新区服务业项目投资指南.ppt
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1、江阴高新区区域位置图,江阴高新区概况,江阴国家高新区(前身是江苏省江阴经济开发区)成立于1991年,1993年11月经江苏省政府批准为省级开发区,2002年省委、省政府赋予国家级经济开发区的经济审批权和行政级别,2009年8月省政府批复同意江阴经济开发区更名为江阴高新区,2011年6月15日国务院正式批复同意江阴高新区升级为国家高新区。,江阴高新区总体规划(用地规划图),江阴高新区现代服务业“三区三带”规划,江阴高新区现代服务业“三区三带”,总部经济集聚区,范围约1.6平方公里,依托盈智城、高新技术创业园等大型载体,与中心城区无缝对接,重点引进高端商务、科技金融、文化创意、咨询设计、教育培训、
2、企业集团总部等总部经济业态,打造商贸中心、商务中心、创意中心和金融中心。,江阴高新区现代服务业“三区三带”,总部经济集聚区,江阴高新区现代服务业“三区三带”,高科技服务业集聚区,范围约2.5平方公里,依托省级新传感网产业园、省级生物医药加速器、国家级科技企业加速器、天安数码城等,大力引进传感网、医药研发、创意设计及软件服务外包等战略性新兴产业,发展现代工业地产和科技地产。,江阴高新区现代服务业“三区三带”,高科技服务业集聚区,江阴高新区现代服务业“三区三带”,现代物流集聚区,范围约2平方公里,积极引进为重型装备提供仓储、加工、贸易、转口、配送等综合服务的第三方物流企业,为高新区企业提供综合性现
3、代物流服务。,江阴高新区现代服务业“三区三带”,现代物流集聚区,江阴高新区现代服务业“三区三带”,长江路城市经济带,大力发展生活性服务业,使其成为高新区新的城市功能主轴带,建成高新区新的商贸经济发展带。,江阴高新区现代服务业“三区三带”,长江路城市经济带,江阴高新区现代服务业“三区三带”,创新大道城市经济带,依托蟠龙山生态公园,规划发展高档商住、科技研发、文化休闲等新兴业态,建成新的社区经济发展带。,江阴高新区现代服务业“三区三带”,创新大道城市经济带,江阴高新区现代服务业“三区三带”,芙蓉大道城市经济带,大力发展2.5产业、旅游地产、城市综合体、星级酒店等,建成高新区的旅游经济发展带。,江阴
4、高新区现代服务业“三区三带”,芙蓉大道城市经济带,江阴高新区现代服务业招商项目,总部经济集聚区推介地块汇总表,江阴高新区现代服务业招商项目,盈智城A地块,该地块位于江阴高新区总部经济集聚区,毗邻江阴城市核心区城市客厅。区域内西侧有正在建设的55层江阴地标建筑海澜财富中心和已建成的著名世界500强企业贝卡尔特亚洲研发中心;南侧有已建成的江阴高新区创业园和上市公司法尔胜总部大楼。外围紧靠滨江路、东外环路、澄江路等主干道,交通便利,配套设施齐全,土地升值潜力巨大。盈智城著名企业云集,发展前景广阔,是财富之地、发展之地、兴业之地。,地块概况,总部经济集聚区推介地块,江阴高新区现代服务业招商项目,A-1
5、地块A-2地块A-3地块A-4地块A-5地块,盈智城A地块,总部经济集聚区推介地块,江阴高新区现代服务业招商项目,盈智城A04-14地块,A-1地块,总部经济集聚区推介地块,江阴高新区现代服务业招商项目,盈智城A04-15地块,A-2地块,总部经济集聚区推介地块,江阴高新区现代服务业招商项目,盈智城A04-10地块,A-3地块,总部经济集聚区推介地块,江阴高新区现代服务业招商项目,盈智城A04-17地块,A-4地块,总部经济集聚区推介地块,江阴高新区现代服务业招商项目,盈智城A04-19地块,A-5地块,总部经济集聚区推介地块,江阴高新区现代服务业招商项目,盈智城B地块,该地块毗邻江阴市区,西
6、南面有江阴高新区最大的锦隆、双牌两大安置房小区,北面已规划为高新区商业服务区;地块南为澄张公路、西为东外环路,这里位置优越、交通便利、设施齐全,开发前景广阔,升值潜力巨大,是建造商业设施、集聚商机、创造财富的理想之地。,地块概况,总部经济集聚区推介地块,江阴高新区现代服务业招商项目,创新大道城市经济带推介地块汇总表,江阴高新区现代服务业招商项目,创新大道城市经济带推介地块,1、石牌路北地块,该地块地处江阴高新区长山集镇中心区域,周边有规模巨大的安置房小区和数量众多的大企业,人流量大、人气旺盛,配套设施齐全,商业气氛浓厚,适合建造商业服务设施。这里商机潜力巨大、地段位置好,是商业开发的旺地。,地
7、块概况,江阴高新区现代服务业招商项目,创新大道城市经济带推介地块,1、石牌路北地块,项目名称:石牌路北地块用地面积:40.16亩容 积 率:1.5-2.5地块性质:商业服务业 设施用地,技术经济指标,江阴高新区现代服务业招商项目,创新大道城市经济带推介地块,2、创新大道东地块,该地块位于澄张公路南、创新大道东,规划为居住用地。南面有新规划并即将开工建设的山观中心小学和山观中学初中部,四星级山观中学高中部也是近在咫尺;北侧的澄张公路可直达江阴市区和张家港港区,交通便捷;西南三百米处为植被茂盛、环境优美的蟠龙山生态公园。这里配套设施齐全,是安家置业、居住生活的理想之地。,地块概况,江阴高新区现代服
8、务业招商项目,创新大道城市经济带推介地块,2、创新大道东地块,项目名称:创新大道东地块用地面积:338.37亩容 积 率:1.6-2.0地块性质:居住用地,技术经济指标,江阴高新区现代服务业招商项目,创新大道城市经济带推介地块,3、龙泉路南地块,该地块位于创新大道东、龙泉路南,其西面、南面为商品房和安置房小区,龙泉路北则已规划为城东街道行政中心,属江阴高新区规划的未来科技新城核心区。这里人气初成,商业开发潜在优势明显,商机前景远大,是超前一步、抢占商机的开发宝地。,地块概况,江阴高新区现代服务业招商项目,创新大道城市经济带推介地块,3、龙泉路南地块,项目名称:龙泉路南地块用地面积:67.32亩
9、容 积 率:1.5-3.5地块性质:商业服务业 设施用地,技术经济指标,江阴高新区现代服务业招商项目,创新大道城市经济带推介地块,4、公交首末站南地块,该地块紧邻创新大道,对面为鼎阳置业开发的高档商品住宅小区,东面是已建成的东苑安置房小区,紧邻主干道北侧有公交首末站,交通出行快捷,位置优越。该地块开发条件成熟,升值潜力可观,适合商住开发。,地块概况,江阴高新区现代服务业招商项目,创新大道城市经济带推介地块,4、公交首末站南地块,项目名称:公交首末站南地块用地面积:41.13亩容 积 率:1.5-2.5地块性质:商住用地,技术经济指标,江阴高新区现代服务业招商项目,创新大道城市经济带推介地块,5
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