重庆喜来登铂金SOHO公寓A栋推广沟通方案70PPT.ppt
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1、一次负责的品牌感动,喜来登铂金SOHO公寓A栋推广沟通方案,谨以此案呈奉重庆泰正集团,2007-3-10,星美格广告喜来登项目组,前 言,南滨路-中国第一 重庆“外滩”-重庆镶金名片 喜来登-世界顶级品牌 双子星-绝版“地标型”建筑设计烟雨公园南滨公园体育公园三大主题公园环拥,喜来登铂金SOHO公寓,集万千宠爱于一身,区域价值 品牌价值 产品价值,喜来登铂金SOHO公寓,占尽天时、地利,那我们的核心任务是什么呢?,人,直言不讳的说:我们迫切需要寻找能够真正为项目成功销售产生巨大促进力的,促成“人和”,最终实现市场价值,寻 人,品牌之旅,公司简介,既便不是在报纸或者电视广告中,喜来登的名字我们也
2、早已耳熟能详,作为国家地理杂志、世界经济观察等等非地产类节目中的常客,喜来登给我们的思考,也许绝不仅仅只是一幢房子,一条商街,那么简单。,品牌策略,如果是面对万科、万达、绿城、泰达、龙湖这样的传统地产客户,我们也许还会在前面加上前言或SWOT,但“喜来登”这个名字让我们觉得这一切很多余,因为和微软、NIKE、BMW一样,喜来登也许更迫切需要的是 一种品牌的感动,而绝非数据上的奉承。,但凡是把房子从国外建到国内的,肯定没有从国内起家的开发商们“懂事”,但也许正是这种“不听话”,才让我们看到一个名符其实的喜来登和一个真正意义上的5星级。,辉煌的金色外立面,挺拔的双子星大厦,第一感观,这是一个放置何
3、处都会令人仰望的绝对地标,一如上海环球金融中心,还未建成便已引发全国轰动,关于它,百度搜索给出的信息已经多达100页,国家地理杂志更是拿出3天的“建筑师对话”来连续关注,不为别的,就因为一个高。,而喜来登呢?69年的悠久历史,作品遍布89个地区,感觉喜来登如同一颗结满硕果的大树,让我们充满希望、看见方向、明白人生如果说世界的名人是一本本厚厚的书籍,那么喜来登无疑最这世界最昂贵的一个书架,因为这里面曾住过一位位名门显贵。,一幢45层的超五星级酒店一幢48层的绝对5A现代化办公楼 建筑高度达到218米绝对的重庆高楼前五名,再配上国际商业步行街,亚洲最大的酒店型国际商务大堂,阔绰的空中连廊,一连串的
4、国际,一大堆的顶级,已足够让重庆人惊叹。,一个摆在重庆任何 地方都能成为地标的五星级公寓;一个不需要介绍便已赢得交口称赞的国际酒店品牌;,把这两者摆在一起,似乎我们已经找不到他还有什么销售阻力,但是,当所有人都把视线都放在双子星身上,我们的机遇和挑战同时出现。,5800 块在重庆不算高,但在南滨路作为均价绝对偏高;2853平米的小型公寓不算小,但在以品质居家为主的南滨路而言绝对偏小;5星级的公寓摆在任何地方都是绝对地标,但放在喜来登双子星旁边,却只能沦为二流;品牌经过1年的传播已经日进人心,但同时品牌的新鲜感也在消褪;,问题是:前进的方向,一:喜来登公寓,能给重庆带来什么?对比其他公寓楼价格肯
5、定是高高在上,但对比可望而不可及的双子星,这绝对是重庆NO。1,俗言道这就是大街上天天叫着的“品牌感觉,低价享受”,更是地产人茶桌上最喜欢摆的“享受最大品牌附加值”。,二、喜来登公寓,能给喜来登这个母品牌带来什么?,如果说喜来登酒店要做的还是陈列一个个自己 的世界作品,那么公寓则是一个让国际品牌着陆的物业形态。如果说酒店要说是喜来登的名字,名字还是名字那么公寓要做的除了高呼喜来登之外,还要关注到人。,三:喜来登公寓,能给重庆公寓带来什么?一个环境标准,一个办公标准,还有一个投资的标准。在喜来登公寓,5星级不是一种标准,而是一种底限,是所有具有品质理想的投资者,办公者的最低要求,他们的起步,就需
6、要和世界同步。,也许喜来登创始人欧内斯特亨德森这句话现在也能受用。1年来,前期推广让喜来登这个品牌飞向空中,而1年后,A幢公寓让我们要做的却是让品牌落地,能真正深入到重庆。,“在旅馆经营方面,客人比经理更高明”。,欧内斯特亨德森,那么我们现在看到的这幢公寓不仅仅只是喜来登的A幢,它更像是品牌建设的二期工程,它是一个转折,让整个推广从品牌缔造转入到人性关怀,或者说,这也一种从人人仰望到人人参与的一种升华,品牌的初级是盈利、中级是资本、而高级,则是服务社会的公益行为。,人人仰望,人人参与,从NIKE注资兴办的全球青少年街球运动,,徽软对第三世界的无偿援助,,经过若干年的积累,所有世界级品牌都会不约
7、而同的开始关注起社会底层的理想,因为底层不代表着落后,而是象征着希望。,而公寓的终端消费者,正是这群理想阶层。,当拥有了前期的报纸宣传和品牌培养之后,喜来登这三个字,已经形成了重庆人心中的价值象征,如果在此时添以重墨笼统的对品牌再作渲染,不但无法建立起公寓与前期写字楼间的识别区分,更会给受众带来认知麻木。,所以,我们建议,对喜来登的A公寓案名进行重新拟定,保留喜来登这一总案名,但放弃铂金这样华而不实的光鲜用词,改为更帖近终端意识和产品形态的双关字眼。,喜来登EVERYONE,方案一:,案名是一种不失大气的贵重,但同样更应是一声响彻城市的呼喊,EVERYONE:不是别人,就是你,对!你也能成为世
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