以相应的费率计算。,21,(三)利润 利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。(四
9、)税金 税金是指国家税法规定的应计入建筑工程造价内的营业税、城乡维护建设税、教育费附加及按本省规定应缴纳的水利建设专项资金等。税金以“直接费+综合费用+规费”为计算基数乘以相应的费率计算。(五)其他,22,第三节 安装工程计价方法,建设工程造价计价模式分为工程量清单计价和定额计价两种模式。工程量清单计价模式采用综合单价法计价,定额计价模式采用工料单价法计价。一、工程量清单计价法 工程量清单计价应采用综合单价法计价。综合单价法是指项目单价采用全费用单价(规费、税金按规定程序另行计算)的一种计价方法。(一)工程量清单编制 工程量清单是按照计价规范和发包人要求,表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项
10、目、其他项目名称和相应数量的明细清单。,23,工程量清单体现招标文件对招标项目的技术要求和投标报价的要求。工程量清单体现了招标人要求投标人完成的工程项目内容及相应的工程数量,全面反映了投标报价的要求,是投标人进行报价的依据,工程量清单应是招标文件不可分割的一部分。工程量清单应反映拟建工程的全部工程内容,并为实现这些工程内容而进行的其他工作。,24,1、分部分项工程量清单编制 分部分项工程量清单应根据计价规范和“清单指引”统一规定的项目编码、项目名称、计量单位、工程量计算规则及其清单格式的要求,结合拟建工程的设计文件编制,要正确描述分部分项工程的内容、特征,准确计算工程数量。1.1项目编码 项目
11、编码以五级编码设置,用十二位阿拉伯数字表示。规范统一到前9位,后三位由编制人自行确定。,25,第五级编码(由工程量清单编制人编制)的设置应注意以下几个问题:一个项目编码对应一个工程、一个项目名称、一个计量单位、一个单价、一个合价 第五级项目编码,由工程量清单编制人自行设置。同一工程不允许出现重码;不同工程重码是不可避免的。如:030212003001管内穿线BV1.5,在同一工程中 030212003001管内穿线BV2.5是不行的。而在不同工程中不可避免。,26,1.2项目名称 项目的设置或划分是以形成工程实体为原则,因此原则上项目名称均以工程实体命名。1.3计量单位 工程量的计量单位均采用
12、基本单位计量,清单编制人不能任意改变。1.4工程量计算规则 清单项目的工程量计算规则原则上是以实体安装就位的净尺寸(或净重)计算,这与国际通用做法(FIDIC)是一致的。,27,2、措施项目清单编制 措施项目清单应参照计价规范中“措施项目一览表”的项目内容和格式,结合拟建工程的施工组织设计文件编制。3、其他项目清单 其他项目清单应根据拟建工程的具体情况,分别参照预留金、材料购置费、总承包服务费、零星工作项目费等项目列项。其中属招标人部分的预留金、材料购置费等列出估算金额;“零星工作项目表”应根据计价规范的格式,结合拟建工程的具体情况,详细列出可能发生的人工、材料、机械的名称、计量单位和相应数量
13、。,28,(二)工程量清单计价的编制 工程量清单计价是按照计价规范和工程施工发包人的要求以及工程量清单的项目内容、企业定额(或“计价依据”)、价格信息等,结合企业自身情况和市场行情分析各项费用,计算综合单价,并按规定格式填写的造价确定活动。工程量清单计价应统一使用综合单价法。1、分部分项工程费 分部分项工程费是指完成招标文件所提供的分部分项工程量清单项目的所需费用。,29,(1)综合单价包括完成一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费、利润以及风险费用。(2)综合单价的组成 综合单价=规定计量单位项目人工费、材料费、施工机械使用费+取费基数(企业管理费率+利润率)+
14、风险费用(3)综合单价计算步骤(4)分部分项工程费 分部分项工程费=分部分项工程数量综合单价,30,2、措施项目费 措施项目计价时,对于不发生的措施项目,不能删除,金额一律以“0”表示。3、其他项目费 一般包括:(1)预留金(2)材料购置费(3)总承包服务费(4)零星工作项目费(5)其他费用,31,4、规费5、税金 以综合单价法计价的工程费用计算程序工程造价=分部分项工程量清单项目费+措施项目清单费+其他项目清单费+规费+税金二、定额计价 定额计价应采用工料单价法计价(一)工料单价法的定义及组成 工料单价法是指项目单价由人工费、材料费、施工机械使用费组成,企业管理费、利润、规费、税金、风险费用
15、等按规定程序另行计算的一种计价方法。,32,(二)工料单价法的计价步骤 以工料单价法计价的工程费用计算程序工程造价=直接工程费+施工技术措施费+施工组织措施费+综合费用+规费+总承包服务费+税金三、实例(工料单价计价示例)1、例1:书P1516(以工料单价法计价),33,2、例2:某市区安装工程已知分部分项工程量清单项目汇总为200万元,其中人工费20万元,施工技术措施项目清单费汇总为18万元,其中人工费9万元,施工组织措施费率合计为10%,其他项目清单费为10万元,试求安装工程造价。(综合单价计价)3、例3:某9层建筑总承包工程,已知主材费4000000元,安装费1000000元,其中人工费
16、500000元,其中超高部分人工费为100000元,另外分包项目的工程造价为1000000元,该工程地点在市区内,试计取该工程的工程造价。(工料单价计价),34,第二章 电气设备安装工程,第一节 基础知识一、系统组成 电力系统一般由发电厂、输电线路、变电所、配电线路及用电设备构成。通常将35KV以上的电压线路称为送电线路,10KV及其以下的电压线路称为配电线路。同时还习惯地将1KV以上的电压称为“高压”,36V以下的电压称为安全电压。,35,二、常用的电气施工图图例符号三、线路及设备的标注方法 1、线路 2、用电设备 3、照明灯具四、标注安装方式的文字符号 1、导线敷设方式及敷设部位 2、灯具
17、安装方式,36,第二节 定额内容概述,一、适用范围:适用于新建、扩建项目中10KV以下变、配电设备及线路安装工程、车间动力电气设备、电气照明器具、防雷及接地装置安装、配管配线、电梯电气装置、电气调整试验等的安装。二、第二册定额的组成 共15章,1937个定额子目三、第二册定额的工作内容,37,四、各项降效费用的规定 1、脚手架搭拆费(10KV以下架空线路除外)2、超高增加费 3、高层建筑增加费 4、安装与生产同时进行增加费 5、有害身体健康环境中的施工降效,38,第三节 定额编制说明,常用的说明 1、小型电机凡功率在0.75KW以下的电机均执行微型电机定额,但一般民用小型交流电风扇安装另执行本
18、册第十三章的风扇安装定额。(2-17022-1704)2、电缆敷设系综合定额,因此凡10KV以下的电力电缆和控制电缆均不分结构形式和型号,一律按相应的电缆截面和芯数执行定额。,39,电力电缆和电力电缆头定额均按三芯及三芯以上铜芯电缆综合考虑,小于35mm的电力电缆敷设和电力电缆头均分别按35mm电力电缆敷设和35mm电力电缆头定额乘相应的系数调整。3、防雷均压环安装定额是按利用建筑物圈梁内主筋作为防雷接地连接线考虑的。如果采用单独扁钢或圆钢明敷作均压环时,可执行“户内接地母线敷设”定额;等电位箱内连接参照“接地跨接线”子目,每个箱子为1处,定额乘以系数0.5。,40,4、利用铜绞线作接地引下线
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