ST 东 源:报告摘要.ppt
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1、,重庆东源产业发展股份有限公司 2010 年年度报告摘要,证券代码:000656,证券简称:ST 东 源,公告编号:2011-004,重庆东源产业发展股份有限公司 2010 年年度报告摘要1 重要提示1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。本年度报告摘要摘自年度报告全文,报告全文同时刊载于巨潮资讯网()。投资者欲了解详细内容,应当仔细阅读年度报告全文。1.2 除下列董事外,其他董事亲自出席了审议本次年报的董事会会议,未亲自出席董事姓 未亲自出席董事职名 务,未亲自出
2、席会议原因,被委托人姓名,黄兴旺刘斌张子春,独立董事独立董事董事,因公出差因公出差因公出差,陈兴述陈兴述宗书声,1.3 公司年度财务报告已经京都天华会计师事务所审计并被出具了标准无保留意见的审计报告。1.4 公司负责人黄红云、主管会计工作负责人傅孝文及会计机构负责人(会计主管人员)傅孝文声明:保证年度报告中财务报告的真实、完整。2 公司基本情况简介2.1 基本情况简介,股票简称股票代码上市交易所注册地址注册地址的邮政编码办公地址办公地址的邮政编码公司国际互联网网址电子信箱2.2 联系人和联系方式,ST 东 源000656深圳证券交易所重庆市江北区建新南路 16 号401120重庆市北部新区高新
3、园星光大道 68 号天王星商务大厦 C 座 5 楼401120无cqdy_,董事会秘书,证券事务代表,姓名联系地址电话传真,刘忠海重庆市北部新区高新园星光大道 68 号天王星商务大厦 C 座 5 楼023-67033765023-67033765,无,1,重庆东源产业发展股份有限公司 2010 年年度报告摘要,电子信箱,3 会计数据和业务数据摘要3.1 主要会计数据单位:元,2010 年,2009 年,本年比上年增减(),2008 年,营业总收入(元)利润总额(元)归属于上市公司股东的净利润(元),662,842.6431,712,475.5423,848,478.93,723,371.741
4、3,884,621.7416,627,391.23,-8.37%128.40%43.43%,325,567.658,089,870.669,820,516.22,归属于上市公司股东,的扣除非经常性损益,-1,300,073.60,6,177,681.43,-121.04%,-1,615,789.07,的净利润(元),经营活动产生的现金流量净额(元)总资产(元)归属于上市公司股东的所有者权益(元)股本(股),5,362,918.402010 年末470,541,315.64462,767,989.11250,041,847.00,-20,708,950.362009 年末445,358,982.
5、01438,919,510.18250,041,847.00,125.90%本年末比上年末增减()5.65%5.43%0.00%,-25,991,976.332008 年末440,942,750.39422,292,118.95250,041,847.00,3.2 主要财务指标单位:元,2010 年,2009 年,本年比上年增减(),2008 年,基本每股收益(元/股)稀释每股收益(元/股)扣除非经常性损益后的基本每股收益(元/股)加权平均净资产收益率(%)扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率(%)每股经营活动产生的现金流量净额(元/股)归属于上市公司股东的每股净资产(元/股),2010
6、年末,0.100.10-0.015.29%-0.29%0.0211.851,2009 年末,0.070.070.023.86%1.43%-0.0831.755,42.86%42.86%-150.00%增加 1.43 个百分点减少 1.72 个百分点125.30%本年末比上年末增减()5.47%,2008 年末,0.040.04-0.012.33%-0.38%-0.1041.689,非经常性损益项目 适用 不适用单位:元,非经常性损益项目非流动资产处置损益计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费,金额,12,777,447.662,706,017.70,附注(如适用),2,-,重庆东源产业发展
7、股份有限公司 2010 年年度报告摘要除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外,持有交易性金,融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益,以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益单独进行减值测试的应收款项减值准备转回所得税影响额合计,5,630,789.0012,417,149.02-8,382,850.8525,148,552.53,3.3 境内外会计准则差异 适用 不适用4 股本变动及股东情况4.1 股份变动情况表单位:股,本次变动前,本次变动增减(+,-),本次变动后,数量,比例,发行新股,送股,公积金转股,其他,小计,数量,比例,一、有限售条件股份
8、42,035,816,16.81%,-8,471,502-8,471,502 33,564,314,13.42%,1、国家持股,2、国有法人持股,8,471,502,3.39%,-8,471,502-8,471,502,3、其他内资持股其中:境内非国有法人持股,33,564,31433,564,314,13.42%13.42%,33,564,31433,564,314,13.42%13.42%,境内自然人持股4、外资持股其中:境外法人持股境外自然人持股5、高管股份,二、无限售条件股份1、人民币普通股,208,006,031208,006,031,83.19%83.19%,8,471,5028,
9、471,502,8,471,5028,471,502,216,477,533216,477,533,86.58%86.58%,2、境内上市的外资股3、境外上市的外资股4、其他,三、股份总数,250,041,847,100.00%,250,041,847,100.00%,限售股份变动情况表单位:股,股东名称,年初限售股数,本年解除限售股 本年增加限售股数 数,年末限售股数,限售原因,解除限售日期,3,0,动的说明,重庆东源产业发展股份有限公司 2010 年年度报告摘要,泛华工程有限公司,8,471,502,8,471,502,0 股改限售,2010 年 2 月 10 日,合计,8,471,502
10、,8,471,502,0,0,4.2 前 10 名股东、前 10 名无限售条件股东持股情况表单位:股,股东总数前 10 名股东持股情况,17,384,股东名称重庆渝富资产经营管理有限公司重庆市金科投资有限公司泛华城市建设投资有限公司,股东性质国有法人境内非国有法人境内非国有法人,持股比例18.03%13.42%3.39%,持股总数45,081,84733,564,3148,471,302,持有有限售条件股份 质押或冻结的股份数数量 量33,564,314,中国银行-国泰区位优势股票 境 内 非 国 有 法型证券投资基金 人,2.03%,5,069,830,中国农业银行国泰金牛创新成长股票型证券
11、投资基金交通银行国泰金鹰增长证券投资基金海通中行富通银行中国农业银行长盛动态精选证券投资基金中国银行国泰金鹏蓝筹价值混合型证券投资基金UBS AG,境内非国有法人境内非国有法人境外法人境内非国有法人境内非国有法人境外法人,1.81%1.78%1.74%1.60%1.49%1.20%,4,524,8674,455,9604,339,7804,000,9103,713,9913,000,049,前 10 名无限售条件股东持股情况,股东名称重庆渝富资产经营管理有限公司泛华城市建设投资有限公司中国银行-国泰区位优势股票型证券投资基金中国农业银行国泰金牛创新成长股票型证券投资基金交通银行国泰金鹰增长证券
12、投资基金海通中行富通银行中国农业银行长盛动态精选证券投资基金中国银行国泰金鹏蓝筹价值混合型证券投资基金UBS AG中国工商银行易方达价值精选股票型证券投资基金,持有无限售条件股份数量45,081,847 人民币普通股8,471,302 人民币普通股5,069,830 人民币普通股4,524,867 人民币普通股4,455,960 人民币普通股4,339,780 人民币普通股4,000,910 人民币普通股3,713,991 人民币普通股3,000,049 人民币普通股2,809,919 人民币普通股,股份种类,上述股东中,国泰区位优势股票型证券投资基金、国泰金牛创新成长股票型证券投资基金、上述
13、股东关联关系或一致行 国泰金鹰增长证券投资基金、国泰金鹏蓝筹价值混合型证券投资基金同属于国泰基金管理有限公司管理;除此之外,公司未知其他前十名股东之间是否存在关联关系或属于上市公司收购管理办法规定的一致行动人。4,(,0,0,0,重庆东源产业发展股份有限公司 2010 年年度报告摘要4.3 控股股东及实际控制人情况介绍4.3.1 控股股东及实际控制人变更情况 适用 不适用4.3.2 控股股东及实际控制人具体情况介绍黄红云先生:1966 年 6 月出生,中国国籍,无他国居留权。自 1998 年 5 月起,曾任金科集团董事长兼总经理、并兼任金科投资董事长、重庆市金科大酒店有限公司董事、江阴金科房地
14、产开发有限公司董事等职,现任金科投资董事长、金科集团董事长。2009 年 8 月 3 日至今,任本公司第七届董事会董事长。陶虹遐女士:1973 年 8 月出生,中国国籍,无他国居留权。2007 年 12 月至今,任金科投资执行监事。4.3.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图5 董事、监事和高级管理人员5.1 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况报告期内 是否在股,姓名,职务,性别 年龄,任期起始日期,任期终止日期,年初持股数,年末持股数,变动原因,从公司领 东单位或取的报酬 其他关联总额(万 单位领取,元)税前)薪酬,黄红云宗书声,董事长副董事长,男男,44 2009 年
15、08 月 03 日 2011 年 03 月 27 日42 2009 年 08 月 03 日 2011 年 03 月 27 日,0,0 无0 无,0.00 是0.00 是,董事、总经,傅孝文,理、财务负责 男,41 2009 年 08 月 03 日 2011 年 03 月 27 日,0 无,50.50 否,人,罗利成张子春夏雪陈兴述,董事董事董事独立董事,男男男男,45 2009 年 08 月 03 日 2011 年 03 月 27 日39 2008 年 03 月 27 日 2011 年 03 月 27 日46 2010 年 05 月 10 日 2011 年 03 月 27 日49 2008 年
16、 03 月 27 日 2011 年 03 月 27 日,000,0 无0 无0 无0 无,0.00 是0.00 否0.00 是5.00 否,5,0,0,0,8,2,6,0,重庆东源产业发展股份有限公司 2010 年年度报告摘要,刘斌黄兴旺陈显伦周杨梅龙涛刘忠海,独立董事独立董事监事会主席监事监事董事会秘书,男男男女男男,48 2009 年 08 月 03 日 2011 年 03 月 27 日41 2009 年 08 月 03 日 2011 年 03 月 27 日65 2009 年 08 月 03 日 2011 年 03 月 27 日40 2009 年 08 月 03 日 2011 年 03 月
17、 27 日43 2008 年 03 月 27 日 2011 年 03 月 27 日35 2008 年 05 月 09 日 2011 年 03 月 27 日,000,0 无0 无0 无0 无0 无0 无,5.00 否5.00 否0.00 是0.00 是9.53 否27.98 否,合计,-,-,-,-,-,0,0,-,103.01,-,董事、监事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况 适用 不适用5.2 董事出席董事会会议情况,董事姓名黄红云宗书声傅孝文罗利成张子春夏雪陈兴述刘斌黄兴旺,具体职务董事长副董事长董事、总经理、财务负责人董事董事董事独立董事独立董事独立董事,应出席次数8888858
18、88,现场出席次数022211221,以通讯方式参加会议次数666664666,委托出席次数200000001,缺席次数,是否连续两次未亲自出席会议0 否0 否0 否0 否1 否0 否0 否0 否0 否,连续两次未亲自出席董事会会议的说明无年内召开董事会会议次数其中:现场会议次数通讯方式召开会议次数现场结合通讯方式召开会议次数6 董事会报告6.1 管理层讨论与分析本报告期内,公司继续处于重大资产重组过渡期,公司拟新增股份吸收合并金科集团的重大资产重组于 2009 年 11 月 30日获中国证监会上市公司并购重组审核委员会审核有条件通过,受国家房地产宏观调控影响,公司尚未收到中国证监会相关核准文
19、件。公司在积极推动重大资产重组相关工作的同时,继续强化对外投资清理、加强债权回收和闲置资金合理利用以及完善内部管理等多方面工作。本年度内,公司如期收回 1.1 亿元信托投资本金及相应收益;通过加大催收力度,历史遗留债权回收工作也取得重大进展,全年共收各项债权本金以及资金占用费共 2640 万余元。公司通过上述举措,以及强化内部管理、盘活闲置资产、物业租赁等措施,全年共实现主营业务收入 662,842.64 元,同比下降 8.37%,主要系物业租赁收入减少;归属于上市公司股东的净利润 23,848,478.93 元,同比增长 44.43%,主要系处置非流动资产实现收益以及其他应收款坏账准备转回,
20、归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-1,300,073.60 元。6,重庆东源产业发展股份有限公司 2010 年年度报告摘要6.2 主营业务分行业、产品情况表单位:万元主营业务分行业情况,分行业或分产品,营业收入,营业成本,毛利率(%),营业收入比上年增减(%),营业成本比上 毛利率比上年增年增减(%)减(%),物业租赁,66.28,20.03,69.78%,-8.35%,-52.63%,28.24%,主营业务分产品情况,物业租赁,66.28,20.03,69.78%,-8.35%,-52.63%,28.24%,6.3 主营业务分地区情况单位:万元,地区重庆成都,营业收入53.541
21、2.74,营业收入比上年增减(%)-25.97%99.99%,6.4 采用公允价值计量的项目 适用 不适用6.5 募集资金使用情况对照表 适用 不适用变更募集资金投资项目情况表 适用 不适用6.6 非募集资金项目情况 适用 不适用单位:万元,项目名称,项目金额,项目进度,项目收益情况,信托投资委托贷款持有银海租赁 18%股权,11,000.00 到期全额收回15,000.00 2010 年 12 月 21 日开始放款7,116.52 继续持有,563.08未确认收益按成本法核算,合计,33,116.52,-,-,6.7 董事会对公司会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正的原因及影响的说明 适
22、用 不适用6.8 董事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明 适用 不适用7,0.00%,重庆东源产业发展股份有限公司 2010 年年度报告摘要6.9 董事会本次利润分配或资本公积金转增股本预案经审计,公司 2010 年度归属于上市公司股东的净利润 23,848,478.93 元,归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-1,300,073.60 元,可供投资者分配的利润为 70,502,565.80 元。鉴于公司目前尚处于重大资产重组的过渡期,公司 2010 年度不进行利润分配、不进行资本公积金转增股本。本预案需提交公司股东大会审议。独立董事对公司 2009 年度利润分配预案发表了独立
23、意见,认为该预案符合相关法律、法规、规范性文件等的规定,符合公司的实际情况,不存在侵害社会公众股股东权益的情况。同意董事会提出的本年度利润分配预案。公司最近三年现金分红情况表单位:元,分红年度合并报表中归,占合并报表中归属于上,分红年度,现金分红金额(含税),属于上市公司股东的净,市公司股东的净利润的,年度可分配利润,利润,比率,2009 年2008 年2007 年,0.000.000.00,16,627,391.239,820,516.2221,877,861.90,0.00%0.00%0.00%,49,060,876.9934,158,277.5422,235,611.50,最近三年累计现
24、金分红金额占最近年均净利润的比例(%)公司本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案 适用 不适用,本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案的原因公司目前尚处于重大资产重组的过渡期。,公司未分配利润的用途和使用计划主要用于补充日常经营活动所需资金。,7 重要事项7.1 收购资产 适用 不适用7.2 出售资产 适用 不适用单位:万元,本年初起至,所涉及 所涉及,与交易对,交易对方,被出售或置出资产,出售日,出售日该出 出售产交易价格 售资产为公 生的损司贡献的净 益,是否为关联交易,的资产 的债权定价原则 产权是 债务是否已全 否已全,方的关联关系(适用关联交,利润,部过户 部转移,易情形),泛华建设
25、集 公司所有的泛团_ 华大厦房产,2009 年 12 月 15日,2,000.00,0.00 1,277.74 否,参照评估市场价值,否,是,无,7.1、7.2 所涉及事项对公司业务连续性、管理层稳定性的影响。上述事项未对公司业务连续性、管理层稳定性产生影响。7.3 重大担保 适用 不适用8,由于本次重大资,始履行。,。,重庆东源产业发展股份有限公司 2010 年年度报告摘要7.4 重大关联交易7.4.1 与日常经营相关的关联交易 适用 不适用7.4.2 关联债权债务往来 适用 不适用7.4.3 大股东及其附属企业非经营性资金占用及清偿情况表 适用 不适用7.5 委托理财 适用 不适用单位:万



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