中国经济型连锁酒店行业报告.ppt
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1、2009全国经济型连锁酒店行业分析,上海盈蝶酒店管理咨询有限公司网址:,地址:上海静安区武定西路1189号律德大厦3楼电话:021-6249 9070传真:021-6249 09022010-2-5,报告说明,1.经济型连锁酒店特指按盈蝶咨询的标准收编在内的酒店,符合以下基本特征:主要提供住宿等有限服务,不超过三星级酒店标准的消费水平,统一品牌与连锁化规模经营(二家门店以上)。,2.为了使不同的产品更具有可比性,盈蝶咨询首次依据经济型连锁酒店硬件设施的不同档次,将经济型连锁酒店按品牌细分为三大类别:中档商务连锁酒店、快捷连锁酒店和百元连锁酒店,并首次制作三大排行榜单。,3.门市价指经济型连锁酒
2、店房型结构中的主力房型标准间的官方挂牌价。4.数据统一以已开业酒店的客房数为标准,不含筹建数。,5.盈蝶拥有本报告的全部版权,受法律保护。任何单位及个人如需进行引用、复制、修改、抄录、传播敬请注明出自“盈蝶咨询”。任何以印刷、复制、临摹、拓印、翻录、翻拍等方式的非法使用,均属侵权行为,盈蝶必依法追究其法律责任。,2,1.,2.,3.,1.,2.,3.,4.,1.,2.,经济型酒店行业景气指数发布景气指数的意义旨在推动整个中国住宿产业的变革发展,动态把握经济型酒店发展的规模和盈利能力,树立经济型酒店业的行业标杆,为投资经济型酒店业提供决策依据,从而避免社会资源的重复配置与浪费,为创建节约型和谐社
3、会而贡献我们的绵薄之力。影响经济型酒店的重要因素发展规模指标:房间数(酒店家数无法准确反映可供客房规模)盈利能力指标:出租率和平均门市价(指经济型连锁酒店房型结构中的主力房型标准间的官方挂牌价)景气指数编制原理中国经济型酒店行业分类景气指数系统,样本选取2005年12 月31日客房总数在500间以上的18省份和21个城市为基期,以综合基期全国经济型酒店业市场平均发展水平为基准点,定为1000 点,将各城市在报告期内的规模、出租率和平均门市价与基期基值相比较,得到报告期的三个分类景气指数值。为保证指数在不同城市、不同时段的可比性,各城市样本酒店的平均发展水平都统一和基期基值相比较得到,并按季度发
4、布系列景气指数。规模指数(报告期客房数基期全国平均客房数)1000出租指数(报告期出租率基期全国平均出租率)1000房价指数(报告期平均门市价基期全国平均门市价)1000基本功能分类景气指数反映了综合多种因素的影响下,全国经济型酒店市场规模、出租率和平均门市价的变化状况。两个或两个以上城市指数比较,既能反映各城市经济型酒店业发展现状和盈利能力的差异,还能分析出不同城市的经济型酒店业的发展趋向。同一个城市不同时期的指数比较可以反映出该城市在本时期内经济型酒店市场的发展情况和经营状况。,5.,指数修正为了使分析结果更具有代表性和延续性,于2010年进行了第一次修正,发布城市为客房总数在1000以上
5、的30个城市。新增城市规模指数=总客房数/基期平均规模(2378)*1000新增城市房价指数=平均门市价/基期平均门市价(209.11)*10003,2009Q4全国中档商务连锁酒店排行榜,序号1.2.3.4.5.6.7.8.9.10.11.12.13.,品牌星程酒店快捷假日维也纳酒店汉庭酒店莫泰268山水时尚酒店桔子酒店万好万家商务富驿时尚酒店君嘉商务迷你酒店瑞心商旅银座佳悦,门市价¥246.14¥353.26¥227.75¥308.30¥248.43¥281.13¥257.99¥245.67¥318.08¥133.52¥292.88¥189.52¥333.69,6616,5591,4335
6、,客房数29532710,1975170814571096892843731352,3,96875,门店数211822151416,66,数据来源:盈蝶咨询收录于2009年12月31日,数据统一以已开业酒店的客房数为标准,不含筹建数。数据整理:为了使分析结果更具有可比性,盈蝶首次单独发布中档商务连锁酒店排行榜,样本只采集了客房数500间以上的中档商务连锁酒店品牌。为了使分析更具参考性,2010年开始将平均门市价代替平均房价统计,门市价指经济型连锁酒店房型结构中的主力房型标准间的官方挂牌价。经济型连锁酒店特指按盈蝶咨询的标准收编在内的酒店,符合以下基本特征:主要提供住宿等有限服务,不超过三星级酒
7、店标准的消费水平,统一品牌与连锁化规模经营(二家门店以上)。4,1,2,3,4,5,6,9,2009Q4全国快捷连锁酒店排行榜(20强),序号781011121314151617181920,品牌如家快捷酒店锦江之星莫泰1687天连锁酒店汉庭快捷格林豪泰速8宜必思中州快捷金狮100南苑e家城市客栈华天之星酒店禧龙宾馆佳园连锁酒店欣燕都华坤连锁宾馆雅悦酒店银座佳驿安逸158连锁酒店,门市价¥186.25¥190.37¥184.55¥209.77¥217.13¥196.58¥201.75¥190.69¥143.42¥128.20¥240.49¥233.83¥159.99¥180.56¥211.56
8、¥195.89¥140.50¥186.38¥155.21¥187.66,71407,客房数43219339483316527301,18159121856660314829672910253325282178195018851622160815731546,35252227181927202422131713,门店数325191330238171129,621,数据来源:盈蝶咨询收录于2009年12月31日,数据统一以已开业酒店的客房数为标准,不含筹建数。数据整理:为了使分析结果更具有可比性,盈蝶首次单独发布快捷连锁酒店排行榜,样本只采集了客房数1000间以上的快捷连锁酒店品牌。为了使分析更具
9、参考性,2010年开始将平均门市价代替平均房价统计,门市价指经济型连锁酒店房型结构中的主力房型标准间的官方挂牌价。经济型连锁酒店特指按盈蝶咨询的标准收编在内的酒店,符合以下基本特征:主要提供住宿等有限服务,不超过三星级酒店标准的消费水平,统一品牌与连锁化规模经营(二家门店以上)。5,2009Q4全国快捷连锁酒店排行榜(21-42),序号21222324252627282930313233343536373839404142,品牌锐思特汽车连锁为波宾馆凯宾酒店格林联盟金广连锁酒店假日之星酒店金一村望园连锁宾馆城市之家瑞心快捷名典商旅酒店e家快捷酒店飘HOME连锁酒店中安之家雅特酒店万事达酒店万好
10、万家快捷好如家连锁酒店方圆快捷酒店星月时尚酒店蓝色快舟凯旋龙酒店,门市价¥199.12¥179.38¥176.71¥189.26¥197.18¥151.75¥161.76¥163.63¥155.36¥151.76¥195.35¥153.38¥231.42¥193.77¥203.75¥257.90¥169.46¥123.54¥135.87¥155.32¥124.65¥189.80,客房数1447135213201319130312991286127112501228120611671166115811511079107710761068103210291019,门店数8887,9,1010101
11、0,11,1212121212,13,15,1616,18,1919,数据来源:盈蝶咨询收录于2009年12月31日,数据统一以已开业酒店的客房数为标准,不含筹建数。数据整理:为了使分析结果更具有可比性,盈蝶首次单独发布快捷连锁酒店排行榜,样本只采集了客房数1000间以上的快捷连锁酒店品牌。为了使分析更具参考性,2010年开始将平均门市价代替平均房价统计,门市价指经济型连锁酒店房型结构中的主力房型标准间的官方挂牌价。经济型连锁酒店特指按盈蝶咨询的标准收编在内的酒店,符合以下基本特征:主要提供住宿等有限服务,不超过三星级酒店标准的消费水平,统一品牌与连锁化规模经营(二家门店以上)。6,2009Q
12、4全国百元连锁酒店排行榜,序号1.2.3.4.5.6.7.9.10.11.,品牌99旅馆连锁布丁酒店连锁百时快捷汉庭海友客栈我的客栈YotelQQ约泰尚客99温馨99国际青年旅舍万里路(连锁),门市价¥99.00¥169.29¥134.98¥105.24¥119.00¥113.39¥133.30¥166.12,客房数28301729因为青年旅舍是按床位销售,所以无法按此标准统计门市价和客房数,724688599547500410,742986,19,29,门店数58,147,数据来源:盈蝶咨询收录于2009年12月31日,数据统一以已开业酒店的客房数为标准,不含筹建数。数据整理:为了使分析结果
13、更具有可比性,盈蝶首次单独发布百元连锁酒店排行榜,样本只采集了客房数500间以上的百元连锁酒店品牌。为了使分析更具参考性,2010年开始将平均门市价代替平均房价统计,门市价指经济型连锁酒店房型结构中的主力房型标准间的官方挂牌价。经济型连锁酒店特指按盈蝶咨询的标准收编在内的酒店,符合以下基本特征:主要提供住宿等有限服务,不超过三星级酒店标准的消费水平,统一品牌与连锁化规模经营(二家门店以上)。1.随着布丁酒店在杭州的快速发展,锦江之星旗下的百时快捷酒店品牌和汉庭子品牌海友客栈的隆重推出,百元酒店从一个项目研发、概念炒作的阶段,进入了人们的生活之中,她带给我们年轻的顾客更多的是选择与体验。2.百元
14、酒店如何实现投资回报的最大化?百元酒店的盈利点和快捷酒店有如何不同?百元酒店的营销对象与顾客在哪里?百元酒店的顾客最关注的是酒店的品质还是文化?一系列的问题很值得我们的酒店同行去分析与探索!7,10.64%,2009Q4全国经济型连锁酒店集团市场占有率,36.65%,17.30%,1.09年4季度,如家的市场份额仍然稳居第一,开业酒店数达到621家,比去年同期增加154家,客房数达到71407间,比去年同期增加29.95%,占整个经济型酒店市场总量的17.30%。2.市场占有率位居第二的是锦江之星。4季度开业酒店数达到332家,比去年同期增加94家,客房数达到43943间,比去年同期增加33.
15、83%,占整个经济型酒店市场份额的10.64%。3.莫泰所占市场份额位列第三,开业酒店数达215家,比去年同期增加53家,客房数达37205间,同比增长18.53%,占整个经济型酒店市场份额的9.01%。,0.76%1.14%1.61%如家酒店汉庭酒店,4.40%2.95%锦江之星格林豪泰,7.49%,8.03%莫泰速8酒店,9.01%,7天连锁酒店宜必思,4.7天和汉庭的市场份额分别为8.03%和7.49%,其开业酒店数分别为330家和264家,与去年同期相比各增加了102家和82家,客房数分别为33165和30942,同比增加41.04%和39.10%。5.格林豪泰和速8分别占据了市场总量
16、的4.4%和2.95%,开业酒店数分别为187家和129家,客房数达到19478家和12185家。而宜必思、维也纳和中州快捷所占的市场份额共3.51%,开业酒店数分别为35家、21家和25家,客房数分别为6660、4726和3148。其他经济型酒店则占市场总量的36.65%。,维也纳酒店,中州快捷,其他,数据来源:盈蝶咨询收录于2009年12月31日,数据统一以已开业酒店的客房数为标准,不含筹建数。本数据以集团公司为单位统计,包含各集团旗下的中档商务连锁酒店、快捷连锁酒店和百元连锁酒店品牌。8,8,8,7,2009Q4经济型酒店网站ALEXA排名450,000400,000,Alexa排名,3
17、50,000300,000250,000200,000150,000100,00050,0000,日均访问量、浏览量,天连锁,宜必思国际,汉庭连锁酒店,格林豪泰,如家酒店,速国际,莫泰酒店,宜必思中国,锦江之星,国际青年旅舍,桔子酒店,速中国,中青旅山水酒店,粤海之星,Alexa排名,日均PV浏览量,日均IP访问量,1.2009年底经济型酒店网站ALEXA排名中,前3位依次为7天连锁、宜必思国际、和汉庭酒店,汉庭酒店网站的改版成功,确实给网站带来不少的流量。9,2009年30城市经济型酒店行业景气指数,规 30000.00模指数 25000.00,房价指数982.0213.87,1400 房价
18、指1200 数,100020000.0080015000.00600,10000.00,规模指数5727.28528.49,400,5000.000.00,2000,规模指数,全国规模指数,房价指数,全国房价指数,2005年12月31日,上海市,北京市,深圳市,杭州市,苏州市,成都市,郑州市,广州市,南京市,武汉市,无锡市,厦门市,青岛市,天津市,常州市,东莞市,西安市,沈阳市,济南市,重庆市,大连市,客房数,2378,18133,7263,3407,2496,2234,2218,1982,1499,1478,1261,1245,1138,1120,1032,778,562,548,528,3
19、42,340,327,规模指数,1000.00 7626.38 3054.68 1432.92 1049.77 939.58,932.85,833.59,630.45,621.62,530.35,523.62,478.62,471.05,434.04,327.21,236.37,230.48,222.07,143.84,143.00,137.53,房价,209.11,214.17,253.50,239.36,204.69,203.10,157.82,150.03,201.91,188.04,169.10,192.08,203.46,140.40,204.96,180.34,172.90,251
20、.78,195.82,195.78,162.18,167.02,房价指数,1000.00 1024.20 1212.28 1144.66 978.86,971.26,754.72,717.47,965.57,899.24,808.67,918.56,972.98,671.42,980.15,862.42,826.84 1204.06 936.44,936.25,775.57,798.72,数据来源:盈蝶咨询收录于2009年12月31日,全国共计303个经济型酒店连锁品牌,3757家门店。数据整理:盈蝶咨询采集了全国2005年12月31日客房总数在500间以上的21个城市,18省份的经济型连锁酒
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