霞公府地产项目新闻发布会方案.ppt

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1、霞公府项目新闻发布会方案,邻紫禁城 居王府井VICINITY OF FORBIDDEN CITY.HEART OF WANGFUJING,擇天下之中而立國擇國之中立宮,项目背景,地王频现 谁将笑到最后？,2010年3月10日中国不动产研究中心发布的北京别墅市场月报数据显示，2月份北京千万元以上别墅总共销售出32套，平均每天成交超过一套。在销楼盘纷纷涨价、数个地王横空出世。新盘价格大幅上扬。销售量下滑，仍有大量具备极强购买力的人在观望。两会召开未现重大利空。房地产是目前最热门，最不分阶层，性别，年龄的火爆话题。,我们面临什么,“世界向我看齐”,活动主题,霞公府项目媒体见面会,活动目的,广泛传播,

2、深度聚焦帷幕刚拉开,1.引导社会舆论对项目的支持和认可，引起社会广泛关注。,5.塑造项目稀缺、价值不菲、文化底蕴深厚、极具收藏价值的形象和定位。,6.加强与强势媒体的沟通，扩大品牌全球影响力。,3.积累、扩大品牌信用，巩固品牌美誉度，提升品牌价值。,4.第一时间吸引、挖掘潜在客户群。,2.树立良好的业界影响力和号召力。,我们面临什么,活动时间,二零一零年四月二十八日,时间：2010年4月28日15:0017:00时（星期三下午）,我们面临什么,活动地点,地点：北京饭店多功能厅或北京厅（拟定）,出席媒体,香港有线电视台 凤凰卫视香港大公报香港文汇报 路透社 北京电视台新地产新周刊第一财经周刊经济

3、日报中国房地产市场美联社金融时报CNN驻京分设人民网搜狐中国经营报经济观察报经理人精品购物指南TOM新华网新浪商界福布斯日本共同社华尔街日报 联合早报,邀请媒体（拟）,活动流程,活动流程时间：2010年4月28日,创意点1,宝 慈善拍卖仪式启动方式：在新闻发布会上宣布：将与中国最早、最大的中国文物艺术品综合拍卖公司中国嘉德国际拍卖有限公司合作，举办一场为保护和修缮北京古建筑而发起的“72宝”慈善拍卖活动。拍卖所得金额的1%将由“霞公府”捐给北京古建筑技术设计研究中心，用于保护和修缮北京的古建筑群。为突出亮点，可选择海内皆知的北京著名古刹或旅游景点作为修缮计划突破口。,72,创意所在：迅猛扩张的

4、城市建设和北京古建筑的保护修缮，原本是有冲突和矛盾的。我们恰恰利用了这个对比和冲突，以“新”补“旧”，以“富”济“贫”，以“完美”弥补“破损”，以“立”阻挡“破”。完美的体现了主办方对中国文化的热爱和敬奉、强大深厚的社会责任感、弘扬民族文化的使命感。同时展示了项目本身的文化底蕴和非凡气度，也使准业主的道德意识优越感和收藏欲望油然而生。,选择一、新闻发布会中宣布：启动“为保护和修缮北京古建筑”而发起的慈善拍卖活动。,创意点2,份 艺术精髓永存府邸 方式：在新闻发布会上启动“霞公府艺术节”，鼓励和推广全球新锐艺术家的创作热情才华。具体内容为：项目共有72套，现全球征集72名艺术家各设计一份艺术品留

5、存于套内。艺术品可包括：画、书法、雕刻等多种形式作品。由开发商及销售代理出资，业主代为收藏。,72,创意所在：利用艺术节作品和艺术家征集话题在全球范围内强力造势，并可由此延伸出世界各国新锐艺术家介绍等极具粘合性和鉴赏性的后续报导和软文宣传。72份艺术品都是独一无二和暗藏巨大升值空间的，符合了项目不可复制、收藏价值极高的定位和特点。利用此活动对项目广泛宣传，深度挖掘，展现项目的艺术气息和全球视野。,选择二、新闻发布会中宣布：2010年6月16日“霞公府艺术节”开幕，激励和推广全球新锐艺术家。,创意点3,种 设计风格点亮豪宅 方式：聘请世界各地的72名杰出室内设计师为“霞公府”业主设计出风情万种、

6、个性十足、私密奢华的专属个人空间。每种设计代表一种民俗或异邦的文化和格调。由开发商和销售公司负担设计师来京的交通和住宿费用。,72种 设计风格点亮豪宅,创意所在：高调指出项目的销售对象遍及世界各地，他们拥有不同的信仰、不同的品位、不同的爱好和需求。开发商充分考虑到客人的喜好和习惯，周密地主动寻求一流设计师来实现他们的理想。想体会地中海的浪漫情调或法国的品质生活，不必拘泥于京城一隅，开发商从世界各地请来深谙当地文化内涵的设计大师为每位业主缔造凝聚各国、各民族特色的原汁原味的“北京传奇”。,选择三、新闻发布会中宣布：霞公府定制全球72种风格迥异、至美至纯的生活方式。72名来自世界各地的杰出室内设计

7、师为业主打造最地道、最精粹的异域空间。,感谢聆听,详情请咨询：电话：Email：,这只是一次普通的招商发布会吗？,这是华润中心万象城在沈阳首次公开亮相！,华润中心与万象城的概念及关系，需要得到重点介绍。政府对华润中心的关注与支持，将大大提升项目的城市高度。发布会的地点故宫，决定了项目的高端印象，需要好好运用。发布会的气质调性决定受众对项目的直观印象，需要合理把控。,第一次,这是华润置地沈阳四大项目联动的首要起点！,作为华润置地在沈阳举办的首次具有城市影响力的大型活动，本次招商发布会承载着华润置地品牌树立及强化的重要作用。华润置地“商业、住宅”的开发模式双线并行，本项目是商业线上第一个启动的项目

8、，第一次招商发布会更是意义非凡。这对于华润置地在沈阳的其余项目，尤其是预计今年推出的【华润凯旋门】，具有很强的联动以及带动作用。,第一个,这是华润中心全国第3站成功复制的开幕宣言，是其余子项目顺利推广的开路先锋！,华润中心都市综合体前沿开发理念的实力体现。发布会以万象城为主题，但需带上华润中心其余子项目的推广介绍，体现都市综合体的协同价值。其余子项目的合力将使万象城更加绽放光彩。悦府展示区的安排将为住宅今后的推广以及发售做好充足准备。,第一波,这是招商阶段成果的体现，商户信心的保障！,一次高调、突破、高于本土商业推广常规手法的发布会，非常容易在市场一夜倾城，产生轰动效应。主力商户全国复制的商业

9、模式，使得选择万象城不是一次商业冒险，而是选择了中国最具示范效应的商业运营平台。首次招商发布会，将对二、三期招商发布会起到模范表率作用，也会对万象城的开业打下坚实的市场基础。可以在此节点前后，在大众传播层面上进行品牌铺垫与后续延展，商业线与公众线并行。,第一期,这是华润中心万象城推广各线长期战役中的首次综合发力！绝不只是一次活动这么简单！,综上,城市线,企业线,项目线,商业线,第一个,第一次,第一波,第一期,作为华润中心万象城长线推广中的重要一环，本次招商发布会亦将秉承项目的一贯理念与调性,成功领先的商业形态,独树一帜的品牌气质,商业概念：多元的、兼容的，开放的 容纳美好生活的各种想象与体验。

10、,商业理念：非纯粹商业空间，非纯粹商业价值 是具有公共性、社会性的城市公共空间,无限可能,超越常规,The MIXc成功领先的商业形态,万象城，不止是购物中心，更代表一种无限的“可能性”。,开启：代表着万象城的领先姿态，它以创新的商业模式，刷新了现代城市的商业高度可能：代表着万象城的丰富，以及它带给城市生活的无限美好体验策划概念：开启古代建筑与现代商业结合的可能开启传统工艺与现代科技结合的可能开启中国文化与西方时尚结合的可能,活动策划源点：,开启可能,给城市可能，给企业可能，给项目可能，给商业可能这，是本次招商发布会的重要意义所在。因此，我们建议本次招商发布会主题为：,开启可能 精彩万象沈阳华

11、润中心万象城国际招商发布会,备选主题:,THE MIXc 给沈阳无限可能沈阳华润中心万象城国际招商发布会精彩万象 无限可能沈阳华润中心万象城国际招商发布会,The MIXc独树一帜的品牌气质,商业情感：不是冰冷的，不是功利的，是充满人文关怀的共鸣与感动。,商业气质：高端定位，高端气质。亲和的姿态。,具有“人格属性”的商业空间，形象高端，姿态亲和，情感丰富。,兼容但不平凡,高端但不高傲,高端性：与国际一线品牌联合，与尖端时尚科技接轨，与名人精英团体合作人文性：与城市文化融合，与城市情感联结，体现万象城文化商业的属性亲和性：与大众生活息息相关，和嘉宾产生互动，加强活动的参与性,活动调性：,高端人文

12、亲和,以这次城市级别的大型公关活动作为支点，将大众层面“点对面”的形象传播专业领域“点对线”的针对性传播特定人群“点对点”的信息对口释放全面兼顾，组合发力，启动万象城真正意义的首轮立体传播攻势！,活动与品牌形象推广紧密结合、良好互动：,于媒体而言：,形式独特，耳目一新，热点激发灵感，打破传统发布会的通稿式思维与操作。,鲜明的活动主题，亮点层出，报道素材信手拈来。,众多媒体选择各自理解与视角，会前造势与会后报道话题不断。,让我们走进万象世界 开启未来的无限可能,具有高度影响力的城市活动,A,对话城市,选址沈阳故宫,沈阳故宫作为世界文化遗产中不可多得的绚丽瑰宝，中国的重点文物保护单位，沈阳人民的骄

13、傲，在某种程度上代表了中国一定时期的灿烂与辉煌，代表了沈阳的城市高度。选址沈阳故宫作为招商发布会地点，先期奠定了万象城代表城市商业最高形态的坚实地位，也为后期的推广与炒作打下了良好的基础。,为沈阳故宫更换导示系统,以置地的名义出资赞助，为沈阳最具价值的世界文化遗产沈阳故宫更新一套现代导示系统，兼具艺术性、科学性、实用性，体现沈阳现代化城市品格与国际化形象，实践企业对“城市改变”的承诺。以此可以吸引政府支持与沈阳故宫的媒体资源，借助大量的自发宣传与市民关注，制造城市影响力。公益举措与商业目标的结合，建立与沈阳故宫长期的战略伙伴关系，既可成为7月招商发布会上的一个内容环节与炒作点，又可为后续二三次

14、发布会打下基础。,重磅级嘉宾阵容,B,企业实力,高层政要邀请沈阳市政府、故宫主要领导等，体现项目行政高度及扶持力度。商界精英邀请与华润长期合作的商业伙伴及未来潜在目标群体，共同见证一个城市级别商业项目的启动。文化名流邀请与华润有过亲密协作的文化、艺术名流，体现华润兼容并蓄的文化底蕴，彰显文化商业的独特品位。娱乐明星邀请具有资源基础的娱乐演艺明星，用明星效应聚集人气，为媒体提供炒点，为大众传播制造话题。媒体阵容沈阳主流媒体全阵容，时尚先锋媒体代表、网络门户新型媒体及专业领域的行业媒体，最大限度的扩大大众及行业影响力，为招商工作做好铺垫。,前沿时尚亮点,C,高端形象,场外活动,形式1：沈阳汽博会分

15、展场结合沈阳汽博会，在沈阳故宫另辟名车展位。可根据车展资源，选择最新名车车队，让发布会邀请的部分嘉宾试驾，从汽博会现场开往故宫巡展，引发全城轰动效应。,实现方式：提前联系经销商，选择合适的品牌进行合作。第八届中国沈阳国际汽车工业博览会将于2009年7月7日7月12日在沈阳国际会展中心隆重举行。参展的高端品牌有：荣威、宝马、凯迪拉克、捷豹、路虎、雪佛兰、沃尔沃,场外活动,形式2：老爷车展招商发布会当天，逢沈阳汽博会，于故宫展开一轮别开生面的老爷车车展/巡游。一方面与汽博会的浩大声势遥相呼应，一方面也契合招商发布会的高端属性。独特怀旧的车型与故宫古朴的环境相融合，也将引来媒体的炒作与市民的普遍关注

16、。,实现方式：联合老爷车组织举办本次活动。如：香港老爷车会，香港最大的车会组织，其成员均为社会名流。会员私人收藏车辆，车种齐全、年代古远，有些车辆在世界上都十分稀有、珍贵。详细介绍及联系方式：http:/,主持人,号称“台湾第一美女主播”，长相甜美又具有高学历高智商的她受到了很多人的喜爱。最初凭主播新闻成名，随后成为东风卫视品牌节目娱乐亚洲的主持人。主持的节目及晚会典礼不计其数，举手投足间总是散发知性优雅的气质。曾经是周杰伦的女友，也因此被更多人所熟知。,侯佩岑,Fashion Show,形式：国际名模演绎时空转换签约仪式之后全场灯暗，国际名模身着东方传统服饰出场，然后随着音乐的切换，灯光渐亮

17、，过渡到现代时尚服饰演绎，营造一种由古至今的时空转换错觉。,实现方式：可与东方美学大师叶锦添、中国十大服装设计师之一祁刚、国际品牌服装大师等进行服装展示方面的合作，一方面借助其知名度引起事件关注，一方面可确保演出美感与质量。,多媒体应用,形式：立体投影不同于常规的大屏幕投影，立体投影可以营造出更逼真的视觉效果，给现场观众带来不同以往的新鲜体验。立体造型可以为圆锥、圆柱、圆形，抑或是MIXc字母。,与文化紧密结合的人文活动,D,人文气质,签到,形式1：毛笔、卷轴运用中国传统文化元素毛笔，并用长卷轴宣纸代替签到板，匹配故宫的皇家气质，将传统与现代相结合，充分体现项目“无限可能”的推广特色。,形式2

18、：灯笼以具有喜庆气息的灯笼代替签到板，嘉宾签名于派发的灯笼上，由工作人员把灯笼点亮，悬挂到背景墙或装饰立柱上，与故宫传统气质充分融合。,签到,形式1：中西合璧音乐会中国古代乐器与西方乐器同台合奏，让嘉宾在品尝美酒与点心的同时，融入到现场美妙的环境之中，为发布会拉开序幕。,开场 show,形式2：京剧表演在故宫古香古色的环境之中，此番京剧表演将别有韵味。也可用古今结合的方式，让身着京剧服装的演员演绎现代乐器。,开场 show,形式3：古装乐器演奏+宫廷舞乐器演奏团与舞蹈演员均身着制作考究、优雅华美的宫廷服饰，演绎一出繁华重现的宫廷胜景。,开场 show,签约仪式,形式：印玺签约运用中国传统权力代

19、表的印玺，刻上签约商家的logo，于制成卷轴形式的合同上摁下印章，完成签约。印玺使用之后置入THE MIXC的LOGO墙，全场灯光暗下，LOGO墙立时亮起，光点组成的LOGO幻影飞向会场空中，激昂音乐同步响起，达到会议高潮。,招商发布会礼品,形式1：一套纪念邮票图案为沈阳故宫实景，旁书“纪念沈阳故宫导识系统更新”。,实现方式1：定做纪念邮票，到当地邮局办理此项业务，优势是邮票单版价格相对便宜；缺点是审批时间比较长，有最低版数的要求，总价格较高，制作和递送的时间比较长等。,实现方式2：定做个性化邮票，到中国邮政授权合作的网站办理业务，可自行设计，审批流程简单，没有最低版数要求，递送的方式灵活而且

20、时间比较快。,招商发布会礼品,形式2：与签约仪式相同的一枚印玺（小型），上刻“开启可能，世界因此万象”。形式3：刻有万象城LOGO及推广语的开信刀，寓意“开启”之意。,互动场景的设置,E,亲和情感,悦府样板生活展示区,形式1：真人演绎悦府生活show开辟一处会场空间，以通透的玻璃房形式，邀请知名室内设计师设计家居样板，通过真人演出家居生活情景的形式，向嘉宾展示悦府高端而时尚的生活。形式2：演绎家的成形通过通透玻璃样板房形式，演绎一出从空房到装修、到家装成型、直至最后一家人其乐融融生活的情景。,形式：地面互动投影技术用地面互动投影取代红地毯，营造时尚、尖端的氛围。投影图案可以设置为水墨画效果，水

21、墨渲染将随着嘉宾的脚步而变幻；也可以设置为THE MIXc的英文字母组合，随着嘉宾脚步而变幻。,入场长廊装饰,小结,开启 可能,对话城市,高端形象,亲和情感,发布会选址故宫,前沿时尚的呈现,文化商业的表达,故宫导示系统更换仪式,重磅级嘉宾阵容,立体投影、多媒体影音资料播放,古今结合毛笔签到,中西合奏、京剧、宫廷舞开场Show,知名主持人的时尚前沿魅力,人文气质,互动场景的设置,悦府样板区的开设,故宫纪念邮票以及其它纪念礼品,东方服饰、国际品牌Fashion Show,联合沈阳汽博会开办名车展；老爷车展,印玺签约，文化与商业的完美结合,地面互动投影技术,企业实力,影响力、号召力,高度、信心,开启可能世界因此万象我们把所有精彩全盘呈现,活动时间：2009年7月10日活动地点：沈阳故宫活动参与：华润集团、华润置地领导及同事30人万象城意向租户120人沈阳市政府官员及华润中心合作伙伴约100人营销部邀请嘉宾约200人,活动安排（待定）,活动流程概述（待定）,我们再次由衷祝愿万象城盛妆启幕、开启无限精彩！,THANKS！,