智能小区.ppt

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1、世界触手可及 Connecting the World,2023年2月14日,中国电信陕西分公司8号府邸解决方案,优势介绍,目 录,解决方案介绍,行业背景分析,世界触手可及 Connecting the World,市场现状与趋势,房地产市场持续升温,智能化、信息化成为建筑发展的必然趋势 随着房地产市场的发展，同质产品竞争激烈，尤其是全省住宅开发建设工程的大面积启动，开发投资稳定增长、开发建设面积较快增长、商品房销售持续增长，住宅重点项目不断涌现。如何在竞争中脱颖而出？“信息化”扩大了住宅内涵！,世界触手可及 Connecting the World,需求分析,房地产开发商提升楼盘的定位和价值

2、增加楼盘的竞争优势吸引业主的卖点,物业管理公司 提升业主对物业管理的满意度 高质量物管水平增加额外收入,业主小区安全、家居安全高效、高水平、高品质的物业管理便利、舒适、智能化的生活,目标市场：中、高档住宅小区,需求分析,世界触手可及 Connecting the World,信息家园的概念,通过整合物业管理公司、开发商、电信三方的资源，为社区和家庭客户提供信息化服务，打造楼宇信息化和物管信息化的平台，提升整个小区的定位和价值，为家庭客户创造智能化、信息化的居家生活，实现电信、物管、商家、业主四方共赢的平台。,家居智能化以智能家电和安全防范为主。红外报警门磁报警家电控制电话遥控网络视讯照明控制窗

3、帘控制网络控制温度控制,世界触手可及 Connecting the World,理念（一）：先进小区智能化、信息化管理,物业管理人员在监控室对整个小区进行视频监控,能及时发现可疑人物,保障小区安全,业主持IC卡出入，来访人员需和业主可视对讲确认,方便对来访人员管理,有人非法闯入（如翻墙），红外报警并立即通知保安员,规定保安员的巡更路线和巡更时间,建立人防、物防、技防为一体的巡更体系,物业通过射频识别（RFID）对进出车辆进行管理,监控公共设备（水泵、路灯等）的运行情况；播放音乐调节小区气氛,物业公司通过“信息家园”网站进行物业管理和服务，方便和业主进行时时的信息交互,世界触手可及 Connec

4、ting the World,“理念（二）：安全、智能、便利的家居生活,客厅的阳台窗帘自动拉开，房间里的灯光可以随意开关,无线网络方便业主在家里的任何一个角落都能在互联网上畅游,家用电器可以随意启动、关闭（空调、电饭煲等）,通过陕西电信的114号百和“信息家园”网站了解居家信息、订购所需商品,外出时对家里进行布防，防盗报警系统开始工作,家里发生意外（如火灾），消防系统自动报警,通过远程视频系统了解家里的情况,世界触手可及 Connecting the World,项目意义,1,2,提升楼盘品牌价值 通过综合信息服务提高住宅楼盘品牌价值，提升住宅小区竞争力,信息家园,提升物业管理水平 信息家园切

5、合了社区管理信息化需求，为物业公司提供便捷管理平台，提升物业服务形象,3,为小区业主提供信息化生活环境信息家园以数字家园为理念，为小区居民提供安全舒适的小区环境和便利的网络化生活条件,信息家园项目的意义,4,合作共赢通过综合开发商、物管公司、周边商家、业主多方利益,整合电信综合信息业务，以合作共赢的商业模式，提升小区品牌形象,世界触手可及 Connecting the World,优势介绍,目 录,解决方案介绍,行业背景分析,世界触手可及 Connecting the World,信息家园平台系统架构,世界触手可及 Connecting the World,定义及服务模块组成,分为六大服务模块

6、，通过向住宅社区提供领先的一站式综合信息服务解决方案，全面满足开发商、物管公司、业主的通信及信息服务需求。,世界触手可及 Connecting the World,模块一：基础通信服务,EPON接入：率先实现FTTH（光纤到户），无线覆盖，更先进、更快速、更稳定融合了波分复用、波分双工、光时分复用、点对多点（P2MP）组网等多种先进的通信技术。,世界触手可及 Connecting the World,EPON光纤接入,世界触手可及 Connecting the World,小区智能化系统,综合布线系统：系统数据传输主干采用光缆；语音传输主干采用大对数电缆；水平配线架采用快接式配线架；所有信息点

7、（包括语音点）接口采用标准化模块。分为五个子系统：工作区子系统、水平子系统、干线子系统、管理子系统和设备间管理子系统。系统根据相关标准设计、安装及测试，系统汇总语音及数据系统，从而组成一个模块化、系统化灵活性极高的综合布线系统，能够连接及支持语音、数据及图像信息。整个系统具有高带宽、高稳定、高扩展的优良特点。,综合布线系统子系统组成图,世界触手可及 Connecting the World,模块二：物业管理服务,先进的物管信息平台：社区智能化管理系统和基于互联网的物管平台，物业服务公司可以大幅提升物业管理的信息化程度，提高业主对物业管理公司的满意度。先进的小区智能化系统:闭路电视监控系统、可视

8、对讲系统、周界防范系统、综合布线系统、停车场管理系统、背景音乐系统、电子巡更系统、公共设施控制系统、小区信息发布系统。,社区智能化管理系统,基于信息家园网站的物管信息平台,世界触手可及 Connecting the World,小区智能化系统,周界防范系统：由小区四周围墙上的红外对射及设在小区机房的报警主机组成，并可与闭路电视监控系统联动录像，形成立体化的治安防护体系。本方案系统由前端探测器、信号传输、控制以及联网通信部分组成。在系统布防时，上述各种探测器探测到任何异动，如翻墙等，就会发出报警信号，提醒人们的注意与行动，从而有效地保护了居民的生命财产的安全。,周界防范系统结构示意图,世界触手可

9、及 Connecting the World,小区智能化系统,闭路电视监控系统：对小区的主次出入口、小区周界、停车场、地下车位、公共场所、电梯设置前端摄像机，由摄像机采集并将图像传送到楼控管理中心。并与小区周界防越报警系统联动控制，一旦有入侵报警信号发生，自动跟踪监控，同时在监控中心，系统将自动切换报警现场画面至指定监视器，硬盘录像机进行实时监控录像。,闭路电视监控系统结构图,世界触手可及 Connecting the World,小区智能化系统,可视对讲系统：整个系统由安防管理中心、单元门门禁主机、住户室内分机三个主要部分构成。系统以管理中心和中心电脑为整个系统的管理和控制中心，通过信号转换

10、器将各单元系统连接起来。适合各种不同的楼宇结构和业主的不同要求,实现访客呼叫、对讲、开锁、防火防盗、电脑联网管理等功能。,可视对讲系统结构图,世界触手可及 Connecting the World,小区智能化系统,电子巡更系统：由信息采集器、专用通讯器、信息纽扣和计算机组成，实现高效便捷的巡更管理。巡更员只需将巡棒在安装于各个巡更点的信息钮上轻轻一碰，即可将某人某时在何处巡逻等信息储存在巡棒中，巡棒中数据可通过数据传输器传到打印机、电脑或调制解调器等，监控中心可以在远程监督巡更情况，并采取相应措施。,电子巡更系统结构图,世界触手可及 Connecting the World,小区智能化系统,公

11、共设施管理系统：对小区公共设备实行连续的自动监测和控制，并同时收集、记录、保存及管理有关系统的重要信息和数据，达到提高运行效率，保证工作环境的特殊需求，节省能源，节省人力，最大限度延长设备寿命的目的。,公共设施管理系统图,世界触手可及 Connecting the World,小区智能化系统,紧急广播及背景音乐系统：平时作为小区背景音乐或播放通知，以营造小区内部轻松舒适的气氛，美化小区的公共环境。遇特殊情况，公共广播系统可作为紧急广播传播媒介，通过广播中心的控制切换设备，能对各广播分区进行紧急广播呼叫，指导人员疏散，形成一套完整的、立体的、视听功能俱全的小区管理体系。,紧急广播、背景音乐系统结

12、构图,世界触手可及 Connecting the World,小区智能化系统,RFID停车场管理系统：系统以感应卡为信息载体，通过感应卡记录车辆进出信息，利用计算机管理手段识别车辆，结合工业自动化控制技术控制机电一体化外围设备，从而控制进出停车场的各种车辆。系统具备完成车辆出入的自动控制、记录的实时监控、数据的灵活统计分析等功能。,车辆进入车库工作流程,车辆离开车库工作流程,世界触手可及 Connecting the World,小区智能化系统,小区信息发布系统：提供视频终端放置于小区大堂或电梯口显眼位置，通过播放物管通告，天气预报等文字信息及小区宣传片、商家广告等视频信息，使业主在接收物管信

13、息的同时迅速感受小区厚重的人文气息，商业文化，提升小区的服务水平及品牌形象。,小区信息发布系统结构图,世界触手可及 Connecting the World,可基于互联网的物管平台,基于信息家园网站的物管信息平台物管快线是信息家园平台网站提供的基本服务之一，中国电信通过综合先进的信息服务质量，为物业管理公司和小区住户提供物业管理方面的多种双向沟通交流平台。,世界触手可及 Connecting the World,可基于互联网的物管平台,物业管理信息发布 物业管理公司可以通过综合物业管理系统提供的网站平台公开发布最新业务管理信息。物管费用管理 物业管理公司可以通过“信息家园”的网站、短信平台、电

14、话语音平台实现针对楼宇内客户的物管费用查询、通知、到期提醒和过期催缴等工作，提高物业管理公司的管理效率。物管服务需求管理 为楼宇内客户提供向物业管理提交服务需求的功能，例如客户需要物管提供报修或投诉服务，可以在物业管理系统提交需求，物管接到需求后可以及时处理。,世界触手可及 Connecting the World,可基于互联网的物管平台,物管快线：中国电信通过综合先进的信息服务，为物业管理公司和信息家园用户提供物业管理方面的多种双向沟通交流平台。,世界触手可及 Connecting the World,模块三：家居安防,家居安防卫士：对业主家中容易产生安全隐患的位置实施监控（如：门、窗、厨房

15、等），若有危险信号，通过电话、短信和网络向业主报警。,世界触手可及 Connecting the World,模块四：智能家电解决方案,基于电信网络的智能家电解决方案：业主可以通过信息家园网站平台、电话和室内集中遥控器多种方式方便地控制家用电器，提升生活质量。,话音控制,互联网控制,室内集中遥控器,世界触手可及 Connecting the World,家居安防,家居望远镜：为用户提供视频监控服务，通过互联网接入方式登陆“信息家园”平台，通过控制键盘或鼠标观看家中现状。,基于互联网的户内视频监控,世界触手可及 Connecting the World,网上遥控电器,世界触手可及 Connect

16、ing the World,模块五：休闲娱乐解决方案,IPTV：通过客户端软件、红外遥控器、五类线收发装置，将电脑与电视机相连，实现在电视机上欣赏电脑中的应用服务，实现遥控上网、一机两用功能。,世界触手可及 Connecting the World,IPTV,世界触手可及 Connecting the World,模块六：生活百事通居家服务,便捷,便捷的生活百事通：利用中国电信号码百事通和互联网的优势，整合周边商户资源，打造“社区商圈”，为社区业主提供便捷、及时的服务，为商户拓宽销售渠道。,世界触手可及 Connecting the World,功能介绍-信息家园网站,精彩家园：提供社区新闻的

17、浏览功能物管快线：提供物业公告、报修和费用管理生活百事通：小区周边商家信息智能家电：网上遥控家电家居望远镜：户内外视频监控住在陕西：陕西各地楼市咨询吃在陕西：陕西各地名小吃介绍玩在陕西：陕西地区旅游景点、出行线路休闲娱乐：趣味游戏社区论坛：留言板,世界触手可及 Connecting the World,网上业主社区,世界触手可及 Connecting the World,物业管理后台,世界触手可及 Connecting the World,增值业务一：360度全景看房,全息照片,360度全景看房：将真实的样板房场景还原在互联网上显示。在网上能够用鼠标操作控制环视的方向，进行立体360度观察样板

18、房。,图像剪接编辑技术,互联网,+,+,世界触手可及 Connecting the World,增值业务二：网上实景看房,在样板房室内外安装中国电信全球眼，通过“信息家园”网站能够观看到样板房的情况和周围的环境，这样用户随时想看到样板房时，不必跑现场了，随时上网随时看，同时也扩展了样板房的展示面。,世界触手可及 Connecting the World,增值业务三：建管通,在建筑工地，安装中国电信建管通全球眼监控后，就算您身在千里之外，也能仿佛亲临其境看到建筑工地的现场。,世界触手可及 Connecting the World,增值业务四：3D看房,3D看房主要是采用虚拟现实技术。虚拟现实集成

19、了计算机图形技术、显示技术、网络并行处理等技术，根据物体的真实尺寸、物体的机械功能、物体的色彩或者事物的设计数据，在电脑里创建一个完整的三维模型，利用计算机编程，驱动高级像素引擎，模拟人物视角，通过键盘（鼠标、专业操纵杆、游戏手柄、触摸屏等）从任意角度，任意距离在这个模型群内移动，从而在视觉感官上产生了真实的沉浸感受，而且场景中的任何物体模型都可以赋予相应的属性，在系统运行当中动态点击查询各种信息，以此来动态模拟一个真实的世界，给人一种身临其境的感觉。,世界触手可及 Connecting the World,3D看房,世界触手可及 Connecting the World,3D看房,世界触手可

20、及 Connecting the World,优势介绍,目 录,解决方案介绍,行业背景分析,世界触手可及 Connecting the World,信息家园目标,1.住宅楼盘定位与价值全面提升；2.加强与开发商的战略合作，利用先进的IT技术为楼盘打造新的物业管理模式；3.通过全新的理念达到开发商、物管公司、周边商家和电信四方共赢；4.满足市场需要，为家庭客户创造智能化、信息化的居家生活；,世界触手可及 Connecting the World,我们的优势,成熟的产品丰富的经验,完善的服务,高水平、多层次的专业队伍,领先的IT理念,标准的质量控制体系,世界触手可及 Connecting the

21、World,“信息家园”产品的优势（卖点）,以打造智能化、信息化家居环境为核心，突出信息化建设、提升服务、宣传推广、合作经营四大（优势）卖点：（1）通过楼宇智能化建设提高楼宇信息化水平，建造智能家居楼环境，增加楼宇卖点（包括光纤接入、视频监控、智能识别、家居望远镜、智能家电控制系统等）；（2）通过信息化平台增加物业管理服务，提升物业管理水平（包括物管系统、信息化网站平台、LCD等信息化应用终端等）。（3）通过多渠道的媒体宣传资源（包括网站广告、360度全景看楼等），提升品牌知名度；（4）通过多渠道合作经营获取收益（包括网络广告、LCD广告、短信群发等）。,世界触手可及 Connecting the World,合作共赢,最终用户（业主）,物业管理,开发商,运营商,实现四赢,开发商：提高楼盘价值,物管公司：代理业务、额外创收,电信：信息化整体方案,业主：业务开通更加方便快捷,世界触手可及 Connecting the World,谢 谢!,世界触手可及 Connecting the World,