上海新天地-旧城规划改造ppt课件.ppt
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1、,旧城改造与保护案例,城市和人一样,也有记忆,因为它有完整的生命历史。从胚胎、童年、兴旺的青年到成熟的今天这个丰富、多磨而独特的过程全都默默地记忆在它巨大的城市肌体里。一代代人创造了它之后纷纷离去,却把记忆留在了城市中。承载这些记忆的既有物质的遗产,也有口头非物质的遗产。城市的最大的物质性的遗产是一座座建筑物,还有成片的历史街区、遗址、老街、老字号、名人故居等等。,改,改造中的新天地,项目简介,上海新天地位于上海市中心卢湾区的太平桥地区,毗邻高雅繁华的淮海中路及地铁站,是太平桥地区重建计划的项目之一。新天地的改造是旧城改造与保护的成功案例。改造后的新天地成为了上海的新地标,是领略上海历史文化和
2、现代生活形态的最佳场所之一,开发目的:以上海近代建筑的标志石库门建筑旧区为基础,改变石库门原有的居住功能,创新地赋予其商业经营功能,把这片反映了上海历史和文化的老房子改造成集国际水平的餐饮、购物、演艺等功能的时尚、休闲文化娱乐中心。项目取名:“新天地”源于“一大”的灵感,“一”“大”合起来是个“天”字,与天对应的是“地”。,地理区位,上海新天地位于市中心卢湾区淮海中路东段,高架桥交汇点,原法租界1914年第三次扩建的旧式里弄住宅。北至太仓路;西至马当路;南至自忠路;东至黄陂南路。,太平桥改造项目,新天地是太平桥改造规划的一部分。太平桥项目总占地:52公顷 总建筑面积:116.3万平方米总体规划
3、顾问:Skidmore,Owings and Merrill,LLP(SOM)开发商:香港瑞安集团 前期投资:前期总投资14亿元,动迁费6亿元人民币人口数量:原自然街坊23个,原居住人口7万人,功能结构分析图,总平面,A太平桥人工湖绿地,占地4.4万,水面面积1.2万,已成为市中心景观,B新天地,占地3万,建面6万,分南、北里,E瑞安集团总部大楼,区域的标志性建筑,D企业天地,甲级写字楼区,总建面50万,C翠湖天地,高级住宅小区,总建面68万,规划布局,南里和北里,新天地分为南里和北里两个部分南里以现代建筑为主,石库门旧建筑为辅;北里以保留石库门旧建筑为主。从而形成南北新旧对话,交相辉映的格局
4、。,开发理念:存表去里 整旧如旧 翻新创新,“新天地”区内有国家重点保护单位“中共一大会址”和许多建于上世纪初典型的石库门里弄建筑,在建设高度、建筑形式和保护方面都有一定的要求。地段改造采用了“存表去里”的方式,即对保留建筑进行必要的维护、修缮,保留建筑外观和外部环境,对内部进行全面更新,以适应新的使用功能。把原来的居住功能变成了经营功能,把整片居住区变成了商业、文化、娱乐、购物的场所。拆除一部分老房子,开辟绿地和水塘,美化环境。为了配合外表“整旧如旧”、内部“翻新创新”的特色建筑,设计及工程以保留房子原貌为原则,但内部则进行了翻天覆地的改造,现在的新天地石库门弄堂,外表依旧是昔日的青砖步行道
5、、清水砖墙和乌漆大门等历史建筑,但内里则设有中央空调、自动电梯、宽带互联网,把它改造成全新概念的经营消费场所。,建筑的保护与改造 石库门,沪语中把用一种东西包套或收束另外的东西讲作“箍”,如箍桶,于是这种用石条“箍”门的建筑被叫作“石箍门”后又讹作“石库门”。,2023/2/13,早期的石库门产生于19世纪70年代初,源于江南民居的住宅形式。在20世纪10年代以后,老式石库门逐渐被新式石库门取代。20世纪20年代盛行,占据了当时民居的75%以上,至今中心城区还有近40的城市民居住在有一个多世纪历史的石库门中。到了30年代中期,随着新式里弄和花园里弄的兴起,石库门就风光不再了。然而,由于石库门已
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