经济型酒店Q2综述0905.ppt
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1、,证券研究报告,研,究,究,行业,Table_MainInfo酒店,Table_Industry,经济型酒店 2012Q2 综述,推荐,(首次),2012 年 09 月 04 日,行,重点公司,投资要点,业研,重点公司 12E锦江股份 0.72,13E0.85,评级增持,自 11Q3 到今年 7 月底,如家、7 天和汉庭的美股股价一路走低,与纳斯达克指数走势背道而驰。进入 8 月后,三家公司股份(尤其是前期调整幅度,较大的如家)开始强势反弹。而在 A 股市场上,锦江股价走势则基本与上,报告,分析师:刘璐丹,证综指一致。我们认为,展望行业中长期发展方向,区域收购将与直营店扩张并重;而成熟市场对收
2、购事项非常冷静,将静等整合绩效。,021-38565944基本面分析发现,11Q3 以来营收同比增速并未明显放缓,环比增速呈季节,S0190510110013研究助理:王晓明021-,性波动;门店扩张策略出现分化,12Q2 汉庭直营店扩张明显加速、如家/7天新增量同比持平。新增直营店占比自 11Q1 起开始上升,到 11Q4 达到高点,12Q1-12Q2 连续两季出现回落。平均房价呈季节性周期变化,因市场同质化令房价基本趋同。入住率、RevPAR 同比下降趋势放大市场疑虑,实质下降原因是可消化的。,ROE 在 12Q2 显著回升,与我们此前判断一致:新增直营店占比在 11Q4高点后持续回落(截
3、止 11Q4 三家美股公司的当期新直营店占比在 38-46%,历年最高水平,目前回落至 18%-37%)、净利率呈季节性波动、总资产周转率有所恢复,权益乘数平稳增加。我们判断连续 11Q3-12Q1 季度的 ROE下降主要是直营店扩张带来的阵痛,当扩张步伐放缓以及直营店逐步走向成熟,12Q2 已出现明显改善。综上分析发现,11Q3 以来,如家、7 天和汉庭三家公司的经营基本面并未出现明显恶化,锦江基本面则一直比较稳健。前期世博效应和如家、7 天和汉庭三家公司直营店的大步扩张为整个经济型酒店行业带来超高景气,但大量新增直营店的带来运营压力自 11Q1 开始体现,净利率和资产周转率的下降共同导致
4、11Q3 后 ROE 的下滑;但此趋势自本季度已经开始扭转,新直营店占比逐季下降,资产周转率开始提升、净利率也有企稳回升之势。我们认为未来几个季度将看到行业利润的同比继续改善。个股中我们建议重点关注如家:资产周转率正在提升,净利率同比下滑幅度开始减少,对莫泰的整合效果即将体现;汉庭近期兼顾了扩张与利润增长,发展较为平衡,三季度星程或并表。风险提示:1、收购后整合效果不达预期;2、经济持续下滑;3、二级股票市场的系统性风险。请阅读最后一页信息披露和重要声明敬请参阅最后一页特别声明,行业研究报告,目,录,1、11Q3 至 12 年 7 月,如家、7 天和汉庭股价持续走低,与纳斯达克指数走势相背离,
5、8 月起开始反弹.-3-1.1 11Q3-12 年 7 月,如家、7 天和汉庭股价一路走低,8 月起开始反弹.-3-1.2 如家、7 天和汉庭股价走势在今年 8 月前与纳斯达克指数走势背道而驰-3-2、基本面是否真有难以逆转的恶化?.-4-2.1 营收同比增速并未明显放缓,外延扩张仍保证中期增长.-4-2.2 门店扩张策略有所分化,12Q2 如家、汉庭加速扩张.-5-2.3 平均房价:市场同质化令房价基本趋同.-7-2.4 入住率、RevPAR:同比下降趋势放大市场疑虑、实质下降原因是可消化的.-8-3、财务数据解读.-10-3.1 ROE 在 12Q2 显著改善,除如家外,其他三家连续三个季
6、度同比有所回升.-10-3.2 净利率分析:世博后现亏损,12Q1 现改善迹象.-11-3.3 营运能力分析:12Q2 营运能力有所恢复.-13-3.4 资本结构分析:权益乘数持续上升,对 ROE 有一定提升作用.-14-4、结论.-14-图 1、2011 年以来如家、7 天和汉庭公司股价与纳斯达克指数走势对比.-3-图 2、2011 年以来锦江股份与上证综指走势对比.-3-图 3、10Q2-11Q2、11Q2-12Q2 美股三家公司股价与纳斯达克指数区间涨跌幅对比.-4-图 4、10Q1-12Q2 四家公司季度营业收入 YoY.-4-图 5、10Q1-12Q2 四家公司季度营业收入 QoQ.
7、-5-图 6、10Q1-12Q2 四家公司当季新增门店总数(直营+加盟).-5-图 7、10Q1-12Q2 四家公司当季新增直营店数.-5-图 8、10Q1-12Q2 四家公司当季新增加盟店数.-7-图 9、10Q1-12Q2 四家公司当季平均房价.-7-图 10、10Q1-12Q 四家公司当季入住率.-8-图 11、10Q1-12Q2 四家公司当季入住率 YoY.-9-图 12、10Q1-12Q2 四家公司当季 RevPAR.-9-图 13、10Q1-12Q2 四家公司当季 RevPAR YoY.-9-图 14、10Q1-12Q2 四家公司当季 ROE.-10-图 15、11Q1-12Q2
8、四家公司当季 ROE YoY.-10-图 16、杜邦分析结果示意图.-11-图 17、10Q1-12Q2 四家公司当季净利率.-11-图 18、10Q1-12Q2 四家公司当季净利率 yoy.-12-图 19、10Q1-12Q2 四家公司当季净经营现金流.-13-图 20、10Q1-12Q2 四家公司当季总资产周转率(左)及同比增速(右).-13-图 21、10Q1-12Q2 四家公司当季固定资产周转率.-13-图 22、10Q1-12Q2 四家公司当季权益乘数.-14-表 1:10Q1-12Q2 四家公司新直营店占比.-6-表 2:10Q1-12Q2 四家公司单个成熟直营店(18 个月之前开
9、业)净利润估算.-12-表 3:四家经济型酒店公司估值对比.-14-,敬请参阅最后一页特别声明,请阅读最后一页信息披露和重要声明,-2-,自,行业研究报告1、11Q3 至 12 年 7 月,如家、7 天和汉庭股价持续走低,与纳斯达克指数走势相背离,8 月起开始反弹1.1 11Q3-12 年 7 月,如家、7 天和汉庭股价一路走低,8 月起开始反弹自 11Q3 到今年 7 月底,如家、7 天和汉庭的美股股价一路走低,与纳斯达克指数走势背道而驰。尽管行业并购热潮仍在持续,行业集中度不断提高,但在中概股集体调整的情况下,收购对股价的刺激作用始终有限。进入 8 月后,三家公司股份(尤其是前期调整幅度较
10、大的如家)开始强势反弹。而在 A 股市场上,锦江股价走势则基本与上证综指一致。图 1、2011 年以来如家、7 天和汉庭公司股价与纳斯达克指数走势对比8 月份以来均有反弹,尤其是前期调整幅度最大的如家,7.24 至 8.31,如家股价阶段性涨幅高达 35%数据来源:兴业证券研究所图 2、2011 年以来锦江股份与上证综指走势对比数据来源:兴业证券研究所1.2 如家、7 天和汉庭股价走势在今年 8 月前与纳斯达克指数走势背道而驰受 2011Q42012Q1 业绩同比下滑、以及中概股信任危机拖累,美股三家公司,敬请参阅最后一页特别声明,请阅读最后一页信息披露和重要声明,-3-,、,至7,行业研究报
11、告的股价于今年年初至 7 月底大幅下挫。期间如家、7 天、汉庭均有系列收购事项。而自 8 月份起,在中报业绩环比恢复的预期下,三公司股价开始反弹。我们认为,展望行业中长期发展方向,区域收购将与直营店扩张并重;而成熟市场对收购事项非常冷静,将静等整合绩效。目前龙头公司跨区域扩张已经可以感受到区域品牌的巨大压力,直接的直营店扩张,可能会让位于区域品牌的收购;从如家的经验来看,成熟市场(纳斯达克市场)对于区域收购的态度会非常客观,收购本身并不一定就是利好,需要等待收购效果。图 3、10Q2-11Q2、11Q2-12Q2 美股三家公司股价与纳斯达克指数区间涨跌幅对比数据来源:兴业证券研究所2、基本面是
12、否真有难以逆转的恶化?2.1 营收同比增速并未明显放缓,外延扩张仍保证中期增长11Q3 后营收同比增速并未放缓:除 7 天外,如家(除莫泰因素)汉庭和锦江 11Q3营收增速有明显提升。天则在 11Q3-11Q4 出现下滑,12Q1 方有所回升。12Q2各公司营收增速较 12Q1 均略有放缓,但基本保持着快速增长态势。我们认为,营收保持快速增长,主要源自直营店的快速扩张。图 4、10Q1-12Q2 四家公司季度营业收入 YoY数据来源:兴业证券研究所注:锦江股份 10Q2 完成重大资产臵换,之前数据不可比。,敬请参阅最后一页特别声明,请阅读最后一页信息披露和重要声明,-4-,行业研究报告图 5、
13、10Q1-12Q2 四家公司季度营业收入 QoQ数据来源:兴业证券研究所2.2 门店扩张策略有所分化,12Q2 如家、汉庭加速扩张从当季新增门店总数看,如家和汉庭在经历 12Q1 的季度性扩张低点后,12Q2均加快了扩张步伐。其中,汉庭新开门店数达 78 家(不包括收编星程的 110 家门店),创近年来新高。汉庭近年来的扩张速度一直低于如家和 7 天,若考虑收编星程门店数,12Q2 数据反映出汉庭着意发力扩张。7 天自 11Q3 起,扩张步伐有所放缓,但 12Q2 新增门店绝对数基本与如家和汉庭相当,表明 7 天仍处于高速扩张期。相比其他三家的迅猛扩张,锦江一直按照自己的节奏平稳扩张,门店增速
14、低于对手。图 6、10Q1-12Q2 四家公司当季新增门店总数(直营+加盟)数据来源:兴业证券研究所直营店扩张情况:2012Q2 汉庭扩张明显加速、如家/7 天新增量同比持平。如家、7 天 12Q2 新增直营店情况基本与 11Q2 相当,汉庭则同比增加 35 家,增幅达 81%,表明其正在加快直营店扩张速度。锦江则在 11Q2-12Q2 期间维持直营门店数的个位数增长。图 7、10Q1-12Q2 四家公司当季新增直营店数,敬请参阅最后一页特别声明,请阅读最后一页信息披露和重要声明,-5-,行业研究报告数据来源:兴业证券研究所从新店占比指标来看,可期待三公司利润状况逐季好转:如家、7 天和汉庭新
15、直营店(开业 18 个月以内)占比自 11Q1 起开始上升,到 11Q4 达到高点,12Q1-12Q2持续回落。新直营店占比由高点回落,在一定程度上减轻了三家公司的成本费用和资产周转压力,我们认为随新店占比逐季下降,三公司的利润状况应将看到逐季好转。锦江之星由于新增直营门店数较少,新直营店占比一直处于较低水平,相对压力较小。表 1:10Q1-12Q2 四家公司新直营店占比,如家(除莫泰外)新直营店(开业 18 个月以内)直营店总量新直营店占比,10Q19939025.38%,10Q26439016.41%,10Q35040412.38%,10Q48545418.72%,11Q17745416.
16、96%,11Q29148118.92%,11Q311050022.00%,11Q416455429.60%,12Q115455827.60%,12Q213558922.92%,如家+莫泰新直营店(开业 18 个月以内)直营店总量新直营店占比,11Q430869844.13%,12Q115470221.94%,12Q213573318.42%,7 天新直营店(开业 18 个月以内)直营店总量新直营店占比汉庭新直营店(开业 18 个月以内)直营店总量新直营店占比锦江新直营店(开业 18 个月以内)直营店总量,10Q110Q110Q141126,10Q25125719.84%10Q210Q24213
17、1,10Q36028121.35%10Q34920024.50%10Q329132,10Q49332128.97%10Q48324334.16%10Q440144,11Q18832327.24%11Q19325935.91%11Q145154,11Q210534130.79%11Q210828138.43%11Q239159,11Q312536434.34%11Q313631443.31%11Q338164,11Q415441137.47%11Q415734445.64%11Q440171,12Q113641732.61%12Q115335343.34%12Q143175,12Q2114435
18、26.21%12Q214538837.37%12Q236180,敬请参阅最后一页特别声明,请阅读最后一页信息披露和重要声明,-6-,行业研究报告,新直营店占比,32.54%,32.06%,21.97%,27.78%,29.22%,24.53%,23.17%,23.39%,24.57%,20.00%,加盟店扩张策略方面,7 天在 10Q4-12Q1 一直保持最积极的姿态,12Q2 加盟店扩张速度环比有所放缓,但绝对数依旧领先。连续的高速扩张给 7 天的加盟商管理造成一定的压力,日前有加盟商指责 7 天无序扩张、不合理收费等问题,并要求 7 天就加盟商投资亏损进行赔偿,对此 7 天表示正在沟通之中
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