远洋城高端品鉴会策划案.ppt

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1、写在前面的思考,Conception,远洋城公关事件营销与推广策略的关系梳理,辅助项目营销战略目标达成不可取代的利器，集结一个高端氛围的圈子，映象远洋城品质，撬动购买力！隐性积累远洋城独特的尊享文化氛围 树立客群对项目的强势信心，保持远洋城的美誉度与公信力 制造“圈子”引领观念、氛围保持客户忠诚度公关事件传播、生活氛围、居住意向呈现的手段 总规与老带新优惠政策穿插于活动策略中，有目的性的呼应 每一个体验过远洋城的人，都有一份专属收获,本次活动从项目本身的定位出发，现场释放总规信息以及老带新优惠政策，为业主营造定制式大户生活态氛围。因此，我们将全方位的高端品鉴形式诠释项目的格调和气质，让业主形成

2、潜在的自我对位和意识关联。同时衍生出其对远洋城的自然归属。这项活动的目的，就是要打造以远洋城大户型客群围合的一个圈子效应，利用这些有效客户的传播互动，达到口碑传播的最佳效果，为项目开盘蓄势蓄客，并从而达到全面提升远洋城的品牌信心影响力和销售力的最终目的！,大户生活态,Chapters.,本次活动立足远洋城大户生活态的体系释放，目的就是要向邀约的客群表彰远洋城大户生活态所承载的一种关乎生活态度、心态、状态以及意识态的专享生活体系态。通过诠释大户生活态所涉猎的智慧、情感、阅历、知识、取向、修养教养等种种博大精深的生活态呈现，为客群营造专属远洋城定制式大户生活态全体系情感观、人性观、城市观、人文观、

3、社会观等态度生活方式。,Execute,大户生活态关键词,大户生活态之2010远洋城璀璨鎏金品鉴会 Golden Ideal一件建筑尚品以品质佐证经典人文一场风云际会的豪门盛宴 以超越的尊荣 获得世人的向往与倾慕一行望族名门。举手投足之间，轻撩奢华尊贵。仅以此大户生活态礼赞，在此环环相连成诗。鎏金远洋城 往往一场宾主尽欢的晚宴才是事业拓展的关键,Satisfaction,大户生活态私飨派对索引,思维旅程,活动规划,视觉设计,Thinking Journey,Performance Planning,Vision Design,Royal Invitation Catalog,思维旅程,Thin

4、king Journey,Royal Invitation,对时尚经典精准定位和情绪安排，将一场盛宴的核心应凝炼在情感点。,思维旅程,邀约口径,Thinking Journey,以顶级奢华名品品鉴的名义邀请尊享大户业主盛情参与远洋城的高端品鉴活动；参与者共同品鉴体验【大户生活态】阶层的荣耀与贵族的辉煌。,Part1,Royal Invitation,思维旅程,Thinking Journey,两小时时尚装点般的尊荣礼遇全程，在品牌大师独特的作品诠释下，轻松愉悦的私飨PARTY，这不仅仅是一次开放体验，更是时代贵族向往的生活态典范。,尊倾,Part2,Royal Invitation,思维旅程,

5、Thinking Journey,远洋城秉承高贵、奢享级的品牌气质精准锁定大户客群的极致大户生活态诠释一种关乎一种生活态度、心态、状态以及意识态的传播效应，打造远洋城隶属一个圈层的专享价值系。,诉求,Part3,Royal Invitation,活动规划,Performance Planning,对流程的严格操控和精心安排，严谨与细化每一个值得尊享的细节深耕。,Royal Invitation,基本信息 活动时间：2010年4月3日8：00-20：30 活动地点：远洋城销售中心现场 活动主题：大户生活态之2010远洋城璀璨鎏金品鉴会本次主题所要阐述的就是风云际会远洋城大户高端业主云集一起来参加

6、我们本次精心设计的这次的盛大派对，在整体操作流程突出，高端化、人性化的氛围营造下，精心打造一场风云际会的大户生活态之时尚私飨派对 参与人员：远洋城高层领导、远洋城老业主,活动规划,Performance Planning,NO.1,【礼遇迎宾】,温馨停车指引,在活动场馆停车区内设置停车指引。提示停车方位，彰显远洋城的至上品质。,现场安排内身着礼服的优雅礼仪，用美丽微笑为到场来宾真诚服务，让所有到场的来宾，体验到项目的品质定位，以及对细节的关注。,优雅礼仪 尊贵礼宾,Equestrian,NO.2,【璀璨签到】,【璀璨签到，点亮远洋城】,亮点：一个个业主点亮了远洋城。进场之后，业主可以在礼仪人员

7、的引领下，在签到区按下点亮灯泡的按钮，此时灯泡便会发出洁白而温馨的光芒。当所有业主都把灯泡点亮完毕后，“Ocean City”这个远洋城的符号便被点亮，远洋城在所有业主的支持下焕发出美丽的光芒。让来宾私飨这份点亮远洋城匠心独韵充满着惊喜与尊荣的非同凡响的高贵品阶。,Register,注：本环节均以业主安全保障系数为前提，均以使用低于36V人体安全电源。,NO.3,【对话时尚&对话大户生活态】,Standpoint,对话时尚&对话大户生活态,Christmas night。Considering timespace that intense emotion can set,示意图,形象SHOW

8、TIME,Equestrian,在开场视频，亮点一：罗马假日 Roman.holiday再现“缘分天空的美丽人生”！画面经典回眸美丽的Audrey Hepburn与Gregory Peck在罗马假日的鎏金时光画面叠画渐次出现的远洋城大城三千繁华景象之景阔繁盛大城生活景象,时尚产品秀一曲动人心弦的 Am I That Easy to Forget 舞台上，扮成奥黛丽赫本模样模特缓缓走来，不断走出的模特以璀璨腕表的魅力演绎了尊贵远洋城所呈现的时尚风情，给来宾带来非一般的享受：视觉上的饕餮盛宴，品味潮流，将大户生活态 凝练为优雅艺术的品味态度,Equestrian,模特零距离与莅临业主展示“奢华名表

9、”时光品鉴,尊崇演绎大户生活态非一般感受,现场将通过模特走秀展示顶级腕表品牌；本次远洋城与国际顶级奢侈品相结合的高端品鉴方式，很好地融合了两个品牌的高端特性，营造一个以交流为体现方式的一场时尚盛宴。本次活动将最能代表人文优雅与品质的手表设计与居住环境完美结合，呈现出一种理性而奢华的大户生活态，具象而直观地将完美品质与居住环境对位匹配，打造了一种理性的居住理念，传达了一种奢华的生活态资讯，表现了一种温情的休闲气度，记载了一种永恒的新贵精神。,LONGINES,品鉴大户生活态共邀世界鉴赏力,现场举办奢侈品牌百年品牌故事以及世界名流示范生活的演讲时间内介绍品牌故事。旨在为客群传递个性化的品位生活提供

10、专业建议。同时以其国际品鉴视角阐述对远洋城大户生活态的品鉴细节,CognacTaster,三等奖抽奖环节-【礼遇回馈老业主】,现场启动礼遇老业主抽奖活动，由国际大品牌商现场礼遇三等奖抽奖环节！三等奖（5名）礼遇远洋城3个月的物业费。,CognacTaster,Equestrian时尚珠宝秀,亮点：天使之城“The City of Angle”：再现“缘分天空的美丽人生”！通过模特的时尚演绎，同时配合珠宝及远洋城宣传短片，画面经典回眸美丽的MegRyanAnnieReed与Nicolas Cage Seth缘分天空+远洋城繁华三千配套的美丽生活场景画面”！,活动规划,Performance Pl

11、anning,STAGE1 璀璨时尚秀,“珠宝、水晶品鉴”现场拟参展品牌,一曲动人心弦的 Sarah McLachlan的Angel舞台上，天使模特缓缓走来，不断走出的模特以璀璨珠宝的魅力演绎了尊贵远洋城所呈现的时尚生活态人文风情。并以现场莅临的珠宝设计师和鉴定师的现场品鉴奢华美妙的珠宝的时尚尊荣，畅享与远洋城匹配对味魅力人生,为以上为推荐珠宝品牌。,活动规划,Performance Planning,生活态SHOW TIME,沙画表演：沙画表演用白色背景板在现场以沙作画，并结合音乐通过投影展现在屏幕上，是一种前卫高雅的创意表现形式。可以“鎏金远洋城”为主题，画家通过描绘远洋城总规场景等画面，

12、现场运用漂亮的光影变换，打造新奇视觉感受。并以主持人现场旁白的讲解将项目的信息渗透给业主，强化其购买信心！,沙画艺术，擘画【总规】大户生活态,Equestrian,沙画表演脚本链接：,整体思路：运用先锋的创新概念,不但要有美妙的音乐，还要有震撼的大户生活态场景切换，将远洋城总规融汇到观赏性强的视听盛宴，同时配合MC旁白的节点描述，最大化增加业主的感性认识，从而可以更好达到本次活动目的的点睛之笔！场景创意：创意灵感将结合沙画的美妙执笔行表现远洋城大户生活态文化中四季所表现出的繁华三千生活丰盈景象，唯美的画面结合悠扬的音乐将业主带入一种意境；在以上营造的情景氛围中，现场铺陈总规图场景，让现场业主亲

13、身诠释远洋城2010年度主题看得见的理想之城。,【大户生活态脚本构思】,场景1：春行云流水春色美景，人面桃花，万物绽放的季节，自然不再受约束，就象漂浮着的云和流动着的水一样行云流水；音乐/音效：舒缓音乐，鸟鸣声切换场景：画面开篇出现一只只美丽的小鸟，渐次出现的远洋城大城三千繁华景象之景阔繁盛大城生活旁白：在纷繁世象的背后，远洋城始终守候着那份原始而质朴的本真。因为远洋城知道，当铅华消褪时，淡定的本初才是内心永恒的风景线。也许，正是由于对“家”的含义有着极致与纯粹的理解，远洋城深知人与人、人与自然的相互联系，以人为本，从居住者的角度考虑，将生活细节的设计理念融入到设计的每一个细节，在鲜花绿草中酣

14、睡，在绿树田园间进餐，在鸟语花香下促膝长谈，而亲情、友情、爱情让人们在城市的繁忙生活中，体验到远洋城视野远大，胸襟开阔丰盈馈赠。,【场景一】,场景2：夏细雨如丝 繁华似景，花样生活，原来姹紫嫣红开遍，良辰美景奈何天，赏心乐事谁家院。朝飞暮卷，云霞翠轩，雨丝风片，烟波画船，锦屏人忒看的这韶光温情氛围，通过这样的意境仿佛将业主带入离他们最近的生活态；音乐/音效：激情音乐，雨声、读书声切换场景：画面呈现伞的温情繁华的生活配套电影院、溜冰场、摩天轮，-塘沽一中、一幼、实验小学旁白：巡礼远洋城不停散发繁华生机的心情豁然，全功能“衣、食、住、行”多重200万城市巅峰生活资源呈现远洋城滨海难见大户生活态。以

15、大户型为主的远洋城，打破了传统意义上的巨大和奢华，转而追求自然和朴实的生活态本质。于滨海首座摩天轮看到城市欢乐缩影，电影院、溜冰场，于家中私享城市级娱乐配套！以4万余平米总建筑面积规模滨海顶级教育示范，精品呈现滨海新区乃至天津市最高水平顶尖教育配套最优质的顶尖教育环境，必将迎来全新的人文成长体验。毗邻三所名校、与千位名师相伴为邻的生活，让家长免去择校搬家及长途接送孩子的烦恼，从容享受墨香文韵生活。,【场景二】,场景3：秋游园寻梦，10月桂花飘香，游园惊梦闻香识。音乐/音效：舒缓音乐，快乐笑声场景：缤纷落英，渐次出现的城市官邸旁白：感知绿色生态复兴911层建筑，低密的自然官邸。以人为本，从居住者

16、的角度考虑，将园林景观的设计理念融入到设计的每一个细节，超然物外之感油然而生，情之所至在时间中漫步建筑光影的雕刻时光！外檐大气而稳重，饱含力量感，映射着一种人文与繁华的平衡，安详而尊贵强大的视觉号召力让人心头震撼，匹配您对经典建筑的审美情趣居住生活。,【场景三】,场景4：冬润雪梅香。腊梅傲雪绽开，润雪兆丰年，此景又见雪飘过庭院的柔美气息；音乐/音效：轻快音乐场景：梅花绽放，渐次出现的家庭温馨，一张张笑脸最后画面定格在看得见的理想之城。旁白：看惯人生风起云涌，心中自然风轻云淡。在远洋城，常常于不经意中触动心底最柔软一角的，往往不是建筑的美，而是一抹浅浅的笑意。你我同在远洋城，放牧闲情的园林、温雅

17、知礼而友善的邻里关系、温暖天伦一家人的淳美画卷、舒展蕴涵在每一位居者的心中。远洋城藏品级城市官邸，私享城市级200万城市全面繁盛，言证巅峰价值藏品级城市官邸远洋城，看得见的理想之城！,【场景四】,二等奖抽奖环节-【礼遇回馈老业主】,现场启动礼遇老业主抽奖活动，由远洋城李杰礼遇二等奖抽奖环节！二等奖（3名）礼遇远洋城半年物业费。,CognacTaster,一等奖抽奖环节-【礼遇回馈老业主】,现场启动礼遇老业主抽奖活动，由远洋城张总礼遇抽奖一等奖环节！一等奖（1名）礼遇远洋城1年物业费。,CognacTaster,歇场伴奏环节古典小提琴,古典小提琴，适于表现温柔、热烈、轻快、辉煌以至最富于戏剧性的

18、强烈感情。小提琴既可以合奏，又可以进行独奏。在舒缓的音乐中，来宾欣赏着独特的奢品展示,CognacTaster,活动全程温情提供精致美味的茶歇，以及无微不至的服务，精确到每一个细节，让来宾在远洋城充分显示自己尊贵不凡的身份，在远洋城留下最美丽最深刻的记忆！,Equestrian,示意图,共品美味饕餮,礼品派送,Swarovski,所有奖品均以甄询问卷所附附件礼品回馈单形式，兑换礼品。,活动流程,活动流程,视觉设计,Vision Design,视觉展现品质品质透视真挚用色彩诠释出华丽旋律，犹为传奇。,Royal Invitation,邀请函附【VIP甄询问卷】,在与业主寄送邀请函同时，内附远洋城

19、大户生活态VIP甄询问卷。,后附示意图,【远洋城】大户生活态甄询问卷,细节服务,Vision Design,细节展现品质气派隆重、贵胄般礼遇全程，在尚品文化与格调氛围渲染下，轻松愉悦的上流社会PARTY。,Royal Invitation,礼仪model为业主提供酒店式酒单服务,后记制造这皇家氛围的时尚会展，我们为之倾注全力。顶级礼遇，时尚生活秀展，炫彩灯光，御用绘画艺术，带来皇家视觉享受。古典弦乐，顶级音响，营造听觉上的贵族存在感。典藏名酒，法式大餐，顶级盛宴，留下味觉印记。与品牌大师探讨生活态美学的完美感官体验。,NO.4,【定制级殊荣的VIP会员活动】,“礼御季”一场有关大户生活态的城市

20、观+人文观的“礼御季”“世界品牌”联展系列、“舞动奇迹”社交舞会、高尔夫联谊赛、马球马术表演等,*活动设定,【远洋城大户生活态】之礼御季,“社交季”一场有关大户生活态的情感观+社会观的“社交季”“邂逅心灵瑜伽”魅力女人沙龙、高端客户理财沙龙名流会、远洋城童子军夏令营、户外拓展运动会、【1公斤】公益爱心助学计划等,*活动设定,【远洋城大户生活态】之社交季,未尽事宜待沟通,十月远洋城情迷波尔卡远洋城黄金周人文风情生活show活动策划,Contents,目录,1,活动主题,活动日期2009年10月1日8日,活动对象,十月远洋城情迷波尔卡远洋城黄金周人文风情生活show寓意阐述：“波尔卡”，因盛行于1

21、9世纪的欧洲轻松、欢快为显著特征的聚会著名;辐射本案活动的完美瞩目。,活动素描,业主/高端客户/储备客户/当地政要名流/商会会员及渠道目标受众,人文、时尚、尊贵、格调,A、【主题基调】：,C、【活动元素】：,|文化|美食|音乐|艺术巡展|趣乐互动|,人文教育风情生活体验节集艺术汇演、展览、互动于一身的体验活动,B：【活动定位】：,核 心 诉 求：充分展现远洋城-“躬耕中央学府区”教育主题大型社区风格和尊尚享受，本次活动以“人文教育风情”主题调性，集文化艺术汇演、展览、互动于一身的体验活动有效拉提升“远洋城”的整体形象，树立楼盘高度，扩大市场美誉度。,公 关 营 销,体验式立体传播,2,每位来宾

22、通过系列活动体会到愉快、兴奋、亲切、新奇等不同风格的美好感受。独立活动独立主题，不同的活动形式使系列活动丰富多彩。当然，我们最想听到的是业主及来宾朋友发出“远洋城太好了”、“买远洋的房子真值”等赞叹及热情咨询。,活动目的,我们的希望,目的,活动管理,3,沿路详细的导视牌顺利地指引远洋情迷之城的缤纷体验show。,示意图,示意图,索引牌,宾客到接待处签到，参加“十月远洋情迷波尔卡”,参与互动游戏、换领美食,参与互动游戏、换领美食,风情表演SHOW,主办单位邀请的贵宾,远洋城业主、看楼来宾、意向目标消费群,人文主题活动,宾客活动流程示意,+,4,【云中漫步远洋城】Walk in the Cloud

23、s,十月远洋城情迷波尔卡10.1亮点活动,NO.1,大门迎宾,在环湖活动入口处将设置“微笑胸徽贴”及“游园券”发放处，由我们漂亮的微笑大使（礼仪小姐）给来宾赠送及佩戴；持有“游园券”的来宾将有资格参与游园活动；“游园券”上将会表明本次活动的全部内容及平面图；微笑胸徽也寓意着我们游园活动倡导的主题“情迷波尔卡”。,表现形式：动力伞身上印有远洋城LOGO.沿天空盘旋,有远洋城标志及企业形象祝福语。动力伞从山坡上启动，穿过楼盘，穿过观众席另外有动力伞在经过观众区时，会发放带有小降落伞系着的国庆礼品，散发在空中。寓示尊贵降礼节奏，投点到位。现场气氛:数名优秀运动员时而盘旋飞翔，时而编队绕标，还时不时地

24、落下湖面，做出“蜻蜓点水”状整个表演极具观赏性。让业主及来宾充分感受现场的激情。传播效应：用最直观最富炒作性的活动，吸引媒体炒作消费者的注意，迅速提升远洋城关注度。,亮点一:动力伞 巡城表演“云中漫步远洋城”动力伞队巡城表演,活动时间：10月1日上午10:00下午4:00(分4个表演时间段),亮点一：环城上空飞行表演,在特技表演的同时，将穿插高空动力滑翔伞和飞艇的表演；使得空中的表演与地面的表演交相呼应；将欢乐气氛推到最高点；,亮点二：“缘分天空”情景婚纱拍摄“热气球空中婚礼”远洋城全景尽收眼下,【学府人生远洋城】Academy Life,十月远洋城情迷波尔卡10.2-10.4亮点活动,NO.

25、2,央视百家讲坛名家王立群教授携新书王立群读史记之汉武帝现场签售。,亮点一：百家讲坛共同演绎远洋城学府人生,亮点二：做效能父母“亲情对话与心灵沟通”大型教育咨询活动,【情迷远洋城】Charming Life,十月远洋城情迷波尔卡10.5芳香减压沙龙亮点活动,NO.3,亮点一：芳香精油心理减压沙龙,【情迷远洋城】Charming Life,十月远洋城情迷波尔卡10.6家庭艺术生活秀亮点活动,NO.4,提供大量冰激凌原料，现场布置大型投影系统，我们将安排专业冰激凌师现场指导制作可口冰激凌。,亮点一：MR.ID/冰激凌设计师,采用各式水果制作出时下最为流行的饮食菜式来宾在水果捞师傅的指导下搭配各式喜

26、欢的水果制作出属于自己的水果捞，与家人、亲朋一起品味水嫩水果滋味吧。,亮点二：秋日私语/美味水果捞,【情迷远洋城】Charming Life,十月远洋城情迷波尔卡10.7家庭艺术生活秀亮点活动,NO.5,亮点一：欧洲休闲生活互动投喂乐园,广场区域特别分别设置“互动投喂乐园“展示珍宠孔雀、热带鹦鹉、鸽子等”动物风采；来宾可凭券换取食料，参与互动投喂，且可与小动物合影留念；,我们同样会聘请专业的孔明灯制作师傅通过投影方式指导来宾完成孔明灯的制作。来宾们可在孔明灯上写下祝福的话语祈祷生活平安，家庭幸福。,亮点二：孔明灯 系思量,【情迷远洋城】Charming Life,十月远洋城情迷波尔卡10.8魔

27、术嘉年华亮点活动,NO.6,亮点活动：魔法课堂（互动魔术）,在活动现场将邀请到著名魔术师，针对我们送出的礼品（小魔术道具）及一些简单的魔术进行表演和讲解；将会吸引到现场很多朋友关注！配合此环节我们还将安排一位小丑进行现场互动，更增现在活动效果；,【互动助演】Charming Life,十月远洋城情迷波尔卡10.1-10.8亮点活动,NO.7,雕刻时光远洋城（样板房区域）,“欧洲文化徒步”,欧洲行为艺术情景雕塑、乐队表演SHOW,（1）园林区域：蓝山咖啡意大利梅子可乐欧洲街头小吃烤肉嘉年华PIZZA瑞典巧克力喷泉（2）样板房区域：芬兰果味沙冰意大利梅子可乐,嘉宾凭相应的欧元代币即可“消费”相应的

28、美食。,欧洲风味美食,【美食摊位】：风味沙冰梅子可乐越式春卷泰式风味墨鱼卷,世界风情美食茶歇,静态展览：欧洲风情文化展,展示内容：欧洲风土衣、食、住、行特色、欧洲建筑魅力；（图文结合）,展示时间：10月1日10月8日展示地点：主通道销售中心,（1）欢乐大使小丑互动、巡演 滑稽小丑扮演奇特的形象，营造喜乐 氛围，穿梭于现场等区域；吹扭动物造型小气球赠给现场来宾。（2）幽默使者卓别林互动、巡演 卓别林打扮的表演者，带来另类幽默，与宾客合影的同时近距离表演魔术把戏；变出百变精美小礼品，赠给来宾。（3）卡通布偶-与业主和意向客户互动拍照，派发小礼品，让在场的每一位来宾都能感觉到远洋城的心意。,情景式互动表演,现代文艺创作坊：现场写生、素描、卡通画创作（1）活动形式：由美术家现场为宾客进行肖像素描、卡通创作，同对远洋城的风景意境进行写生，营造浓厚的艺术氛围。（2）活动道具：画架、画板、色彩、画笔、画纸、休息帐篷。,远洋城浮世绘情景写生,1）互动摊位：【魔法奇遇记】宫廷塔罗牌2）互动摊位：【陶瓷工艺作坊】3）互动摊位：【建筑能手】名筑大富翁4）互动摊位：【畅翔梦想现代精致风筝DIY作坊】,波尔卡风情主题摊位游戏,内容：来宾参观远洋城，可在远洋城中各定点盖上印花，凭印花在销售中心、奖品兑换区换取美食、礼品；,巡城之旅定点收集印花行动,未尽事宜待沟通,THANHS,