石家庄西部山前区别墅项目沟通案(前期定位)89p.ppt
《石家庄西部山前区别墅项目沟通案(前期定位)89p.ppt》由会员分享,可在线阅读,更多相关《石家庄西部山前区别墅项目沟通案(前期定位)89p.ppt(89页珍藏版)》请在三一办公上搜索。
1、西部山前区项目沟通案,谨呈:,繁华的都市依旧喧嚣,难得有一片清幽,一片朴拙;越过都市和乡野,接近生活本质。,序,政策导向分析,东拓:在高速公路以东地区,及在高新技术开发区和良村经 济技术区的基础上扩建新城。西优:西部生产优化。南延:延续之前的发展方向,向东南方向持续发展。北跨:远期,跨过滹沱河向正定发展。中疏:疏减城市中心区人口。,东南:竞争白热化,大盘四起,价格飙升,多种建筑 形态聚集。购买者观望态势明显。中心:无法改变的城市中心论,购买者中心概念严重。由此可见,政府的宣讲效果不明显。北部:虽属远期规划。但已提上日程。西部:应该被重新认识和重视的地域。,西部山前区现状,1.5亿:建设山前大道
2、和封龙山道路等工程,把动物园、龙泉寺、森林公园、封龙山等旅游景点连接起来,形成省会西部休闲旅游带。1.3亿:按照城市化道路双向六车道标准建设的京赞线上庄段拓宽工程,把中 山路、槐安路和石获南路南北贯通起来,将省会西部山前地带连为一 体,推动西部生态新区的经济发展和省会西部山前旅游带的形成。1.2亿:恢复“白茬山”,历时三年。1600万:建设槐安路跨青银高速桥工程,彻底解决省会市民到山前区的卡脖 路问题,进一步加强鹿泉市西部山前生态新区与石家庄市的沟通。游7路:槐安路往西一直通到龙泉寺。1号线和6号线:未来轻轨1号线和6号线的兴建,将带来西部山前便捷的交通。7个公园:政府将斥巨资修建湿地公园、水
3、景公园、休闲体育公园、生态公园 和森林公园等7个主题公园。,市场,定位,策略,概念,创意,整体战略沟通主线,产品概况,项目分析,市场概状/竞争对手/自我检测/目标群体/产品定位,交通四通八达:位于城市西部山前大道西侧,地处山前大道腹地,交通便利,沿公路、山前大道可直达市区。项目设计合理,外立面简洁明快,较周边项目更临近市区,处于上风上水的绝佳地段。,产品概况/市场状况/竞争对手/自我检测/目标群体/产品定位,项目分析,上山间,弗莱明戈,奥冠水悦龙庭,西山一号,锦绣山城,恒大金碧天下,绿墅蓝山,吉溪庄园,悦榕香醍溪岸,云鼎山庄别墅,西山渡,富达山庄,江水西岸,江水西岸物业类别 别墅 建筑类别 联
4、排 双拼 装修状况 毛坯 环线位置 三环以外 所属商圈 鹿泉 物业地址 西三环翠屏路交口西行200米路北 交通状况 自驾开盘时间 2011-08-20 入住时间 2012-12-30容 积 率 0.86 绿 化 率 40%户 数 总共 85 户 预售许可证 201108 物 业 费 1.50元/平方米月 户型面积 306-450平物业公司 黄骅市远东房地产开发有限公司鹿泉分公司 开 发 商 黄骅市远东房地产开发有限公司鹿泉分公司 售楼地址 中山路与西三环辅路北行200米迎宾翠屏路西行200米路北 江水西岸房价 最低价200万元/套(约合6600/平)江水西岸打折优惠信息 5万抵10万贵宾卡 最
5、新楼盘动态 江水西岸 5万抵10万元贵宾卡优惠中,十二月购房惊喜不断,306平方米电梯别墅尊贵面市,赠送超大庭院。,上山间,上山间物业类别 别墅、联排 项目特色 低密居所 建筑类别 联排 独栋 双拼 装修状况 毛坯 环线位置 三环以外 所属商圈 鹿泉 物业地址 石家庄市西部山前生态区山前大道608号 交通状况 驱车自驾开盘时间 预计2012年 入住时间 2011-12容 积 率 0.52 绿 化 率 52.13%户 数 总共 1000 户 预售许可证 201113 物 业 费 1.80元/平方米月 物业公司 石家庄宜家物业服务有限公司 开 发 商 石家庄市亿城房地产开发有限公司 售楼地址 西部
6、山前区地质公园南侧,距市中心直线距离约15公里 上山间房价 最低价236万元/套(约合10000/平)最新楼盘动态 上山间 二期“拾阶”,330-500联排、双拼别墅新品236万/套起。,美达西山御园,美达西山御园物业类别 别墅 项目特色 特色别墅 建筑类别 联排 双拼 装修状况 毛坯 环线位置 三环以外 所属商圈 鹿泉 物业地址 石家庄市鹿泉经济技术开发区 交通状况 301路、游5路,横山站下车即到开盘时间 2011-04-16 入住时间 2012-10容 积 率 0.40 绿 化 率 70%户 数 总共 376 户 预售许可证 201044 物 业 费 暂无资料 物业公司 暂无资料 开 发
7、 商 河北省省直纪元房地产开发有限公司售楼地址 河北省翠屏山迎宾馆北侧 美达西山御园房价 均价390万元/套最新楼盘动态 美达西山御园 项目联排别墅均价300万/套,庭院别墅均价600万/套,新品“合院”别墅均价390万元/套热销中。,弗莱明戈,弗莱明戈物业类别 别墅、洋房 项目特色 西班牙风格别墅 建筑类别 联排 装修状况 毛坯 环线位置 二至三环 所属商圈 鹿泉 别墅购房圈 物业地址(鹿泉市)槐安路西行至山前旅游大道即到 交通状况 驱车自驾 开盘时间 2010-08-31 入住时间 2011-12-31容 积 率 0.60 绿 化 率 88%户 数 总共 400 户 物 业 费 3.00元
8、/平方米月 开 发 商 河北豪亿房地产开发有限公司 售楼地址 西部山前旅游大道弗莱明戈会所 弗莱明戈房价 均价4270元/平方米弗莱明戈打折优惠信息 全款98折优惠 最新楼盘动态 弗莱明戈 准现房 联排别墅均价4270元/平,付款方式:全款、按揭,全款购房98折。,奥克兰风情小镇,奥克兰风情小镇物业类别 别墅、双拼、四围、联排、花园洋房 项目特色 花园洋房 建筑类别 联排 双拼 装修状况 毛坯 环线位置 三环以外 所属商圈 鹿泉 别墅购房圈 物业地址 鹿泉市大李庄村南 交通状况 旅游5路开盘时间 2010-10-16 入住时间 2010-12-31容 积 率 0.40 绿 化 率 41%户 数
9、 总共 500 户 预售许可证 鹿房预字第200715号物 业 费 1.70元/平方米月 户型面积 192-448平物业公司 鹿泉市龙城物业管理有限公司 开 发 商 河北龙城房地产开发有限公司 售楼地址 鹿泉市获鹿镇大李庄村南 奥克兰风情小镇房价 最低价103万元/套(约合5400/平)奥克兰风情小镇打折优惠信息 一次性北区优惠5万,南区3万,香醍溪岸,香醍溪岸物业类别 别墅 项目特色 特色别墅 建筑类别 联排 双拼 装修状况 毛坯 环线位置 三环以外 所属商圈 鹿泉 物业地址 槐安西路西沿线与青银高速交汇处西南方交通状况 自驾前往 槐安路与山前大道交汇处开盘时间 2012-09 入住时间 一
10、期2013年 容 积 率 0.60 绿 化 率 暂无资料 户 数 总共 800 户 当期 157 户 户型面积 双拼 联排270-380平 独栋500平左右开 发 商 河北悦榕房地产开发有限公司 售楼地址 石家庄市裕华东路33号(裕华东路与平安南大街交叉口西行100米路北)香醍溪岸房价 咨询起价200万左右/套(约合7400/平2012年初开盘)最新楼盘动态 悦榕香醍溪岸,位于西部山前生态区,浪漫的地中海托斯卡纳建筑风格,纯山体别墅,创新型中庭院联排别墅。,奥冠水悦龙庭,奥冠水悦龙庭 物业类别 别墅 项目特色 特色别墅 建筑类别 联排 独栋 装修状况 毛坯环线位置 三环以外 所属商圈 鹿泉 物
11、业地址 山前大道上寨凤凰山交通状况 该项目位于山前大道凤凰山,距省委省政府21公里,距市中心20分钟车程。开盘时间 待定 入住时间 2013-03-13容 积 率 0.52 绿 化 率 60%户 数 当期 213 户 产 权 鹿泉县产权开 发 商 河北奥冠房地产开发有限公司售楼地址 槐安路与平安大街交叉口东行100米路南 奥冠水悦龙庭房价 现咨询价6000元/平左右(2012年初开盘)最新楼盘动态 奥冠水悦龙庭 200-400独栋、联排别墅接受咨询,项目已开工。,绿墅蓝山,绿墅蓝山物业类别 别墅 项目特色 特色别墅 建筑类别 联排 双拼 装修状况 毛坯环线位置 三环以外 所属商圈 鹿泉 物业地
12、址 槐安西路与山前大道交汇处北行800米 交通状况 自驾可达,距离市中心15KM,距离西外环5KM。开盘时间 预计2012年1月 入住时间 2012-6容 积 率 0.80 物业公司 惠众联行 户 数 总共 71 户 预售许可证 鹿房预字第201121号户型面积 双拼330平 联排260平开 发 商 河北高通房地产开发有限公司 售楼地址 槐安西路与山前大道交汇处北行800米 绿墅蓝山房价 190万-290万/套(约合7300/平)最新楼盘动态 绿墅蓝山 预计2012年1月份开盘,现接受咨询。项目一期总占地面积27333平方米,总建筑面积20000平方米,由双拼和连排产品组成,共计71套。,西山
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 石家庄 西部 山前 区别 项目 沟通 前期 定位 89
![提示](https://www.31ppt.com/images/bang_tan.gif)
链接地址:https://www.31ppt.com/p-2340764.html