智讯互动08西安万科三好品牌发布会执行案0822.ppt

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1、,西安万科三好品牌发布会执行案,2014.8.14,壹,西安万科三好住宅解读,价值点梳理,西安万科三好住宅价值点梳理,好房子,好配套,好服务,空间合理性南北通透三向南面采光主卧自主通风主卧婴儿床预留洗衣机位置预留干湿分离卫生间U形、L形厨房设计玄关收纳系统厨房收纳系统独立收纳空间一体化台盆设计小夜灯USB插头,入户挂钩玄关换鞋凳白色装修风格风光定位指南落地窗279转角窗无影灯通风采光飞行检查实测实量全混凝土隔墙外墙保温防潮,好房子,第五食堂V咖啡5分手生活圈教育配套风光定位场所晒晾区儿童活动场地老人活动场地慢跑系统小区休闲区域,好配套,12345幸福驿站一卡通社区APP400电话服务房屋管家万

2、客会,好服务,西安万科三号住宅价值点罗列,如何按照消费者关心的功能进行划分？,第一类：优居功能,空间合理性南北通透三向南面采光主卧自主通风主卧婴儿床预留洗衣机位置预留干湿分离卫生间U形、L形厨房设计玄关收纳系统厨房收纳系统独立收纳空间一体化台盆设计小夜灯USB插头,入户挂钩玄关换鞋凳白色装修风格儿童房无影灯风光定位指南落地窗279转角窗通风采光新风系统飞行检查实测实量全混凝土隔墙外墙保温防潮,好房子,收纳,通风采光,工艺,12345幸福驿站一卡通社区APP400电话服务房屋管家万客会,好服务,第五食堂V咖啡5分手生活圈教育配套风光定位场所晒晾区儿童活动场地老人活动场地慢跑系统小区休闲区域,好配

3、套,好房子,西安万科三好住宅,收纳系统,超大收纳空间功能分类玄关收纳柜卧室大容量收纳衣柜厨房多功能橱柜卫生间功能性收纳空间划分 厨房U型、L型合理空间布局，可容纳2-3人同时厨房作业,好房子,西安万科三好住宅,采光系统,专业采光、照明南向客厅宽敞会客空间卧室落地窗卧室270转角窗,好房子,西安万科三好住宅,通风系统,自然通风新风系统,好房子,西安万科三好住宅,精工系统,飞行检查实测实量全混凝土隔墙外墙保温防潮,第二类：成长空间,空间合理性南北通透三向南面采光主卧自主通风主卧婴儿床预留洗衣机位置预留干湿分离卫生间U形、L形厨房设计玄关收纳系统厨房收纳系统独立收纳空间一体化台盆设计小夜灯USB插头

4、,入户挂钩玄关换鞋凳白色装修风格儿童房无影灯风光定位指南落地窗279转角窗通风采光飞行检查实测实量全混凝土隔墙外墙保温防潮,好房子,第五食堂V咖啡5分钟生活圈教育配套风光定位场所晒晾区儿童活动场地老人活动场地慢跑系统小区休闲区域,好配套,12345幸福驿站一卡通社区APP400电话服务房屋管家万客会,好服务,西安万科三号住宅价值点罗列,空间成长,社区成长,好房子,西安万科三好住宅,成长系统,卧室预留婴儿床位 儿童房 儿童房无影灯专业照明 宽敞客厅全家欢愉,0岁,3岁,6岁,12岁,青 年,老 人,儿 童,儿童活动场地,慢跑道,老人活动场地,休闲场地,好配套,西安万科三好住宅,邻里家配套,儿童活

5、动场地03岁36岁612岁,电子储物柜休息座椅电子售卖机压腿单杠跑道指引系统,户外SOS休闲娱乐、康体设施休息座椅灭蚊灯,休闲步道聚会场地社区农场露天电影晾晒区,第三类：极致体验,12345幸福驿站一卡通社区APP400电话服务房屋管家万客会,好服务,全面贴心服务,空间合理性南北通透三向南面采光主卧自主通风主卧婴儿床预留洗衣机位置预留干湿分离卫生间U形、L形厨房设计玄关收纳系统厨房收纳系统独立收纳空间一体化台盆设计小夜灯USB插头,入户挂钩玄关换鞋凳白色装修风格风光定位指南落地窗279转角窗无影灯通风采光飞行检查实测实量全混凝土隔墙外墙保温防潮,好房子,第五食堂V咖啡5分手生活圈教育配套风光定

6、位场所晒晾区儿童活动场地老人活动场地慢跑系统小区休闲区域,好配套,装修细节,好房子,西安万科三好住宅,人性化设计细节,入户挂钩入户门槛低玄关挂钩客厅USB插座卧室小夜灯厨房流线化操作台厨房预留小家电位置干湿分离卫生间卫生间一体化台盆,好服务,西安万科三好住宅,物业服务10大标准,好服务,西安万科三好住宅,物业服务10大标准,注：以上内容参考自沈阳万科幸福家手册，可直接借鉴,好服务,西安万科三好住宅,房屋管家,细部验收 拎包入住 房屋维修,好服务,西安万科三好住宅,社区公约,杭州万科良渚文化村村民公约全文1.我们乐于参加小镇的公共活动；2.邻居见面主动问好；3.我们呵护孩子的自尊，在公共场合避免

7、责罚；4.孩子之间发生冲突，家长首先教导自家孩子；5.邻居长时间不在家时，我们帮助照看，遇有异常，及时告知管理人；6.当邻居因房屋维修需要配合时，我们乐于支持和帮助；7.我们拾获楼上邻居晾晒时飘落的衣物，妥善保管及时送还；8.我们不往窗外抛撒物品，晾晒浇灌防止滴水；9.在小镇公共场所，我们放低谈话音量；10.在清晨和夜晚，我们主动将室内音响降低；11.我们在公共场所衣着得体，讲究礼仪；12.我们在乘车、购物时依次排队，尊老爱幼；13.节假日我们只在指定地点燃放烟花爆竹，平时燃放征得管理人同意；14.婚丧乔迁等传统风俗不妨碍小镇公共秩序、环境；15.我们开车进入小镇不得按喇叭，开车窗时将音响声音

8、调低，停车后尽量将车辆防盗装置调整到静音状态；16.小镇内我们慢速行车，不开远光灯，主动礼让行人；17.我们在指定位置停放车辆，不跨线、压线，且车头朝向规定方向，停车即熄火；18.小镇内出行，我们倡导使用自行车、电动车或循环巴士等；19.保持公园、游山步道等公共场所的环境整洁，自觉带走废弃物品；20.生活垃圾，分类处理；21.在小镇公共餐饮场所就餐，我们提倡自备打包餐盒；22.购物买菜，我们使用环保袋或竹篮；23.家中的闲置物品，在小镇跳蚤市场交易或慈善捐赠；24.在公共区域，未经管理人同意，我们不放生、放养动物，栽种植物；25.我们为宠物办理合法的证件，定期注射疫苗；26.使用牵引带遛狗，自

9、觉清理粪便，不带宠物进入室内公共场所，为具有攻击性的宠物戴上口罩。,注：以上内容参考自杭州万科，可借鉴,第四类：生活一步到位,空间合理性南北通透三向南面采光主卧自主通风主卧婴儿床预留洗衣机位置预留干湿分离卫生间U形、L形厨房设计玄关收纳系统厨房收纳系统独立收纳空间一体化台盆设计小夜灯USB插头,入户挂钩玄关换鞋凳白色装修风格风光定位指南落地窗279转角窗无影灯通风采光飞行检查实测实量全混凝土隔墙外墙保温防潮,好房子,12345幸福驿站一卡通社区APP400电话服务房屋管家万客会,好服务,第五食堂V咖啡5分钟生活圈教育配套风光定位场所晒晾区儿童活动场地老人活动场地慢跑系统小区休闲区域,好配套,生

10、活一步到位,科技+人性化服务,好配套,西安万科三好住宅,商业配套,第五食堂Vcoffee5分钟生活圈,好配套,西安万科三好住宅,教育配套,陕师大浐灞小学幼儿园,好服务,西安万科三好住宅,幸福驿站,五大服务功能,2023/2/11,传播主题建议,“三好住宅”不仅是一套产品体系，更是万科品牌提出的居住生活标准,从传播策略上来讲，不是传播具体价值细节，而是整套“三好标准”的认知记忆,从幸福系的极致性能细节，到三好住宅的综合生活关怀西安万科品牌，再次为西安市场创建生活方式榜样！,西安万科三好住宅的主传播语建议,三好生活，天天向上,好房子好服务好配套,嫁接“三好学生”、“榜样”超级话语，让三好住宅概念最

11、低成本的让受众记住；,贰,三好住宅品牌发布会规划,2023/2/11,前期预热,发布会前，我们需要对市场导入概念，为品牌发布会预热发声,发布会当天，我们需要全面解读三好，并让客户现场体验三好,发布会后，我们需要向业内、向市场进行深度传播,现场解读,推广发声,品牌亮相,概念导入,价值解读,让公众知道“万科三好”,让客户了解“万科三好”,让公众了解“万科万科三好”,品牌发布会规划建议,排期,前期预热,现场解读,推广发声,8月209月7日,现场内容：三好诞生记,9月9日15日,线下互动体验：微信wifi微信邀请函线上互动体验：万科三好微网站微信游戏,9月8日,8月188月24日：分享达人传播三好,8

12、月258月31日：“好服务创意快闪”,9月1日9月8日：三好概念微信稿解读,微博微信推广,网络媒体报道,内部推广,三好诞生记筹备拍摄,前期预热,三好住宅品牌发布会,创意事件,从幸福系到三好住宅，万科品牌需要“从零再出发”！,“幸福系”经过2年时间，才逐渐深入人心。对于西安受众，【三好住宅】是一个全新概念。,前期预热,三好住宅品牌发布会,创意事件,三好住宅内涵：好房子，好服务，好邻居,“好房子”在可入住前都不足以直接让客户感受到其“好”,其中，能让人们在产品面市前直观体验到的只有“好服务”。,前期预热,三好住宅品牌发布会,创意事件,着眼于万科为业主、为大众、为城市的服务属性，,用“好服务”单点切

13、入，后续带出“万科三好”各价值点。,如何将“好服务”最快速的传播出去，并让消费者记住并初步理解？,三好住宅品牌发布会,创意事件,前期预热,方案一：“好服务创意快闪”,三好住宅品牌发布会,创意事件,前期预热,【案例】,维珍航空头等舱椅街头快闪,案例视频链接：http:/,维珍航空把在纽约曼哈顿街角一个普通的街椅改造成了“头等舱椅”，没有任何标志和提示，如果有路人做在椅子上，不一会儿功夫就有穿着维珍航空制服的空姐端着各种饮料酒水服务，还有乐队演出，真人表演游戏等等，模拟头等舱感受。坐下的路人先被惊再被喜，感受不错。,万科【三好住宅】品牌其中的“好服务”，如何通过快闪行动提供服务形成传播？,三好住宅

14、品牌发布会,创意事件,前期预热,三好住宅品牌发布会,创意事件,前期预热,方案一：“好服务创意快闪”,创意描述：在街头包装布置一处“客厅”模样的区域，放置沙发、地毯、茶几，供人们小坐休息。当有行人好奇的坐上沙发的时候，立刻就有万科的工作人员上前提供服务。,三好住宅品牌发布会,创意事件,前期预热,活动目的：用街头快闪制造新闻事件、舆论关注，“好服务”带动传播“万科三好”概念。活动地点：西安人流聚集的广场（小寨赛格前空地）,快闪服务内容建议：V咖啡、第五食堂菜单现场下单供应饮品美食；提供客厅休闲娱乐项目菜单，可现场拉出投影仪看电影、Xbox、Wii等游戏机现场供应、演员出场举办homeparty等选

15、项；现场充电、无线wifi、免费简易体检,方案一：“好服务创意快闪”,三好住宅品牌发布会,创意事件,前期预热,从“好服务”中单点挖掘“第五食堂”作为传播点，明显区别于其他品牌、项目，同时植入“万科三好”概念，使其更具辨识度。,方案二：“流动深夜第五食堂”,三好住宅品牌发布会,创意事件,前期预热,方案二：“流动深夜第五食堂”,包装“流动深夜第五食堂”巴士，巴士上提供由第五食堂供应的宵夜，意在关怀加班至深夜和深夜还没有回家的人，每晚行驶在高新、城墙内主城区等。,三好住宅品牌发布会,创意事件,前期预热,方案二：“流动深夜第五食堂”,乘坐方式：现场扫码关注西安万科官方微信订阅号及服务号，即可免费上车吃

16、宵夜。,实时显示地址：在西安万科服务号菜单上开辟新栏目“流动深夜第五食堂”，人们可以在线实时查询流动食堂巴士的地理位置，以方面人们享受免费宵夜。,三好住宅品牌发布会,创意事件,前期预热,活动回顾病毒传播：将事件以视频形式记录，加以文字案例包装描述，利用微信、微博自媒体资源、网络资源整合传播。,媒体资源类型：本地微博大号资源、本地微信大号资源、房地产专业网站、垂直视频网站,微信分享达人增粉发声,在西安万科官方微信上发起一次分享达人活动，创作微信创意病毒稿，让万科三好发布会的信息在微信上实现爆发式传播。,三好住宅品牌发布会,分享达人,前期预热,分享达人活动创意稿：恶搞视频全球影帝都说好！,创意描述

17、：将各种影视剧中说“好”的片段裁剪下来，配上万科三好的价值点解说，制作恶搞视频在网上传播。,微信分享达人增粉发声,三好住宅品牌发布会,分享达人,前期预热,在发布会前充分利用自媒体及网络媒体资源，对三好品牌发布会进行内容释放。主要体现在：关于“三好”话题的日常微信运营、品牌发布会的精彩预告创意稿件、与网友粉丝有奖互动等方面。,三好住宅品牌发布会,微信病毒稿,前期预热,西安万科三好住宅,微信病毒稿,创意稿示意：这些字你都认得吗？,1.三个石念什么？,lei(三声),2.三个水念什么？,miao(三声),3.三个牛念什么？,ben(一声）,4.三个好念什么？,不，不造,5.念“万科三好住宅”！,吊炸

18、天！,磊,淼,犇,好,好,好,前期预热,用23分钟的视频解读三好住宅背后的三好故事、三好理念和三好的制作细节，引出三好住宅宣传片。,现场解读,三好住宅品牌发布会,发布内容,三好诞生记微纪录片,（1）故事征集，三好生活在万科,在万科业主中进行征集，邀请业主面对镜头，发表生活在万科的感受及他们心目中的“三好住宅”是什么样的；,前期：微视频筹备,现场解读,三好住宅品牌发布会,发布内容,（2）内部访谈，我们为什么做三好,采访西安万科总经理、工程师、设计师、客关、物业等部门的工作人员，请他们讲述万科三好住宅的核心精神，和三好住宅是如何做出来的。,现场解读,三好住宅品牌发布会,发布内容,前期：微视频筹备,

19、现场解读,三好住宅品牌发布会,发布内容,三好诞生记脚本示意,西安房产市场大环境的表现描述，越来越多的选择让人们眼花缭乱,采访人们对未来自己理想中的房子、家的想象描述,穿插被采访者当前以及对曾经生活状态的回忆描述,穿插被采访者当前以及对曾经生活状态的回忆描述,引导提问被采访者自己心中对“好房子好服务好配套”的想象,采访西安万科工程、设计、客关、物业等部门的工作人员，请他们讲述万科三好住宅的核心精神。,采访西安万科工程、设计、客关、物业等部门的工作人员，请他们讲述万科三好住宅的核心精神。,详细讲解万科“三好住宅”户型、配套等各项价值点，三好住宅的诞生过程。,WEB网页专题+微信版手机微网站，全面展

20、示发布会内容,网页发布平台示意,手机版发布平台示意,项目介绍三好视频专家发言现场活动环节展示媒体新闻报道,1.万科三好微网站,现场解读,三好住宅品牌发布会,线上体验,2.“XX有三好”朋友圈游戏,微信“XX有三好”游戏，用户可填写本人昵称后，将链接分享到朋友圈，邀请朋友填写。例：用户“小黑”填写昵称后，将页面分享到朋友圈，朋友打开后可看到：小黑有三好，_、_、_！(横线处可填写你的答案)参与填写的用户也可以关注西安万科，并获得带有自己昵称的链接，继续分享。,现场解读,三好住宅品牌发布会,线上体验,1、发函的工作人员在微信上回复关键字即可进入邀请函制作页面。,2、工作人员可填写参会嘉宾的称谓、欢

21、迎语、发布会时间。,3、点击“生成邀请函”即可生成带有嘉宾专属二维码的邀请函页面。,4、嘉宾在发布会当天如此时，将专属二维码在机器上扫码，即可在大屏幕上看到专属邀请语。,1.微信邀请函,现场解读,三好住宅品牌发布会,线下体验,1、连接WI-FI网络，手机自动弹出广告页。提示用户关注西安万科的微信公众号，才可以登录无线网络。此时仅微信可以使用，其他网络服务不可使用。,2、扫描二维码关注西安万科微信公众号。在发布会现场的所有物料上放置二维码和“扫一扫wifi免费用”的文案，提示用户使用无线网络。,3、关注成功 即刻上网用户收到微信发来的欢迎词，点击欢迎词“上网按钮”即可上网。系统自动记录关注过的微

22、信用户，再次连接网络无需重复关注。,技术支持：http:/,2.万科微信WI-FI,现场互动体验,三好住宅品牌发布会,线下体验,推广发声,西安万科三好住宅,微网站,推广渠道：本地微博大号资源本地微信大号资源房地产专业网站垂直视频网站,推广素材：三好诞生记+万科三好微网站,推广发声,西安万科三好住宅,微网站规划示意,微网站,推广发声,西安万科三好住宅,微网站,推广资源示意示意,【微博】在西安系列及主持人微博，如：祥子、高杰等；西安晚报荣耀西安陕西卫视【微信】西安娱乐哥xianent；西安街头巷尾西安摄影论坛老妖带你吃西安西安高大尚荣耀西安西安晚报陕西卫视,2.新闻报道,邀请西安房地产媒体人参加品

23、牌发布会后，第一时间发布新闻稿，在西安房地产业内引发热议。,邀请媒体示意：,华商报陕西电视台西安电视台阳光报陕西人民广播电台交通广播西安人民广播电台资讯广播当代女报西安楼市,搜房网搜狐焦点新浪乐居腾讯房产365房产网三秦都市报陕西日报西安晚报,推广发声,西安万科三好住宅,新闻报道,3.行业&内部推广,动作一：案例分析文章撰写动作二：三好微视频动作三：万科三好微网站二维码推广,推广发声,西安万科三好住宅,品牌发布会,案例分析软文标题示意：西安万科三好住宅，重新定义社区生活标准 万科三好落地西安，树立好房子新典范 西安万科三好，卖的不仅是房子，更是一种生活 西安万科品牌发布会，解密“三好”神秘面纱

24、,回顾,品牌发布会规划建议,前期预热,现场解读,推广发声,8月209月7日,现场内容：三好诞生记,9月9日15日,线下互动体验：微信wifi微信邀请函线上互动体验：万科三好微网站微信游戏,9月8日,8月188月24日：分享达人传播三好,8月258月31日：“好服务创意快闪”,9月1日9月8日：三好概念微信稿解读,微博微信推广,网络媒体报道,内部推广,三好诞生记筹备拍摄,叁,三好住宅下半年推广规划,通过此次品牌发布会，提出“三好住宅”的概念之后，还需要一次面向大众的“三好”概念的诠释。,需要一种通俗易懂的形式，趣味解读“西安万科三好住宅”内涵，形成广泛传播。,创意发声,西安万科三好住宅,病毒视频

25、,方向一：唐坊奇遇记,从本土着眼，西安自唐朝保留下来独有的“坊”的居民住宅区的说法，演变到今天万科三好。多角度讲述西安人在住房、生活方式、邻里关系的变化。,脚本示意,“坊”的说法，始自唐朝，是对城 市中街市里巷的通称,最早时的“坊”单指人们的住宅区域，随着时代的发展进步，延伸出“放肆”等概念，代表商业区域,七八十年代，人们更多是住在筒子楼、单位宿舍，一层楼共用一个大厨房、公共卫生间,现如今，万科三好住宅落地西安，给西安大众带来真正的好房子好服务好配套,视频画面色调风格设想参考：舌尖上的中国,解读人们住宅、生活的演变历程,创意发声,西安万科三好住宅,病毒视频,方向二：苗阜 王声说三好,以大众喜爱

26、的传统艺术形式，将平日生活中遇到的状况幽默化，对比体现“三好住宅”的价值点。,与西安知名相声茶馆“青曲社”合作，改编经典相声段子，陕派相声说“三好”。,传统艺术形式相声趣味演绎三好住宅,深度解读,西安万科三好住宅,微信病毒稿,创意稿示意：四个漫画讲述三好细节,深度解读,西安万科三好住宅,超级物料,产品手册,电子版品牌手册,西安万科三好住宅解读实物手册,PC、手机端随时查看,深度解读,西安万科三好住宅,服务号体验在线三好,好房子,三好楼盘六大系统房屋测评荐房拿佣,三好楼盘三好住宅产品具体楼盘介绍（高新生活广场、高新华府、幸福里）,六大系统详细介绍通风系统收纳系统采光系统成长系统人性化设计精工系统

27、,房屋测评设计细节展示三好房屋性能像测评手机一样测评房子，用数据表现三好,荐房拿佣打通带客通平台拓宽项目带客渠道让普通人化身专业置业顾问,深度解读,西安万科三好住宅,服务号体验在线三好,好配套,第五食堂免费咖啡商家优惠健康指南,第五食堂万科自有健康社区饮食介绍最新菜单更新厨师介绍等,免费咖啡针对众筹咖啡馆参与众筹的业主通过认证获得每日一杯免费咖啡,商家优惠万科联盟商家具体优惠信息展示平台,健康指南日常生活健康指南表现对业主的人性关怀,深度解读,西安万科三好住宅,服务号体验在线三好,好服务,在线缴费物业报修会员特权在线客服,在线缴费微信打通物业后台业主微信在线缴纳物业水电费,物业报修微信在线报修装修水电路问题,会员特权万科业主权益详细条目介绍,在线客服万科客服在线解答粉丝及业主疑问,感谢观看！,