创业城网站建设文案(2).ppt

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1、1+8创业城网站文案,说明,本方案仅针对目前已经成型的网站做内容及形式优化，在尊重原网站风格基础上所作的修改方案。1+8创业城网站的功能定位为网络宣传，同时为后期平面物料作内容支持。若追求其强大的功能，则无法尽可能满足各方要求。本人认为1+8创业城最核心的卖点即区域价值、商务价值（含社区价值、招商环境）、产品本身的创意价值、投资潜力 这四大部分。而本网站最初的策划意图也旨在宣传这四大部分。品牌价值、项目规划等部分则为附属表现部分。在结构方面，本文案对前三部分作了调整和修改，以突出其核心卖点。本网站的表现形式最大问题在于浏览难度较大，版面之间的链接按钮太多，版面对文字和卖点的提炼力度不够。,动画

2、部分（4秒）,密不见光的狭小空间,空气混浊让人昏昏欲睡,窗外嘈杂马路时刻充斥着不能呼吸的大脑我知道，这都不是你想要的你想要？快乐生态办公。对！1+8创业城创意LOFT写字楼空间/视觉/阳光/荣誉/快乐，统统收进你的办公桌，就可以这么简单地拥有。,1P内容（从城市地位、商务地位、产品价值三方面来表达第一P的动画）,3500年盘龙古城 贵气天成航空商务圈 聚乾汇金1+8创业城，新型创意办公革命，领跑1+8城市圈,2P内容（从创意、创新的角度来引出产品）,源自欧美气质的创意灵感，LOFT,STUDIO,MORE华中地区独一无二的贵族气质，第一企业社区又一标杆力作,武汉首座LOFT创意空间写字楼，1+

3、8创业城。,进入首页，一级栏目分别为：进入动画、区域价值、商务价值、创业城产品、项目新闻、品牌价值,我在中央，世界在我左右手智慧精英 财富领地1+8创业城，武汉首座LOFT商务写字楼进入动画 区域价值 商务价值 创业城产品 项目新闻 品牌价值,导语：左手：200家知名企业、品牌企业总部扎堆聚集 右手：国家级交通枢纽、国际级品牌批发城 核心地标就在 1+8创业城。,PART 2:网站分页面表达,动画部分，既是序曲，也是对精华部分的提炼。开篇动画过长，建议精简在5秒以内。文案则围绕地域价值、产品价值、商务价值这三大点展开引述。,网站核心表现部分调整为：,说明：提纲中对栏目名称作了较为清晰的提炼。在

4、不改变原网站的同时，做适当调整和思路梳理。原物业管理、优惠政策这两部分并到社区品质中，相应精简该两部分的页面。此前在解构1+8创业城中的项目特点部分，则并到创业城产品的写字楼下面的三级栏目中。,一级栏目1：区域价值,城市版图交通枢纽版块商业,区域价值部分二级栏目为：城市版图、交通枢纽、版块商业,城市版图：武汉市政府倾力规划，打造盘龙城临空经济商务圈（用一个大版面表现，下设两个子菜单：即版块价值、核心区域）生态办公集群 未来最具潜力价值商务区,版块价值（文字）：盘龙城经济开发区位于武汉北部，有武汉“第四镇”之说，是武汉文明的端口。该地区气候宜人，生态优美，空气质量远高于武汉中心城区。随着城市化进

5、程的加快，经武汉市政府武汉临空经济区规划获批，盘龙城今后将重点发展航空经济、物流、商生态人居等重点产业。在武汉六大新城组群中具有重要的战略地位。目前，第一企业社区、汉口北十大专业市场、佳海工业园、台湾农民创业园、长江主题乐园等规模强大的产业汇聚盘龙城，城市建设如火如荼，城市规模日新月异，商务交通日趋繁荣。1+8创业城位于盘龙城的核心首口位置，商务地位不可复制。核心区域(文字)：1+8创业城位于盘龙城经济开发区楚天大道特1号第一企业社区入口处，处在汉口北部盘龙城经济开发区的首口战略位置。,交通枢纽：1P.下 设 物流交通、城市交通两部分子菜单，,物流交通：地铁、轻轨、10余条公交线通抵，创业之城

6、路路相通两型社会 中部崛起，机场、火车站、港口、50万方汉口北物流仓储中心、15万方汉口北长途客运中心,300万方批发第一城1+8创业城“全站式”立体交通网络，城际交通、外贸交通无往不利（说明文字）向东15公里为阳逻深水港，可通江达海；向南6公里是汉口火车站，可纵行全国；向西3公里紧邻天河国际机场，能顺达五洲。已经构成了“水、路、铁、空”的立体交通网络。1+8创业城选址航空、铁路、港口等三大交通枢纽战略资源的黄金节点：武汉航空城、横店编组站、阳逻深水港、15万方汉口北长途客运中心、50万方汉口北物流仓储中心正好将其围合其中，南距汉口火车站5公里、武汉港10公里，东距阳逻深水港15公里，距汉口北

7、批发市场1公里，西距天河国际机场6公里。,城市交通示意图：以本图为参考版本，按现有网站中商业地位的风格，描述轨道交通、公路交通、公交车站等细节，并配简短的文字。,（下列文字在图中最好有模拟演示）城市公交：1128路二七路新荣村客运站黄店；229路盘龙城-黄浦路；291路武胜路-盘龙城；292路汉口火车站-盘龙城；293路盘龙城-花桥；791路盘龙城-汉正街；793路盘龙城-新荣村；794路盘龙城-汉口火车站；296复兴村盘龙城。轨道交通：地铁2号线、地铁7号号线计划2009年6月全线建成通车，通车后盘龙城地区人流将通过堤角直达武汉三镇。,版块商务：1P.下 设蓬勃商务、成熟商务、潜力商务。,蓬

8、勃商务：（指示图片中，将盘龙城区内的商业配套、周边景观、生活配套这三部分并到一张画面中，先后依次出现。）配文：作为以航空运输和临空产业为主导的新城，盘龙城区域内正以集现代制造业、临空物流产业区、都市休闲度假区、生态人居于一体的新兴产业发展，教育、医疗等配套正日趋完善，商业氛围日趋发展成熟。在政府大力支持下，盘龙工业园、汉口北国际商品交易中心、汉口北十大专业市场、第一企业社区、28街、盘龙汽车城、大型水上乐园、四季美农贸批发市场等产业聚合，这里正承载着武汉主城区产业转移和产业集聚的使命。成熟商务：（将企业社区内入驻企业作一个地图示意。替换现有网站上的图片。）配文：200家知名企业、世界级商贸中心

9、、品牌企业总部扎堆聚集。汉口北部新的核心商务圈日渐成熟。1+8创业城，N0.1企业社区内核心商务写字楼，注定了更加非凡。潜力商务：拟建设10个国家一级专业市场。规划中的汉口北市场为集轻纺、家居、小商品、医药、农副产品等十大市场群落在内的超现代城市综合体。建成后，商业带动人气，将会引发新一轮的中心城区北拓革命，也会带动1+8创业城无可估量的升值潜力。此外，1+8创业城独具特色的5.4米创意挑高，也可带来买一层加一层的实用空间。产品稀缺决定其未来潜力。,1+8创业城 承大区域蓬勃发展大势，示范生态商务办公的财富未来。,一级栏目2：商务价值,项目规划配套设施社区品质,商务价值 之 项目规划,两栋商住

10、楼，总建筑面积约10万平米，近80米的建筑高度。规划户型面积从60平米到140平米，两房、三房，户型方正实用，得房率高达150%，为区域内少有的精品户型。简约、时尚，且空间利用率较高，可商可住，视觉开阔。,导语：尊重个性办公方式 取悦高尚生活品味 提高舒适生存高度 促进高效工作状态,一期：创意空间商务写字楼,二期：创意空间复合商住楼,占地面积约941.36 m2，总建筑面积20020.26 m2，其中地面以上17765.52 m2，地下室2254.74 m2，地上17层，地下1层，总高度81.8米。户型面积从60平米到200平米，空间自由组合、隔断，得房率高达150%，设计尺度大。,总建筑面积

11、20万平方米，商务空间尺度自由，且总高80多米的高层地标与第一企业社区的独栋多层相互辉映，开窗就拥有别具特色的社区园林。全景商务平台，360度商务氛围，让工作更具效率。,1+8创业城总规划,三期：创意空间综合楼,总建筑面积8万方，正在精致规划中，敬请留意！,配套这部分最好在一张页面上有个总体的展示。现有的表现形式缺点在于点击过多，让人没太多的耐心。建议将配套设施分为两部分：社区配套、创业城配套。,商务价值 之 配套设施（社区配套、1+8创业城配套）,社区内部配套：（几张图自动切换。不需要浏览者点击。）【商业步行街】盘龙城经济开发区内第一条开放式步行街，集购物、餐饮、娱乐、美容、通讯等完善的商业

12、业态于一体；【龙腾体育会馆】5000平方米体育运动馆，丰富整个社区内办公人员业余生活，满足社区内企业各种商务休闲活动。【第一行政餐厅】企业社区2000 平方米员工餐厅，可容纳约 800 人同时进餐。1+8创业城1期高层写字楼内自设简餐厅，咖啡厅。【商务中心】文印、传真、广告、订票、全国酒店预定等商务服务。【商务酒店】社区内星级商务酒店，为商务人员及企业员工提供方便、快捷的服务。【金融机构】商业银行为入驻企业提供全面、高效的金融服务。自助银行、金融网点进驻社区，全面服务员工需求。【社区广场】第一广场、中心广场，缓解紧张的工作情绪，调节工作状态。【安防设施】提供消防火灾自动报警及联动设备、室内消火

13、栓、火灾应急照明及疏散指示标志；园区提供 24 小时离线式保安电子巡更系统、24 小时周界报警系统、园区 24 小时电视监控系统。【社区专线】除将10余条公交专线直达1+8创业城外，还专设“第一快线”，分别在第一企业社区、竹叶山、汉口火车站等地设立站点，定时停靠，入驻企业员工畅行无阻。,商务价值 之 办公品质,1+8创业城能带给你带来什么？,1、这里是精英俱乐部200多家企业扎堆聚集，让你尊享钻石荣耀！,社区品质的页面可以这么展示。配以少量文字来突出1+8创业城有强大的招商支持。,1+8创业城实力客户,配上图的文字,第一企业以独栋办公的新型模式打破了武汉传统办公模式，吸引全国各地的知名企业入驻

14、。步步高、长虹、红蜻蜓、湖北日报、携程旅行等200余家知名企业入驻第一企业社区，组成华中地区独一无二的独栋办公模式。而作为第一企业社区二期项目的1+8创业城，则是基于该模式的又一另类创新。临空经济区内唯一地标建筑，华中地区唯一5.4米LOFT创意空高，屹立于汉口北窗。,2、这里是未来核心坐标于汉口北首口位置，抢占新商务圈的中心位置。（配模拟图）,与国际商务接轨的汉口北专业批发市场,已经形成成熟商务氛围的第一企业社区,临空经济区规划打造盘龙城航空经济圈,1+8创业城Newcore,3、这里是华中地区首席LOFT写字楼LOFT源于欧洲办公创意灵感，强调空间的舒适感，视觉上的愉悦感，工作和生活的便利

15、叠加。5.4米空高可隔作两层，利用率在150%以上。1+8创业城，稀缺决定价值！空间代表实惠。,一个企业办公，八大商务配套 护航1+8创业城,两型社会 创业服务积极帮助具备条件的入驻企业办理高新技术企业认证、申报重大科技项目，积极争取各级各类科技项目资金；协助入驻企业办理企业业主、近亲属和业务骨干及其家属户口迁入盘龙城等相关手续；区政务中心提供一条龙服务，积极办理入驻企业的工商、税务、新企业代码证等相关手续。财政、工商奖励等政策 大力扶持企业发展 1、制造业企业：从受益当年起，税收区级所得部分分年按不同比例奖励给企业用于支持企业发展，企业所得税前三年区级所得部分全部奖励给企业。2、高新技术企业

16、：通过高新技术企业认证的企业，按陂发200618号文件享受相关优惠政策；企业所得税分年按不同比例奖励给企业用于支持企业发展；其他税收区级所得部分的奖励参照制造业企业。3、贸易及服务型企业：税收区级所得部分分年按不同比例奖励给企业用于支持企业发展；企业所缴纳所得税分年按不同比例奖励给企业。入驻企业在开办、生产、经营中的规费收取，采取就低不就高的原则，一般按最低标准执行，前三年免收工商管理费。,智能服务光纤到户，充分节约企业办公成本；设置智能化远程监测系统、安防系统、消防自动化系统平台，以保障入驻商家的正常经营和切身利益。创业经营管理服务针对不同租售情况，以包租、带租约销售等方式确定各项招商政策。

17、在维护客户利益方面，将构建信用平台以进行全程保障。1+8创业城社区配套共享服务充分享受N01企业社区完美配套，24小时企业社区班车全程接送，员工食堂、简餐厅、多功能服务厅，为写字楼客户提供一站式物业管理服务。办公环境支持“1+8创业城”提供培训服务、会议服务、会展服务，针对性推行VIP贵宾特级服务，以满足不同层次需求。而且，还建立“12315”工商管理服务站，构建质量放心保证体系，以保证企业办公环境。品质配套玻璃金属幕墙、4部高速电梯7户办公，充分享受速度和效率的提升。品牌物业共享企业社区24小时贴心物业，引进24小时管家式服务，一个电话，轻松预约您的办公小秘书，解决老板在商务的需求及办公顾虑

18、。,一级栏目3：创业城产品,创意空间商务写字楼（一期）创意空间复合商住楼（二期）,创意空间商务写字楼（一期）,和前面的序曲结合，将产品按照 空间/视觉/大堂/荣誉 这4部分特点来展开。（表现形式：整层户型中，点击某单元，弹出装饰效果图、具体户型指标、大致销售价格与费用计算、销售待售情况、周边户型发售情况的说明。）总建筑面积（含地下室）：20020.26地下室：2254.74 m2一六层：6276.92 m2七至一十六层：11059.78 m2十七层：846.04 m2机房层：155.3 m2建筑占地面积:941.36 m2 建筑层数：17层总停车位(其中地上)：105辆（66）2-6楼3.6米

19、鸟语花香式办公（全落地窗体，不必踮起脚跟，企业总部的社区园林景观360度环抱，高效工作由此展开。）7-16楼5.4米LOFT挑高办公产品（华中地区独特的空间语言5.4米loft挑高，视觉、色彩、空间，由你自己随意切换。）17楼3.6米顶层视觉办公产品（81.8米的入云高度，领略全城贵气，见证临空经济区商务繁华。浩瀚后湖尽收眼底，名片无需刻意铭刻便拥有与之匹配的尊贵身份。）,特点一：可根据企业喜好及功能对空间大小进行自由组合。60-200弹性商务空间，让你玩转空间，布置个性化区域。单层可售最大面积为1125.63；特点二：独一无二的企业社区园林景观，对原生态的浩瀚后湖一览无余，彰显公司实力。特点

20、三：无比通透明亮的办公区域，给员工以舒适清爽的感觉，加速提高工作效率。特点四：4A级商务配套标准，分户式独立空调，每户单独计量，无超时使用费，使用方便灵活环保。,大堂入户大堂155平米，高5米。不必仰望进出五星级酒店的感觉，在你每天上班的时候就能享受，自信与满足，在每个人的脸上绽放。（配图片）视觉：外墙、窗体节能不仅是一种素质，也是一种时尚，1+8创业城采取安全的外立面防护结构，门窗采用中空玻璃，外墙、屋面采用聚苯板外保温技术，耐寒隔热，高达50%的节能效率。色彩上采用稳重、现代感强的色彩，经久耐看，随时间而愈发经典。景观 独一无二的社区园林景观，浩瀚后湖尽收眼底，浅尝四季花香鸟语，工作在舒缓

21、气氛中得到愉悦。荣誉：中空玻璃金属幕墙、4部高速电梯7户办公，充分享受速度和效率的提升。5A级智能化设施配套，与企业总部共荣，与世界商贸圈同步，在这里，效率和成本，高端和价值，常常是我们谈论的话题。6楼公共配套简餐厅，咖啡厅提供无线上网，和三两同事醉醒在阳光的午后沙发，工作的倦意舒展开来，快乐感满溢全身。多功能厅提供会议、展示服务，为企业树立形象。,创意空间 版面优化方案一：创意空间部分主要是对1#楼的产品介绍，其最大特色是5.4米创意挑高。个人认为目前的画面版面不能跳出传统写字楼的庄重和老气，且目前1#楼在产品上无太多可营造的氛围。不妨在版面上更活跃和创意一点，风格可模仿上图，既简洁亦明快。

22、该方案较现有版本风格变化比较极端，好处是能体现产品的特别感，且画面更干净表现更突出。但该方案的变更需要与网络公司协调，工作量不会太大。,ORZ NEWS 部分可用5.4(LOFT)、风格（NEW STYLE）、STUDIO、MORE等主题。“生活比电影更精彩”部分则可以以“5.4米创意挑高”等卖点提炼来替代。文字部分则为对标题的解释。图片部分则为一些内部装饰的图片替换。,创意空间复合商住楼（二期）（简）,潜力巨大位于盘龙城经济开发区楚天大道特1号，临楚天大道，是盘龙城区域内的高层地标性纯商务写字楼；近邻汉口北十大专业市场群，产业链形成在即，商机潜力无限；企业社区本身的招商环境喜人，已有多家实力

23、企业入驻。户型完美5.4米挑高的创意空间60-200的空间可自由组合，每户都有观景阳台，可观后湖,给办公带来舒适愉悦的享受，每户观景阳台与独立卫生间，户型通透，采光良好；配套豪华写字楼配4部品牌高速电梯，大堂采用星级酒店装修标准，智能安防系统，充分满足生态化、效率化的办公需求；交通便利：距汉口市区10分钟车程，1129、291、292、293、35等公交线路高效运营；车位充足：分层次停车系统，每户3个停车位；配套成熟位于NO.1企业社区内，建设银行、盘龙城开发区企业服务中心、健身会馆、星级酒店、商业步行街、简餐厅等近在咫尺；另写字楼内设间餐厅、咖啡厅、健身房等休闲场所；商务中心、会议中心，提倡效率型办公；服务贴心引进管家式服务，一个电话，轻松预约您的办公小秘书，解决老板在商务的需求及办公顾虑。,