“奉节县枫情水岸”前期物业服务投标书.doc

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1、“奉节县枫情水岸”前期物业服务投 标 文 件（正/副本）日期： 年 月 日目 录 投标函 企业法人营业执照 资质文件及公司相关简介 法定代表人身份证明书（原件） 法定代表人授权委托书 公 司 简 介 业绩一览表 投标报价表投 标 函致：奉节重庆东先房地产开发有限公司 在全面研究了贵公司的招标文件及招标补充文件后，我们愿意按电梯住宅物业服务费每月 元/平方米（包括电梯使用费）、商业用房物业服务费每月 元/平方米的报价参与投标。此报价按照招标文件的要求，已包含我公司实施本一期项目物业服务所发生的全部费用，遵照招标文件的要求，承担实施本二期项目物业服务。 如果贵公司接受我们的投标，我们将在接到贵公司

2、入场通知书后按合同要求完成物业服务。 1、我们同意在开标之日起 30 日内严格遵守本投标书的各项承诺，在此期限届满之前，本投标书始终对我方具有约束力，并随时接受中标。2、在合同协议书正式签署生效之前，本投标书连同贵公司的入场通知书构成我们双方共同遵守的文件，对双方具有法律约束力。3、我们所递交的投标文件已充分考虑了各种外部因素对报价的影响；我们完全同意招标文件规定的截止时间，同意招标文件中的规定，同意履行投标保证的相关条件。4、我们完全同意你们选择中标单位的办法，并同意自行承担投标所发生的一切费用。 投标人（盖章）： 法定代表人或委托代理人（签字）： 投标人地址： 联系电话： 传真： 年 月

3、日企业法人营业执照法定代表人身份证明书单位名称：地 址：公司类型：成立日期： 年 月 日注册资金： 姓名: ,性别： ，出生年月： 年 月 日，职务： ，系 公司的法定代表人，特此证明。 投标人（盖章）： 年 月 日资质证书代表人授权委托书本授权书声明： （姓名）系 的法定代表人，现授权委托 为我公司代理人，以本公司的名义参加 前期物业服务的投标活动。代理人在开标、合同谈判、合同签订过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务本法定代表人均予以承认。 代理人无转委权。 特此委托。 代理人（被授权人签名）： 身份证号： 职务： 投标人（盖章）： 法定代表人（签名）： 公司简介重庆勇翔物业管理有

4、限公司是一家股份制企业，成立于年月，注册资金 万元，物业管理资质三级。 我公司具备丰富的人力资源和物力资源。公司现有员工 人，其中具有全国物业管理企业经理资格 人，物业管理企业部门经理资格 人，各类专业中高级职称人员 人，水电技工各 人，三级以上厨师 人。公司设总经理 人、副总经理 人，下设保安部、保洁部（含绿化）、工程部、财务部、产品开发部、综合管理部等部门和 个物业服务部。在职员工中，不仅有年轻有为、勇于开拓创新的管理型人才，也有大学毕业、专业（物业管理）对口的学历高人才，还有业务精、技术强的专业人才。同时，公司配备了保安巡逻巡视监控系统和保洁所需的大型吸尘器、洗地机以及绿化维护涉及的草坪

5、机、绿篱机等设施设备。 我公司主要从事机关和企事业单位的综合物业服务工作。在做好保安、保洁、绿化、设备运行及维修、餐饮等常规服务内容外，同时还经营中央空调清洗、远距离巡检实时监控管理系统、物业用品销售等业务。公司注重用企业文化引导员工，用企业精神凝聚团队，视服务为永久追求，视诚信为立业之本，坚持“至情、至微、至效、至优”的服务理念。 我公司现有服务单位 个。有市区的服务单位，也有周边区县的汽车销售服务单位；既有省外旅游渡假地产小区和市区高、中、低档住宅小区。公司按照“诚信、共赢、和谐、完美”的宗旨和“实现业主、员工、企业共赢，达到业主、员工、企业满意”的核心价值观念，制订完善了一整套管理制度和

6、操作规程。通过科学的管理和优质的服务，努力营造“安全、整洁、文明、满意”的氛围，受到业主的普遍好评。物业管理业绩表序号项目名称项目地址建筑面积（万m）备注注：投标资料中提供业绩合同复印件，合同原件另行装袋，以备评标委员会现场查验，凡不能提供原件者，资格后审不合格。 投 标 人 声 明本投标人 参加 的投标工作，特声明如下：一、本投标人的经营能力及资质能满足招标人的要求，并对提供的所有资料的真实性负责；二、投标人具有承担招标人标项目的供应能力，没有国家、地方或行业、部门市场禁入的情况；三、投标人对本项目所提供的物业服务的质量承担全部的法律责任，如不能满足投标书中的承诺，本投标人愿意按所签前期物业

7、服务合同的约定向招标人支付违约金；四、投标人承诺报价不低于本项目成本价；五、投标人在本项目的投标过程中，保证具有独立、诚信、公正的立场，绝无串标、抬标等现象发生；六、投标人未向招标人及其员工或第三人，支付任何酬金或其它以便促成投标人中标的任何情形发生；七、投标人所提供的物业服务具有完全的处分权。如发生任何第三人主张投标产品的权利，本投标人愿承担全部责任并赔偿由此给招标人造成的全部损失；八、投标人声明：本声明书中的各项内容均属实，如经招标人查实，发现有不属实的情况，愿承担赔偿金及相关法律责任，同时招标人可视其情况终止本投标人的投标资格，如已中标可取消中标资格。 投标人名称（盖章）： 法定代表人或

8、授权委托人（签字）： 年 月 日拟派遣项目经理情况表个人工作简历姓名性别出生年月籍贯学历毕业学校学习经历及证书：主要工作经历：拟派驻建筑区域的物业管理专业服务人员姓名拟任职务职务专业备注备注前期物业服务投标报价表序号项目面积包干单价（元/平方米月） 注：1、该价格为包干价，包含所有的费用、税费等。报价包括但不限于人工费、物料费、维护费、税金、利润等实施本项目物业服务所发生的所有费用。 2、该投标报价表价格与投标函报价一致，如出现不一致，以本投标报价表为准。物质配备计划一、维修工具、器材配备编号器材名称规格数量配备说明12345合计二、办公用具器材配备编号器材名称规格数量配备说明123合计三、公

9、共秩序维护工具、器材配各配备编号器材名称规格数量配备说明1234合计四、环境维护器材设备编号器材名称规格数量配备说明1234合计五、绿化维养设备编号器材名称规格数量配备说明12合计六、信息资源配备编号器材名称规格数量配备说明12合计技术部分封面、封底 技术部分封面、封底统一使用奉节县公共资源交易中心统一监制的（施工方案）专用面页和底页。由投标人自行到奉节行政服务中心（奉节县公共资源交易中心服务台）购买。承包电梯轿厢内广告合同协议甲方： 电话：乙方： 电话：为了规范重庆市奉节县枫情水岸小区广告，做好小区广告文明宣传，和谐宣传。现经甲乙双方友好协商，现就该小区电梯广告位承租协商如下：1、甲方将服务

10、的物业小区 枫情水岸 ，地址 奉节县永安街道诗城西路8 栋楼共 部电梯轿厢广告承租给 重庆勇翔物业管理 有限公司。 2、合作期限 年：从 年 月 日至 年 月 日止。付款方式为一年一缴，先缴费，后做广告的原则，支付一年广告入场管理费人民币 元（大写： 元整）。 3、甲方有义务维护好装修期间电梯轿厢里面的广告。4、 具体广告形式、位置、区域： 双方权责甲方责任： 甲方合同签订电梯内的广告位给乙方独家经营，不得与任何做电梯广告的公司合作。如甲方违约给乙方造成经济损失由甲方承担全部的责任。 甲方有义务维护乙方的广告位，发现如有掉落、损坏，甲方及时通知乙方，由乙方自行恢复。乙方责任： 负责广告发布，广

11、告内容应健康、文明，并符合广告法及枫情水岸小区物业管理的规定。 乙方定期清洁广告画面，保持广告位干净、整洁、美观。 乙方无商业广告时，根据乙方广告时间安排免费发布小区温馨提示或政府公益宣传信息等。 特别约定 1、合同期内，如甲方与乙方物业管理合同到期或终止，甲方应提前1个月告知乙方，并做好广告费用交接和协调工作。 2、合同未到期，任何一方如需解除合同，必须书面给说明缘由。征得对方的书面同意后方可解除合同，未经对方同意私自解除合同的应承担给对方带来的相应损失。 3、甲、乙方如续约在同等条件下享有优先权。 违约责任 1、甲方广告位承包给乙方后，甲方不得承诺任何第三方进行类似的在电梯内广告位的合作。

12、 2、合同时间内，甲乙双方应共同遵守本协议。甲乙双方任何一方不得单方面解除、终止合约，违约方应承担给守约方造成的相关损失。 3、合同到期，在同等条件下，乙方享有优先续约权。 4、此合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，经双方签字盖章后生效。 5、解决争议的方法：一旦发生纠纷，双方先通过友好协商解决，如不能协商解决，双方可向区人民法院诉讼。甲方： 乙方：代表（签字盖章）： 代表（签字盖章）： 年 月 日 年 月 日合 作 协 议甲方： （简称甲方）地址： 电话： 乙方： （简称乙方）地址： 电话： 经甲、乙双方友好协商，就乙方在甲方所属的物业小区安装框架平面广告牌，用于乙方商业广告宣

13、传、物业管理条例、业主公约等内容，现本着平等互利的原则达成如下协议：第一条 合同内容1、甲方将奉节县枫情水岸（地址：奉节县永安街道诗城西路）电梯轿厢内外用于乙方发布商业广告。2、合作期限：从 2015 年 月 日至 年 月 日止。3、“广告牌”采用优质画框材料，由乙方自行负责制作（根据实际位置选择规格），每部电梯轿厢内 张广告牌，电梯口安装 张。采用黏贴方式或钻孔三螺丝钉设置于电梯内外。4、发布内容： （1）商业信息广告：广告内容必须符合国家广告法的规定，占框架广告画面的六分之五以上版面。 （2）社会公益广告：宣传物业管理条例、法规、业主公约、物业温馨提示等内容六分之一以内版面。但客户对广告画

14、面有特殊要求的情况下，短期内不发布物业公益信息。 第二条 双方权责1、甲方责任： （1）保证合同签订的广告牌以乙方独家经营，不得将其提供给第三方，如甲方违约给乙方造成经济损失由甲方承担赔偿责任。 （2）甲方有责任维护乙方的广告牌正常使用不受人为的破坏，发现有人为破坏，应加以制止。如有掉落、损坏，请及时通知乙方，乙方自行维护和更换。2、乙方责任： （1）负责广告发布，广告内容应健康、文明，并符合广告法的规定。 （2）定期清洁广告画面，保持广告位干净、整洁、美观。 （3）乙方无商业广告时，根据乙方广告时间安排免费发布小区温馨提示或政府公益宣传等信息。第三条 特约事项1、合同期内，如甲方与乙方的物业

15、管理合同到期或终止，甲、乙方之间合同关系自然终止。2、合同未到期时，任何乙方如需解除合同，必须书面给乙方说明缘由。征得对方的完全书面同意，如另一方随意解除合同应属违约行为，并承担违约金，赔偿相应损失。3、甲、乙方如续约，乙方享有优先权。4、甲乙双方在合作期限内，乙方有权将此项目转让给第三方所有。甲方应保障第三方的权益不受任何影响。5、合同附件作为本合同不可分割的部分，具有与本合同同等法律效力。第四条 违约责任1、合同期内，甲方不得与任何第三方进行本合同内容相似的合作，在乙方广告牌安装位置范围内，不得安装其他广告公司广告牌。甲方如违约应承担相应赔偿责任，并承担由此而给乙方带来的一切损失。第五条 其他约定1、本小区共 栋楼，共计电梯轿厢 部。每部电梯 元/年（大写： 元整），以上共计人民币 元/年（大写： 元整）。 2、付款方式：签订合同后支付第一年广告入场管理费用共计人民币 元/年（大写：元整）， 年 月 日前支付第二年广告入场管理费用共计 元（大写： 元整）。第六条 此合同如有未尽事宜，甲、乙方可通过友好协商，可签订补充协议解决，补充协议与合同具有同等法律效力。如无法达成共识，则提交合同签订地司法机关诉讼解决。第七条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字或盖章后合同生效。甲方： 乙方：代表（签字）： 代表（签字）：