长沙德思勤城市广场招商简介.ppt

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2、家、军事家和文学家；自2008年起连续三年，长沙获选中国最具幸福感城市。,长株潭融城 中部商业之都,长沙经济中第三产业尤为发达，以媒体与娱乐业闻名全国，为中南地区重要工商业城市；2010年投资热点30大城市GDP排名长株潭城市群以6624亿元，排名第八位，位于重庆之后；全年实现社会消费品零售总额1812.08亿元，比上年增长20.0%，供销两旺。2010年人均可支配收入达22814元，人均消费性支出16096元，城市居民可支配收入高，消费型城市特征明显；,长沙商圈发展趋势,根据长沙市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要（草案），长沙未来五年将重点提升城外、城际、城内交通的通达性和便利性，着力

3、构建长株潭“半小时消费圈”，省内及周边城市“一小时消费圈”、“两小时消费圈”，积极拓展消费经济腹地空间，打造城区“10分钟消费便利圈”。未来中部购物天堂,德思勤城市广场区位,1,立体交通 便捷畅通,半小时生活圈覆盖长株潭 一小时生活圈覆盖“3+5+1”城市群 长沙、株洲、湘潭、岳阳、常德、益阳、娄底、衡阳、萍乡二小时生活圈武汉、广州三小时生活圈深圳、香港四小时生活圈昆明、杭州、上海五小时生活圈北京,双高铁 五小时走遍东西南北,省府CBD凸显区域价值,长株潭一体化带动效应下，省府南迁，未来地铁、三馆一中心、环保工业园等必然使得南城城市价值凸显，并形成“城市中心”的四大功能：中央政务功能（CPD）

4、、中央经济功能（CBD）、中央生活功能（CLD）、中央信息功能（CED）。,会展中心,红星商业广场,步步高商业,通程高业广场,湘府百货,红星市场,红星美凯龙家居广场,德思勤城市广场省府CBD中央核心商圈,省府迁驻城南，大批高档楼盘的纷纷开工落成，红星商圈的零售业也猛速发展国内外连锁知名品牌超市与百货为了抢占长株潭城南版块的红星商圈，纷纷在此片区寻找开设分店的物业。项目1000米范围内商业还有：通程商业广场、华润万家、步步高商业、湘府百货、红星美凯龙；,德思勤城市广场,红星建材市场,花园酒店,区域生活体验,本区域为省直机关集中区、省直机关公务员小区集中区、长株潭第一大高星级酒店集中区、长沙第一大

5、城市公园集中区、湖南第二大大中专院校集中区、长株潭商业中心区、中国第七大汽车产业基地。,德思勤城市广场人口统计,据项目五公里住宅、写字楼、机关事业单位、学校等调查，至2013年总人口约95万：目前在建在售中高档楼盘（商品房单价6000元以上）居住人群总量约56.8万，占 比60%，至2013年按入住率90%计算，开业时人口数约51万；写字楼、企事业单位、医院、商业人群约6.6万；洋房、别墅人口约2.62万人，加上省直单位政府公务员高级领导估计约5000人；范围内师生群体约14.6万人，大中专院校教师/教授群体具有高素质且具有较高收 入的人群；,移动大厦,中南林业科技大学,托斯卡纳别墅群,德思勤

6、城市广场区位优势,中高档消费人群聚集区,德思勤城市广场概况Taskin City Introduction,2,项目技术指标,商务商业综合：99万平方米 产业金融中心、商业、文化娱乐中心纯商业面积：60万平方米 全业态、全业种、全客层商业娱乐中心酒店：6万平方米五星级商务酒店；金融：40万平方米金融服务中心；住宅：60万平方米高尚社区；教育：九年制国际学校、幼儿园；娱乐：五星级酒店休闲会所、主题酒吧街、星光大道,56万平方米的商业：全业态、全业种、全客层商业娱乐中心;业态规划：顶级奢侈品百货、精品超市、国际名品、3c数码、真冰场、影院、KTV、亲子乐园、特色餐饮、休闲、娱乐等,156万平方米千

7、万级城市群商业、娱乐文化、金融中心,整体项目定位,德思勤城市广场 长沙时尚中心,档次/品质定位,深圳万象城（中高档购物中心）,北京三里屯（时尚潮流艺术）,上海新天地（文化娱乐休闲）,在传统商业品质时尚的基础上，加上绿色的、音乐的元素，如建筑层层退台，设置屋顶花园，场内设置轻柔的音乐环境。将设计大师的设计理念与设计思想融合在项目中。代表气质为：时尚、品质、人文的、生态、绿色、生命。,+,+,时尚人士：包括公务员、企事业单位员工、高校教师、大学生、常住人口及流动人口等消费人群家庭消费人群：包括围绕省府行政中心所聚集的大量企事业单位的公务员小区、商品房、别墅、福利房等形成的中央生活区居民,时尚人士及

8、家庭消费人群,目标客户,核心客群：以项目为中心周边5公里范围内90万居住/工作人群,主力消费群体定位,德思勤城市广场商业主题规划,我们的目标：打造华中规模最大、业态最全、最具国际化的城市综合体,12万平米潮流时尚MALL,18米 IMAX影院,真冰场,书店,国际快速时尚服饰,精品超市,精品超市时尚服饰化妆品鞋包皮具五星影院KTV3C电器美食广场特色餐饮家居儿童天地电玩,2.5万平米经典时尚城市会所,SPA会所,国际名品,高档餐饮,私享酒吧,红酒酒窖,名车展览,900米时尚文化潮流苹果街,主题街区商业类新天地酒吧街婚庆主题街演艺广场儿童天地 时尚休闲 旅游特购 特色餐饮生活服务,演艺广场婚礼教堂

9、,类新天地酒吧街,儿童天地,潮流服饰,汇聚各国各地文化，汇聚各地时尚，是科技、时尚、创新的集聚地，是项目的商业灵魂。强调街道的体验感与参与性，各种年龄的人都可以找到属于自己的天地。,长沙最大地下商城,项目整个负一层相通，打造2公里长的地下商业步行街，地下商城街道进深16米，中间街宽10米，涵盖零售、餐饮、娱乐、休闲等，成为长沙最大的地下商城。,在湖南首次引进娱乐型五星级酒店，打造中国的娱乐中心。,娱乐型五星酒店/中部国际会议中心,德思勤城市广场将借鉴拉斯维加斯，配备智能系统、顶级豪华会议厅，各有特色并且厅与厅之间可以相通，打造成为中部国际会议中心！,湖南省商务黄金两公里,保利地产、中粮集团、华

10、润集团、中烟集团、国家电网、中国移动、华菱集团、白天鹅宾馆、花园酒店等大企业纷纷抢滩湘府路，是名副其实的湖南省的长安街；未来，德思勤城市广场将沿湘府路布局超过二十万平米的写字楼。,德思勤城市广场 湖南省的长安街上最黄金两公里,耗巨资打造湘府路与韶山路交汇的地下工程，将地下打造成交通、人行的交通系统，解决城市的交通问题。,四角联通地下工程,湘府路,韶山路,中部在建停车最多的购物中心,德思勤城市广场项目地下无障碍连通，三层地下车库，10000个车位，方便您工作与消费停车。,统一规划 分期开发,B区一期一阶段,E-6/7二期二阶段,A-1/2一期一阶段,CD-1三期一阶段,E-2/3/4/5二期一阶

11、段,销售/招商中心建筑艺术中心,CD-2三期三阶段,CD-3/4三期二阶段,湘府路,韶山路,Shopping Mall 2011年12月底开工，一期所有物业含购物中心2012年底场地交付。2013年6月商业试营业。,时尚中心 至臻演绎,楼层功能分布图,长沙时尚中心,国际联动 卓越开发运营管理,国际著名商业设计专家,国内代表作：深圳华润中心（万象城）深圳宝能太古城中国电影博物馆上海北外滩地区规划设计上海科技馆北京世界金融中心,德思勤城市广场商业顾问公司拟为德思勤城市广场物管服务公司,德思勤战略布局集中在泛珠三角、长三角、渤海湾区三大重点区域以及华中、华北、西南等热点区域，足迹变布中国三十余个大中

12、城市，与400多余家开发商、众多国内媒体、设计院、基金组织成为合作伙伴。,龙湖地产景观战略合作公司,由中国建筑设计研究院和香港森洋国际有限公司联合创办。,方案设计：,景观设计：,中建二局,施工建设：,物业管理：,概念与方案设计：,深圳市德思勤投资公司简介,深圳市德思勤投资公司总部设在深圳，旗下设有深圳、武汉、湖南、东莞、北京分公司及华东事业部等多个区域分部。业务立足深圳、东莞、武汉、长沙、上海、天津、南京等全国 30 多个大中城市，辐射珠三角、长三角、环渤海，以及华中、西南等主要区域，员工人数近400人，累计服务项目超过500个，提供顾问、销售代理服务项目面积累计超过 5000万平方米，为客户

13、实现价值超过 500 亿。是以城市区域运营、房地产金融服务、房地产全程策划、销售代理、开发顾问、商业及资产管理为主的国内领先的房地产综合 服务商之一。通过与国际大型品牌机构合作，拥有了一注重专业、务实高效、团结协作、进取创新、与国际化接轨的优秀管理团队，成为集房地产开发、商业管理与经营、酒店管理、文化传播、营销代理及咨询于一体的集团公司。,德思勤战略布局集中在泛珠三角、长三角、渤海湾区三大重点区域以及华中、华北、西南等热点区域，足迹变布中国三十余个大中城市，与400多余家开发商、众多国内媒体、设计院、基金组织成为合作伙伴。,布局中国，纵横神州，中国房地产精锐的团队,A Team of Elit

14、e in Real Estate Services Consulting All over China,公司荣誉,2004 中国地博会十大品牌地产顾问机构2004 年度中国房地产营销代理品牌企业2004 年度中国十大房地产营销企业2005 年度中国金房奖最具成长性企业2005 年度最佳商业策划机构2006 中国房地产策划代理公司品牌价值 TOP102006 最具权威顾问机构（新浪）2007 中国房地产策划代理公司品牌价值 TOP102008 十大最具竞争力营销机构2008 中国都市综合体领先综合服务商2009 中国房地产产业链价值整合者,德思勤近年取得的荣誉：这些信誉是客户与业界对德思勤的评价

15、,湖南德思勤投资有限公司成立于2008年4月，注册资本5000万元人民币，主要经营房地产开发经营、实业投资及酒店管理、投资管理、物业管理等，公司目标成为国际化的房地产综合品牌服务商。公司广泛与国际国内一流团队进行合作，通过与国际大型品牌机构合作，致力锻造国际化经营管理专业团队。公司将逐渐发展成房地产开发、商业管理与经营、酒店管理、文化传播、营销代理及咨询的集团公司。全力打造一支注重专业、务实高效、团结协作、进取创新、与国际化接轨的优秀管理团队。公司秉承诚实守信的经营思路，在“德为先、思而行、勤于业”的企业文化指导下，以认真、严格的管理为基础，实行以经营目标为导向的新型组织架构管理模式。公司倡导

16、沟通自由，尊重个性，致力于营建平等、和谐、相互尊重的工作氛围；鼓励员工勇于开拓、锐意进取，发扬团队精神；强化精品意识，注重创新，努力创造经济效益和社会效益，使公司成为最受信赖和尊重的公司。,湖南德思勤投资公司简介,MajpjMVcyzj21HLfrvy96dv02lPPfYgxUS7IYmZkyEmZ0kGeYZS3bpLCkYH1lt4EK7CxmUX3ijoYSOer7ZuaVWYgz4EpZrUirVpMzzvNtf1XZw5oswSXOtFaejnOcmfE1lZgnN1RSXg8wLCG8CVQ3XPJMvodPFWcpiYJgZazNSEPNIaklYSu7qSd1UpaxmZDl

17、pN9zW7kljfsLCLi26Yv109ffbnDH8LbUN1G6ACURQ39eG12KHL9tXsZ1jzgoCK8g1kuNOh5eFvcmVT5ZYVQt9zk3rp3qLnf02FovEXxVRxjCcFRNppiJljNiOuk6fONnyX7fyGg7sXZ49BmCN5oy9VesHpKzdjTKwjrkCEQCFDehVmGax3lrOEbw63VscA3YSijtUKoCyiLzAlVRp7l4QgPNHxvJFFDyjUVN3oHlMah0XBd4uTbkfPIhHtw0evPmYOrdhEDoPwvYhzlGplU1AU9mpyiCXH8gpPCBRYjq77Vc

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