仪陇县住房和城乡规划建设局随机抽查事项清单.doc

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1、仪陇县住房和城乡规划建设局随机抽查事项清单序号抽查事项名称抽查依据抽查主体抽查内容抽查方式1对建筑施工企业安全生产许可证的监督检查和动态管理安全生产许可证条例（国务院令第397号）第四条、十四条建筑施工企业安全生产许可证管理规定（建设部令第128号）第十五条住建局取得安全生产许可证的建筑施工企业安全生产条件随机抽查2对实施工程建设强制性标准的监督检查实施工程建设强制性标准监督规定（建设部令第81号，2000年8月25日起实施）第四条1.工程项目的规划、勘察、设计、施工、验收等是否符合工程建设强制性标准的规定，工程项目采用的材料、产品、设备是否符合工程建设强制性标准的规定，工程项目的安全、质量、

2、节能、环保等是否符合工程建设强制性标准的规定2.有关工程技术人员是否熟悉、掌握工程建设强制性标准3.施工图设计文件审查机构、建设工程质量监督机构、建设工程安全监督机构实施工程建设强制性标准的监督情况随机抽查3对房地产估价机构和分支机构的设立、估价业务及执行房地产估价规范和标准的情况实施监督检查房地产估价机构管理办法（2005年10月12日建设部令第142号发布， 2013年10月16日住房城乡建设部令第14号修正）第三十七条企业固定经营服务场所情况、内部管理制度情况、专职注册房地产估价师人员到岗及从业情况、房地产估价报告完成质量、档案管理情况等随机抽查4对房地产经纪机构和房地产经纪人员进行监督

3、房地产经纪管理办法（住房和城乡建设部 国家发展和改革委员会 人力资源和社会保障部令第29号，2016年4月1日起施行）第五条、二十八条房地产经纪人员在岗情况，房地产经纪服务合同签订情况，服务项目、服务内容、收费标准公示情况，提供代办贷款、代办房地产登记等服务情况随机抽查5对注册造价工程师的注册、执业和继续教育实施监督检查注册造价工程师管理办法（建设部令第150号）第二十三条注册造价工程师的注册、执业和继续教育等情况随机抽查6对注册建造师的注册、执业和继续教育实施监督检查注册建造师管理规定（建设部令第153号）第二十七条检查注册执业人员是否存在伪造、出租出借或以其他形式非法转让执业资格证书、注册

4、证书和执业印章，不履行执业责任（包括现场执业履职）、超越执业范围执业的行为，核查中标企业现场执业人员是否与投标文件承诺一致随机抽查7对“安管人员”持证上岗、教育培训和履行职责等情况进行监督检查中华人民共和国安全生产法第二十四条建设工程安全生产管理条例（国务院令第393号）第三十六条安全生产许可证条例（国务院令第397号）第六条四川省安全生产条例第二十一条建筑施工企业主要负责人、项目负责人和专职安全生产管理人员安全生产管理规定（住房和城乡建设部令第17号）第二十三条“安管人员”持证上岗教育培训和履行职责等情况随机抽查8对建设工程质量的监督检查建设工程质量管理条例第四十六条、四十七条、四十八条房屋

5、建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定（住房和城乡建设部令第5号）第三条、八条1.抽查执行法律法规和工程建设强制性标准的情况2.抽查涉及工程主体结构安全和主要使用功能的工程实体质量3.抽查工程质量责任主体和质量检测等单位的工程质量行为4.抽查主要建筑材料、建筑构配件的质量5.对工程竣工验收进行监督6.组织或者参与工程质量事故的调查处理7.定期对本地区工程质量状况进行统计分析8.依法对违法违规行为实施处罚随机抽查9对建设工程安全生产的监督检查中华人民共和国建筑法第四十三条中华人民共和国安全生产法第九条建设工程安全生产管理条例（国务院令第393号）第四十条、四十四条1.工程建设责任主体履行安全生产

6、职责情况2.工程建设责任主体执行法律、法规、规章、制度及工程建设强制性标准情况3.建筑施工安全生产标准化开展情况4.危险性较大分部分项工程安全管理情况随机抽查10对施工图审查机构的监督检查房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法（住房和城乡建设部令第13号）第四条施工图审查质量随机抽查11对工程质量检测机构进行检查建设工程质量检测管理办法（建设部令第141号）第三条检测机构资质(资格)条件是否满足标准和市场行为随机抽查12对建筑业企业实施监督检查建筑业企业资质管理规定（建设部令第22号 ）第二十四条 一、对企业现有资质（资格）条件的核查包括：1.营业执照、资质证书、安全生产许可证上

7、载明信息是否与实际一致2.企业技术负责人的资历、职称以及负责的项目规模等是否符合资质标准要求，备案信息是否与实际一致，企业注册执业人员及主要专业技术人员资格（资历）及数量是否符合资质标准规定的配置要求，项目负责人及专业技术人员是否与注册、备案信息一致3.资质标准中对技术装备有要求的，应当核对技术装备的明细帐及购置发票（或租赁合同）与实际状况是否一致 4.省外入川建设领域企业资质等级、执业人员等是否与录入系统中的信息一致二、对企业市场行为的核查包括：1.检查被抽取的工程项目是否办理合同备案2.核查是否存在超越资质等级许可的业务范围承接工程、以其他单位名义承接工程、将承包的工程转包或违法分包等行为

8、3.核查中标企业现场执业人员是否与投标文件承诺一致4.检查被抽取的项目合同履约情况，是否存在违反工程建设强制性标准及相关技术标准的情形5.检查企业承揽的工程项目是否存在发生质量安全事故的情形6.检查企业是否存在弄虚作假、伪造业绩、虚假投标、围标、串标以及注册执业人员与专业技术人员不到岗履职等违法情形7.检查企业是否存在拒绝执行已生效的行政处罚决定、行政处理决定、法院判决、仲裁机关裁决或经公证的调解书等行为随机抽查13对工程招标代理机构的核查工程建设项目招标代理机构资格认定办法（建设部令154号）第二十六条招标代理机构的资格条件和市场行为随机抽查14对建设工程勘察设计企业的监督检查建设工程勘察设

9、计管理条例第五条、三十一条四川省建设工程勘察设计管理条例 第四条工程勘察质量、施工图设计文件质量随机抽查15对物业服务企业的监督检查建设部关于修改物业管理企业资质管理办法的决定（建设部令第164号，2007年11月26日实行）第十七条是否存在将一个物业管理区域内的全部物业管理业务一并委托给他人，是否挪用专项维修资金，是否擅自改变物业管理用房用途，是否擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途，是否擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益，是否擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营，物业服务合同终止时，是否按照规定移交物业管理用房和有关资料，是否存在与物业管理

10、招标人或者其他物业管理投标人相互串通，以不正当手段谋取中标，是否存在超越资质等级承接物业管理业务、出租、出借、转让资质证书随机抽查16对监理企业资质的监督检查工程监理企业资质管理规定（建设部158号令）第四条、十九条企业资质（资格）条件是否满足标准和市场行为随机抽查17对工程造价企业的监督检查工程造价咨询企业管理办法（建设部令第149号）第六条、二十九条1.核查企业现有资质条件是否满足标准，按照四川省住房和城乡建设领域企业动态核查办法第八条规定核查（省外入川工程造价咨询企业仅核查其四川省省外入川建筑企业入川承揽业务验证登记证上相关内容）2.按照四川省住房和城乡建设领域企业动态核查办法第九条相关规定核查市场行为随机抽查18对注册房地产估价师的监督检查注册房地产估价师管理办法（建设部令第151号，自2007年3月1日起施行）第二十七条注册房地产估价师及其聘用单位是否按规定向注册机关提供真实、准确、完整的注册房地产估价师信用档案信息，注册房地产估价师是否到岗、是否参加继续教育随机抽查19对中水设施的监督检查四川省城市排水管理条例第四十一条中水回用设施建设及运行管理情况随机抽查