富力公主湾.ppt

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1、新马门户地标，崛起下一个深圳！Malaysia and Singapura Future portal landmarks，Shenzhen is about to rise next,富力公主湾，皇室宝址礼赞亚洲人居！RF PRINCESS,Praise the royal treasure Asian Habitat site,IndexPART 1 马来西亚生活资源优势PART 2 马来西亚“第二家园”政策优势PART 3 马来西亚置业优势PART 4 富力 公主湾置业优势PART 5 富力 公主湾品牌优势,YOU国度，亚洲人居向东南！,马来西亚生活资源优势,2013年IPO融资规模47

2、3亿元人民币，位居亚洲第三，全球第四,全球经济文化圈，经济平均每年增长8%,GDP总额位列东南亚国家第三位（21250亿元人民币），超越新加坡,人均GDP位列亚洲国家第三位（10946美元），潜力巨大,马来西亚的中国餐馆很多，不仅能品尝当地华人烹制的马来西亚风味中餐，还能享受中国厨师烹制的地道中餐。,马来西亚总人口2800万 华人600万，占其总人口21%,华人圈子，语言包容性强 汉语为马来西亚三大语言之一,10,时间成本,马来西亚沿袭英联邦教育制度，任何级别的文凭均被欧、美、澳州所承认。大专学历以上学生均可选“2+1、1+2”学制（即2年在马来西亚、1年在其他国家或1年在马来西亚、2年在其他

3、国家）教育成本低，时间比中国节省2年。,节省了2年！,各国留学费用对比,费用成本,知名学府 优质教育资源,各国GDP医疗支出对比,医疗优势,马来西亚实行半公费医疗制度，医疗成本低，品质高，每年38 万人次旅游医疗人口。马来西亚的社会医疗机构体系遍布全国大小乡镇，医疗人员素 质高，设备先进。,知名医疗机构,马来西亚吉隆坡中央医院槟城中央医院马六甲中央医院同善医院(华人医院）鹰阁医院,新加坡新加坡国立大学医院新加坡 中央医院伊丽莎白 医院 竹脚妇幼医院新樟宜医院陈笃生医院亚历山大医院,5分钟抵达亚洲购物天堂新加坡,奢尚游艇会,丰富的旅游资源,东南亚热带风情海岛,顶级高尔夫球场,马来西亚性价比最高的

4、移民国家！,同时拥有优质环境资源、教育资源、旅游资源！投入低成本，获得高回报！,最适合您的移民计划“第二家园计划”,但！移民，手续复杂吗？时间长吗？费用贵吗？,18,YOU政策，故乡从容向“家园”！,马来西亚“第二家园”政策优势,双重福利同时享受【中国居民福利+马来西亚居民的福利】！保留国籍无须放弃国内身份、事业、福利和社会关系。无需备案在中国不算正式移民,无须改变国籍无须上报备案。也不影响日后再移民到其它国家，反而能获得资信加分。,优势一 保留原国籍，享受双重福利,低门槛获取华侨身份 享受中国华侨保护法保护 享受中国多项免税或税收优惠 低门槛获取华侨身份，可获免税、子女高考加分等特别权益。领

5、养第二子女,优势二2年获得华侨身份,教育水准和文凭均被欧美知名学府承认。子女按国民待遇就读当地学校，接受中英文国际化教育。,马来西亚与欧美实行“3+0课程”和“双联课程”，学生 可选择转移课程的方式转赴美、加、英、澳等国修读。签证不需回国内办理，颁发英美加澳名校的毕业证书，而费用仅为直接留学的1/4。,优势三教育优势,中英文国际化教育,低廉费用，与国际教育资源接轨,优势四无移民监,优势五自由出入境,优势六快签欧美等122个国,25,手续简单：仅需提供护照、结婚证和存款收入证明。无须资产来源证明。核准快：办理周期2-3月，办妥即用。通过率高：符合条件即可通过,优势七手续简单，核准快、通过率高,半

6、公费医疗制度 普通治疗只需1马币挂号费，治疗免费 住院治疗视经济情况收取适当费用,优势八享受医疗费用优待,全球独一无二的第二家园移民政策！,全球成本最低的移民国家！30万人民币=全家家人十年的居留权+无限续签！,手续快捷简单！仅需护照+结婚证+存款收入证明；仅需2-3月，办妥即用！,如何马上加入“第二家园”,政策利好，不容错过！,凡是受马来西亚政府承认的外籍公民，不拘种族、宗教、性别和年龄，均可申请。每个家庭之多可以包括父母和未婚子女（21周岁以下）。,申请资格：,申请条件：,在“第二家园计划”政策之下，马来西亚置业更具优势及潜力。,但是！慧眼才能识先机！,曾经，有一个投资机会，在深圳开通皇岗

7、口岸直抵香港之前，多少人错过了。如今，深圳楼价升值数以十倍，追悔莫及。但现在，机会重新出现在马来西亚马来西亚-新加坡，就如当年深圳-香港！我们还要再错过？我们还要再做投资得益的旁观者？我们还要再与黄金投资机会擦身而过？,再错过一个机遇又将落后一个时代！您，还会错过吗？,YOU置业，见证亚洲财富向上！,马来西亚置业优势,海外置业成趋势!,房产调控政策不断紧缩各地实施限购令限贷政策高达7的房价收入比（正常指数为4）高达1:400的房屋租售比（正常指数为1:200）升值空间减少.,中国房市,马来西亚房地产尤其是与新加坡一桥之隔的新山市正是海外房产高性价比、潜力价值洼地的代表区域,2010年至2014

8、年令吉兑换人民币汇率走势,（元/货币：人民币）,年份（Jan为1月份）,据雅虎网最新统计，近5年来令吉兑换人民币汇率仅在1.8元=1令吉至2.2元=1令吉之间。,全球各国兑换汇率对比（人民币兑外币）,低廉稳定的汇率,数据来源：全球房地产指南（2011年）,房价水平,房价全球排名99位；租赁投资回报率全球排第9位；全球房地产排名第9位；房地产价格或将迈上“国际价格”；国家利好激发房地产无限潜能！,35,低成本，高回报！,6%超高租金回报!,更低的购房附加成本（以价值200万元人民币的房子为例）,低成本，高回报！,按揭付款：低首付（仅需10%）、低利率（低至4.2%）、高达8成贷款比例。,中马购房

9、付款方式对比,优越的付款方式,分期付款 按照工程进度分期付款，降低置业成本，资本运作更加灵活。,小结：各项指标对比，优势尽显,YOU门户，新马地标战略资产！,富力 公主湾置业优势,富力公主湾项目地块为富力从马来西亚苏丹王处购得，项目地块就具有皇室血统；公主湾的名字由苏丹王亲自指定，彰显了其王室的贵族本质，天生贵气。,皇室背景、天生贵气,41,柔佛州的经济发展水平处于马来西亚中上位置；2012年GDP的所占比重位于马来西亚第四名；依赖于依斯干达区计划，新山市与新加坡的地理位置关系接近于深圳与香港的关系；地块位于整个依斯干达特区的A区，A区是新山新的金融区、中央商务区，发展潜力巨大，对于项目未来开

10、发建设带来利好。,新马门户、海景地标,类似中国深圳与香港的关系，新兴经济特区，呼应新加坡。每日至少60万人次往返于新加坡与新山。生活物价水平仅为新加坡的1/2，房价仅为新加坡的1/5。,新马同城、价值洼地,富力金淘沙位于马来西亚第二大城市 新山南中心区域；占地约46万方，总建面约350万平米。紧邻新马第一通关口 新柔长堤 将打造成集住宅、商业、滨水休闲、娱乐为一体的现代滨海综合城。,项目优质区位,44,2020年隆新高铁全线贯通，新马第一通关口将设站点从金淘沙出发：5分钟到达通关口；30分钟到达新加坡市中心；60分钟畅达吉隆坡；,新山特区A区富力公主湾,新加坡,扼守通往新加坡的关口,交通便捷高

11、铁就在家门口,45,460万平米门户式城市花园，高层海景公寓、超甲级海景办公楼、时尚购物商场、沿街特色商铺、游艇港、沙滩.马来西亚最大规模的城市综合体！,马来西亚最大的综合体,一桥之隔-新马门户地标,46,特殊的区位，成就项目作为企业品牌的传递者。方案设计高标准高起点，独特的外立面设计，打造马来西亚“门户标志”及新山城市地标之一，传递富力文化和品位，为富力地产在东南亚的品牌建设打响头炮，也将成为富力地产改变马来西亚的宏编巨制。,构建功能多样、活力十足的国际化滨水休闲带。长达3公里海滨长廊、水上汇演、私家游艇港、人工海滩等，打造365天全天24小时精彩纷呈“星光大道”，与对岸新加坡互相辉映。,马

12、来西亚“门户标志”,国际化滨水“星光大道”,通过巧妙的组织、穿插交错的空间设计，为当地提供一种崭新的购物空间体验，项目将打造成为新柔海峡两岸又一时尚购物新热点。同时，努力实现沿街铺面最大化，将为项目带来更多经济效益。,创造更多竖向绿化、屋面绿化、空中绿化，实现绿色渗透和共享。空中花园相互连通，资源共享并提供更多的活动空间，住区提倡步行的低碳健康生活态度，从而构建示范性的现代居住模式。,智能家居 富力地产将引进先进的智能家居系，提升当地的人居水平，强调智能家居。,新柔地区时尚购物新热点,绿色低碳的现代居住模式,同等价值区域！超优惠的价格！,49,YOU品牌，全球杰出地产专家！,富力 公主湾品牌优

13、势,中国综合实力第一地产商，上市公司，雄厚实力-富力地产20载海外首作品牌保证；以广、京、沪、渝4大主力城市为中心，短短20年扩至全国近20个城市，致力于开发集研商住为一体的超级大盘，富力之城即是城市地标；丰富的大型商业及世界顶级酒店运营管理经验。,富力地产品牌实力,富力地产品牌格局,富力惠州洲际酒店,富力品牌酒店篇,惠州洲际酒店由富力地产投资建设，是中国首家“洲际”品牌的温泉度假酒店，作为广东省顶级温泉度假酒店之一，同时也是全国范围内稀有的氡、氟温泉度假地之一，酒店从整体的亚洲式建筑风格到设计本身的细小元素，都体现出浓郁的自然气息。,广州富力丽斯卡尔顿酒店,富力品牌酒店篇,广州富力丽思卡尔顿

14、酒店于2008年3月11日在广州中央商务区天河区珠江新城盛大开幕，致力于为广州旅客提供优质的服务，成为广州以至华南区的奢华服务业新典范。,富力品牌住宅篇,北京富力项目,富力品牌住宅篇,天津富力中心,上海富力湾,富力湾位于昆山市淀山湖北岸板块，总占地面积约100万平方米，拥有5800平方米会所、商业街和其他生活配套设施。,富力中心，地处天津市小白楼CBD核心区，是集精装豪宅、国际级精装写字楼、精品商业为一体的高端城市综合体。,富力品牌写字楼篇,广州富力中心,广州富力中心坐落于广州新中央商务区的中轴线区域，珠江新城的核心地段，三号线、五号线地铁上盖，交通便利，四通八达；其设计源自中国帝胄玉器“琮”

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