深圳兰乔圣菲.ppt

《深圳兰乔圣菲.ppt》由会员分享，可在线阅读，更多相关《深圳兰乔圣菲.ppt（19页珍藏版）》请在三一办公上搜索。

1、深圳兰乔圣菲的故事,表面上的拿来，骨子里的创新,一、定位-城市中心区的TOP豪宅,1、现状条件差项目位于宝安区，周边无自然景观且处于高层围视当中2、未来前景好项目属于市级（滨海）中心、深圳第二中心、1400亿市政投入、海陆空轨道交通体系3、主观愿望强从万科希望做豪宅，抹除外人对万科不会做豪宅的印象。4、市场有机会深圳西部产业群实力雄厚，但是本片区缺少豪宅区，西部客户散布于传统豪宅区5、0.6占优-不同密度方案比较后，低密度0.6的容积率更加能够盈利。,规划城市中心区唯一纯低密度社区,不同容积率比较方案,R=4.0,R=2.5,R=0.6,一 客户-宝安地缘的高端客户,兰乔圣菲是针对的是宝安地缘

2、的高端客户它是城市中心的家族别墅、家庭总部、第一居所,宝安地缘客户：生意人脉在宝安，居住于福田、南山或宝安高端物业。需求关键词：大家庭氛围、子女多、重视家庭及子女、恋地情节、自住、建筑形式,二、规 划-0.6容积率的豪宅？,二、规划-豪宅社区入口的仪式感,会所前广场,入口鸟瞰,80m,入口采取会所后退的方式，营造出豪宅社区入口的仪式感、领域感以及尊贵感,二、规划-豪宅社区入口的仪式感,会所靠马路，入口为广场,会所后退，正对入口，形成进入豪宅社区入口的仪式感,泳池,入口,会所,泳池,会所,会所后退道路80m,道路,道路,原方案,实施方案,二、规划-公共活动空间,公共空间18m宽奢侈景观主轴，成为

3、小城中所有客户共享的大院子。,公共空间,会所,二、规划-道路,道路 压缩道路宽度，使每户的住宅庭园最大化 丰富的景观层次，使道路“小中见大”,三、建筑与院落豪宅的三进院落,后院,中院,前院,三、建筑-大横厅,GREAT ROOM-GREAT ROOM 是南加州对起居厅、餐厅、西厨一字排开布局的特殊称谓-两层高的空间，阳光可从高窗投射入房间，空间感受奢华-巨大装饰绗架木梁，风情感十足-深圳兰乔完全仿照美国兰乔圣菲的尺度和格局进行设计，原持原味的保留GREAT ROOM的奢侈感受,三、建筑-卧室变学习空间,实施方案,过程方案,多套房设计，满足高端客户需求儿童学习空间的出现，更加符合客户孩子多、需求

4、多的特点,三、泳池-一夜之间的方案,连排泳池,独栋泳池,三、建筑-大门-成本优化,四、地下室-大家庭儿童的乐园,四、地下室-聚会需求的满足,宴会厅,麻将房,四、地下室-展示方式的颠覆,4车位地下室，原来还能将兴趣和汗水挥洒,五、原汁原味的兰乔圣菲,两种平面,七种颜色体系，形成了整个小区丰富的表情，仿佛小区随着时间的推移才逐步建成，给予了小区历史感和风情感。,立面色系分布图,部品实验楼,每种色系的部品对应表,五、原汁原味的兰乔圣菲,大量材料和细节的处理，使兰乔圣菲达到修旧如旧的效果，“旧”/”野”，古朴粗犷使人感受到仿佛百年的沧桑。,五、原汁原味的兰乔圣菲,充满风情感木制的阳台，带给客人别样的感受,