上海地区商圈商场研究分析调查（原创）.ppt

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1、-0-,-0-,-0-,上海地区市级商圈分布,3,4,6,7,8,9,10,Yanan Rd.,Middle Ring Rd.,Middle Ring Rd.,Inner Ring Rd.,Inner Ring Rd.,Middle Ring Rd.,The North-South Viaduct,1,2,5,各商圈详细情况请参见附页,-1-,上海轨道交通,-2-,国内生产总值的增长率(1996-2007),上海国内生产总值,.中国有超过13亿的人口，约占世界总人口的20%，像中国这样的新兴市场，通常以GDP来衡量其发展从国内的生产总值涨幅趋势可看出中国是个巨大的潜在市场，国内生产总值（GDP

2、）一般情况下，等同于一个国家一年的国内总产出，基本上等同于总消费+总投资+总政府支出+总出口额-总进口额。以上图标表示中国从1996年到2006年的GDP增长情况。上海的增速要比全国平均水平略高。2000年到2006年间，上海的GDP增速平均值保持在12.2%一年。据高纬分析这个速度在将来的3年内仍会保持不变。,-3-,上海市场零售总额,上海零售总额(1996-2007),出处:高纬环球商铺分析,-4-,上海人均消费支出构成,生活消费支出(2000),生活消费支出(2007),2006年上海城市居民家庭人均消费支出为14,762，比2000年人均增长36.8%，由于生活水平的提高,人们的消费越

3、来越趋于多样化，原来占较大比重的食品和衣着的支出比例明显缩小,尤其是食品所占比从2000的46.8%跌至2006年的35.6%，但从总量上来讲还是不断增加的。另外消费支出主要在文教娱乐，服务类，交通及通信有较大的涨幅，这也正说明了人们的消费越来越多元化，不再是满足简单的日常需求，各项比重将趋于均等分配,-5-,上海主要商业区域,南京东路,淮海中路和四川北路是上海三大传统商业比较集中的地方目前,大量新增的购物中心集中在徐家汇,南京西路和浦东陆家嘴地区2006-2007年,又有许多新增的商业集中在五角场,大宁和中山公园地区,-6-,Catchment Area,上海商业集中区域:南京东路,南京东路

4、主要商业项目1.新世界2.第一百货(西楼)3.东方商厦4.世茂百联5.永安百货6.来福士7.宏伊国际广场8.华联商厦9.353广场,1,2,3,4,6,5,7,8,9,-7-,上海商业集中区域:南京东路主要商业项目 第一百货,-8-,上海商业集中区域:南京东路主要商业项目 来福士,-9-,-9-,上海商业集中区域:南京东路主要商业项目 宏伊国际广场,-10-,上海商业集中区域:南京西路主要商业项目 353广场,-11-,上海商业集中区域:淮海中路,淮海中路主要商业项目：1.无限度2.上海时代广场3.香港广场4.香港新世界5.太平洋百货6.中环广场7.百盛8.巴黎春天9.新天地10.新华联商厦1

5、1.永新百货12.688华狮广场13.力宝广场14.APM,Catchment Area,2,1,3,4,5,6,7,8,9,10,11,13,12,14,-12-,上海商业集中区域:淮海中路主要商业项目 新天地,-13-,上海商业集中区域:淮海中路主要商业项目 大上海时代广场,-14-,上海商业集中区域:徐家汇,徐家汇地区主要商业项目：1.美罗城2.港汇广场3.东方商厦4.第六百货5.太平洋百货6.汇金百货7.汇联商厦8.飞洲国际9.永新坊10腾飞广场11.光之城,Catchment Area,1,2,6,7,5,4,3,8,9,7,11,10,-15-,上海商业集中区域:徐家汇主要商业项目

6、 港汇广场,-16-,上海商业集中区域:徐家汇主要商业项目 腾飞广场,-17-,Catchment Area,上海商业集中区域:南京西路,南京西路主要商业项目：1.久光2.上海商城3.恒隆广场4.中信泰富广场5.梅龙镇广场6.仙乐斯广场7.新世界商厦8.金鹰国际购物中心9.四季坊10.越洋广场,1,3,4,5,7,10,2,6,8,9,-18-,上海商业集中区域:南京西路主要商业项目 梅龙镇广场,-19-,上海商业集中区域:南京西路主要商业项目 中信泰富广场,-20-,上海商业集中区域:南京西路主要商业项目 恒隆广场,-21-,-21-,上海商业集中区域:南京西路主要商业项目 九百城市广场,-

7、22-,上海商业集中区域:四川北路,四川北路主要商业项目：1.春天百货2.东宝百货3.凯鸿广场4.天兴百货5.巴黎春天百货6.108休闲广场,Catchment Area,1,5,2,3,4,6,-23-,上海商业集中区域:四川北路主要商业项目 凯鸿广场,-24-,上海商业集中区域:陆家嘴,陆家嘴主要商业项目1.正大广场2.第一八佰伴3.华润时代广场4.新梅联合广场5.中融国际6.巴黎春天7.上海湾8.96广场,Catchment Area,1,2,3,6,4,5,7,8,-25-,上海商业集中区域:陆家嘴主要商业项目 第一八佰伴,-26-,上海商业集中区域:陆家嘴主要商业项目 正大广场,-2

8、7-,上海商业集中区域:陆家嘴主要商业项目 96广场,-28-,上海商业集中区域:五角场,五角场主要商业项目1.万达商业广场2.百联又一城3.东方商厦4.创智天地,Catchment Area,1,2,4,3,-29-,上海商业集中区域:五角场主要商业项目 万达商业广场,-30-,上海商业集中区域:大宁,大宁主要商业项目1.大宁生活广场,辐射区域,1,-31-,上海商业集中区域:大宁主要商业项目 大宁生活广场,-32-,上海商业集中区域:中山公园,中山公园主要商业项目1.龙之梦2.玫瑰坊3.新宁购物中心4.多媒体生活广场,Catchment Area,1,2,3,4,-33-,上海商业集中区域:中山公园主要商业项目 龙之梦,-34-,上海商业集中区域:曹家渡,曹家渡主要商业项目1.芳汇广场2.友谊商店3.亚新生活广场4.悦达广场5.上海潮流,Catchment Area,1,4,2,5,3,-35-,上海商业集中区域:曹家渡主要商业项目 芳汇广场,-36-,上海商业集中区域:曹家渡主要商业项目 悦达时代广场,-37-,-37-,虹桥天山主要商业项目1.虹桥上海城2.长房国际广场3.泓鑫时尚广场4.虹桥天都5.汇金百货,Catchment Area,1,2,4,3,上海商业集中区域:虹桥天山,5,-38-,上海商业集中区域:虹桥开发区主要商业项目 虹桥上海城,