华润置地·凤凰城.ppt

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1、华润置地凤凰城,华润置地凤凰城基本情况,1、地理位置城市中心一环线内武昌积玉桥，旧城改造、文化复兴之地武昌和平大道与中山路交汇处,破旧的平房,积玉桥的街区形象,2、区域配套,院校云集,人文荟萃,人文虽然遗迹众多，但大都破旧不堪。目前，百年古巷昙花林已成为重点保护对象,交通便捷,拥有完善的外部交通系统：中华路码头：连接武汉关、龙王庙；过江隧道：连接武汉地铁：地铁站出入口，距小区主入 口仅50米；城市交通主干道：和平大道、中山 路，连接徐东商圈的主要交 通干道。,3、本项目基础经济指标,总用地面积：63562.59 规划净用地面积：50464.45 可建总建筑面积：141300 容积率：2.8建筑

2、密度：28%绿地率：40%规划用地性质：居住 停车位：488个开发周期：分两期开发,4、相关合作单位,规划设计：新加坡盛邦（上海）咨询有限公司 深圳市设计研究总院景观设计：北京创翌高峰景观设计公司室内设计：梁志天设计师有限公司营销代理：武汉德思勤整合推广：武汉长城盛花,5、项目整体规划,1200运动、商务双会所；4100泰式风情商业街；中法文化交流艺术馆,产品,由10栋高层，一栋多层组成；,配套,凤凰艺术馆和泰式园林成为最突出的两大亮点,艺术馆为临时用地，只有将其捐赠给公关事业单位才有可能转变用地性质,按1：10比例缩小的艺术馆时空长廊模型,由艺术馆衍生出来的形象定位：注定有一种生活是艺术的,

3、艺术馆完全为清水混凝土建筑，通体镂空，由北京标准营造公司，美国哈佛大学建筑学博士张轲、张弘设计。设计效果令身为英国标准建筑师学会会员的华润置地陈总非常满意，随即从推广费中拨近1000万元顷力打造。,凤凰艺术馆实景照片,6、园林景观特色,泰式园林2,泰式园林1,泰式园林主要特征：大量采用原木、石材等天然材质和茂密的植被。多处设置充满东方神韵的雕塑和园建小品，尽显园林精致与尊贵。水景形式丰富，嬉水池、喷泉以及部分雕塑小喷泉，形式多样。园林参与性强，人行走其中可到达园林各景观节点。,28000m2泰式园林，600800元/m2成本造价,7、建筑特色,高层纯板式建筑大开间，小进深，南北通透外立面线条简

4、约，色彩以沉稳的深咖啡色配明亮的白色；层顶为玻璃转角，配以灯光工程，形成富有特色的天际线；立面阳台板用重色，局部色彩对比稍感强烈，在灰暗环境中，给人以清新、明快的感觉；浅蓝色透玻、白色的窗线、厚重中体现轻盈；,8、户型介绍,三房为主力户型，共756套，占总户数比73%，二房190套，占总户数比18%，四房96套，占9%,9、营销现场包装,临时营销中心与凤凰馆营销中心,开盘现场包装,10、销售物料,11、宣传物料,文化营销简介,“武汉在哪里”文化研讨会,“武汉在哪里”是武汉市长李宪生呼唤中部崛起和文化复兴的一声振聋发聩的呐喊。华润置地以向社会捐赠凤凰艺术馆的承诺举办了这次文化研讨会，会上市长李宪

5、生的老师历史学家章开沅，以及省文联主席叶梅、湖北报业集团董事长毕志伦、市文联副主席董宏猷、前湖北美院院长唐小禾等纷纷谏言，表达自己的忧患之情。,章开沅,唐小禾,毕志伦,董宏猷,余熙中法文化交流著作研讨会,余熙先生是武汉文化界名人，长期从事中法文化交流活动，著有大量文字及绘画作品，此次借余熙先生新作发布之际，名流荟萃，华润置地适时推出凤凰城艺术馆，并正式命名为“凤凰馆”，会上，设计师张轲还详细介绍了凤凰馆的创作过程。值得一提的是：本次活动以在“朝天门”号游轮上信游长江的形式展开，会后还举办了法式自助酒会，使与会人员兴致昂然。,国庆法国文化周,法国原装电影展/法国经典电影海报展/法国原味咖啡/节庆

6、歌舞表演/儿童涂鸦比赛/法国明信片.值中法文化年和国庆黄金周期间，凤凰艺术馆热闹非凡，开盘前一个月的这次活动实现了项目的局部实景展示，认筹客户大幅增加。,国庆法国文化周梁志天,随后不久，由香港著名室内设计师梁志天亲自操刀，单套设计费达30万元的凤凰城样板房与世人见面。梁志天 Steve Leung：19992001年连续三年获素有室内设计奥斯卡之称的Andrew Martin International Awards大奖；全球排名第31位，亚洲顶尖的室内设计师之一,法国博若莱节葡萄酒会,博若莱葡萄酒(法：Les Vins du Beaujolais，或简称为 Beaujolais)是生产于法国中东部的 博若莱(Beaujolais)地区。大部分博若莱葡萄酒都属于未经过橡木桶封陈、单宁度低的“新酒”，制造出来后不能久放，因此非常强调当年产酒当年饮用。配合这样的特性，从 1970 年起，就逐渐出现了一种博若莱葡萄酒庆典的风潮，在每年 11 月的第三个星期四当天，将当年 9 月 11 日之后才能下桶开始酿造、并在 10 月初制作完成的葡萄酒桶打开，开始畅饮，庆祝新酒的诞生。,保时捷、路虎、捷豹、欧宝。这些名称其中任意一款都标志着拥有者的尊贵地位，华润置地将它们齐聚一堂，创造了一次不容错过的盛会，为凤凰城业主及客户提供了一次赏心悦目的机会。,凤凰馆经典名车展,