上海江桥万D百货项目规划定位报告(35页) .ppt
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1、二零一零年一月二十日,上海江桥万千百货规划定位报告,一、市场调研二、项目定位三、总体规划四、与2011标准体系对比分析五、工作节点表,目 录,一、市场调研城市百货行业概况竞争对手调研,目 录,市场调研部分总页数不超过8页,项目概述,1,交通分析,2,地理位置 地处上海市西北嘉定区江桥板块万达广场内,紧靠金沙江西路与华江路交界处,南对规划路、西面黄家花园路,毗邻普陀区、长宁区、闵行区。概述 上海万千江桥店随万达广场落户在长三角沪宁发展轴上“虹桥交通枢纽”的核心位置。虹桥交通枢纽是大虹桥战略规划的核心,集合了航空、高速、城际铁路、磁浮、轨交、公交等多种交通方式,衍生60平方公里的综合功能拓展区。距
2、离市中心人民广场直线距离仅约12公里,距中山公园仅约8公里。,万达广场项目概述 江桥万达广场是继五角场万达广场和周浦万达广场之后,万达集团在上海开发的第三个大型城市综合体。规划用地约18.63万,总建筑面积约55万,其中商业面积约21万。项目集中了城市公寓、商业广场、SOHO、餐饮酒吧街等多重物业类型。项目计划于2011年全线竣工。,项目概述,1,交通分析,2,交通枢纽快速干道:沪宁高速公路、A20外环线等轨道交通:根据上海市城市远景轨道交通建设规划(方案),江桥范围内:轨道13号线共设金华路站(金沙江西路、临洮路附近)黄家花园路站(金沙江西路、金运路口)两个站点,预计2013年可投入使用。轨
3、道交通14号线共设星华路站(曹安公路、星华路附近)华江支路站(曹安公路、华江支路口)两个站点,预计2013年可投入使用。,公交线路(江桥万达广场周边公交车站的分布情况)1号站(华江路金沙江西路站)173路、安虹线(距万达广场约30米)2号站(金沙江西路华江路站)江桥1路、121路(距万达广场约150米)3号站(五四站)158路、南嘉线(距万达广场约200米)4号站地铁13、14号线(在建中)、地铁17号线(规划中)建议对江桥万达周边公交线路的调查显示,目前6条线路虽离万达广场比较近,运营时间也较晚,但线路及站点仍然非常缺乏,建议未来与政府和公交公司沟通,增加公交线路,使项目公共交通得到改善。,
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