昆明百富琪综合体推广方案 38p.ppt
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1、,百富琪整体推广方案草案,,一股源自春城路核心地段的清新时尚之风,即将全面席卷昆明,全面颠覆所有人关于居住、购物、办公、生活的所有想象!,这是华丽的登场,这是惊艳的巨献!,客观来说,这是一个年绝对独一无二,绝无仅有的项目,其独特的项目特质,足以致命吸引所有目光,让人惊艳!,全面引爆昆明楼市!,我们所要做的全部,就是“巧传真实”,让我们的目标消费群体感知到项目“独一无二、绝无仅有的稀缺性”!形成对项目“众星捧月”般的追捧热潮!,春城都会灵魂,引领时尚生活新风潮,一个最热闹的商业光廊,一个最独特的现代都市核心商务亮点,一个最前卫时尚的生活橱窗,2007年,百富琪,一个集办公、住宅、商业为一体的城市
2、中心生活综合国际广场,开创春城路商业、办公、文化生活新繁荣!,一、广告战略目标1、销售增长目标提升项目价值,实现项目潜在价值最大化,协助开发商获取预期收益。2、品牌塑造目标树立项目良好品牌,塑造鲜明形象,力求使项目成为标志性商业物业。3、企业形象目标树立良好的物业品牌和企业品牌,使项目成为昆明市商业地产的代表作。,二、项目整体定位:昆明门户之星,前沿风向标,二、项目整体广告语:我的流行,被模仿!,三、广告推广策略:由于本项目有写字楼、住宅、商业街三种不同形态,目标消费群不同,因此,需要分步骤、区分形态来进行推广。按照最优组合,顺序如下:第一阶段:公寓第二阶段:写字楼第三阶段:商业,四、公寓推广
3、:,1、公寓命名:百富琪 蓝水晶公寓2、定位:春城路全跃层景观小户型,、广告语:我的跃层 蓝水晶!,4、百富琪 蓝水晶公寓卖点组合:春城路金钻地段超发达交通网络百年吴井路成熟配套“昆明新时尚之心”优势商业街区生活“时间空间”新节俭主义生活米层高,全跃层人性化创新全明小户型空中网球场,健身中心,阳光运动生活新时尚中庭空中花园,让自然妆点生活“全景观商业双生活特色”都市街区风范元起,轻松超值置业计划戴德梁行进驻,国际化物管提升物业价值,、阶段推广:以报纸广告为主,配合直投和活动,进行推广。同时在报版诉求中,加入商业街的诉求,不将二者生硬隔离。,报版:硬广:昆明居住、投资、购物新时尚,即将引爆!软文
4、:,谁能代言时尚昆明新生活?硬广:春城路时尚生活新势力!软文:恋上春城路上的百富琪蓝水晶硬广:元起,春城路投资置业新选择!软文:自住出租两相宜,投资升值有保障硬广:月日,百富琪蓝水晶公寓璀璨开盘!软文:昆明时尚生活橱窗,即将揭开美丽面纱!,蓄水期:,报版:硬广:小时,创造昆明热销传奇!软文:一次罕见的抢购热潮 硬广:城市新中心在这里,我的沙发位置在这里软文:昆明时尚生活新领地、春城路的价值硬广:城市新中心在这里,我的浴缸位置在这里软文:小户型,大未来硬广:时尚生活与城市没有距离(对立野鸭湖宣传)生活与城市没有距离,生活在城市里软文:时尚生活与城市距离,强销期:,活动:、百富琪时尚生活派对、昆明
5、(城市)时尚指数大调查与云南信息网联手,展开网络调查,昆明最时尚的居住是怎样的?昆明最时尚的生活是怎样的?什么样的人是时尚的?(衣、食、住、行、思想)最后公布昆明的城市时尚指数。与都市时报联手,评出昆明最时尚的人物、居住、购物、生活、针对公寓的名字,联合举办“施华洛世奇”水晶展(或者联合促销,成交客户免费赠送高级“施华洛世奇”水晶一套。)。,五、写字楼推广:,1、写字楼命名:百富琪 壹中心2、定位:春城路生态花园写字楼,、广告语:昆明新商务进步力量!壹个中心,欲望新雅皮。,4、百富琪 壹中心写字楼卖点组合:中心商务:春城路金钻地段中心交通:超发达交通网络中心配套:百年吴井路成熟配套中心视野:全
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