江苏省淮安万D广场推广执行案(42页).ppt

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1、万达地产 淮安万达广场,2009 年 2月5日,深圳天下广告地产深度思考者,会议议程一、1号地块住宅推广策略方案二、媒体计划三、活动建议四、开发商对广告公司提交进行讨论,根据工程进度，3月底4月初售楼处正式开放，样板房将于4月底完成，可供展示。预计5月初开盘。,工程进度,推广节奏,2月份,3月份,4月份,5月份,开盘,样板开放,售楼处开放,7号楼推广策略方案,2F2F1F 162套 占50.63%3F2F1F 112套 占35%3F2F2F 46套 占14.37%共320套 卖102套 1梯2户面积区间为87-143,7号楼：户型分析,08年我们卖中心、卖繁华、卖升值,广告认知数据反馈,31组

2、,站台,28组,09年我们卖什么？,卖中心的生活方式卖繁华的都市焦点卖升值的潜力空间,还要卖牛年的牛气！,非常万达 非常牛的家牛年新品“中心华宅”掀起“牛生活”旋风,主概念,媒体计划,报纸重点投放淮海晚报南京扬子，在重大信息节点上做跨版投放，其他时间段整版投放，适当加入硬广+软文形式。,软文安排,硬广安排,淮海晚报南京扬子,新闻报道,投放时间轴点,硬广诉求,软文诉求,万达集团开发理念万达引领的生活方式,万达企业形象+品质生活格调的主题,样板房品鉴会房模情景show,万达广场即将开盘信息,2.18 2.26,3月份投5版,4月份投8版,3.09 3.16 3.23 3.25,淮海晚报南京扬子,淮

3、海晚报南京扬子,2月份投2版,淮海晚报整版南京扬子整版,淮海晚报半版1,淮海晚报半版2,淮海晚报半版3,4.06 4.08 4.13 4.15 4.20 4.22 4.27 4.29,开盘信息,样板开放信息,具体安排户外广告,加强户外广告信息发布，及时更换内容，以便信息传递到位，主要是户外广告牌、围墙、候车亭三大媒介，建议公交车身广告及时到位。,更换时间轴点,4.28开盘,2月12日情定万达广场,3.28样板房/正式售楼处开放,目前已投放淮海广场2块、游泳馆牌2块、第一人民医院广告牌2块、宁连高速2块、宁淮高速双面高炮户外广告牌，户外广告牌内容及时间更化，根据关键节点进行调整，具体安排如下：,

4、为强化项目整体形象，围墙广告隔断时间就需更换，更换节点主要为正式售楼处开放与项目开盘两大节点主要时间：3月20日更换一次,B、围墙,A、户外广告牌,4.18样板房/正式售楼处开放,主包装风格：,延续前期推广调性，以红色为主调。但在设计风格上更追求简洁大气的生活的情调,线上：报版广告牌线下：DM 项目网站活动：情定万达广场销售中心开放庆典仪式 样板房品鉴会开盘活动,阶推广手段,报版主题,核心卖点+电话+地址+项目地图,非常万达 非常牛的家牛年新品“中心华宅”掀起“牛生活”旋风,核心卖点+电话+地址+项目地图,十大最牛核心体系解码 让生活牛起来非常万达 非常牛的家“中心华宅”掀起“牛生活”旋风,3

5、月,星期二3月3日（硬广，整版）,核心卖点+电话+地址+项目地图,十大最牛核心体系解码之一最牛国际品牌,国际万达，百年企业万达集团，中国商业地产第一品牌,3月,星期二3月10日（硬广，整版）,十大最牛核心体系解码之二最牛核心地段,核心卖点+电话+地址+项目地图,万达所至，中心所在，水渡口淮安新中心城市中央，傲拥丰富资源，掌控核心，梦想一步抵达。,核心卖点+电话+地址+项目地图,3月28日 售楼处盛装开放,非常万达 非常牛的家牛年新品“中心华宅”掀起“牛生活”旋风,核心卖点+电话+地址+项目地图,地处枢纽位置，交通便捷,十大最牛核心体系解码之五最牛便捷交通,核心卖点+电话+地址+项目地图,紧邻古

6、黄河休闲景观带，近享钵池山公园无敌风光独享公园景、河景双景观,十大最牛核心体系解码之六最牛周边资源,核心卖点+电话+地址+项目地图,星期二4月14日（硬广，整版）,4月,花园式景观阳台，葱郁山峦，叠映自然人生,十大最牛核心体系解码之七最牛多重景观,星期四4月16日（硬广，整版）,4月,近80万平方米城市综合体,十大最牛核心体系解码之八最牛超大规模,核心卖点+电话+地址+项目地图,星期二4月21日（硬广，整版）,核心卖点+电话+地址+项目地图,淮安住宅最高标准，比肩京沪，接轨国际新城市中心地标建筑,十大最牛核心体系解码之九最牛住宅标准,星期四4月23日（硬广，整版）,万达20年30余城，大商业必

7、然造就大价值,十大最牛核心体系之十最牛升值潜力,核心卖点+电话+地址+项目地图,星期二4月28日（硬广，跨版）,4月18日 样板房品鉴会非常万达 非常牛的家牛年新品“中心华宅”掀起“牛生活”旋风,核心卖点+电话+地址+项目地图,星期四4月30日（硬广，跨版）,5月1日万达广场撼世开盘非常万达 非常牛的家牛年新品“中心华宅”掀起“牛生活”旋风,核心卖点+电话+地址+项目地图,户外广告主题,2月（户外广告）,核心卖点+电话+地址+项目地图,非常万达 非常牛的家牛年新品“中心华宅”掀起“牛生活”旋风,3月（户外广告）,核心卖点+电话+地址+项目地图,3月28日 售楼处盛装开放,非常万达 非常牛的家牛

8、年新品“中心华宅”掀起“牛生活”旋风,4月（户外广告）,4月18日 样板房品鉴会,核心卖点+电话+地址+项目地图,4月（户外广告）,5月1日万达广场撼世开盘,核心卖点+电话+地址+项目地图,活动建议1,2月14日 情定万达广场,邀请26对准情侣，在万达广场来一场爱情告白，（开发商在7号搂拿出26套专属优惠房源作为26对准情侣的新房）,邀请媒体出席拍照。,活动建议,活动建议2,3月28日 万达广场售楼处盛装开放,请礼仪配合给出庆典方案,邀请媒体出席拍照。,备注：以上时间为模拟时间,活动建议3,4月18日 样板房品鉴会 房模情景show,邀请3位时尚模特，1男1女扮演主人翁，在示范单位内展示生活真

9、人show。小孩拉小提琴。,邀请媒体出席拍照。,备注：以上时间为模拟时间,活动建议4,VIP客户专享,5月1日 万达派对 鸡尾酒会,冷餐酒会轻音乐,备注：以上时间为模拟时间,预祝项目销售圆满成功！,深圳天下广告地产深度思考者,Thanks！,MajpjMVcyzj21HLfrvy96dv02lPPfYgxUS7IYmZkyEmZ0kGeYZS3bpLCkYH1lt4EK7CxmUX3ijoYSOer7ZuaVWYgz4EpZrUirVpMzzvNtf1XZw5oswSXOtFaejnOcmfE1lZgnN1RSXg8wLCG8CVQ3XPJMvodPFWcpiYJgZazNSEPNIaklYS

10、u7qSd1UpaxmZDlpN9zW7kljfsLCLi26Yv109ffbnDH8LbUN1G6ACURQ39eG12KHL9tXsZ1jzgoCK8g1kuNOh5eFvcmVT5ZYVQt9zk3rp3qLnf02FovEXxVRxjCcFRNppiJljNiOuk6fONnyX7fyGg7sXZ49BmCN5oy9VesHpKzdjTKwjrkCEQCFDehVmGax3lrOEbw63VscA3YSijtUKoCyiLzAlVRp7l4QgPNHxvJFFDyjUVN3oHlMah0XBd4uTbkfPIhHtw0evPmYOrdhEDoPwvYhzlGplU1AU9mpyiCXH

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