深圳青铜骑士香密湖翠海2期广告提案.ppt

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1、重返香蜜湖豪宅狙击攻略翠海2期香蜜金谷备战白皮书（简化版）,.,0 1 香蜜湖与翠海花园的关系0 2 豪宅与翠海花园的关系0 3 爱因斯坦与翠海花园的关系0 4 理性把握价值与价格的关系0 5 追求效果最大化的传播战略,1 0 重返香蜜湖找回失去的价值天堂/最佳主场的选择,1 1 在香蜜湖神秘失踪的翠海花园1 2 可以说10000遍的价值场1 3 手捧金饭碗和骑驴找驴1 4 家在香蜜湖对深圳人意味着什么？1 5 香蜜湖的无形资产可以卖多少钱？1 6 二零零四年香蜜湖又将是最热的片区意味着什么？1 7 香蜜湖的房地产开发已经到了尾声意味着什么？1 8 香蜜湖豪宅云集意味着什么？是凶是吉？,2 0

2、 我 是 谁,2 1 我是豪宅？2 2 我不是豪宅？2 3 究竟是往“豪宅”尽量靠拢，2 4 还是旗帜鲜明地拉开一段距离？,2 5 场红花衬绿叶2 6 爱因斯坦与相对价值2 7 豪宅是一把双刃剑2 8 事实：我不是豪宅。2 9 策略：我不是豪宅,2 10 陪从打击对象2 11 超值与最低门槛2 12 价格战？,3 0 一起来切片,3 1 选择大户的理由源于“翠海一家人”的联想,直接联想的谬误令人腻歪的亲情尽管来吧，这里够住！买大户型真的只是为了住更多的人吗？天伦之乐到底有多乐？香蜜湖到处都是大户，你的大户价值在哪里？,我们的答案：大空间，大有作为。一生的幸福可以装几个平方？香蜜金谷，轻松成为香

3、蜜湖的大户人家。7000元可以买零点几个平方？大户人家要多少个零点几平方？轻松不轻松，就看7000元可以买多大。,3 2 成熟的魅力,在深圳，香蜜湖的生活是稀缺的；在香蜜湖，熟了一整年的大社区生活是罕见的。在香蜜金谷，800家灯火已经亮了1整年。成熟是一种魅力，美好的事物无须等待。,3 3 在香蜜湖拥有10000平方米商业意味着什么,在深圳，香蜜湖的生活是稀缺的，在香蜜湖，更为稀缺的是商业。政府规划之赐发展商责无旁贷最有责任心的社区最生活化的社区,3 4 在香蜜湖，景观怎么说？,疑问：累赘的翠价值感的沦陷我们的答案：在深圳，香密湖的景观是稀缺的在香蜜湖，景观不是越贵越好的一双眼睛，够不够享受两

4、个公园？,4 0 谁在听我说话,4 1 35 40岁身怀百万家财4 2 睿智，理性，从容，自信4 3 一别玩虚的，他们看惯了这一套，包括各种 故作惊人的噱头。4 4 二不要儿女情长，温情脉脉，我自有我的一套。4 5 三不要连篇累牍，曲里拐湾，云里雾里，尽管看上去很美。4 6 四不要软绵绵，懒洋洋，那不是我的风格，我不会引你为同道。4 7 暖风熏得游人醉，暮色苍茫看劲松。,4 8 高度精准的卖点提炼和毫不含糊的利益承诺 1、高度精准的卖点提炼 2、毫不含糊的利益承诺 3、明快流畅、追求速度感的诉求方式,5 0 与色有关的,5 1 绿色的疑问5 2 明朗色系和时尚元素的加盟,6 0毫不犹豫地点燃2

5、004年最惊心动魄的一次会战,6 1 准备就绪战场有了，是香蜜湖打击对象有了，是香蜜湖不可一世的豪宅们粮草有了，我们已经把他们切成了片敌人的七寸找准了，是价格。我们的核心武器找到了，是超值。要开打了。,6 2 很久没这么热闹了爱看热闹的人们记住一个勇士：香蜜金谷记住一场战争：香蜜湖大会战“香蜜湖剿匪记”。专打豪宅。,6 3 让过热的香蜜湖回归理性有人说，香蜜湖有水份有人说，在香蜜湖买房子要学会挥金如土有人说香蜜金谷拒绝加盟豪宅阵迎引起了公愤香蜜湖，要实在一点。香蜜湖，要理性一点。香蜜湖，要冷静一点。,6 4 战果热气腾腾金光闪闪的“超值”你也变成了豪宅制造舆论和话题传播最大化,7 0 重新开盘/速度感,7 1 应该考虑2次开盘7 2 追求销售的速度感7 3 传播的气势要打出来7 4 3月卖筹7 5 5月开盘7 6 7月收尾,8 0 重点突出远交近攻的媒介组合,8 1 3块大型户外迅速出来8 2 2线公交车迅速出来8 3 开盘前每周2期半版报版（只上特报）8 4 软文配稿打豪宅造势8 5 快。,9 0 系列报版,9 1 卖点展开系列,THANKS与骑士分享一个时代,