精选一兆韦德会所监理细则.doc

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1、一兆韦德健身会所装修工程监理细则（监理作业指导书）上海同建工程建设监理咨询有限责任公司目 录一、监理工作范围二、监理工作目标三、监理工作依据四、监理工作内容五、监理组织机构六、装修监理措施一、监理工作范围涉及工程全部单位工程施工准备阶段、施工阶段、竣工阶段的质量（含内业资料）、进度、投资、安全、文明施工、竣工方面的全过程监理。二、监理工作目标2.1质量控制目标：竣工验收一次性合格监理机构将根据技术标准、规范、规程、质量验收标准和设计图纸、文件，以严格的监理方法，完善施工单位自检和监理单位抽检的质量保证体系；进行一丝不苟的中间检验和现场验收；重视事前预防的环节监理；确保工程质量竣工验收一次性合格

2、。2.2进度控制目标：按期完成工程节点目标在进度控制方面，监理机构审核施工单位提交的工程进度计划，并在实施过程中监督其执行；针对施工中产生的进度偏差，尽可能提出进度调整计划及采取措施的建议，保证工程在合同工期内竣工。2.3投资控制目标：合格工程量签证，控制工程造价不超出施工合同承包价根据施工合同承包价，通过认真核实工程数量，协助建设单位把好工程费用关；并对设计、施工、工艺、材料及设备做好必要的技术经济比较、论证、挖掘，节约投资，提高项目经济效益水平。2.4文明施工目标：争创文明施工工地2.5安全目标：无重大安全责任事故监理机构将通过对工程建设中的人、机、环境及施工全过程进行评价、监督和督查，制

3、止建设行为中的冒险性、盲目性和随意性，有效地把该工程安全控制在允许的风险度范围以内，以确保安全性。三、监理工作依据1、中华人民共和国建筑法2、中华人民共和国合同法3、与本工程有关的工程建设合同4、施工图纸及说明、变更设计文件等；5、工作量清单、工程预算书说明；6、各专业现行的施工验收规范、标准；7、有关工程建设的法律、法规、规章、条例、规范和标准；8、施工监理文件；9、建设工程监理规范（GB50319-2000）10、建设工程安全生产管理条例国务院令第393号四、监理工作内容4.1质量控制内容质量控制包括事前（预控）、事中（过程）和事后（验控）三个阶段，其主要内容如下：4.1.1质量的事前控制

4、协助建设单位做好开工前的一切准备工作，并审查施工单位的各项施工准备，协助建设单位下达开工通知书。审查施工单位在施工项目上的质量保证体系，考察其质量自控能力。审查施工单位提交的施工组织设计，重点审查工程质量保证措施和主要分部、分项工程的施工技术措施。协助组织设计交底，并主持图纸会审，审查设计变更。检查测量控制依据资料和测量标志，复核测量放线和标高。审查施工总包单位报批的分包工程和分包单位资质。审验原材料、半成品、构配件和建筑设备的质量；对试验材料的取样、送样实行监理见证；审查混凝土、砌筑砂浆的配合比；审查材料测试单位材料试验室的资质。检查施工单位现场计量设施，并根据现场材料与工程量计量的计算规则

5、编写有关记录与报告。检查施工单位拟采用的工法文件；检查拟采用的新材料、新技术、新工艺的推广认可有效文件。每一分项工程施工前，检查施工单位的技术准备和质量控制准备工作。4.1.2质量的事中控制以每一检验批工程为对象，以其质量控制点为重点，对检验批施工过程实行全程监控，以确保作为单位工程质量基础的检验批质量。督促施工单位严格按技术法规（规范、规程、标准等）和设计要求的施工，控制工程质量。检查施工单位各项施工记录、试验报告和自检记录等。抽查工程施工质量，对隐蔽工程进行复验签证，未经查验认可，不得进行隐蔽工程施工。审查设计变更和技术核定。在工地例会上检讨质量情况，明确改进要求。参与调查工程质量事故：审

6、查事故的技术处理方案，并监督其实施；检查针对事故原因整改的落实情况。每月一次对工程质量做出分析评估，提出下一步的质量控制要求，并纳入监理月报。复核已完工程实物工程量，提出调整意见。4.1.3质量的事后控制每一检验批完成并由施工单位自行验评后，经监理单位查验合格后方可转入下道工序施工。若根据创优目标要求该检验批必须合格，则应以达到合格标准作为查验认可的条件。对不符合要求的检验批，施工单位必须整改达标。每一分部工程完成并由施工单位自行评定质量等级后，经监理方核查认可方为有效。单位工程完成并由施工单位自行验评后，经监理方组织竣工初验并督促施工单位对发现的缺陷整改至符合要求，方可组织正式竣工验收。验收

7、前由监理方提出工程质量评估报告。4.1.4 质量控制手段预审、预验：是质量预控的主要手段，如审查施工组织设计、检验建筑材料等。监理方审验后签字认可，施工单位方可实施或采用。旁站：是过程监控的必要手段。旁站的时间和频率视工序难易程度、施工状态稳定程度和工程部位关键程度而定。对隐蔽工程、重要工序和作业连续性强且质量控制不易保持稳定的工序，必须进行全过程旁站，连续或跟踪监控；对施工状态稳定的主要工序可进行部分旁站监控。巡查：对施工状态稳定的一般工序可进行巡查或抽查。审查施工质量资料：对施工过程中按规定应当形成的反映施工质量状况的各类信息资料进行审查。签发监理工程师通知单：对施工中发生的违规现象和质量

8、问题，除口头制止外，及时签发监理工程师通知单明令整改。整改后审签监理工程师通知回复单。开好工地例会：监理方主持、一般每周召开一次工地例会并检讨质量状况，对存在的问题责成落实解决，并在下次会议上反馈整改结果。发布停工指令：在施工过程中因质量原因出现必须停工处理的情况时，与建设单位协调后，发出停工令、直至停工因素消除后，经核查认可，方可复工。验收审签：对属于必须在事后认证的施工内容或工作环节的质量进行查验，经监理方签字认可，方允许进行后续工序的施工。实行规范化管理：对各项质量监控环节的报审内容、监理程序和使用表式等均按规范化的要求实施，以保证监控效果。运用质量否决权：在执行工程完成实物量核准度量时

9、，质量具有否决权。考核施工项目经理：施工单位项目经理的素质对工程质量具有关键作用，监理方经过实事求是的考察，如果证明该项目经理不能正确对待和有效保证工程质量，有权通知施工单位更换。4.2进度控制内容4.2.1进度的事前控制审核施工单位提交的施工总进度计划能否满足总工期要求，并提出合理意见。审核施工单位提交的施工方案和施工总平面图，审查承包单位施工管理组织机构、人员配备、资质、业务水平是否适应工程的需要，并提出意见。根据承包单位施工总进度计划的要求，督促甲供材料与设备及时订货、进场。督促和协助项目参建各方做好施工准备工作。4.2.2进度的事中控制进度的事中控制一方面是检查进度，及时调整，进行动态

10、控制；另一方面，及时进行工程计量，为施工单位获取工程款提供进度依据。督促承包单位定期施工计划的提交和实施建立反映工程进度状况的监理日记，如实记载每日形象部位及完成的事物工程量，记载影响工程进度的内、外、人为和自然的各种因素。督促承包单位定期提交施工计划完成情况报表及工程进度报告，检查工程进度，分析计划进度与实际进度产生差异的原因，要求施工单位及时进行进度调整。按合同要求，及时进行工程计量验收，签署工程款支付意见。定期向建设单位报告工程进度情况，总结工程进展情况。组织现场协调会，听取工程问题汇报，对其中有关进度问题提出监理意见，及时解决工程建设过程中出现的进度问题。4.2.3进度的事后控制当实际

11、进度与计划发生差异时，在分析原因的基础上采限以下措施：制定保证总工期不被突破的对策措施。技术措施：如缩短工艺时间、减少技术间歇期、实行平行流水主体交叉作业等；组织措施：如增加作业队数、增加工作人数、增加工作班次等；经济措施：如实行包干奖金、提高计价单价、提高奖金水平等；其他配套措施：如改善外部配合条件、改善劳动条件、实施强有力的协调措施等。制定总工期被突破后的补救措施。调整相应的施工计划、材料设备、资金供应计划等，在新的条件下组织新的协调和平衡。4.3投资控制内容4.3.1投资的事前控制分析论证工程项目总投资目标。确定投资控制目标：根据建设单位与承包单位签定的工程施工合同，要求施工单位申报根据

12、目前施工图纸及有关资料编制的施工图预算，由监理机构进行审核，提出审核意见，报建设单位认定后的预算价款，作为项目投资控制的总目标。4.3.2投资的事中控制按建设单位与承包单位签订的工程施工合同中确定的材料单价确认方式，确认材料单价；在采购之前，要求承包单位提前14天申报品牌、供应商资料及报价，经监理机构和建设单位确认后，再进行采购，经监理和建设单位确认的材料单价作为结算价格，未经监理和建设单位确认的材料单价不能列入结算。根据建设单位与承包单位签定的施工合同中确定的工程款支付方式，审核拨付签认工程进度款；承包单位于每月约定日期前向建设单位提交当月已完工程量月报，要求承包单位同时按规定的申报格式提交

13、监理机构一份，监理机构在确认已完工程质量合格的基础上，进行计量并按合同约定的定额和费率进行计算审核，14天内完成审核工作，向建设单位提供审核结果，作为建设单位向承包单位支付工程款的依据；同时，根据建设单位要求，要求承包商申报下月计划工程款项，经监理机构审核后作为建设单位安排资金计划的依据；做好现场变更内容的签证确认工作，控制施工索赔费用；明确本项目施工过程中的变更增加费用签证流转程序：承包单位申报现场监理核算工作量监理投资控制工程师确认是否增加费用及计算方式建设单位单位工程师审核建设单位单位负责人最终确认，需有监理单位和建设单位单位签章的签证才能作为结算依据。对各项索赔费用，原则上按合同和定额

14、文件规定进行计算。根据建设单位与承包单位签订的工程施工合同中确定的工程款结算方式，进行工程结算：工程竣工验收通过后，承包单位编制本工程竣工资料和结算，监理机构审核竣工图纸及其它竣工资料，并对竣工结算提出审核意见，进行项目最终结算审价，确定项目结算费用；4.4安全文明监理内容审核施工承包单位的安全资质；审查专业分包和劳务分包单位资质；协助建设单位与施工承包单位签订工程项目施工安全生产协议书；审查电工、焊工、架子工、起重机械工、司机及指挥人员、等特种作业人员资格，特殊作业人员必须持证上岗，督促施工企业雇用具备安全生产基础知识的一线操作人员,各级人员必须经安全技术培训合格后方可上岗；督促施工承包单位

15、建立、健全施工现场安全生产保证体系；督促施工承包单位检查各分包企业的安全生产制度；审核施工承包单位编制的施工组织设计、安全技术措施、高危作业安全施工及应急抢险方案；督促施工承包单位做好逐级安全交底工作。依照安全生产的法规、规定、标准及监理合同，督促施工承包单位全面执行；督促施工承包单位按照工程建设强制性标准和专项安全施工方案组织施工，制止违规施工作业；施工过程中的安全作业等进行巡视检查，发现严重违规施工和存在安全事故隐患的，应当要求施工承包单位整改，并检查整改结果，签署复查意见；情况严重的，由总监下达工程暂停施工令并报建设单位；施工承包单位拒不整改的应及时向安全监督部门报告；复核施工承包单位施

16、工机械设备的数量、性能、检修证、安全设施的验收手续，并签署意见。确保机械设备的正常运转，消除不安全隐患；审查承包商提交的施工现场平面布置图，督促其定期或不定期检查用电、机械设备、临边防护、消防安全；督促施工承包单位进行安全自查工作；参加施工现场的安全生产检查；对高危作业的关键工序实施现场跟班监督检查。做好安全监理日记，记录当天施工现场安全生产和安全监理工作情况，记录发现和处理的安全施工问题；反映动态安全状态与处理意见；总监定期审阅并签署意见。定期召开例会与安全检查，收集施工单位自检报告；每月应编制安全监理月报，对当施工现场的安全施工状况和安全监理工作做出评述，报建设单位和安全监督部门；利用音像

17、资料的形式记录施工现场安全生产重要情况和施工安全隐患。参与工程事故调查，督促安全技术防范措施的实施。4.5合同管理内容4.5.1工程暂停及复工总监理工程师签发工程暂停令时应按照监理委托合同的约定，征得建设单位意见后签发，或签发后向建设单位通报。在发生下列情况时，总监理工程师可签发工程暂停令：建设单位要求暂停施工，且工程需要暂停施工时；由于工程质量问题，必须进行停工处理时；由于工程施工出现安全隐患，总监理工程师认为有必要停工以消除隐患时；发生须暂时停止施工的紧急事件时。总监理工程师在签发工程暂停令时应根据停工原因的影响范围和程度，明确指出是全面停工还是某一部位的局部停工。如果工程暂停是由于建设单

18、位要求时，总监理工程师在签发工程暂停令前须就有关工期和费用等事宜与施工承包单位进行协商，并达成一致。工程暂停是由于建设单位要求时，项目监理机构应如实记录所发生的实际情况。当暂停原因消失、具备复工条件时，及时签发工程开工/复工报审表，要求施工承包单位继续施工。工程暂停是由于施工承包单位原因时，在具备恢复施工条件时，项目监理机构应审批施工承包单位报送的复工申请，同意后由总监理工程师签发工程开工/复工报审表，要求施工承包单位继续施工。工程暂停期间，项目监理机构应会同工程参建各方按照施工承包合同的约定，处理好因工程暂停所引发的与工期、费用等有关问题。4.5.2工程变更项目监理机构收到设计变更通知后，应

19、由总监理工程师签发工程变更单，并由项目监理机构监督施工承包单位实施；项目监理机构收到施工承包单位报送的工程洽商申请后应进行审核，在征得设计单位认可后签发时工程变更单。项目监理机构宜在工程变更实施前，就工程变更的费用、工期及质量要求等应与建设单位和施工承包单位进行协调，并达成一致。关于工程变更的洽商在项目监理机构在工程变更的费用、工程、质量要求等方面应征得建设单位授权，按施工承包合同规定与施工承包单位进行协商；经协商一致后，总监理工程师应将协商结果向建设单位通报，并须建设单位与施工承包单位在变更协议上签字认可。在项目监理机构未能就工程变更的费用、工期、质量要求等方面取得建设单位授权时，项目监理机

20、构应主持组织协商会议，促使建设单位和施工承包单位达成一致。在建设单位和施工承包单位未能就工程变更的费用、工期、质量要求等方面达成一致时，项目监理机构应提出一个暂定价格，便于支付工程进度款。工程变更的应按下列程序处理工程变更建议应交总监理工程师审查；总监理工程师宜指定专人协助收集有关资料；总监理工程师须根据实际情况和掌握的文件资料，按照施工承包合同的有关条款，在指定项目监理机构有关人员完成或指定施工承包单位完成下列工作之后，对工程变更的费用和工期等做出评估。确定工程变更项目与已有工程项目间的类似程度和困难程度；确定工程变更项目的工程数量；总监理工程师应就工程变更的费用评估计算及工期等情况与施工承

21、包单位和建设单位进行协调。在难以达成一致后，总监理工程师可确定暂定价格。总监理工程师签发的工程变更指令应包括工程变更要求、工程变更说明、变更费用估算、必要的附件等内容。4.5.3费用索赔的处理项目监理机构处理费用索赔工作的原则监理人员应熟悉施工承包合同的内容，对可能导致索赔的因素应进行评估和防范。对已发生的合同违约事件应及时采取措施，以减少其产生的影响和损失。项目监理机构应公正处理索赔事宜。在施工承包单位提出的费用索赔时满足以下条件时，项目监理机构应予以受理。索赔事件造成了施工承包单位直接经济损失；索赔事件是非施工承包单位原因造成的；施工承包单位已按照施工承包合同规定的程序提出索赔要求的。项目

22、监理机构处理费用索赔的依据应包括国家有关的法律、法规和工程所在地的地方法律、法规；本工程的施工承包合同文件；国家、部门和地方有关的标准、规范和定额；施工承包合同履行过程中与索赔事件有关的凭证材料。4.5.4工程延期及工程延误的处理工作项目监理机构应采取措施力求避免各类导致工程延期的原因。当无法避免时，应采取公正态度处理工程延期事宜。项目监理机构只有在施工承包单位提出工程延期要求，且符合施工承包合同文件的规定条件时才应予以受理。如果影响工期事件具有持续性影响时，项目监理机构可以收到承包单位提交的阶段性工程延期报告后，经过审查后先给予临时延期批准，施工承包单位提交最终工程延期报告（工期索赔）报告后

23、，项目监理机构应复查工程延期的全部情况，并做出最终的工程延期批准（最终的工程延期批准不应少于累计的临时延期批准）。项目监理机构在做出临时工程延期批准或最终的工程延期批准前，应同建设单位和施工承包单位进行协商。项目监理机构在审查工程延期时，应依下列情况确定批准工程延期的时间。工程拖延和影响工期事件的事实和程度影响工期事件对工期影响的量化程度4.6信息管理内容信息管理工作是工程项目监理工作的一个重要组成部分，为监理目标服务。信息管理，尤其是文档资料管理的优劣直接影响监理工作成效。搞好监理文档管理工作，提高监理人员管理水平、及时掌握项目动态、提高监理工作效率、改善监理形象及积累监理成果等方面都具有重

24、要意义。我公司在项目监理工作中进行文档管理。监理文档资料主要应包括监理记录、监理月报和监理工作总结报告等。4.6.1监理记录资料应包括下列主要内容各分项工程批准开工、质量检验和材料试验结果记录；重要部位或隐蔽工程的检验记录、照片、录象等；监理业务联系（通知）单；监理日记；旁站监理记录；平行试验资料；工地会议纪要等。4.6.2监理月报资料应包括下列主要内容工程概述；工程质量情况；工程质量分析；工程款支付统计表；监理工作执行情况；对承包人要求；下月监理工作要点。4.6.3监理工作总结报告应包括下列主要内容工程概况；监理单位及监理工作起、止时间；关于工程质量、进度、费用控制及合同管理的执行情况；分项

25、、分部、单位工作质量评估；工程费用分析；对工程建设中存在问题的处理意见和建议；对工程的使用要求；照片或录像。4.7组织协调内容4.7.1监理单位与工程参建各方的关系监理单位是一个独立机构，不受建设单位和承包单位的制约，只是与承包单位一起共同搞好本工程的施工质量。与建设单位的关系委托与被委托关系建设单位与监理单位之间是委托与被委托关系，监理单位受托于建设单位，代表建设单位利益，依据合同中的内容及权限，全权处理有关本工程施工过程中的有关事宜。但是，监理不是建设单位代表，对涉及工程进度与质量相抵触，投资费用增加等重大事项的处理，必须得到建设单位的认可。建设单位有权随时对监理工作的质量和资料进行检查。

26、总之，监理绐终以维护建设单位的合法权益为宗旨进行各项监理工作。与施工承包单位的关系监理与被监理关系施工总承包单位与监理单位之间是监理与被监理的关系。总承包单位在施工时，必须接受监理单位的督促和检查，并为监理单位开展工作提供方便，包括提供监理工作所需的原始资料记录、施工组织设计、进度计划等施工技术资料。凡分包单位需进行阶段验收或隐蔽工程验收的项目，发包单位必须自行验收。验收合格后，再交监理单位验收。监理单位要为施工的顺利进行创造条件，按时按计划做好各项验收工作，监理单位有义务帮助被监理单位进行业务和技术指导。监理单位与分包单位、材料设备供应单位的关系无直接关系监理单位不直接与分包单位、材料设备供

27、应单位发生关系。凡有关工程监理事宜，全部通过总承包单位，分包单位、材料设备供应单位应对总承包单位负责，总包单位对监理单位负责。监理单位与设计单位的关系工作关系监理单位与设计单位保持密切的联系，认真贯彻设计意图严格督促施工承包单位，按图施工，施工和监理单位无权变更设计。凡发现图纸中的疑问或建议时需与设计单位商讨并由设计单位及时作出修改或变更设计。设计单位如发现施工单位在施工过程中有不符合设计、施工规范或施工图的行为时，也应及时向监理单位提出，并由监理单位及时组织有关人员进行处理。4.7.2在工程建设过程中，项目监理机构应与建设单位、施工承包单位、设计单位及相关部门建立信息网络，及时沟通。4.7.

28、3项目监理机构应每周定期主持参与各工程的有关单位间的有关施工进度、质量及安全协调会议并做好会议记录。若情况特殊，项目监理机构须立即研究，并召开紧急会议，解决现场的有关事务，事后由建设单位签字认可。五、监理组织机构5.1监理组织机构专家顾问组公司本部项目监理机构安全文明监理进度控制资料管理投资控制质量控制六、装修监理措施6.1装饰工程的监理措施6.1.1装饰材料的控制A装饰材料进场使用前应由施工单位提供样品，供建设单位、设计和监理共同确认后封样于监理处，作为材料进场验收的依据。B建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。

29、严禁使用国家明令淘汰的材料。C建筑装饰装修工程用材料的燃烧性能应符合现行国家及上海市相关标准的规定。D建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。E所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸向监理进行报验与验收材料馐应完好，应有产品合格证书。中文说明书及相关性能的检测报告；进口产品应按规定进行商品检验。F进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合建筑装饰装修质量验收规范各章的规定。同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验。当合同另有约定时应按合同执行。G当国家规定或合同约定应对材料进行见证检测时，或对材料的质量发生争议时，应进行见证检测

30、。承担建筑装饰装修材料检测的单位应具备相应的资质。6.1.2抹灰工程材料的品种、性能应符合设计要求，监理检查材料的合格证、性能测试报告，督促施工单位对抹灰用水泥的凝结时间和安定性进行复验。对抹灰总厚度35及不同材料基体交接处的加强措施，按隐蔽工程项目验收。抹灰层要求具有防水、防腐功能时，要求施工单位必须采用防水砂浆。检查外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间是否粘结牢固。抹灰前，检查基层表面，要求尘土、污垢、油污必须清除干净，并洒水湿润。检查抹灰工程是否分层进行，有排水要求的部位按规定做滴水线槽，滴水线应内高外低，宽度和深度均不小于10。清水砌体勾缝时，应重点检查勾缝材料是否牢固，有无开裂

31、，颜色应一致，不污染砌体表面。验收标准:抹灰工程的面层，不得有爆灰和裂缝。各抹灰层之间及抹灰层与基体之间应粘结牢固，不得有脱层、空鼓等缺陷。抹灰面层的外观质量：表面光滑、洁净、接搓平直、灰线清晰顺直。6.1.3轻质隔墙工程A轻质隔墙工程应对人造木板的甲醛含量进行复验。B轻质隔墙工程应对下列隐蔽项目进行验收：骨架隔墙中设备管线的安装及水管试压；木龙骨防火、防腐处理；预埋件或拉结筋；龙骨安装；填充材料的设置。C轻质隔墙与顶棚和其他墙体的交接处应采取防开裂措施。D骨架隔墙工程架隔墙所用龙骨、配件、墙面板、填充材料及嵌缝材料的品种、规格、性能和木材的含水率应符合设计要求。有隔声、隔热、阻燃、防潮等特殊

32、要求的工程，材料应有相应性能等级的检测报告。装轻质隔墙龙骨的基体质量应符合现行国家标准的规定。骨架隔墙工程边框龙骨必须与基体结构连接牢固，并应平整、垂直、位置正确。轻质隔墙与上下及两边基体的相接处应按龙骨宽度弹线，弹线位置应准确。墙弹线位置固定沿顶沿地龙骨，各自交接后的龙骨应保持平直。固定边框龙骨时龙骨的边线应与弹线重合，龙骨的端部固定点间距应不大于1m，固定应牢。支撑卡系列龙骨时，应先将支撑卡安装在竖向龙骨的开口上，卡距为400600mm，距龙骨两端的距离为2025mm。安装竖向龙骨应垂直，龙骨间距和构造连接方法应按设计要求布置和施工。木龙骨及木墙面板的防火和防腐处理必须符合设计要求。骨架内

33、设备管线的安装、门窗洞口等部位加强龙骨应安装牢固、位置正确，填充材料的设置应符合设计要求。骨架隔墙的墙面板应安装牢固，无脱层、翘曲、折裂及缺损。选用通贯系列龙骨时，低于3m的轻质隔墙安装一通，3-5m轻质隔墙安装两道，5m以上三道。墙面板所用接缝材料的接缝方法应符合设计要求，饰面板横向接缝处如不在沿顶沿地龙骨上，应加横撑龙骨固定板缝，门窗框特殊节点使用附加钢筋。骨架隔墙表面应平整光滑、色泽一致、洁净、无裂缝，接缝应均匀、顺直。骨架隔墙上的孔洞、槽、盒应位置正确、套割吻合、边缘整齐。6.1.4吊顶工程吊顶工程应对人造木板的甲醛含量进行复验。吊顶工程应对吊顶内管道、设备的安装及水管试压、木龙骨防火

34、防腐处理、预埋伸或拉结筋、吊杆安装、龙骨安装、填充材料的设置等项目进行隐蔽验收。安装龙骨前，应按设计要求对房间净高、洞口标高和吊顶内管道、设备及其支架的标高进行交接检验。采用木龙骨吊顶基体和木饰面板必须作防火处理，并应符合有关防火规范的规定。吊顶工程中的预埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆应进行防锈处理。安装饰面板前应完成吊顶内管道和设备的调试及验收。吊杆距主龙骨端部距离不得超过300mm，否则增设吊杆以免主龙骨下坠。当吊杆长度大于1.5m时，应设置反支撑。当吊杆与设备相遇时，应调整吊点构造或增设吊杆，以保证吊顶质量。次龙骨（中或小龙骨下同）应贴主龙骨安装，当用自攻螺钉安装板材时，接缝部位安装宽度不小于

35、40mm的次龙骨。重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。明龙骨吊顶工程：顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。面材料的材质品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。当饰面材料为玻璃板时，应使用安全玻璃或采取可靠的安全措施。吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求，金属吊杆、龙骨应进行表面防腐处理；木龙骨应进行防腐、防火处理。金属龙骨的接缝应平整、吻合、颜色一致，不得有划伤、擦伤等表面缺陷。木质龙骨应平整、顺直，无劈裂。吊顶工程的吊顶和龙骨安装应牢固可靠。饰面板的安装应稳固严密，与龙骨的搭接宽度应大于龙骨受力面宽度的2/3。饰面板的表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲

36、、裂缝及缺损。饰面板与明龙骨的搭接应平整、吻合，压条应平直，宽窄一致。饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严密。吊顶内填充吸声材料的品种和铺设厚度应符合设计要求，并应有防散落措施。6.1.5涂饰工程涂饰工程施工前检查基层处理情况，要求：新建建筑物的砼或抹灰基层，应涂刷抗碱封闭底漆；旧墙面应清除疏松的旧装修层，并涂刷界面剂，并对基层的含水率进行测试，符合规定方可施工。卫生间墙面施工时，必须使用耐水腻子。正式施工前，要求施工单位用工地的原材料做试喷样板，确定做法及颜料配合比。炎热、干燥季节施工时，督促施工单位在喷涂前，洒水湿润墙面，洒水程度，根据

37、基层吸水情况和气候条件而定。a.水性涂料涂饰工程学习掌握水性涂料涂饰工程的施工图，设计说明及其他设计文件；检查材料的产品合格证书，性能检测报告和进场验收记录，合格材料可用于工程；施工的环境温度控制在535之间，过低过高停止施工。按规范规定进行竣工验收，采取观察、支模、尺量等相应检查方法进行质量验收，验收合格后方准交付使用。b.溶剂型涂料涂饰工程 学习掌握溶剂型涂料涂饰工程的施工图、施工说明及其他设计文件；检查所用材料的产品合格证书，性能检测报告和进场验收记录；了解掌握现行国家标准规定，从而对工程质量进行控制；按规范规定进行竣工验收，采取观察、手摸、尺量等方法对工程进行检查验收，验收合格后方准交

38、付使用。6.1.6饰面板（砖）工程熟悉设计图纸和施工说明。饰面材料均需先送样检验，并附产品质量合格证书和技术标准资料，经监理会同建设单位和设计院检验认可后，对样品进行封存签字，以后进场材料（产品）必须达到样品标准，并根据验收，监理认可，并在材料验收单签字后，方可使用（样品应交监理封存）。施工前，承包单位应向监理机构提供施工技术措施，产品保护措施，并做出样板间、样板块或样板件，经监理机构、建设单位认可后再大面积施工，而且质量必须达到样板质量，若有明显差距可拒绝竣工验收。凡装饰隐蔽工程必须经监理工程师检查验收认可后方可能封闭，其未经验收而封闭的监理工程师可要求施工单位拆开检查，造成的返工和耽误工期

39、由施工单位自己负责。与主体结构外墙粉刷层超过30mm厚度时，镶贴面砖前，施工单位应提出技术补救措施，其范围经设计单位、监理单位核定同意后进行处理，并作隐蔽工程验收。镶贴、安装饰面的基体，应具有足够的强度、稳定性和刚度，其表面质量应符合现行面砖工程施工及验收规范、砼结构工程施工及验收规范有关规定。饰面板应镶贴在粗糙的基体或基层上；用胶粘剂粘贴的饰面薄板基层应平整；饰面砖应镶贴在平整粗糙的基层上。面砖铺贴好，待砂浆收干后，在降、拆外脚手之前，应逐块砖进行敲击检查，如发现起壳，接缝填嵌不密实，应及时进行处理，不留隐患。铺贴面（砖）用水泥的安定性，强度必须经复测合格，外墙面砖及马赛克吸水率应符合标准。

40、夏季镶贴室外饰面板（砖）应防止暴晒。冬期施工砂浆的使用温度不得低于5oC，砂浆硬化前，应采取防冻措施。A、饰面板安装安装前，应先抄平，分块弹线，并按弹线尺寸及花纹图案予拼和编号。系固饰面板用的钢筋网，应与锚固件连接牢固，锚固宜在施工时埋设。每块板的上下边打眼数量均不得少于两个，边长大于600mm至少3个，并用防锈金属丝穿入孔内作系固之用。饰面板的接缝宽度如设计无要求时，应符合下列规定：天然石：光面、镜面1mm；粗磨面、麻面、条纹面5mm；天然面10mm。人造石：小磨面2mm；小刷面10mm；大理石、花岗石1mm。灌注砂浆前，应浇水将饰面板背面和基体表面润湿，再分层灌注1：2.5水泥砂浆，每层灌

41、注高度为150200mm，且不得大于板高的1/3，待其初凝后，应检查板面位置，如移动错位应拆除重新安装；若无移动，方可灌注上层砂浆施工缝应留在饰面板水平接缝以下50100mm处。天然石饰面板接缝，应符合下列规定：a.室内安装光面和镜面的饰面板接缝应干接，接缝处宜用与饰面板相同颜色的水泥浆填抹。b.室外安装光面和镜面的饰面板，接缝可干接或在水平缝中用水泥砂浆勾缝，干接缝应用与饰面板相同颜色水泥浆填平。c.粗磨面、麻面、条纹面、天然面饰面板的接缝和勾缝应用水泥砂浆，勾缝深度应符合设计要求。饰面板完工后，表面应清洗干净，光(镜)面的饰面板经清洗晾干后，再打蜡擦亮。B、饰面砖镶贴饰面砖应镶贴在湿润、干

42、净的基层上，并应根据不同基体施工规范要求处理。外墙饰面砖，应吊垂直，套方，做塌饼冲筋作抹灰厚度标志。抹底层砂浆时应先刷一道渗水重10%的107胶水水泥砂浆，接着按要求分层抹底层砂浆，底层第一遍砂浆厚度宜为5mm，抹后用木蟹搓平，隔天浇水养护，待第一遍六至七成干时，即可抹第二遍厚度约为710mm，随即用木长尺刮平，木蟹搓毛，隔天浇水养护。若需粉第三遍时，方法用第二遍，直到把底层砂浆粉刷平整。底层砂浆达六至七车层干时，可按图纸要求分段分格弹线进行饰面砖的铺设。饰面砖镶贴前应选砖予排，以使拼缝均匀。在同一墙面上的横竖排列，不宜有一行以上非整砖。非整砖行应排在次要部位或阴角处，面砖压向正确。面砖和外墙

43、面砖，镶贴前应将砖的背面清理干净，并浸水两小时以上，待表面晾干后可使用，冬季施工宜在渗入2%盐的温水中浸泡两小时，晾干后方可使用。粘贴面砖砂浆应饱满，粘贴时应一次成活，不宜多敲、不宜移动，尤其砂浆收水后不能再纠偏挪动。粘贴面砖砂浆一般采用1：0.2：2混合砂浆或用粘结剂粘贴，厚度710mm。饰面砖的镶贴形成和接缝宽度应符合设计要求，如设计无要求可做样板，以决定镶贴形成和接缝宽度。镶贴饰面砖基层表面，如遇有突出的管线，灯具、卫生设备的支承等，应用整砖套割吻合，不得用非整砖拼凑，镶贴。饰面砖与墙体须粘结牢固，不得有空鼓，饰面砖不得有开裂及缺棱掉角现象，板面平整垂直，接缝尺寸符合设计要求，接缝横平竖

44、直，板面洁净。参加单位（召集人监理）：总包、监理、建设单位、有关分包商。检查部位、数量：室外以4m左右高为一检查层，每20m长抽查1处（每处3延长米），但不少于3处；室内按有代表性的自然间抽查10%，过道按10延长米，礼堂、厂房等大间按两轴线为一间，但不少于3间。6.1.7板块材料铺贴工程用水泥砂浆铺设面层时，监理检查其基层面处理情况，要求基面粗糙、洁净和湿润，在砼楼板面上铺设时，如表面光滑时应预先凿毛。用水泥砂浆做楼板面找面层时，应待找平层抗压强度达到1.177Mpa方可铺设大理石或花岗岩板块，铺设前应刷水灰比为0.4-0.5 的水泥浆，并随刷随铺。督促施工单位在铺贴前，将板块按颜色和花纹分

45、类，有裂缝、掉角、尺寸规格超标有表面上有缺陷的板块予以剔除，标号与品种不同的板块不得混杂使用。铺设在砼楼板面上的大理石、花岗岩板在铺设前，应用水浸湿，表面无明水时方可铺贴。6.1.7门窗工程原材料门窗的材料品种、材质等级、规格、尺寸等应符合国家标准规定及设计要求，监理审查质保资料，并对下列材料及其性能指标要求施工单位进行复验，不合格不得使用：a.人造木板的甲醛含量。b.建筑外墙金属窗、塑料窗抗风压性能/空气渗透性能/雨水渗漏性能。门窗的预埋件和锚固件及隐蔽部位的防腐、填嵌处理按隐蔽工程项目进行验收。铝合金门窗的制作安装a.铝合金门窗安装时检查其外框与洞口或阳台墙及顶棚是否连接牢固，不得将门窗外框直接埋入墙体。多孔砖墙不得用自攻螺丝、尼龙胀管固定。b.横向及竖向组合时，应采取套插、搭接，形成曲面组合，监理检查其搭接长度是否大于100，并用密封膏密封。c.门窗外框与墙体的缝隙，不得用水泥砂浆填塞，监理检查其密封材料是否符合要求，缝隙外口是否按规定留5-8深的槽口，并填嵌密封胶，是否有渗水、漏水现象。d.门窗外框与门扇应配合恰当，监理检查平移是否轻便，有无松动。塑料门窗的制作安装a.安装前监理检查塑料门窗外表，有无开焊、断裂现象。b.塑料门窗上安装五金零件时，必须先钻孔后用自攻螺丝拧入，严禁直接锤击钉入。c.检查门窗框与洞口的间隙是否用泡沫