建设工程投资控制概述.ppt

《建设工程投资控制概述.ppt》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建设工程投资控制概述.ppt（121页珍藏版）》请在三一办公上搜索。

1、建设工程投资控制概述,建筑之家,我国项目监理机构在建设工程投资控制中的主要任务（教材第八 页，多项选择题）例：项目监理机构在建设工程投资控制中的主要任务包括()。A.对拟建项目进行市场调查和预测 B.编制投资估算C.编制与审查设计概算 D.评标定标E.协助业主与承包商签订承包合同,第二章 建设工程投资构成 第一节 建设工程投资构成概述 一、我国现行建设工程投资构成（一）建设工程总投资 一般是指进行某项工程建设花费的全部费用。生产性建设工程总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分。非生产性建设工程总投资则只包括建设投资。,（二）建设投资 设备工器具购置费（是建设工程投资中的积极部分）建筑安装工程费

2、（直接费、间接费、利润、税金）工程建设其他费用（第一类：土地使用费，包括土地征用及迁移补偿和土地使用权出让金；第二类：与项目建设有关的费用，包括建设单位管理费、勘察设计费、研究试验费等；第三类：与未来企业生产经营有关的费用，包括联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费等）预备费（包括基本预备费和涨价预备费）建设期利息 固定资产投资方向调节税,（三）流动资产投资铺底流动资金,（四）建设投资的静态投资部分 建筑安装工程费 设备工器具购置费 工程建设其他费用 基本预备费（五）建设投资的动态投资部分（在建设期内，因建设工程需缴纳的固定资产投资方向调节税和国家新批准的税费、汇率、利率变动以及建设期

3、价格变动引起的建设投资增加额）涨价预备费 建设期利息 固定资产投资方向调节税,例1：下列()不属于静态投资。A.固定资产投资方向调节税 B.办公和生活家具购置费 C.建设期贷款利息 D.利率、汇率调整预备费 例2：下列费用中哪些不属于项目静态投资？（）。A.办公和生活家具购置费 B.固定资产投资方向调节税 C.建设期利息 D.利率、汇率调整预备费 E.竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用,例 某项目建筑安装工程投资为2000万元，基本预备费为60万元，设备购置费为300万元，涨价预备费为20万元，建设期贷款利息为50万元，则上述投资中属于静态投资的为()万元。A.2300

4、 B.2360 C.2380 D.24302000+300+60=2360万元,例：动态投资部分是指()。A.流动资产投资 B.固定资产投资方向调节税 C.建设期贷款利息 D.基本预备费 E.涨价预备费,例 动态投资部分，是指在建设期内，因建设期利息、建设工程需缴纳的固定资产投资方向调节税和国家新批准的税费、汇率、利率变动以及建设期价格变动引起的建设投资()。A.施工预留费 B.生产准备费 C.增加额 D.管理费,二、世界银行和国际咨询工程师联合会对项目的总建设成本的规定（一）项目直接建设成本（二）项目间接建设成本（三）应急费（四）建设成本上升费用,第二节 设备、工器具购置费用的构成设备购置费

5、=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费（一）国产标准设备原价一般指设备制造厂的交货价，即出厂价。（一般按带有备件的出厂价计算）（二）国产非标准设备原价有多种计算方法：如 成本计算估价法 系列设备插入估价法 分部组合估价法 定额估价法,（三）进口设备抵岸价的构成及其计算 进口设备抵岸价是指抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税以后的价格。1.进口设备的交货方式内陆交货类目的地交货类装运港交货类,2.进口设备抵岸价的构成 装运港船上交货价（FOB）也叫离岸价，其抵岸价构成：进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费（1）货价=离

6、岸价（FOB价）人民币外汇牌价（2）国外运费=离岸价运费率 或 国外运费=运量单位运价（3）国外运输保险费=（离岸价+国外运费）国外保险费率（4）银行财务费=离岸价人民币外汇牌价银行财务费率,（5）外贸手续费=到岸价人民币外汇牌价外贸手续费率到岸价（CIF）=离岸价（FOB）+国外运费+国外运输保险费（6）进口关税=到岸价人民币外汇牌价进口关税率（7）进口产品增值税=组成计税价格增值税率组成计税价格=到岸价人民币外汇牌价+进口关税+消费税 增值税基本税率为17%,（8）消费税,（9）海关手续费=到岸价人民币外汇牌价海关监管手续费率 全额收取关税的设备，不收取海关监管手续费,（四）设备运杂费 1

7、.设备运杂费的构成（1）国产标准设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库（或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费。进口设备由我国到岸港口、边境车站起至工地仓库（或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费。（2）在设备出厂价中没有包含的设备包装和包装材料器具费。（3）供销部门的手续费（4）采购与保管费 2.设备运杂费的计算 设备运杂费=设备原价设备运杂费率,例.进口设备的CIF价包括了设备的()。A.货价 B.运杂费 C.国外运输费 D.关税 E.国外运输保险费,例 进口设备到岸价包括()。A.FOB价 B.外贸手续费 C.银行财务费 D.国外运输

8、保险费 E.国外运费,例.国产非标准设备原价的确定可采用（）等方法。A.成本计算估价法B.概算指标法C.分部组合估价法D.定额估价法 E.系列设备插入估价法,例.根据我国税法规定，从国外进口的设备，其增值税按照()计算其应纳税额。A.离岸价格 B.到岸价格 C.组成计税价格 D.交货价,例.进口设备到岸价（CIF）包括()。A.FOB价 B.外贸手续费 C.银行财务费 D.国外运输保险费 E.国外运费,例.进口设备外贸手续费的计算公式为：外贸手续费=()人民币外汇牌价外贸手续费率。A.离岸价 B.离岸价+国外运费 C.离岸价+国外运输保险费 D.到岸价,例.FOB交货方式的进口设备抵岸价包括（

9、）。A.货价与国外运费B.国外运输保险费C.银行与外贸手续费D.关税与增值税E.商检、卫生检疫费,例 某工业项目进口一批生产设备，CIF为200万元美元，银行财务费费率为5，外贸手续费费率为1.5%，进口关税税率为20%，增值税税率为17%，美元兑人民币汇率为1:8.3，则这批设备应纳的增值税为（）万元人民币。解 进口产品增值税=组成计税价格增值税率 组成计税价格=到岸价（CIF）人民币外汇牌价+进口关税+消费税 进口关税=到岸价（CIF）人民币外汇牌价 进口关税率 进口产品增值税=2008.3（1+20%）17%=338.64万元人民币,例 进口设备的CIF价包括了设备的（）。A.货价 B.

10、运杂费C.国外运输费 D.关税E.国外运输保险费,例 生产性建设工程总投资包括（）两部分。A.建设投资和流动资金 B.建设投资和铺底流动资金C.静态投资和动态投资 D.固定资产投资和无形资产投资,例 世界银行和国际咨询工程师联合会对项目的总建设成本做了统一规定，内容包括项目直接建设成本、间接建设成本及（）。A.未明确项目的准备金和建设成本上升费用B.基本预备费和涨价预备费C.应急费和建设成本上升费用D.未明确项目的准备金和不可预见准备金,例 国产非标准设备原价的确定可采用（）等方法。A.成本计算估价法和系列设备插入估价法B.成本计算估价法和概算指标法C.分部组合估价法和百分比法D.概算指标法和

11、定额估价法,第三节 建筑安装工程费的构成,二、直接工程费的组成（一）人工费（二）材料费（17页）（三）施工机械使用费,例.对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定检查所发生的费用属于()。A.建设单位的检验试验费 B.建设单位的管理费 C.措施费 D.材料费,例 建筑安装工程费，设备工器具购置费，工程建设其他费和基本预备费组成()。A.动态投资 B.静态投资 C.建设投资 D.工程总投资 例 建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用是指()。A.措施费 B.规费 C.企业管理费 D.其他直接费 例 以下哪项不应归入建安工程人工费()。A.生产工人学习、培训期间工资 B.生产工人基本工资 C

12、.生产工人工资性补贴 D.职工养老保险费,三、措施费（一）环境保护费（二）文明施工费（三）安全施工费（四）临时设施费（五）夜间施工增加费（六）二次搬运费（七）大型机械设备进出场及按拆费（八）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费（九）脚手架费（十）已完工程及设备保护费（十一）施工排水、降水费,例 建筑安装工程措施费包括()。A.环境保护费 B.文明施工费 C.社会保障费 D.安全施工费 E.工程排污费,四、间接费的组成（一）规费（二）企业管理费企业管理费的计算基础分三种：1.以直接费为计算基础2.以人工费和机械费合计为计算基础3.以人工费为计算基础,例住房公积金包含在建安工程费的()中。A.规费 B.

13、企业管理费 C.职工福利费 D.利润,五、利润利润=计算基数利润率计算基数可采用：（1）以直接费和间接费合计为计算基础（2）以人工费和机械费合计为计算基础（3）以人工费为计算基础,六、税金包括：营业税、城市维护建设税、教育费附加。（一）营业税 营业税=营业额3%（二）城市维护建设税 应纳税额=应纳营业税额适用税率 适用税率：纳税人所在地为市区的，为7%所在地为县镇的，为5%所在地为农村的，为1%,（三）教育费附加 应纳税额=应纳营业税额3%,税金=（直接费+间接费+利润）税率,纳税人所在地为市区的，计税系数为3.41%为县镇的，计税系数为3.35%为农村的，计税系数为3.22%,例 城市维护建

14、设税的计税基是（）。A.直接费 B.间接费C.所得税 D.营业税,例 某施工企业为了提高混凝土强度并加快模板的周转速度，在混凝土中加入了经试验后满足上述要求的一种外加剂。该外加剂的费用属于（）。A.措施费 B.材料费C.检验试验费 D.研究试验费,例 建筑安装工程税金包括国家税法规定应计入建筑安装工程造价的()。A.增值税 B.所得税 C.营业税 D.城市维护建设税 E.教育费附加,例夜间施工增加费、材料二次搬运费属于()的内容。A.直接工程费 B.措施费 C.现场经费 D.规费,例下列费用中，属于措施费的有()。A.临时设施费 B.夜间施工增加费 C.固定资产使用费 D.检验试验费 E.工程

15、排污费 F.生产工具用具使用费,例在建筑安装工程造价中，税金是指()。A.营业税、城市维护建设税及教育费附加 B.增值税、城市维护建设税及教育费附加 C.营业税及所得税 D.增值税及所得税,例进口设备外贸手续费的计算公式为：外贸手续费=()人民币外汇牌价外贸手续费率。A.离岸价 B.离岸价+国外运费C.离岸价+国外运输保险费 D.到岸价,例 设备的运杂费包括()。A.国产设备厂家交货地点或进口设备抵达地起至工地仓储点止所发生的运费和装卸费，包括（）。B.引进设备中的人员出国考察费C.供销部门手续费D.设备采购保管费E.进口设备检验费,例 建筑安装工程税金包括国家税法规定应计入建筑安装工程造价的

16、（）。A.增值税 B.所得税C.营业税 D.城市维护建设税,七、建筑安装工程费用计算程序 建设部第107号令规定：发包与承包价的计算方法分为：工料单价法和综合单价法（一）工料单价法 计算出分部分项工程量后乘以工料单价，合计得到直接工程费，直接工程费汇总后再加措施费、间接费、利润和税金即成工程承发包价。注意：间接费中的规费计算基数和利润的计算基数。,1.以直接费为计算基础的工料单价法计价程序,例 某土方工程，以直接费为计算基础计算建筑安装工程费。直接工程费为300万元，其中措施费为直接工程费的5%，间接费费率为8%，利润率为4%，综合计税系数为3.41%，列表计算该工程的建筑安装工程造价。,2.

17、以人工费和机械费为计算基础的工料单价法计价程序,3.以人工费为计算基础的工料单价法计价程序,（二）综合单价法 综合单价分为全费用综合单价和部分费用综合单价。（1）全费用综合单价其单价内容包括：直接工程费、措施费、间接费、利润、税金全费用综合单价乘以各分项工程量汇总后，就生成工程承发包价。（2）部分费用综合单价其单价内容包括：直接工程费、间接费、利润、税金措施费由投标人单独报价。如综合单价不包括措施费，则综合单价乘以各分项工程量汇总后，还必须加上措施费才得到工程承发包价。,不含措施费的综合单价计算C各分项工程材料费占人工费、材料费、机械费合计 的比例C0本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占

18、人工费、材料费、机械费合计的比例,（1）当CC0时，可采用以人工费、材料费、机械费合计为基础计算该分项的间接费和利润。以直接工程费为计算基础的综合单价计价程序,（2）当CC0时，可采用以人工费和机械费合计为基础计算该分项的间接费和利润。以人工费和机械费为计算基础的综合单价计价程序,（3）如该分项的直接工程费仅为人工费，无材料费和机械费时，可采用以人工费为基数计算该分项的间接费和利润。以人工费为计算基础的综合单价法计价程序,例 在建筑安装工程造价中，含税工程造价等于不含税工程造价加上（）。A.营业税、城市维护建设税及教育费附加B.增值税、城乡维护建设税及教育费附加C.所得税、城市维护建设税及教育

19、费附加D.营业税、增值税、所得税,第四节 工程建设其他费用的构成一、土地使用费（一）农用土地征用费（二）取得国有土地使用费,二、与项目建设有关的其他费用（一）建设单位管理费（二）勘察设计费（三）研究试验费（四）临时设施费（五）工程监理费（六）工程保险费（七）引进技术和进口设备其他费,三、与未来企业生产经营有关的其他费用（一）联合试运转费 进行整个车间的负荷试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分。联合试运转费不包括应由设备安装工程费开支的单台设备调试及无负荷联动试运转费用（二）生产准备费（三）办公和生活家具购置费,第五节 预备费、建设期利息、固定资产投资 方向调节税、铺底流动资金一、预备费

20、1.基本预备费基本预备费=（设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费用）基本预备费2.涨价预备费以建筑安装工程费、设备工器具购置费之和为计算基数,PC涨价预备-第t年的建筑安装工程费、设备及工器具购置费-建设期 F-建设期价格上涨指数,例 某建设工程的建筑安装工程费和设备工器具购置费为45000万元。项目建设期为3年，投资分年使用比例为：第一年25%，第二年55%，第三年20%，建设期内预计年平均价格总水平上涨率为5%。计算该项目的涨价预备费。解,该项目建设期的涨价预备费为4518.01万元,例 某当年完工的工程项目，建筑安装工程费2000万元，设备工器具购置费3000万元，工程建设

21、其它费600万元，涨价预备费率为3，建设期贷款利息180万元，铺底流动资金160万元，则该项目的建设投资为（）万元。A.5930 B.5948C.6090 D.6108 解 已知：建筑安装工程费 2000万元 设备工器具购置费3000万元 工程建设其它费600万元 建设期贷款利息180万元 涨价预备费=（2000+3000）0.03=150该项目的建设投资为：2000+3000+600+150+180=5930万元,例 某当年完工的工程项目，建筑安装工程费2000万元，设备工器具购置费3000万元，工程建设其它费600万元，基本预备费率为3，建设期贷款利息180万元，铺底流动资金160万元，则

22、该项目的建设投资为（）万元。A.5930 B.5948C.6090 D.6108 解 已知：建筑安装工程费 2000万元 设备工器具购置费3000万元 工程建设其它费600万元 建设期贷款利息180万元 涨价预备费=（2000+3000+600）0.03=168该项目的建设投资为：2000+3000+600+168+180=5948万元,例 涨价预备费以()之和为计算基数。A.建设期利息 B.固定资产投资方向调节税 C.工程建设其他费用 D.建筑安装工程费 E.设备工器具购置费,二、建设期利息各年应计利息=（年初借款本息累计+本年借款额/2）年利率三、铺底流动资金一般按流动资金的30%计算,第

23、三章 建设工程投资确定的依据 一、建设工程定额 规定的工程建设过程中完成规定计量单位产品所消耗的人工、材料、机械等消耗量的标准 这种规定的额度反应的是在一定的社会生产力发展水平下，正常施工条件的一种社会平均消耗水平,例 建设工程定额反映了（）水平。A.企业管理 B.消耗量的价值 C.社会平均消耗 D.社会平均先进消耗,例,四、定额的分类（一）按反应的物质消耗的内容分类1.人工消耗定额2.材料消耗定额3.机械消耗定额,四、定额的分类（二）按建设程序分类1.预算定额2.概算定额3.估算指标,四、定额的分类（三）按建设工程特点分类1.建筑工程定额2.安装工程定额3.铁路、公路、水利工程定额,四、定额

24、的分类（四）按定额的适用范围分类1.国家定额2.行业定额3.地区定额4.企业定额,四、定额的分类（五）按构成工程的成本和费用分类1.构成直接工程成本的定额包括：直接费定额、其他直接费定额、现场经费定额2.构成工程间接费的定额包括：企业管理费定额、财务费用定额、其他费用定额3.构成工程建设其他费用的定额包括：土地征用、拆迁安置费、建设单位管理费定额,例 按定额的适用范围不同，可将工程建设定额分为()。A.企业定额 B.国家定额 C.通用定额 D.行业定额 E.地区定额,例 按建设工程特点分类，定额可分为（）。A.企业定额 B.预算定额C.建筑工程定额 D.安装工程定额E.直接费定额,例 定额在建

25、设工程管理中的作用包括（）。A.用于编制标底B.用于建设工程的分层次计算C.用于企业投标报价D.反应社会最高消耗水平E.反应社会最低消耗水平,第二节 工程量清单 一、工程量清单的作用（一）何谓工程量清单？（37页下）工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。（二）工程量清单的主要组成分部分项工程量清单（不可调整的闭口清单）措施项目清单（可调整清单）其他项目清单（由招标人部分、投标人部分两部分组成）,（三）工程量清单的主要作用1.为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础2.是工程付款和结算的依据3.是调整工程量、进行工程索赔的依据,二、工程量清单

26、的编制（一）分部分项工程量清单的编制内容1.项目编码五级编码设置，用12位阿拉伯数字表示。一、二、三、四级编码全国统一，第五级编码（第1012位）由工程量清单编制人编制。,例 工程量清单项目编码结构010101003XXX 第五级编码（工程量清单项目顺序码）第四级编码（分项工程顺序码）第三级编码（分部工程顺序码）第二级编码（专业工程顺序码）第一级编码（工程分类码）,2.项目名称建设工程工程量清单计价规范附录表中的“项目名称”为分项工程项目名称，是形成分部分项工程量清单项目名称的基础。3.项目特征4.计量单位5.工作内容6.工程数量的计算,（二）措施项目清单的编制内容 措施项目清单是表明为完成分

27、项实体工程而必须采取的一些措施性工作的清单表，以（项）为计量单位，相应数量为“1”措施项目清单包括：通用项目清单和专业项目清单通用项目有：（1）环境保护（2）文明施工（3）安全施工（4）临时设施（5）夜间施工（6）二次搬运（7）大型机械设备进出场及按拆（8）混凝土、钢筋混凝土模板及支架（9）脚手架（10）已完工程及设备保护（11）施工排水、降水,例 建设工程措施项目清单的通用项目包括（）。A.临时设施B.工地材料保管C.已完工程及设备保护D.施工排水、降水E.施工机械修理,（三）其他项目清单的编制内容 1.招标人部分 包括：（1）为可能发生的工程量变更而预留的预留金（2）由招标人采购的拟建工程

28、材料购置费2.投标人部分包括：（1）总承包服务费（2）零星工作费,（四）工程量清单的格式1.分部分项工程量清单表中应列有：序号、项目编码、项目名称、计量单位、工程数量,例 工程量清单中的其他项目清单列项不包括（）。A.预留金B.材料购置费C.总承包服务费D.环境保护费,例 工程量清单应由（）组成。A.分部分项工程量清单B.措施项目清单C.其他项目清单D.通用项目清单E.专业项目清单,例 分部分项工程量清单不包括（）。A.项目编码B.项目名称C.计量单位D.工程量计算规则,例 由业主提供的材料数量及相应的价格，应填 入（）中。A.分部分项工程量清单 B.措施项目清单C.其它项目清单 D.零量工作

29、项目表,例 建设工程工程量清单计价规范附录表中的“项目名称”是指（）的项目名称。A.分项工程 B.分部工程C.单项工程 D.单位工程,三、工程量清单计价方法 工程量清单计价包括：分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。按分部分项工程单价组成来分，工程量清单报价主要有3种形式：1.工料单价法 工料单价=人工费+材料费+机械使用费 2.综合单价法综合单价=人工费+材料费+机械使用费+管理费+利润 3.全费用综合单价法全费用综合单价=人工费+材料费+机械使用费+管理费+措施费+规费+利润+税金,工程量清单应采用综合单价计价建设工程工程量清单计价规范中的工程量清单综合单价为不完全费用综合单

30、价综合单价=人工费+材料费+机械使用费+管理费+利润,分部分项工程量清单计价表中应包括的内容包括：序号、项目编号、项目名称、计量单位、工程数量、金额（包括综合单价和合价）,例 建设工程工程量清单计价规范中采用的综合单价为（）。A.全费用综合单价 B.不完全费用综合单价C.工料综合单价 D.实物量综合单价,（二）工程量清单计价的方法1.总报价的计算利用综合单价法计价需分项计算清单项目，汇总得到总报价。分部分项工程费=分部分项工程量分部分项工程综合单价措施项目费=措施项目工程量措施项目综合单价单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金单项工程报价=单位工程报价总报价=单项工程

31、报价2.分部分项工程费计算,3.措施项目费计算计算措施项目综合单价的方法：（1）参数法计价（2）实物量法计价（3）分包法计价,第三节 其他确定依据 一、工程技术文件 反应建设工程项目的规模、内容、标准、功能等的文件。是建设工程投资确定的重要依据。建设工程投资确定的准确性，影响因素之一是人们掌握工程技术文件的深度、完整性和可靠性。二、要素市场价格信息 构成建设工程投资的要素包括：人工、材料、施工机械等。要素价格是影响建设工程投资的关键因素 三、建设工程环境条件 影响建设工程投资的重要因素 包括工程地质条件、气象条件、现场环境与周边条件、工程建设的实施方案、组织方案、技术方案等。四、其他 构成建设

32、工程投资确定的依据,第四节 企业定额一、企业定额的概念二、企业定额的作用三、企业定额的编制原则 按统一的工程量计算规则、统一划分的项目、统一的计量单位编制,第四章 建设工程投资决策 第一节 可行性研究一、可行性研究的基本工作步骤二、可行性研究报告内容,第二节 建设工程投资估算的编制与审查 一、建设投资估算 建设投资组成：工程费（包括：建筑工程费、设备购置费、安装工程费）、工程建设其他费用和预备费（基本预备费和涨价预备费）。常用的估算方法：生产能力指数法 资金周转率法 比例估算法 综合指标投资估算法,（一）生产能力指数法 这种方法起源于国外对化工厂投资的统计分析。此法多用于估算生产装置投资。,式

33、中 C2 为拟建项目或装置的投资额 C1为已建同类项目或装置的投资额为生产能力指数 X2为拟建项目的生产能力 X1为已建同类项目的生产能力Cf为价格调整系数,取值的原则：（1）靠增加设备、装置的数量，以及靠增大生产场所扩大生产规模时，取0.80.9（2）靠提高设备、装置的功能和效率扩大生产规模时，取0.60.7 一般拟建建项目生产能力与已建同类项目生产能力的比值不能超过50倍，在10倍以内效果较好,例 某拟建项目的生产能力比已建的同类项目生产能力增加1.5倍。设生产能力指数为0.6，价格调整系数为1，按生产能力指数法计算，拟建项目的投资额将增加（）倍。解,生产能力增加1.5倍，投资额将增加（1

34、.7331）=0.733倍,例 某拟建项目的生产能力比已建的同类项目生产能力增加3倍。设生产能力指数为0.6，价格调整系数为1.1，按生产能力指数法计算，拟建项目的投资额将增加（）倍。解,生产能力增加3倍，投资额将增加（2.5271）=1.53倍,（三）比例估算法 以拟建项目或装置的设备费为基数，根据已建成的同类项目的建筑安装工程费和其他费用等占设备价值的百分比，求出相应的建筑安装工程费及其他有关费用，其总合即为拟建项目或装置的投资额。这种方法适用于设备投资占比例较大的项目,例 运用分项比例估算法进行某车间的投资估算，先是估算出（）的投资，然后再按一定比例估算其他几项投资。A.建筑物 B.给排

35、水 C.构筑物 D.生产设备,（四）综合指标投资估算法（概算指标法）根据有关规定、定额、取费标准，从工程费中的单项工程入手，估算初始投资。1.设备和工器具购置费估算 一般运杂费可按设备价格的百分比估算。主要设备以外的零星设备费可按占主要设备费的比例估算 工器具购置费一般按占主要设备费的比例估算,2.安装工程费估算 可行研究阶段，可按设备费的比例估算。可按设备吨位乘以吨安装费指标估算 可按安装实物量乘以相应的安装费指标估算 可用概算法估算,例 安装工程费的估算方法，叙述正确的是（）。A.可行研究阶段，可按设备费的比例估算B.可按设备吨位乘以吨安装费指标估算C.可按安装实物量乘以相应的安装费指标估

36、算D.可用概算法估算E.可按主要设备费的比例估算,3.建筑工程费估算 一般按单位综合指标法估算 也可用概算法估算,（五）工程建设其他费用的估算一般按照有关规定逐项估算在项目的初期阶段，也可以按照工程费用的百分数综合估算,（六）基本预备费估算 以工程费和其他费用之和为基数，乘以适当的基本预备费率估算。或按固定资产费用、无形资产费用和其他资产费用3部分之和为基数，乘以适当的基本预备费率估算。,（七）涨价预备费 以各年工程费用为基数，分别估算各年的涨价预备费,三、流动资金估算分项详细估算法扩大指标法,四、投资估算的审查主要审查要点：（一）投资估算编制依据的实效性、准确性（二）审查选用的投资估算方法的科学性、适用性（三）审查投资估算的编制内容与拟建项目规划要求的一致性（四）审查投资估算的费用项目、费用数额的真实性,例（）是建设工程投资确定的依据A.建设工程环境条件B.国家税法规定C.要素市场价格信息D.工程技术文件,