600170上海建工重大资产重组之持续督导工作报告书() .ppt
《600170上海建工重大资产重组之持续督导工作报告书() .ppt》由会员分享,可在线阅读,更多相关《600170上海建工重大资产重组之持续督导工作报告书() .ppt(16页珍藏版)》请在三一办公上搜索。
1、,、,海通证券股份有限公司关于上海建工集团股份有限公司重大资产重组之持续督导工作报告书(2010 年度),独立财务顾问:报 告 期 间:,海通证券股份有限公司2010 年度,上市公司 A 股简称:上市公司 A 股代码:,上海建工600170,海通证券股份有限公司(以下简称“海通证券”、“独立财务顾问”)接受委托,担任上海建工集团股份有限公司(以下简称“上海建工”“上市公司”“公司”、“发行人”)2009 年非公开发行股份购买资产暨重大资产重组(关联交易)(以下简称“本次重组”、“本次重大资产重组”)之财务顾问。依照上市公司重大资产重组管理办法第三十六条、上市公司并购重组财务顾问业务管理办法第三
2、十一条的规定,出具 2010 年度(以下简称“本督导期”)持续督导工作报告书(以下简称“本报告书”)。本报告书所依据的文件、书面材料、业务经营数据等由上海建工、上海建工(集团)总公司(以下简称“建工集团”)提供,上海建工、建工集团保证对其真实性、准确性或完整性承担全部及连带责任。本独立财务顾问对本报告书所发表的意见的真实性、准确性或完整性负责。一、交易资产的交付过户情况(一)本次交易概述在本次重大资产重组中,上海建工非公发行股份向建工集团非公开发行股份322,761,557 股,购买建工集团所持有的上海市安装工程有限公司(以下简称“安装公司”)100%的股权、上海市基础工程有限公司(以下简称“
3、基础公司“)100%的股权、上海市机械施工有限公司(以下简称”机施公司“)100%的股权、上海建工材料工程有限公司(以下简称”材料公司“)66.67%的股权、上海市建筑构件制品有限公司(以下简称“构件公司”)100%的股权、上海园林(集团)有限公司(以下简称“园林集团”)100%的股权、上海建工桥隧筑港工程有限公1,司(以下简称“建工桥隧”)60%的股权、上海建工房产有限公司(以下简称“建工房产”)100%的股权、上海华东建筑机械厂有限公司(以下简称“华建厂”)100%的股权、湖州新开元碎石有限公司(以下简称“新开元碎石”)35%的股权、湖州新开元航运有限公司(以下简称“新开元航运”)10%的
4、股权、上海中心大厦建设发展有限公司(以下简称“上海中心大厦”)4%的股权以及九处土地房屋资产。2010 年 5 月 12 日公司取得了中国证监会证监许可2010615 号关于核准上海建工股份有限公司向上海建工(集团)总公司发行股份购买资产的批复,同日建工集团取得了中国证监会证监许可2010616 号关于核准豁免上海建工(集团)总公司要约收购上海建工股份有限公司股份义务的批复。(二)购买资产的交割与过户情况1、股权类资产建工集团因本次重大资产重组而注入上海建工的股权类资产情况如下:,序号1.2.3.4.5.6.7.8.9.10.11.12.,公司名称安装公司基础公司机施公司材料公司构件公司园林集
5、团建工桥隧建工房产华建厂新开元碎石新开元航运上海中心大厦,建工集团持股比例100%100%100%66.67%100%100%60%100%100%35%10%4%,截至 2010 年 5 月 27 日,上述 12 家股权过户至上海建工名下所涉及的工商变更登记手续已经完成。2,2,2,合,计,2、非股权类资产根据非公开发行股份购买资产协议,上海建工购买的非股权类资产主要包括以下九处土地房屋资产:,序号,权证编号,地块地址,土地面积(m),取得方式,用途,建筑面积(m),使用期限,1.2.3.4.5.6.7.,沪房地闵(2009)061006 号沪房地闵(2009)061091 号沪房地闵(20
6、09)061049 号沪房地闵(2009)061870 号沪房地闵(2009)061026 号沪房地闵(2009)061008 号沪房地杨(2009)024173 号,字第字第字第字第字第字第字第,临沧路 81号龙吴路 4379号临沧路 172号临沧路 182号临沧路 100号临沧路 80号军工路 1280号,4,253.0021,177.002,359.00718.0021,029.003,034.0026,312.90,出让出让出让出让出让出让出让,工业仓储工业仓储仓储仓储仓储用地,884.0094.00962.00375.00306.001,313.001,267.00,2059.8.2
7、72059.8.272059.8.272059.8.272059.8.272059.8.272059.8.27,沪房地宝,字,8.,(2009),第,泰联路 1 号,66,897.00,出让,工业,6,782.00,2059.8.27,047960 号,9.,沪房地宝(2009)047961 号,字第,水产路 1428号,8,446.40,出让,工业用地,617.00,2059.8.27,154,226.30,12,600.00,截至 2010 年 5 月 17 日上述土地房产均已过户,上海建工已全部取得了上述土地房产的房地产权证,具体情况如下:1)发行人已于 2010 年 5 月 17 日取
8、得坐落于临沧路 81 号的沪房地闵字(2010)第 024055 号房地产权证;2)发行人已于 2010 年 5 月 17 日取得坐落于龙吴路 4379 号的沪房地闵字(2010)第 024057 号房地产权证。3)发行人已于 2010 年 5 月 17 日取得坐落于临沧路 172 号的沪房地闵字(2010)3,第 024054 号房地产权证;,4)发行人已于 2010 年 5 月 17 日取得坐落于临沧路 182 号的沪房地闵字(2010),第 024058 号房地产权证;,5)发行人已于 2010 年 5 月 17 日取得坐落于临沧路 100 号的沪房地闵字(2010),第 024059
9、号房地产权证;,6)发行人已于 2010 年 5 月 17 日取得坐落于临沧路 80 号的沪房地闵字(2010),第 024053 号房地产权证;,7)发行人已于 2010 年 5 月 17 日取得坐落于军工路 1280 号的沪房地杨字,(2010)第 010301 号房地产权证;,8)发行人已于 2010 年 5 月 14 日取得坐落于泰联路 1 号的沪房地宝字(2010),第 021921 号房地产权证;,9)发行人已于 2010 年 5 月 14 日取得坐落于水产路 1428 号的沪房地宝字,(2010)第 021932 号房地产权证。,3、验资情况,2010 年 5 月 28 日,普华
10、永道出具普华永道中天验字(2010)第 128 号验资报告,对上海建工本次交易所涉及的新增股份验资事项进行了审验。,(三)相关债权债务处理情况,本次交易的方案为:公司向建工集团非公开发行 322,761,557 股股票,建工集团以合法拥有的安装公司 100%的股权、基础公司 100%的股权、机施公司 100%的股权、材料公司 66.67%的股权、构件公司 100%的股权、园林集团 100%的股权、建工桥隧 60%的股权、建工房产 100%的股权、华建厂 100%的股权、新开元碎石35%的股权、新开元航运 10%的股权、上海中心大厦 4%的股权以及九处土地房屋资产认购公司本次发行的全部股票。因此
11、,本次交易中不涉及债权债务的转移。,(四)证券发行登记事宜的办理情况,公司已于 2010 年 6 月 2 日收到登记公司出具的证券变更登记证明。公司向,4,建工集团发行 322,761,557 股股份的相关证券登记手续已办理完毕。,(五)交割过户环节的信息披露,2010 年 6 月 1 日公司公告了关于非公开发行股份购买资产相关资产过户,完成公告。,2010 年 6 月 3 日公司公告了发行股份购买资产暨关联交易实施情况报告,书。,2010 年 6 月 3 日公司公告了非公开发行股票发行结果暨股本变动公告,综上,上市公司按监管要求对本次重大资产重组交割过户进行了及时的、充,分的、有效的信息披露
12、。,(七)独立财务顾问核查意见,经核查,本独立财务顾问认为:上市公司向建工集团发行股份购买资产已经验资机构验资并办理完毕了相应的工商变更登记手续;上海建工向建工集团非公开发行 322,761,557 股股份已在登记公司完成股份登记手续。本次资产交割环节已根据相关规定进行了及时、充分、有效的信息披露。,二、交易各方当事人承诺的履行情况,(一)承诺事项及履行情况概述,根据上海建工股份有限公司发行股份购买资产暨重大资产重组(关联交易),报告书,交易各方做出的承诺事项如下:,1、标的资产在本次重组前涉及股权划转行为,建工集团承诺若因上述股权划转行为导致相应划出方无力偿还债务,在相关权利人对划转行为提出
13、异议,要求划入方等承担赔偿责任或进行追索债权的情形下,建工集团将承担该等赔偿责任。,承诺履行情况:,5,行情况:,1,2,3,4,5,截至本报告书签署之日,不存在权利人对划转行为提出异议或要求划入方等承担赔偿责任或进行追索债权的情形。建工集团无需承担相关责任。2、本次重组标的资产中尚未办理权证的房地产资产合计面积 23062.66 平方米。建工集团承诺促使并协助相关标的公司在 2010 年 12 月 31 日之前取得相关权属证书。如未能在承诺期限内取得上述房产的相关权属证书,建工集团将于承诺期限届满之日起 6 个月内购回上述未取得权属证书的房产,购买价格为上述资产在经国资委核准的评估报告中确定
14、的评估值另加交割日至回购日期间以该评估值为基数计算的中国人民银行公布的同期贷款利息。承诺履行情况:本次重组所涉及的标的资产中未办理权证的房地产情况如下:,序号,权利人名称,房地座落,建筑面积(平方米),评估作价(万元),未办理权属证书原因,由于该处地块上存在一幢建筑涉及历史保护建筑及解放后部队接管房产调剂使用,该幢历史保护建筑自 1958 年由上海市政府从部队接管房产中调剂至安装公,安 装 公司,上海市塘沽路 390号(1 处),8,451.21,1,093.24,司使用至今,不存在权属争议。虽然该地块上的其他房屋建筑物亦不存在权属争议,但由于上述原因,致使整个地块,上的房屋建筑物(总建筑面积
15、 8,451.21平方米)无法办理房地产权证。安装公司目前正在与有关政府部门协调,办理房地产权证。,安 装 公司安 装 公司安 装 公司安 装 公司,上海宝山、虹口江杨南路 73 号(1处)浦东新区航都路 9号(1 处)沈阳沈南新区沈营路(沈阳国际新城)4 处商品房天津市南开区卫津路与万德庄大,7,274.603,929.301,226.921,200.92,613.89602.10709.161,501.15,由于行政区域划定的更改,该处房屋建筑物存在跨越两个行政区域的情形。安装公司目前正在与有关政府部门协调,办理房地产权证。因同地块上其他房屋建筑物目前正在建设中,待该地块所有房屋全部竣工后
16、一并办理房地产权证。正在办理房地产权证。正在办理房地产权证。,6,1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,序号,权利人名称,房地座落,建筑面积(平方米),评估作价(万元),未办理权属证书原因,街交口西南侧(天津 新 都 大 厦)10处商品房截至本报告书出具之日,沈阳沈南新区沈营路(沈阳国际新城)4 处商品房及天津市南开区卫津路与万德庄大街交口西南侧(天津新都大厦)10 处商品房已取得相关房屋产权证,具体情况如下:,序号,地块地址沈阳浑南新区沈营路 11-10 号 1-16-1沈阳浑南新区沈营路 11-10 号 1-16-2沈阳浑南新区沈营路 11-10 号 1-18-
17、1沈阳浑南新区沈营路 11-10 号 1-18-2天津南开区卫津路 1-1-2001天津南开区卫津路 1-1-2002天津南开区卫津路 1-1-2003天津南开区卫津路 1-1-2004天津南开区卫津路 1-1-2005天津南开区卫津路 1-1-2006天津南开区卫津路 1-1-2007天津南开区卫津路 1-1-2008天津南开区卫津路 1-1-2009天津南开区卫津路 1-1-2010,房地产权证权证号沈房权证浑南新区字第 027555 号沈房权证浑南新区字第 027553 号沈房权证浑南新区字第 027556 号沈房权证浑南新区字第 027554 号房地证津字地 104031100008
18、号房地证津字地 104031100009 号房地证津字地 104031100010 号房地证津字地 104031100011 号房地证津字地 104031100012 号房地证津字地 104031100013 号房地证津字地 104031100015 号房地证津字地 104031100016 号房地证津字地 104031040373 号房地证津字地 104031040379 号,浦东新区航都路 9 号的一处房屋资产尚未办理竣工验收,无法办理房屋产权证。待该地块所有房屋全部竣工后一并办理房地产权证。安装公司下属的上海市塘沽路 390 号、上海宝山虹口江杨南路 73 号两处房屋资产因涉及历史及跨区
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 600170上海建工重大资产重组之持续督导工作报告书 600170 上海 重大 资产重组 持续 督导 工作 报告书
链接地址:https://www.31ppt.com/p-2345301.html