城市综合体吉林绿地中央广场8w方2.1容积率推广报告76p.ppt

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1、20130422,从中心 到中央,世界向东，吉林向西,2013，世界的目光聚焦东方。2013，吉林的视野与世界接轨。吉林市经济正处于高速增长期，金地、证大、中环、万科、绿地等大牌开发商的陆续进驻，吉林一夜之间，高楼耸立，大盘云集，如火如荼呈上涨势头的房地产市场更加繁盛。,从吉林地理中心、行政中心到未来商业、经济中心吉林，需要西山片区发展战略需要西山片区引领国际商务风潮更需要给吉林的生活菁英們们一个能引以為榮的立身舞台,吉林西中心时代崛起,在世界向东，中国向西的洪流中，绿地集团，中国地产界唯一的世界500强 紧随吉林市政府西调规划，投身这磅礴大势，高调迈进。以130万方绿地世纪城，为吉林再造城市

2、中心，改写吉林城市版图,用中心，改写吉林版图,商业决定城市价值，商业中心决定城市中心所在。绿地集团布局全国，10座绿地中央广场，每一座，都是一个为全城瞩目的生活、商业中心。所到之处，都将推动城市的商业发展乃至改变城市的商业格局。2013，全国地产界唯一世界500强企业，绿地集团，为吉林再造一座“中央广场”以领先全国、世界的商业模式，引领、加速吉林【西中心】腾飞。,商业决定 中心 价值,中央广场价值解析,区域潜力：政府助力/大牌开发商进驻/扼守交通枢纽+交通动脉 任督二脉 海派社区：世界500强实力打造/海派风情国际社区/Art deco品质一脉相承 低价小户：4050平米精装小户/途家网酒店管

3、理/可商可住/可自住可投资,每当一个交通枢纽诞生之时，一个新的城市中心也往往随之崛起。,雾凇大桥/雾凇客运站两大核心枢纽比肩相守,世界500强开发商/政府支持，新中心迅速腾飞的两大靠山。,国际海派生活品质领跑全国，自然也值得吉林期待。,分项产品定位,酒店式公寓 产权式SOHO公寓,针对吉林市及周边地区，投资型/自用型客户 联动途家网，精品酒店式精装修，星级酒店管理，更可在全国范围内66个途家网联网城市享受“买一套房，得66套房”的度假体验 兼顾居住功能和办公/租赁/投资等商务功能,酒店大堂,精品酒店式精装修,大堂咖啡吧,社区底商时尚休闲商业街区 Shopping Block,“国际前沿时尚”消

4、费和“体验式”街区购物，包罗万象，应有尽有，为消费者带来尽极便利、时尚全新的消费概念和生活体验,商业街,商业街,商业街,集中式商业一站式国际 Shopping Mall,绿地世纪城唯一大型商业所在地，吉林市购物中心行业的领跑者，倡导国际化的消费理念，彰显时尚品味与优雅格调，引领全新的生活方式与消费潮流。,一站式国际,我们的客群：,投资客：政府举措/大牌开发商进驻/毗邻交通枢纽+交通动脉 任督二脉自用客：吉林市首次置业的年轻人群，单身居所/首次婚房,全案定位：,世界籍海派生活场,总推广精神：,吉 林 西 中 心，海 派 新 生 活,产品属性：,中国摩登都会集群,案名建议,绿地中央广场西城SOHO

5、公社,西城：西山片区，恢弘MIX业态城池SOHO：耳熟能详/却依然不乏时尚气息包含住与办双重功能意涵,延展性大商住合一，自由、开放、弹性的生活/工作方式完美勾勒出 项目的多元业态、小户型酒店式公寓属性,案名备选01,绿地中央广场西城汇/西城纪,西城：西山片区，恢弘MIX业态城池汇：业态汇集，财富汇集，潮流汇集纪：恢弘辟纪元，磅礴写世纪,案名备选02,绿地中央广场摩登公社,摩登：海派的代名词，时尚+品位的完美诠释公社：可居可商，自由/灵活，强调项目属性,案名备选03,绿地中央广场西城公社,西城：西山片区，恢弘MIX业态城池公社：可居可商，自由/灵活，强调项目属性,LOGO,绿地中央广场 VI 延

6、展,SOHO公寓 VI 延展,广告思路推演,摩登都会集群城市商业旗舰中 心,已 经 崛 起！交通枢纽创造城市中心,雾凇大桥.雾凇车站,崛起吉林西中心世界500强绿地中央广场掌控吉林发展双核,见证吉林辉煌世纪,1）品牌质价,假如东京没有六本木，它将缺席世界级都会假如香港没有中环，它将失去金融王国地位绿地集团中国城市综合体制造专家运营城市20载，为改变吉林未来而来百万大盘终筑繁华，让江城步入世界正席,吉 林 西 中 心海 派 新 生 活绿地中央广场中国摩登都会集群,摩登都会集群城市商业旗舰中 央,改变城市未来！世界500强绿地集团，响应政府西调政策于吉林西中心雾凇路珲春中路交口,巨献中国第十座.吉

7、林第一座摩登都会集群中央广场,改写吉林城市版图,2）形象质价,万象城改变了深圳商业格局，新天地改写了上海时尚标准绿地集团中国首席摩登都会综合体-绿地中央广场深耕全国十城，每到一城，皆成中心借城市西进大势，为江城再造中心以吉林开篇，以西山落款,挥写出城市国际化磅礴史诗,吉 林 西 中 心海 派 新 生 活绿地中央广场中国摩登都会集群,摩登都会集群城市商业旗舰生 活,与世界同呼吸！不一样的老江城，不一样的国际范儿绿地中央广场开篇丽作西城SOHO公社国际海派风情，全城屏息仰望,3）产品质价,海派生活的极致优雅，世界风尚的万千魅惑穿越时空于此交映生辉绿地中央广场封面力作-西城SOHO公社海派精装国际公

8、寓惊艳登场潮流风向,魅力前沿,荟萃世界时尚之都从此，吉林与世界同步,吉 林 西 中 心海 派 新 生 活绿地中央广场中国摩登都会集群 西城SOHO公社,摩登都会集群城市商业旗舰回 家,就是起驾回宫！用1座“皇宫”+66座“行宫”,封疆财富人生海派精装国际公寓西城SOHO公社离生活不远,离世界很近,4）生活质价,西城SOHO公社，海派精装国际公寓联袂途家网构筑旅游公寓投资平台拥有一套精装公寓，坐享不动产增值之外更拥有途家66个城市旅游公寓特惠入住权以财富的名义封赏人生，境界从此不同,吉 林 西 中 心海 派 新 生 活绿地中央广场中国摩登都会集群 西城SOHO公社,营销推广策略,“大话题”树立“

9、大形象”大事件、软新闻、大话题 绿地集团造城吉林，500强携手市政府打造新中心，交通枢纽崛起创造城市奇迹硬广和软文共同炒作，制造吉林2013最火爆的新闻事件传递项目品质、品位，保证形象高度,推广原则,抓“大”引“小”中央广场、西城SOHO是浑然一体，相得益彰的针对中央广场“摩登都会集群城市商业旗舰”的中心商业地位500强与政府共同打造“吉林西中心”为事件点，引爆市场关注点，形成社会话题，也吸引投资酒店式公寓投资者聚焦，引爆项目。并邀请金融界名人，开设投资座谈高举高打以展示形象、快速蓄客,“借力”营销积极参与吉林、长春举办的各省级、东北亚级博览会、展会,借助政府形象互相推抬，借助微博、网络、手机新闻等网络渠道推广，以便捷、集中、性价比高的渠道，让西城SOHO成为吉林人家喻户晓、尽人皆知的投资、自住首选项目树立品牌与项目的精神高度,获得政府之加持,“助势”营销 深挖绿地世纪城前两期客户资源，进行定向直投，1.深挖绿地集团在长春、吉林二地过往项目客户资源，2.借力途家网旅游平台的广大客户资源达到销售与形象之双赢。,期 待 共 创 赢 销,THANKS,