长沙开福区商业出租及租金调研报告.ppt
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1、,长沙开福区出租门店及租金分布,赢商网10月活动:上传好资料,速取20倍赢商币大礼包!活动时间:2014年10月11日11月10日资料上传地址:http:/,为研究长沙商业分布与租金情况,我们通过对转租门店数据的收集、整理研究,认为转租门店数量越多,租金越高的板块商业氛围越浓厚。通过对赶集网、58同城、搜搜铺和门面网租金数据的收集和整理共得到9700多条商铺租金数据,这些商铺大部分分布在长沙五区,少部分分布在长沙县、望城区等地方,同时还有少量位置不明确的商铺出租信息。,长沙总体概况,长沙总体概述,人流量相对密集区域门店数量与价格分布情况(元/平米月),人流密集区域均价对比,通过全长沙(主城五区
2、以及望城区、星沙)的商铺出租信息进行整理与合并,发现:1、随着商铺面积的增大,租金也会呈下降的规律;2、在商铺出租市场上,新入市的商铺占比为三分之一,且新入市商铺租金显著高于现有转租商铺;3、从数量上看,长沙市商业街铺最多,以百货购物中心以及旅游点商铺租金最高。,长沙商铺转租分布情况,芙蓉区各板块转租门店数量分布情况,开福区各板块转租门店数量分布情况,长沙商铺转租分布情况,天心区各板块转租门店数量分布情况,雨花区各板块转租门店数量分布情况,长沙商铺转租分布情况,岳麓区各板块转租门店数量分布情况,望城各板块转租门店数量分布情况,星沙各板块转租门店数量分布情况,长沙商铺转租分布情况,通过对各区的商
3、铺转租门店数量进行分析,发现:1.主城5区商铺转让主要集中发生在商圈或者商圈附近,譬如芙蓉区的芙蓉广场,天心区解放西路、侯家塘,开福区的湘江世纪城,雨花区的红星、高桥,岳麓区的大学城、汽车西站等;2.从商铺转让数量和转让商铺的区域板块数量来看,主城五区的商铺分布范围远大于望城区和星沙两地;望城区门店转让主要是以住宅楼盘的社区底商为主。,长沙商铺转租分布情况,开福区商铺转租分布情况,开福区各板块转租门店数量分布情况,开福区商铺转让活跃区域,本次分析和研究重点分析四方坪、湘江世纪城、中山亭、广电中心、伍家岭等,其他区域的租金数据请发联系方式向微信公众号(搜搜研究)获取。,开福区商铺转租分布情况,开
4、福区商铺转让重点区域,广电中心,四方坪,湘江世纪城,伍家岭,中山亭,开福区商铺转租活跃区域,湘江世纪城周边在数据收集期间转让门店为100多个,面积最小的门店仅为7平米,最大的为500平米;租金最便宜为10.45元/平米月,租金最贵为540元/平米月,商铺平均面积为149.32平米,平均租金为83.93元/平米月。,一、开福区之湘江世纪城,1、湘江世纪城出租门店面积基本上全部都是40平米以上的,且绝大部分为社区住宅底商和商业街商铺,大部分门店还在营业中即在追求转让。2、从商铺面积和商铺类型等看决定租金因素,决定湘江世纪城商铺租金主要是商铺的类型,其次是面积。因为社区住宅底商的租金远高于商业街商铺
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