合肥市政务文化新区总体规划(PPT 31页)8.38MB.ppt

《合肥市政务文化新区总体规划(PPT 31页)8.38MB.ppt》由会员分享，可在线阅读，更多相关《合肥市政务文化新区总体规划(PPT 31页)8.38MB.ppt（39页珍藏版）》请在三一办公上搜索。

1、工作简介 规划特色 规划内容,合肥市政务文化新区总体规划,合肥市规划局、合肥市政务文化新区建设指挥部办公室2002年11月,交通规划,环境景观,街道景观,水体景观,市政设施,主题公园,重要节点,道路系统,功能结构,步行系统,绿地系统,景观构架,整体空间意象,环境景观设计构思,新区城市设计框架,城市设计,行政中心,市政配套,人口规模,城市总体规划,合肥市政务文化新区总体规划,城市“十五”计划和2010年发展规划,居住商业,用地布局,工作简介,政务文化新区规划的主要特色：,具有地域特色和可持续经营发展的城市新城区,规划特色,特色的体现,准确定位,合理布局,规模适度,交通完善,环境优美,开发有序,城

2、市形象,规划特色,准确定位,政务文化新区的定位,都市新核心,政务文化新区和高新开发区、经济开发区、新站开发区是合肥城市发展的重要区域。，是主城重要的综合性新区。而其实新区是都市发展区的次区域中心，它们在都市发展中的角色不同。政务文化新区与主城中片之间空间和心理距离最短，且没有难以跨越的障碍，因此政务文化新区对主城的疏解作用最直接，成为今后都市新核心的定位最准确。,为了实现架构未来合肥市城市框架、提高城市整体环境水平的战略目标，规划应分为二步走：第一步（2002-2005）：重点建设政务文化新区的主轴部分；第二步(2005-2012)：全面建设政务文化新区。,规划特色,准确定位,政务文化新区用地

3、布局,政务文化新区用地布局，将以贯穿南北的 200米宽绿轴为主线，以东北西南向城市商业带作为拓展轴，与西北东南向水系河流作为水景景观轴，交织组织新区用地骨架。,规划特色,准确定位,建设政务文化新区的目的,带动周边地区的开发，形成一个符合人性尺度，且具有地域特色的生态城市空间，创造具有多元文化的全新城市景观。新区规划建设以人文活动为中心，通过建筑群落、街道、广场、湖面、绿带等不同要素的有机组合，有效提升新区土地资源价值、促进整个合肥的生命活力。,规划特色,准确定位,政务文化新区建设类型,CBD类,CBD类：以上海陆家嘴金融贸易区和巴黎德方斯区等为例。比较表明：合肥政务文化新区作为城市CBD区，在

4、商务办公面积和建筑总量方面规模较小。另外在办公面积方面的比重较大，处于CBD发展的特殊阶段。作为合肥开发的一个城市新中心区应承担部分CBD功能。,规划特色,准确定位,建设政务文化新区的意义,以贯彻可持续发展和城市化战略，充分发挥和强化合肥作为全国科学技术研究、文化教育培养以及高新技术产业开发应用重要基地的城市职能和作用，把新区建设为全国现代化新城区建设的典范。实现：“3年建成行政中心，5年建成各项配套设施，10年全面建成政务文化新区”的战略目标，形成融政务中心、文化中心、金融商贸和居民住宅、旅游观光等为一体的高品位现代化新城区。,行政中心,城市核心,规划特色,政务文化新区未来城市结构为：采用簇

5、团式城市发展格局，使行政中心、生活居住区、商业、金融、旅游等城市要素合理布局的网络型城市结构。,规划特色,政务文化新区布局结构,政务文化新区公建、居住布局,居住用地分片成团布置在3大簇团，利用城市干道形成空间联系，开发建设紧凑型的精品生活居住区。4个拆迁恢复小区围绕社街区中心绿地布置。公共设施的配置以面向大众为原则，并按现代化的要求配置市级重点公共设施。在新区的中央绿轴北部用于满足市级行政机关的办公用地需求，南部用地主要用于省级行政机关的办公用地需求。商业街主要集中位于东流路（政务区段）东段、祁门路西段地块内，逐步形成新区的商业服务中心。结合政务区，布置的商务办公用地，满足现代化企业办公、接待

6、、会议等需要。为政务新区发展主轴线提供连续的公共建筑景观界面。,规划特色,公共设施布局规划,公共设施的配置以面向大众为原则，重点建设各级基层网点，补充完善市、区、片区三级文化娱乐、教育、医疗卫生和体育设施，并按现代化的要求配置市级重点公共设施。土地使用类型概括为6大类：办公类：布置行政办公、商务办公、金融办公等。商业金融类：布置商业、餐饮设施。文化娱乐类：布置新闻出版、广播电视、图书馆、大型文化及娱乐设施。教育科研类：布置中小学、科研机构等 体育类：布置体育场、体育馆、训练场等。医疗卫生类：布置医疗、社区保健等。,规划特色,规模适度,人口规模及用地规模,新区规划总人口15万，用地规模建议约为1

7、2.67平方公里。比较国内外大城市城市中心、副中心的用地规模，考虑到市政、交通的支撑能力、开发能力和模式等条件，这个规模基本合理。,规划特色,规模适度,建筑规模 考虑到合肥市的城市建设格局，政务文化新区开发的规模效益以及对周围地区应有的带动作用，确定政务文化新区的总建筑规模为11001150万平方米。办公设施：因省和市两级政府办公所在地的确定。行政办公建筑面积约2535万平方米。参照国内外城市的办公设施规划，以及对合肥市办公建筑量的预测，规划建议政务文化新区办公建筑量占全市的1/4 1/3）。,商业设施：政务文化新区将不但为新区15万人口服务，还要承担合肥全市商业的部分需求，规划建议新区商业设

8、施建筑量1015万平方米。文化设施：政务文化新区将布置大剧院、群众艺术中心、博物馆、图书馆等公共设施，参照国内外大城市大型公共设施的建筑量，规划建议政务文化新区文化设施建筑量15 万平方米。,规划特色,交通完善,道路系统规划,快速路系统调整,规划特色,交通完善,综合交通规划,规划道路交通分为主干路、次干路、支路等。八条主干路构成新区的道路骨干。其中两条南北向的是景观道路。考虑到新区建设的需要，规划有轨道交通网络：市区二号线经新区段走向基本不变；远期新区将形成沿东流路、潜山路、祁门路至怀宁路再到经济技术开发区的轨道交通的格局。,规划特色,环境优美,绿地系统规划遵循以“人”为本、以“活动”为核心的

9、规划原则，力图创造层次丰富，多样化活动的绿化空间，并结合水系规划布局，形成完整的点、线、面结合的体系。规划人均公共绿地12平方米以上，人均绿地25平方米，绿地率30，绿化覆盖率35。,绿地系统规划,规划特色,环境优美,突出景观的参与性、娱乐性、舒适性。将整个新区的空间与景观，作为合肥政务新区这个具有国家级一流水平的园林化、生态化观光示范旅游区的重要景观要素、休闲聚居绝佳环境的一个亮点。,景观特色分析,规划特色,城市的景观特征,广场、街头绿地等景观节点，景观街道、滨湖开敞空间和绿色开敞空间组成了点、线、面结合的景观构架，同时，各景观要素的组合形成了景观轴线，开敞界面、韵律界面、视线通廊。,规划特

10、色,城市形象,道路景观设计有绿地在路中央，在路两侧和路一侧等多种类型。,道路景观设计,绿化在路中央,绿化在路两侧,绿化在路一侧,绿化在路一侧,规划特色,城市形象,街道景观设计,新区道路景观.2,新区道路景观.1,规划特色,城市形象,功能区域景观设计,办公区域景观,办公区域景观,规划特色,城市形象,政务文化新区地标建筑有二类。一类是高层建筑，（行政、金融办公类）这类地标建筑以高度取胜。另一类是超大型建筑（体育场）这类地标建筑以体量见长。,地标建筑设计,规划特色,城市形象,政务文化新区的广场和绿地有多种类型硬地广场、水景广场、游憩绿地,重要节点设计,硬地广场,水景广场,游憩绿地,规划特色,城市的景

11、观特征,广场、街头绿地等景观节点，景观街道、滨湖开敞空间和绿色开敞空间组成了点、线、面结合的景观构架，同时，各景观要素的组合形成了景观轴线，开敞界面、韵律界面、视线通廊。,规划特色,滨水景观的设计,沿天鹅湖规划大面积开敞绿地，绿地后面是大体量的公共建筑，这需要建筑前面是开敞通透的，综合这些因素湖滨景观为以下二种类型。水湖堤开敞绿地道路绿地 水湖堤开敞绿地道路建筑,湖滨景观,湖滨断面一,湖滨断面二,湖滨立面示意,规划特色,滨水景观的设计,水面有河道式和湖泊式,河道式水面,天鹅湖水面,十五里河断面,规划特色,滨水景观的设计,自然河道两侧为开敞式绿地，游人可以进入。,自然河道,自然河道,自然河道,自然河道,规划特色,政务文化新区区规划的主要方面,社会发展,用地规划,地区整治,环境保护,基础设施,就业岗位,规划内容,政务文化新区开发应注意的问题,基础设施的投入,南、北、西三面防护带的建立,整体环境的控制与保护,开发启动,注意问题,谢 谢,2002年12月,谢 谢！,谢 谢！,谢 谢！,谢 谢！,谢 谢！,谢 谢！,谢 谢！,谢 谢！,