河北冀铁房地产开发有限公司石铁锦园项目.doc
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1、河北冀铁房地产开发有限公司石铁锦园项目环境影响报告书(简本)河北冀铁房地产开发有限公司2014.10目 录 1建设项目概况31.1项目背景31.2项目概况41.2.1项目基本情况41.2.2项目概况及项目组成41.2.3平面布置51.2.4公用工程61.2.5项目拆迁情况72周围环境概况82.1所在地环境现状82.1.1大气环境质量82.1.2地下水环境质量82.1.3声环境质量82.2环境影响评价等级及评价范围82.2.1大气环境82.2.2水环境92.2.3声环境92.2.4环境风险93环境影响预测及拟采取的主要措施及效果103.1运营期主要污染物基本情况103.1.1运营期大气污染源分析
2、103.1.2营运期水污染源113.1.3营运期噪声分析123.1.4营运期固体废物133.2周边环境敏感目标分布情况133.3运营期环境影响分析153.3.1大气环境影响分析153.3.2地表水环境影响163.3.3地下水环境影响分析163.3.4噪声223.3.5固体废物223.4环境风险影响分析233.5运营期污染防治措施243.5.1大气污染防治措施243.5.2水环境保护措施263.5.3噪声控制措施263.5.4固体废物263.6经济损益分析273.6.1环境保护投资估算273.6.2社会效益分析273.6.3环境效益分析273.7环境管理及环境监测283.7.1环境管理283.7
3、.2运营期环境保护管理283.7.3环境监测计划284环境影响评价结论291 建设项目概况1.1项目背景河北冀铁房地产开发有限公司成立于1999年2月8日,位于石家庄市新华区宁安路铁十五宿舍8号楼。公司在长期的经营过程中,形成了在满足社会效益的前提下,获得企业效益的经营理念,不但向社会提供了质量优良的产品,而且打造了一支作风过硬,技能精炼的团队,公司在经营中得到了锻炼,正在不断成长壮大起来。本着互惠互利、优势互补、共同发展的原则,对项目区域进行整体改造,建设环境优美、生活舒适、商业现代化的极具成长活力和发展潜力的现代化、标志性的城市建筑群。功能集商务、住宅、休闲为一体,绿地系统有密林绿廊、林荫
4、广场、居住区集中绿地构成。项目建成后,可为该地区增添了一道亮丽的风景。项目拟选场址位于我市西南部,具体位置为汇平路以南,祥云国际二期以东,中华大街以西,汇丰路以北。中心地理坐标为:东经1142816.90,北纬375940.81。项目总用地面积为51300m2,总建筑面积为232800m2(包括地下建筑面积)。项目所在地交通发达,信息流畅,环境优美,配套完善,地理位置优越,项目周边无文物景观及自然保护区,总体建设符合石家庄市发展总体规划要求。遵照中华人民共和国环境影响评价法、建设项目环境保护管理条例及建设项目环境保护分类管理目录等有关政策和法规规定,该项目应进行编制环境影响报告书。因此,河北冀
5、铁房地产开发有限公司委托中国地质科学院水文地质环境地质研究所承担该项目环境影响评价工作。我单位接受委托后,经过实地踏勘、收集资料,按照建设项目环境影响评价工作程序,编写了本次环境影响报告书(报审版)。在该报告的编写过程中,得到了桥西区环保局、河北润峰环境检测服务有限公司以及建设单位的大力协助,在此一并表示 衷心的感谢!在报告书编制过程中,得到了石家庄市桥西区环保局的大力支持和帮助,在此一并表示感谢!1.2项目概况1.2.1项目基本情况项目名称:石铁锦园项目;地理位置:拟建项目位于汇平路以南,祥云国际二期以东,中华大街以西,汇丰路以北。中心地理坐标为:东经1142816.90,北纬375940.
6、81。北距祥云国际一期35m,西北距河北公安警察职业学院350m,西距石家庄工商职业学院280m,西南距尹泰花园二区367m。项目地理位置图见图1-1;项目性质:新建;建设单位:河北冀铁房地产开发有限公司。图1-1 本项目地理位置示意图1.2.2项目概况及项目组成(1)项目名称:石铁锦园项目;(2)建设单位:河北冀铁房地产开发有限公司;(3)建设性质:新建;(4)占地面积:项目占地面积51300 m2;(5)建设地点:汇平路以南,祥云国际二期以东,中华大街以西,汇丰路以北;(6)投资总额:100120万元;(7)建设内容:主要建设14层高层住宅1栋、20层高层住宅1栋、31层高层住宅1栋、33
7、层高层住宅3栋.商业区主要有1栋28层商业办公楼组成;配套建筑主要有2-3层的沿街商业3栋及地下车库。具体建设内容详见表1-1。(8)建设规模:本项目总用地51300平方米,总建筑面积232800平方米,其中地上建筑面积193900平方米,地下建筑面积38900平方米。(9)建设计划:2017年12月已建成。表1-1 拟建项目组成及主要建设内容一览表序号项目单位指标1规划总用地面积总建筑面积其中:地上建筑面积 地上住宅建筑面积 公建及商业建筑面积地下建筑面积m251300232800193900 135400 58500389002居住户数户14123居住人数人45194停车位个1014(地上
8、:69,地下:945)5建筑密度%25.836容积率3.97绿地率%34.591.2.3平面布置总平面规划按照可持续发展的原则进行规划设计。根据功能不同,居住空间与公共空间分区布置,按照分区结构概念有机组织各居住空间,充分考虑与城市道路的关系,总体布局构思在注重功能的基础上引进先进的规划思想和设计手法,力求创新。以中心广场、中心花园、带状中心公建区为核心,辐射状布置分区。1.功能分区功能分区分为:商品房区在项目的西侧集中建设高层住宅楼、沿街商业建筑。商务办公区在沿中华大街设置商业办公楼,2-3层商业。2.建筑布局小区建筑布局在满足功能基础上加以丰富变化。布局生动而富有活力。楼间距合理,楼层以板
9、式为主,朝向以南向为主,通风、采光、景观等方面均好。部分错层楼和沿街商业丰富了小区外部造型。在住户单体上每户采用南北观景台和扩大视野的飘窗、角窗,使区内景观形成三维空间效果,形成丰富有趣、绿色氛围的空间序列。同时注重第五立面层顶的处理。形式感强,风格鲜明。分建体形丰富,外观富有极强艺术性。1. 道路系统本项目沿汇丰路和中华大街为骨架,分别在汇平路和中华大街设置主次出入口,并做到人车分流,出入口与干道相连。道路层次分明,便捷通畅。(4)绿化系统本项目将绿化分为三个层次:带状中心花园位于各个小区内部,强调区域开放性。区域中心绿地每个区域都设置有独立的中心绿地。共享性强。楼间绿化布置相对私密的楼间绿
10、化。有较强的围合感。(5)景观系统本项目中心花园、区域中心等人流相对集中的部分设置主题性景观,如雕塑、喷泉等。1.2.4公用工程1.2.4.1给水、排水(1)给水:该项目居民生活用水、公建及商业生活用水由市政自来水管网供给,绿化用水由石家庄市桥西污水处理厂中水提供,其水质及供应量能满足项目用水要求。(2)排水:该项目废水排放采用雨污分流制。室外设有污水和雨水排水系统,生活污水经化粪池处理后,排入市政污水管网,最后排入石家庄市桥西污水处理厂进行处理。雨水采用有组织排水,路边设雨水箅子,排入市政雨水管道。1.2.4.2供热本项目采暖由污水源热泵提供,负责供给区内所有建筑物采暖所用热媒,以满足居民及
11、商户采暖要求。冬季采暖期为四个月,供回水温度为 4742。1.2.4.3供电 项目供电由市政电网各引两路10kV电源进入变配电室,一用一备。本项目供电按小区整体考虑,电源由变配电室引入,选用SCB10-2000型节能变压器,各级电压选择:高压:10kV,低压:0.38/0.22kV。1.2.4.4供气本项目居民生活燃气,采用石家庄新奥燃气有限公司提供的天然气,项目区在该公司的供气范围之内,满足需求。2 周围环境概况2.1 所在地环境现状拟建项目环境空气质量现状、地下水环境质量现状引用2013年石家庄市环境监测中心常规监测数据。河北润峰环境检测服务有限公司于2014年9月3日4日对石铁锦园项目噪
12、声环境质量现状进行了检测。2.1.1大气环境质量根据石家庄市环境监测中心常规监测,2013年,石家庄市主城区环境空气“复合型”污染越来越凸现,主要污染物为可吸入颗粒物,PM10污染最为严重。全年环境空气质量没有一级天,二级的天数为43天,占总天数的11.7%,三级天数为84天,占总天数的23.0%,四级天数为85天,占总天数的23.3%,五级天为77天,占总天数的21.1%,六级天为76天,占总天数的20.8%。2013年度监测结果表明,主城区环境空气中可吸入颗粒物、二氧化硫、二氧化氮主要污染物年均浓度值分别为305微克/标立方米、105微克/标立方米、68微克/标立方米。可吸入颗粒物、二氧化
13、硫和二氧化氮项污染物分别超环境空气质量标准(GB3095-2012)二级标准3.4、0.8和0.7倍。2.1.2地下水环境质量根据石家庄市环境监测中心常规监测,石家庄市地下饮用水源为市内的5个水厂,2013年地下饮用水源水质全部达标,满足地下水质量标准(GB/T14848-93)III类标准要求。2.1.3声环境质量在场区四周共设4个监测点,分别位于东、西、南、北边界外1m处。项目各边界监测点的昼夜间噪声监测值均满足声环境质量标准(GB3096-2008)1类标准要求(即昼间为55dB(A),夜间为45B(A)。项目所在地声环境质量良好。2.2 环境影响评价等级及评价范围2.2.1大气环境本项
14、目建成后,冬季取暖采用污水源热泵供热的形式,废气主要为停车库汽车尾气和垃圾恶臭。因此,运营期大气环境仅做污染源评价和环境影响分析。2.2.2地面水环境本项目用水由市政自来水管网提供。废水主要为居民、商业办公人员生活污水,经化粪池处理后废水排入市政污水管网,最后排至石家庄市桥西污水处理厂进一步处理。本项目生活污水,不排入地表水体,本项目地表水评价工作等级低于三级,本环评仅做废水达标分析。2.2.3地下水环境根据环境影响评价技术导则 地下水环境(HJ610-2011)4.1界定的建设项目分类原则,本项目具备I类建设项目环境影响特征,即本建设项目废水排放在特殊条件下可能造成地下水污染,因此本建设项目
15、属于I类项目,判定本项目地下水评价等级为三级。因此,评价范围确定为沿地下水流向项目场区上游2km,下游3km,两侧各2km,共计20km2范围内。2.2.4声环境根据环境影响评价技术导则 声环境(HJ2.4-2009),确定本项目声环境影响评价等级确定为二级,声环境评价范围为场界外1m。3 环境影响预测及拟采取的主要措施及效果3.1 施工期主要污染物基本情况施工期主要分为土石方阶段、基础施工阶段、结构施工阶段和装修阶段,各施工阶段主要污染物产生情况如下:土石方工程阶段该阶段主要噪声源为挖掘机、推土机、装载机以及各种运输车辆,这类施工机械绝大部分为移动性声源,其中70%的声级集中在75-105d
16、B(A),声源无明显的指向性;挖掘的弃土每天定期喷水,多余土方及时外运,防止尘土飞扬。基础施工阶段该阶段主要噪声源为各种空压机、振捣机等,这些声源基本都是一些固定声源,虽然其施工时间占整个建筑施工周期比例较小,但其噪声较大,危害较为严重,由于大部分为固定设备,且场区周围有居民住宅等敏感点,因此要求施工时尽量将各种施工设备安排布置在尽量远离各环境敏感点的位置。结构施工阶段该阶段是建筑施工中周期最长的阶段,该项目施工期需要两年完成,使用的施工设备品种较多,主要声源有各种运输设备、振捣棒、电锯、砂轮机等,其声功率级在95-100dB(A)。邻近环境敏感点的地方设置围挡,减轻施工噪声及扬尘的污染。装修
17、阶段装修阶段占总施工时间比例较长,但声源数量较少,强噪声源更少,主要噪声源包括砂轮机、电钻、切割机等,大多数声源的声功率级均在90dB(A)左右,有些声源还在房间内部使用,因此可以认为装修阶段不能构成施工的主要噪声源。在装修阶段基本不存在扬尘的污染。3.2 运营期主要污染物基本情况3.2.1 运营期废水污染源分析该项目排放的废水主要为生活污水,外排废水量457.8m3/d。废水中主要污染物COD、BOD5、SS、NH3-N,产生浓度分别为:400 mg/L、180 mg/L、200 mg/L、25 mg/L,小区共设置六座化粪池。项目生活污水经化粪池处理后,排水中主要污染物COD、BOD5、S
18、S、NH3-N排放浓度分别为340mg/L、160mg/L、140mg/L、24mg/L。其排水水质符合污水综合排放标准(GB8978-1996)表4三级标准及石家庄市桥西污水处理厂进水水质要求。废水排入市政污水管网,最终排入石家庄市桥西污水处理厂进一步处理。3.2.2 运营期废气污染源分析停车库汽车尾气拟建项目汽车尾气主要来自于地面及地下车库。小区共设1014个停车位其中地上停车位69个,地下停车位945个。停车场废气主要在汽车怠速状态或启动时产生,汽车尾气中主要含有CO、HC和NOx等成分。地面停车泊位及进场道路上的汽车废气排放为无组织排放。项目设计地面停车场位于项目外围车行道路一侧,较为
19、分散且污染物利于扩散,因此地面停车场汽车尾气对项目内环境影响较小,不进行源强计算。根据类比调查地下停车场资料可知,每辆汽车进出停车场一次产生的废气污染物CO、NOx、HC的量分别为0.2g、0.016g、0.02g,每天进、出车库的车辆数,可按一日出入2次计。故地下停车场应设机械供排风系统,地下停车场层高约3.5米,按换气量6次/小时计算,则地下车库排气量为7万m3/h。则本项目地下车库CO、NOx、HC的产生量分别为0.138t/a、0.011 t/a、0.007 t/a。计算得CO、NOx、THC的排放浓度分别为5.4mg/m3、0.432mg/m3、0.662mg/m3。为了减少对环境的
20、污染,建议对车库废气排放口位于绿化带中,远离楼体并以小品等形式加以修饰。垃圾恶臭该项目商业区由各楼层保洁人员将生活垃圾收集后清运;住宅区居民入住后,产生的生活垃圾均采用分类袋装收集,并置于各楼前密闭垃圾箱内,定期由保洁人员清理。应每天及时清运当天产生的垃圾,防止产生恶臭气味。通过采取以上措施后,可有效防止恶臭污染物对居民的影响。3.2.3 运营期噪声污染源分析该项目噪声污染主要为水泵房、地下停车场排风扇噪声及其它噪声。(1)水泵房该项目水泵噪声值为75-80 dB(A),水泵房设置在地下设备间内,室内设吸音板及隔音门进行隔声降噪,对加压水泵采取减震措施。(2)地下停车场通风机噪声为保证地下停车
21、库内的空气质量,在停车库内应安装换气风机,负责为地下车库排出污浊空气及送入新鲜空气。风机噪声值可高达80dB(A),对风机安装消声器,经过距离衰减后,在通风口处可以达到50dB(A)左右。(3)住宅区内的临街商业店铺不用于高噪声的门窗加工等高噪声行业,临街住宅全部安装中空塑钢隔声玻璃窗,防止交通噪声对居民的影响,居住区对住户空调机安装位置进行合理规划,使空调不影响邻居室内声环境。3.2.4 运营期噪声污染源分析项目建成投入使用后,居民活动产生的生活垃圾主要为废纸、外包装、食物弃渣等,以1.0kg/人d计算,规划住宅区总人口4519人,产生垃圾约1649.4t/a。项目产生的生活垃圾由环卫部门清
22、运至垃圾转运站预处理压实后送桥西区垃圾处理场卫生填埋。商业、物业管理等配套设施产生的固体废物,该废弃物主要为包装材料、办公、生活垃圾、食物弃渣等。按0.2kg/人d和200人计算,产生垃圾约14.5t/a。化粪池污泥,产生量约为23t/a,由环卫部门用专用抽粪泵车抽走运至垃圾填埋场卫生填埋。3.3 周边环境敏感目标分布情况评价区域内没有重点文物古迹、珍稀动植物资源等敏感环境目标,根据本工程建设特点和所在地区的城市生态环境的特点,确定本工程厂址周围居民点为大气环境和声环境保护对象,主要保护对象及保护目标见表3-2,环境保护目标分布见图3-1。表3-2 环境保护对象及其保护目标一览表环境要素保护对
23、象相对厂址方位与厂界最近距离功能要求保护目标环境空气华源新村SE670 mGB30952012中二级不改变环境空气质量功能塔谈二区SE640m中铁六局宿舍N407m清水居N600m祥云国际一期NW35 m石家庄工商职业学院W280m河北公安警察职业学院NW350m滨河新城W575m尹泰花园一区SW600m尹泰花园二区SW367m瑞嘉花园SW470m声环境场界外1mGB30962008 中1类声环境质量标准(GB3096-2008)1类地下水沿地下水流向项目场区上游2km,下游3km,两侧各2km,共计20km2范围内 GB/T14848-93中类标准地下水质量标准(GB/T14848-93)表
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