友阿股份(002277)公司调研:三大主力门店促公司业绩较速增长1113.ppt
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1、ReportType,-12%,-20%,-34%,1,调高评级,T_ReportAbstract,公司调研/证券研究报告,友阿股份(002277),T_RankInfo,百货商店/零售业,三大主力门店促公司业绩较速增长,评级:目标价格:,买入-A上次评级:增持-A12.90 元,期限:,12 个月 上次预测:12.90 元,报告关键点:长沙奥特莱斯业绩超预期,现价(2012 年 11 月 09 日):9.37 元报告日期:2012-11-12,春天百货长沙店停业扩建后成为新的业绩增长点报告摘要:公司百货业务将持续较高增长,主要是由于湖南经济的快速发展、有序的百货竞争,主力店店龄较短和百货辐射
2、范围广。在行业增速放缓的背景下,公司百货业务仍有望延续较快增长。未来几年,友谊商店、长沙奥特莱斯和春天百货长沙店将成为公司业绩增长的,T_MarketInfo总市值(百万元)流通市值(百万元)总股本(百万股)流通股本(百万股)12 个月最低/最高十大流通股东(%)股东户数12 个月股价表现,5,201.685,201.68558.72558.729.13/22.67 元53.10%28,606,T_Graph主要来源。3%,公司其他业务辅助百货业务发展。家电业务作为百货的配套业务,对盈利贡献忽略不计。小额贷款业务和担保业务目前主要服务公司百货供应商,且利息收入和净利较快增长,但未来将趋于稳步增
3、长。公司外延扩张仍以湖南市场为主。公司目前已有4个储备项目,均是自有物业。另外,公司在湖南积极的寻找其他储备项目,并坚持走自有物业的百货经营。,-5%-27%,11/11,02/12 05/12,08/12,公司旗下门店以自有物业居多,且出色的费用管控力,使得公司净利率达6%多,,友阿股份,沪深300,处行业较高水平。T_YieldInfo,%,一个月,三个月,十二个月,盈利预测及投资建议:我们预计公司2012-2014年净利增长分别为25%、25%、23%,相对收益,(2.66),(4.85),(14.96),约合每股收益为0.65、0.81、1元,对应的2012-2014年PE估值分别为1
4、4、11、9,绝对收益,(1.89),(9.13),(31.10),倍。公司为区域百货零售商,估值低且业绩增长确定,另外公司账面现金较充裕,储备项目值得期待,因此我们上调公司投资评级至买入-A。,T_Analyst张静021-68763865执业证书编号,高级行业分析师S1450511100001,风险提示:新高档百货的开业对友谊商店的销售影响。春天百货长沙店扩建工程停滞。T_CONTACTnalyst报告联系人,T_FSAndVSAbstract财务和估值数据摘要,王园园,021-,(百万元),2010,2011,2012E,2013E,2014E,营业收入Growth(%)净利润Growt
5、h(%)毛利率(%)净利润率(%)每股收益(元)每股净资产(元)市盈率市净率净资产收益率(%)ROIC(%)EV/EBITDA股息收益率,3,563.929.8%216.244.5%18.7%6.1%0.392.9824.03.112.6%15.5%23.71.1%,4,781.834.2%290.534.4%18.3%6.1%0.523.4217.82.714.8%19.6%10.51.0%,5,650.418.2%363.625.2%18.9%6.4%0.653.9014.32.416.2%28.8%7.91.8%,6,823.220.8%455.125.2%19.0%6.7%0.814.
6、5211.42.117.6%29.9%6.32.2%,8,016.317.5%558.622.7%19.0%7.0%1.005.279.31.818.6%31.3%5.02.7%,T_RelatedReport前期研究成果友阿股份:严控费用实现业绩高增长2012-10-15友阿股份:百货收入增速放缓2012-08-22友阿股份:稳踏节奏,业绩即将翩跹起舞2012-07-26,敬请阅读本报告正文后各项声明,2,友阿股份(002277)1.公司主营业务蓬勃发展公司作为湖南百货龙头,受益湖南经济的快速发展以及区域有序的百货竞争,公司百货收入取得快速增长,明后年有望延续较快增长。,图 1 公司 201
7、2 年上半年收入构成,图 2 公司百货收入和总收入增速40%35%,贷款利息收入1%家电,百货92%,长沙以外11%,长沙81%,30%25%20%,5%,15%,2009年,2010年百货,2011年总收入,2012H1,数据来源:公司公告、安信证券研究中心,数据来源:公司公告、安信证券研究中心,1.1.百货业务:仍将保持较快增长公司百货门店店龄结构合理,并错位经营,在行业增速放缓的背景下,公司百货业务收入仍保持 20%左右的增长。公司共有 8 家百货门店,其中长沙 6 家、常德市和郴州市各一家。公司在长沙的 6 家门店业态覆盖高档、中高档、购物中心和奥特莱斯。表 1 公司百货门店简介,门店
8、名称友谊商店友谊商城阿波罗商业广场春天百货长沙店春天百货常德店友阿百货朝阳店郴州友谊中皇店长沙奥特莱斯,开业时间2008 年 1 月1995 年 1 月1998 年 1 月2000 年 5 月2003 年 12 月2007 年 12 月2008 年 4 月2011 年 1 月,建筑面积60,42329,36080,01322,75718,11836,04318,03199,377,物业自有自有2024 年 11 月到期自有2015 年 4 月2022 年 7 月自有自有,土地租赁,位臵袁家岭东塘火车站附件五一商圈常德步行街人民路汽车站附近大托区,数据来源:公司公告、安信证券研究中心公司旗下多家
9、门店的销售辐射全省,受益于湖南省经济的增长及其消费升级,因此在行业增速放缓的背景下,仍能独树一臶。其中,友谊商店是湖南省内的唯一高档百货,未来几年没有直接的竞争对手;奥特莱斯定位品牌折扣的购物公园,也是湖北省内唯一一家真正意义上的品牌折扣店;春天百货定位长沙市中心核心商圈,辐射也较广。公司未来 2 年的业绩增长主要来自以上三家门店。敬请阅读本报告正文后各项声明,3,公司调研表 2 公司百货门店销售收入增速,2009 年,2010 年,2011 年,2012Q3,2013 年 E,友谊商店友谊商城阿波罗商业广场春天百货长沙店友阿百货朝阳店,52%11%9%15%20%,43%27%30%4%37
10、%,45%24%13%-25%39%,21%30%15%*20%,20%15%10%100%10%,长沙奥特莱斯,180%,40%,春天百货常德店郴州友谊中皇店,21%54%,25%31%,50%60%,16%19%,10%15%,*春天百货长沙店 7 月份闭关装修,估计上半年收入下滑 20%多。数据来源:公司公告、安信证券研究中心友谊商店作为湖南省唯一的高档百货,其优越的条件使 3-5 年无竞争对手可以撼动其地位:1)友谊商店的直接竞争对手美美百货经营面积较小,海信广场、国金中心预计在 2015 年和 2016 年开业,未来三年里友谊商店独霸湖南高档百货。2)次核心的地理位臵适合高档百货的选
11、址,未来新开业的国金中心坐落在长沙核心的五一商圈,不适合低调的高档百货消费者。3)友谊商店已培育了一批优质的、高粘性的客户,未来将继续巩固其市场地位。友阿奥特莱斯业绩持续超预期。该店坐落在长株潭中心地带,主要吸引有车一族的前来消费,2014 年底地铁和长株潭城际铁路的开通后,友阿奥特莱斯的销售有望再上一个台阶。截至前三季度该门店已实现含税销售额约 4 亿元,全年预计将实现销售额 5 亿元,净利 1500 万,较去年增厚业绩约 2000 万元。目前长沙奥莱共引进品牌 268家,其中国际品牌有 Burberry 和自营国际一线品牌的 IM。未来该店还将不断进行品牌调整和提档,预计明后年仍将保持 5
12、0%、30%的增长,届时盈利将 5000 万元,甚至更高。春天百货长沙店将发展为公司又一个主力门店。公司今年 7 月份起对该门店进行闭馆扩建,预计明年元月重新开业。此次装修后,春天百货长沙店将扩容至 3 万平米,面积增加一倍,并进行提档引进一些国际品牌。多年来,春天百货受其体量较小的限制,销售收入仅 3 亿元左右,无法发挥核心商圈物业的优势,而同处五一商圈的王府井(5 万平米)、平和堂(8 万平米)2011 年的销售收入均超过 10 亿元,我们分析认为春天百货在改扩建后,收入将实现较快增长,收入至少在 5 亿元以上。另外,由于该门店周边拆迁尚未完成,进一步扩建至 6 万平米仍不确定。公司在长沙
13、的其他门店,今年由于五一商圈受地铁修建的影响,实现了较快的增长。在今年年底,五一商圈道路恢复正常后,这些门店将恢复 10-15%的增长。但公司的友谊商店和奥特莱斯受此影响较小。另外,公司在湖南省地级市的两个门店收入增速将稳定在 10%-15%左右。1.2.家电业务:百货配套业务公司旗下有 3 家家电连锁店,作为百货的配套业务,未来不会对外扩张。今年前三季度公司的家电业务收入同比下滑 20%,但该业务占公司收入的占比仅 7%左右,对公司整体影响不大,而且一直处于盈利状态,贡献业绩几十万元。未来,家电业务只会作为配套业务,公司将坚持百货业务发展。1.3.小额贷款业务:稳步发展公司旗下的友阿小额贷款
14、公司,注册资本 2 亿元,持股 90%。2012 年前三季度,敬请阅读本报告正文后各项声明,4,友阿股份(002277)小额贷款公司放贷规模 3.74 亿元,年利率约 20%,实现利息收入 5224 万元,估计贡献净利约 3000 万元,因此全年贡献净利约 4000 万元,同比增长约 80%。另外,今年年初成立友阿担保公司,注册资本 1 亿元,持股 93%。担保公司的最大担保额度为净资本的 10 倍,收取的担保费率约 2%,但受制于规模的发展,上半年实现收入有限,净利约 1 百万元。目前,友阿小额贷款公司无不良贷款,风险控制较好。未来仍需我们积极关注风险。如果能维持现在的无不良贷款率,未来净利
15、可保持 20%左右的增长。表 3 公司小额贷款公司发放贷款及利息收入明细(单位:百万元),2011 年,2012 年 Q1,2012 年 Q2,2012 年 Q3,发放贷款及垫款单季利息收入年化平均利率,26541约 20%,3001622.48%,3451822.67%,3741820.16%,数据来源:公司公告、安信证券研究中心2.外延扩张:深耕湖南百货市场目前,公司有 4 个储备项目。其中,(1)郴州项目已完成拆迁,准备动工。郴州项目定位城市综合体,其中包括 6.2 万平方米的主力百货店、3.8 万平方米的商业街、约 3 万平方米的大型超市及家电卖场、以及 4 万平方米的住宅和约 6 万
16、平米的高档酒店,商业部分预计 2014 年底完工并投入试运营。(2)天津项目已动工,其中商业 11.2万平米,预计 2014 年 8 月建成;住宅面积 3.5 万平米,明年开始预售。(3)中山路百货大楼仍在装修改造,原计划今年开业,由于工程进度较慢,推迟至明年开业。公司计划将中山路百货大楼打造成黄金珠宝字画专卖店,由于销售具有非常大的不确定性,暂时不考虑其盈利情况。(4)中山商业大厦将用于春天百货的扩建,由于拆迁问题尚未开工。另外,公司在长沙、乃至湖南省内积极的寻找新项目,坚持走自有物业的百货经营。表 4 公司储备项目情况,门店名称中山路百货大楼中山商业大厦天津奥特莱斯郴州综合体,预计开业时间
17、2013 年 E2014 年 E2014 年 E,建筑面积10,389112,00062,000,物业收购收购自有自建,备注黄金珠宝字画专卖用以春天百货的扩建,由于拆迁问题尚未开工51%股权,奥特莱斯51%股权,城市共合体项目,数据来源:公司公告、安信证券研究中心3.公司财务分析公司综合毛利率结构性提升,百货毛利率持续下滑。近年来,公司对友谊商店的持续提档,以及去年新开的奥特莱斯毛利率仅 11%左右,使得公司百货业态毛利率持续下滑。高毛利的小额贷款业务快速发展,抵消了百货业务毛利率的下滑,使得公司综合毛利率结束了前几年的持续下滑,在今年前三个季度均有所提升。敬请阅读本报告正文后各项声明,文峰股
18、份,友阿股份,合肥百货,重庆百货,欧亚集团,广州友谊,首商股份,王府井,银座股份,友好集团,广百股份,友谊股份,天虹商场,鄂武商A,5,公司调研,图 3 公司百货和综合端毛利率分析22%20%18%16%14%12%,图 4 公司综合毛利率单季度对比23%21%19%17%15%,10%,2008年 2009年 2010年 2011H1 2011年 2012H1,13%,一季度,二季度,三季度,四季度,百货毛利率,综合毛利率,2011年,2012年,数据来源:公司公告、安信证券研究中心,数据来源:公司公告、安信证券研究中心,公司对期间费用的严格管控,使得公司期间费用率处较低水平。2012 年前
19、三季度公司期间费用率为 8.06%,处上市百货公司中最低水平。从各细项分析,公司 2012年上半年除人工费用占收入比重较同期提升外,租金、折旧及摊销和水电费绝对额都相对稳定,占收入的比重均有所下滑。,图 5 主要百货公司 2012 前三季度期间费用率对比,图 6 公司期间费用率细项分析,3%20%18%16%,14%12%10%8%6%4%2%0%,2%1%0%,人工费用,租金2011H1,折旧及摊销2012H1,水电费,数据来源:wind、安信证券研究中心,数据来源:公司公告、安信证券研究中心,公司净利率处行业较高水平,且稳步上升。由于公司对期间费用的严格管控,公司的净利率一直处行业较高水平
20、。2012 年前三季度,公司净利率为 8.12%,处上市百货公司中较高水平。我们预计,未来随着公司毛利率维稳,费用率的有效管控,公司净利率仍有上升空间。敬请阅读本报告正文后各项声明,天虹商场,银座股份,广百股份,重庆百货,欧亚集团,友谊股份,首商股份,合肥百货,友好集团,文峰股份,广州友谊,友阿股份,鄂武商A,王府井,6,友阿股份(002277),图 7 商业区域龙头 2011 年净利率对比(%)9%8%7%6%5%4%3%2%1%0%,图 8 公司净利率稳步上升9%8%7%6%5%4%3%2%1%0%,2009年,2010年,2011年,2012Q3,数据来源:wind、安信证券研究中心4.
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