600724宁波富达报摘要.ppt
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1、传真,宁波富达股份有限公司 2010 年年度报告摘要宁波富达股份有限公司2010 年年度报告摘要一、重要提示1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。1.2本年度报告摘要摘自年度报告全文,投资者欲了解详细内容,应当仔细阅读年度报告全文。1.3 公司全体董事出席董事会会议。1.4 立信会计师事务所有限公司为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。1.5 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况?否1.6 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况?否1.7 公司负
2、责人王宏祥、主管会计工作负责人兼会计机构负责人周国华声明:保证年度报告中财务报告的真实、完整。二、公司基本情况简介2.1 基本情况简介,公司注册地址和办公地址邮政编码公司国际互联网网址电子信箱2.2 联系人和联系方式,董事会秘书,浙江省余姚市阳明西路 355 号315400http:/证券事务代表,姓名联系地址电话电子信箱,陈建新浙江省余姚市阳明西路 355 号0574-628142750574-62818498 转 1,施亚琴浙江省余姚市阳明西路 355 号0574-628142750574-62818498 转,宁波富达股份有限公司 2010 年年度报告摘要三、会计数据和业务数据摘要3.1
3、 主要会计数据单位:元 币种:人民币,2010 年,2009 年,本期比上年同期增减(%),2008 年,营业收入利润总额归属于上市公司股东的净利润,3,130,430,775.58587,804,448.97339,021,174.26,1,502,627,819.81396,145,061.01229,279,125.42,108.3348.3847.86,2,082,526,974.20331,122,108.05171,136,836.33,归属于上市公司股,东的扣除非经常性,319,199,133.07,97,055,697.37,228.88,43,314,508.06,损益的净利
4、润,经营活动产生的现金流量净额,-3,834,596,954.67,-1,782,952,724.50,不适用,416,286,076.27,本期末比上,2010 年末,2009 年末,年同期末增,2008 年末,减(%),总资产所有者权益(或股东权益),18,662,627,647.262,725,716,865.02,10,022,723,091.322,386,695,690.76,86.2014.20,5,989,705,548.942,603,512,413.48,3.2 主要财务指标,2010 年,2009 年,本期比上年同期增减(%),2008 年,基本每股收益(元股)稀释每股收
5、益(元股)扣除非经常性损益后的基本每股收益(元股)加权平均净资产收益率(%)扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率(%)每股经营活动产生的现金流量净额(元股)归属于上市公司股东的每股净资产(元股),0.230.230.2213.2612.49-2.652010 年末1.89,0.160.160.089.454.93-1.232009 年末1.65,43.7543.75175.00增加 3.81 个百分点增加 7.56 个百分点不适用本期末比上年同期末增减(%)14.55,0.120.120.18.485.730.942008 年末5.85,扣除非经常性损益项目适用 不适用单位:元 币种:人民
6、币,项目非流动资产处置损益计入当期损益的政府补助(与企业业务密切相关,按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外)受托经营取得的托管费收入除上述各项之外的其他营业外收入和支出2,金额,22,505,178.497,810,818.103,151,302.841,144,728.43,宁波富达股份有限公司 2010 年年度报告摘要,所得税影响额少数股东权益影响额(税后)合计,-8,525,582.11-6,264,404.5619,822,041.19,四、股本变动及股东情况4.1 股份变动情况表适用 不适用单位:股,本次变动前,本次变动增减(,),本次变动后,数量,比例(%),发行新股,送股
7、,公积金转股,其 小他 计,数量,比例(%),一、有限售条件股份,1,000,857,983,69.25,1,000,857,983,69.25,1、国家持股,2、国有法人持股3、其他内资持股其中:境内非国有法人持股,1,000,559,576298,407298,407,69.230.020.02,1,000,559,576298,407298,407,69.230.020.02,境内自然人持股、外资持股其中:境外法人持股境外自然人持股,二、无限售条件流通股份1、人民币普通股,444,383,088444,383,088,30.7530.75,444,383,088444,383,088,3
8、0.7530.75,2、境内上市的外资股3、境外上市的外资股4、其他,三、股份总数,1,445,241,071,100.00,1,445,241,071,100.00,限售股份变动情况表适用 不适用4.2 股东数量和持股情况单位:股,报告期末股东总数,前十名股东持股情况,35,316 户,股东名称宁波城建投资控股有限公司,股东性质国有法人,持股比例(%)76.95,持股总数1,112,148,455,持有有限售条件股份数量1,000,559,576,质押或冻结的股份数量无,3,宁波富达股份有限公司 2010 年年度报告摘要,宁波市银河综合服务管理中心海通证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户
9、中信证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户中国工商银行国投瑞银成长优选股票型证券投资基金杭州市财开投资集团公司袁莉吴和芳王跃旦杨建刚,其他其他其他其他其他境内自然人境内自然人境内自然人境内自然人,1.391.101.010.900.510.370.320.290.29,20,103,74715,900,59614,605,85812,954,3047,309,6465,347,5454,643,1004,231,7004,211,300,无无无无无无无无无,前十名无限售条件股东持股情况,股东名称宁波城建投资控股有限公司宁波市银河综合服务管理中心海通证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户中信
10、证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户中国工商银行国投瑞银成长优选股票型证券投资基金杭州市财开投资集团公司袁莉吴和芳王跃旦杨建刚,持有无限售条件股份的数量111,588,87920,103,74715,900,59614,605,85812,954,3047,309,6465,347,5454,643,1004,231,7004,211,300,股份种类及数量人民币普通股人民币普通股人民币普通股人民币普通股人民币普通股人民币普通股人民币普通股人民币普通股人民币普通股人民币普通股,上述股东关联关系或一致行动的说明,未知前十名无限售条件股东之间存在关联关系或一致行动人的情况。,4.3 控股股东及
11、实际控制人情况介绍4.3.1 控股股东及实际控制人变更情况适用 不适用4.3.2 控股股东及实际控制人具体情况介绍4.3.2.1 控股股东及实际控制人具体情况介绍公司控股股东-宁波城建投资控股有限公司,由宁波市人民政府授权宁波建设委员会依法设立的国有独资有限责任公司,其实际控制人为:宁波市人民政府国有资产监督管理委员会。4.3.2.2 控股股东情况 法人单位:亿元 币种:人民币,名称,4,宁波城建投资控股有限公司,宁波富达股份有限公司 2010 年年度报告摘要,单位负责人或法定代表人成立日期注册资本主要经营业务或管理活动,王宏祥1999 年 12 月 16 日5.08经营范围是以城市建设、能源
12、环保为主的国有资产经营、管理、实业项目投资经营,等。4.3.2.3 实际控制人情况 法人单位:元 币种:人民币,名称单位负责人或法定代表人主要经营业务或管理活动,宁波市人民政府国有资产监督管理委员会黄惠芬代表国家履行出资人职责,依法对市属经营性国有资产进行监督管理。,4.3.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图4.3.4 实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司适用 不适用五、董事、监事和高级管理人员5.1 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况单位:股,报告期内从公,是否在股东单,变,司领取,位或其,姓名,职务,性别,年龄,任期起始日期,任期终止日期,年初持股数,年末持股
13、数,动原,的报酬总额,他关联单位领,因,(万元)(税前),取报酬、津贴,王宏祥,董事长,男,54,2008 年 4 月 11 日,2011 年 4 月 10 日,是,陆中新韩立平,董事、总裁董事、副,男男,5551,2008 年 4 月 11 日2008 年 4 月 11 日,2011 年 4 月 10 日2011 年 4 月 10 日,8048,否否,5,-,4,4,4,6,宁波富达股份有限公司 2010 年年度报告摘要总裁,王怡鸥谢百三钱逢胜陈 农周 杰葛超美,董事独立董事独立董事独立董事监事会主席监事,女男男男男男,3746423952,2008 年 4 月 11 日2008 年 4 月
14、 11 日2008 年 4 月 11 日2008 年 4 月 11 日2008 年 4 月 11 日2008 年 4 月 11 日,2011 年 4 月 10 日2011 年 4 月 10 日2011 年 4 月 10 日2011 年 4 月 10 日2011 年 4 月 10 日2011 年 4 月 10 日,是否否否是是,张棱钫嵇杰文梅旭辉钟启明赵立明马林霞,监事监事监事监事副总裁副总裁,男男男男男女,545437344539,2008 年 4 月 11 日2008 年 4 月 11 日2010 年 4 月 22 日2008 年 4 月 11 日2008 年 4 月 11 日2009 年
15、4 月 16 日,2011 年 4 月 10 日2010 年 4 月 22 日2011 年 4 月 10 日2011 年 4 月 10 日2011 年 4 月 10 日2011 年 4 月 10 日,10104848,否否是否否否,陈建新周国华,董秘财务负责人,男男,5850,2008 年 4 月 11 日2008 年 4 月 11 日,2011 年 4 月 10 日2011 年 4 月 10 日,80,0002,473,80,0002,473,4848,否否,六、董事会报告6.1 管理层讨论与分析1、总体经营情况概述对富达来说,2010 年真可谓遭遇跌宕起伏,经历风生水起。国家对房地产业的政
16、策性调控,直接影响了公司的核心主业-房地产板块的经营业绩。同时欧洲债务危机引发的西方市场紧缩更使公司的家电板块受到较大冲击。其次,由于宁波区域多家新兴商业中心的崛起,使公司的商业板块亦面临剧烈的市场竞争,即使经营状况良好的公司水泥建材板块,年内也受到了节能减排及市场挤占的压力。一句话,富达虎年的经营环境并不宽松。然而,在全体富达股东,特别是大股东的资金及政策的全力支持下,通过房产拓规模、商业创品牌、水泥扩市场、家电搞整合等一系列应对措施,化解了部分经营风险,取得了一定的经营业绩,基本完成了年初股东大会提出的各项经济和管理指标。为下年度富达的快速发展奠定了扎实基础。(1)主要经济指标2010 年
17、度公司共完成营业收入 31.30 亿元,利润总额 5.88 亿元,归属于母公司所有者的净利润 3.39 亿元,分别比上年增长 108.33%、48.38%和 47.86%。实现每股收益 0.23 元,加权平均净资产收益率 13.26%。期末归属于母公司的股东权益合计 27.26 亿元,注册资本 14.45 亿元。(2)产业板块简况:商业地产:本年度完成营业收入 6.16 亿元,实现利润总额 1.91 亿元(不包括股权托管企业的亏损),净利润 1.43 亿元,分别比上年增长 45.63%、7.91%和 6.72%。住宅房产:本年度累计在建面积 88 万平米,竣工面积 16 万平方米。完成销售11
18、.65 亿元,实现利润总额 3.72 亿元,净利润 2.80 亿元,分别比上年增长 506.78%、6,宁波富达股份有限公司 2010 年年度报告摘要,100.00%和 83.01%。,水泥建材:本年度累计销售各类水泥 374.27 万吨,完成销售 10.92 亿元,实现利润总额 1.73 亿元,净利润 1.44 亿元,分别比上年增长 55.45%、81.70%、179.03%和 176.92%。,家用电器:本年度累计生产各类小家电 216 万台,完成销售 2.56 亿元,实现,利润总额-0.22 亿元,净利润-0.23 亿元。,2、管理规范情况,(1)规范治理机制,根据董事会年初提出的规范运
19、行机制、理顺组织架构的要求,年度内公司完成了子公司三会一层的治理结构规范,建立完善了治理规则等一系列制度体系。调整了公司总部的组织架构,设立了四部一办的组织框架,即(综合管理部、产业发展部、资产审计部、计划财务部和董事会办公室)明确了岗位职责,优化了人员素质。,公司建立健全了一套相对完整的管控体系。主要是以章程及议事规则为核心的公司治理规则;以三标(技术标准、管理标准、工作标准)、为主线的基本管理制度;以质量保证体系为指导的标准程序文件、以计算机为手段的信息化过程控制系统,以经济责任制考核为特征的约束激励体系。从而使公司形成了相对科学的决策、执行和监督机制,有效保障了公司经营管理目标的实现。使
20、公司的管理更趋科学规范。(2)优化产业结构,根据董事会三个转变(从机会导向向战略导向转变、从纵向比较向行业的对标转变、从追求规模向规模、质量和效益并重转变)的经营战略和重大资产重组后公司的产业现状,公司对自身的产业结构进行了优化整合。,-扩大公司主业房地产板块的资产和经营规模,储备优质地块,辐射经营区域,引进战略合作,探索持有性和自营性物业等新的经营模式,铸造房产板块在宁波市场的龙头核心地位。,-依托公司商业板块天一广场的品牌和区域优势,充分利用托管项目和义大道月湖盛园二个地标项目的知名商誉和文化底蕴,塑造品牌效应,探索特色经营,建立精英团队,创新管理模式,以宁波核心商圈为基础,确立商业板块在
21、宁波的示范及领导地位。,-以云南蒙自的技改项目为契机,进一步扩大公司水泥板块的经营规模,确立了规模企业的地位,拓展市场份额,实施精细管理,探索产业延伸,迅速提升企业的经济效益和核心竞争能力。,-鉴于公司家电板块的实际经营状态,公司采取了整体搬迁,存量盘活,技术引进及战略合作等整合措施,以增资扩股的方式,扩大其资产及经营规模,缩小公司持股比率,逐步理顺资产关系。(3)规范运作及投资者关系管理,2010 年 5 月份,宁波证监局对公司进行了规范运作的全面检查,检查组在肯定公司规范运作成绩的同时,也提出了信息披露、财务核算及独立性等方面的存在问题。针对宁波证监局的监管意见,公司召开了专题会议,组织相
22、关部门迅速进行了对照整改,通过三会一层的共同努力,达到了证监局的规范要求,提升了公司规范运作及依法经营的水平。,为进一步做好投资者关系管理工作,年度内公司除认真做好咨询、接待及权益保护的日常工作的同时,还通过全景网与投资者进行直接沟通,积极参与投资者网上接待日活动,解答投资者关心的问题,得到了富达股东的充分肯定。增强了股东的持股信心,从而使公司股票在二级市场的价位保持了相对稳定,维护了公司的目,7,宁波富达股份有限公司 2010 年年度报告摘要标市值及良好的市场形象。3、公司主营业务及其经营状况宁波城市广场开发经营有限公司:主要从事商业广场建设开发、经营、物业管理等,注册资本 1,000 万元
23、,宁波富达持有其 100%股权。2010 年末,广场公司总资产 26.44 亿元,2010 年度可营业面积 21.8 万平方米(其中月湖盛园托管面积 3.8万平方米),实现营业总收入 6.16 亿元,实现净利润 1.43 亿元。宁波城投置业有限公司:主要从事房地产开发、经营、租赁等,注册资本 20,000万元,宁波富达持有其 100%股权。2010 年末,城投置业总资产 84.92 亿元,本期无营业总收入,实现净利润-2,791.32 万元。宁波房地产股份有限公司:主要从事房地产开发经营、代建房屋开发经营、本公司房屋租赁等,注册资本 5,050 万元,宁波富达持有其 74.87%股权。2010
24、 年末,宁房公司总资产 39.14 万元,实现营业总收入 11.27 亿元,实现净利润 2.93 亿元。宁波科环新型建材股份有限公司:主要从事高标水泥的生产,注册资本 22,500万元,宁波富达持有其 52%股权。2010 年末,科环公司总资产 12.08 亿元,2010 年度生产高标水泥 374.27 万吨,实现营业总收入 10.93 亿元,实现净利润 1.44 亿元。余姚市赛格特经济技术开发有限公司:主要从事房地产开发,注册资本 5,000万元,宁波富达持有其 60%股权。2010 年末,赛格特公司总资产 17.75 亿元,2010年度实现营业总收入 3,805.11 万元,实现净利润-1
25、,719.59 万元。宁波富达电器有限公司:主要从事家用电器生产,注册资本 3,000 万元,宁波富达持有其 100%股权。2010 年末,富达电器总资产 2.95 亿元,2010 年度生产各类小家电 216 万台,实现营业总收入 2.56 亿元,实现净利润-2,286.67 万元。(3)报告期末资产、权益构成较期初发生较大变动的情况说明:单位:元:币种:人民币,期末数,期初数,比重增,项目货币资金应收票据预付款项其他应收款存货,金额2,508,544,106.33183,603,199.26866,024,684.07171,054,238.6011,300,233,232.57,占资产总额
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