【广告策划PPT】如何做好品牌策划设计.ppt

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1、如何做好品牌策划设计,广东博思特企业投资有限公司 PCT设计师会所 http:/,目 录：,设计案例,PCT设计师会所,怎么找到合适的品牌策划设计师,如何做好品牌策划项目设计,品牌策划行业现状,PCT设计师会所,我们的宗旨,我们以讲真话，办实事，负责任，诚信客户，关爱客户的态度为服务宗旨。所以我们会告诉您品牌策划行业的现状，切实的了解您的实际需求，为您提供一个如何做好品牌策划最有效的方法，供您选择。,先了解一下品牌策划行业的现状,1.企业的品牌意识薄弱很多企业没有品牌策划意识，只看中金钱，而不懂提升品牌形象才是最大的财富。,2.品牌策划师素质欠缺很多品牌策划师成了简单的“卖方案”的人，只顾帮企

2、业制定宽泛的品牌战略，而不去帮企业细化，协助企业执行，实现目标。,3.品牌市场定位不准确许多企业往往由于不当的市场定位，它只会导致事实上的定位结构失衡和资产的大量闲置。,PCT设计师会所认为做任何一件事都有最有效的方法，关键是您找到了没有。,那如何才能做好一个品牌策划项目呢？,如何做好一个品牌策划项目,1.市场分析，品牌调研,2.品牌定位,3.品牌平面形象设计,7.策划效果评估,5.品牌视觉设计,6.品牌推广活动,品牌策划设计流程,4.品牌空间形象设计,这样的设计要什么样的设计师才能做到呢？,何谓合适的品牌策划设计师,负责,价格合理，能为客户节省成本并保证效果。,了解或精通客户行业特点，将客户

3、的经营之道、企业文化在空间里体现，提升客户的形象和竞争力。,有崇高的职业道德，对客户负责任。,合理,文化,有专业的设计功底，敏锐的观察力，有相关的成功案例,专业,合适的设计师,要达到以上的要求，首先必须找到一个合适的专业的品牌策划设计师，而不是找某一设计单位，一定要找到设计师本人与之签定严格的合同。,找到一个合适的品牌策划设计师,这样的品牌策划师怎么找到呢？,1、竞标比赛,一般针对比较大的项目，如新城市、国家大剧院、鸟巢、水立方等（成本较大）,由专业人士和机构推荐，这是普通采用也是最有效的方法。,2、专业推荐,注：一定要找到主笔品牌策划设计师的本人，因为做具体工作的大都是一般的人员，专业的设计

4、师不多。,优唛为了更好服务客户引进了-,PCT设计师会所,优唛为了更好服务客户引进了-,PCT设计师会所,PCT设计师会所在中国开创了设计师经纪人服务的先河,PCT设计师会所,为专业设计师、建筑师搭建商务平台,平台,PCT：PERFECT COMBINATION TEAM，意为完美组合团队，中文为博思特。,经纪人,设计师、建筑师经纪人公司,助理,设计师、建筑师的商务助理,家园,汇聚各类设计师、建筑师的家园,PCT设计师会所有大量的各种各类的专业设计师，及庞大领域的加盟设计师团队，规划设计系列/建筑设计系列/工业设计系列/室内设计系列/平面设计系列/品牌规划系列，等等。,PCT设计师会所,加拿大

5、WZMH建筑事务所,加拿大WZMH建筑事务所于1961年创建于加拿大多伦多，是北美最优秀的建筑设计公司之一，在全球已经完成了总面积超过一千万平方米的项目设计，以其优秀的设计蜚声海内外。,设计案例加拿大的项目包括多伦多皇室银行广场和凹形广场卡尔加里Petro-Canada 总部中国的项目包括上海国际港口上海证券交易中心中国保险大厦(PICC)，上海中国银行总部，上海.,林周梁建筑师有限公司,LCL集团公司由林周梁建筑师有限公司、林周梁工程有限公司及德高建设有限公司组成，母公司成立于1979年初，其后于1997年重组而成为现在的LCL集团。,LCL集团之服务范围主要集中在建筑设计、室内设计、大厦改

6、建、翻新工程及装修工程项目。服务范围内亦包括了设计、工程项目监管。项目成本计算、品质管理及施工期内工地之安全监管等。,设计师介绍（建筑师）,曾秋荣,曾秋荣先生，1969年生于广东海丰；1993年毕业于汕头大学环境艺术设计专业，获文学学士学位，2006年清华大学建筑与室内设计高研班毕业。1999年创造广州华地组环境艺术设计有限公司。现任公司执行董事、总设计师，中国建筑学会室内设计分会理事、专家委员会委员、广州专业委员会委员、IFI专业会员。,崔华峰,企业总部空间形象策划、设计与顾问中国资深高级室内建筑师中国建筑学会室内设计分会广州专业委员会副会长中国资深高级室内建筑师毕业于中央工艺美术学院（现清

7、华大学美术学院）广州美术学院客座教授从事一线设计二十五年,设计师介绍（室内设计师）,龚凯,作为集和品牌整合设计专家，龚先生早年曾接受艺术设计和工商管理双系统教育，并拥有13年品牌设计与管理咨询经验，多元的经历及跨界的身份，使其兼蓄理性与灵性，促成了龚先生在品牌整合设计域的领导性地位。,曾服务过的主要品牌有：红蜻蜓集团、方圆地产集团、CANUDILO（意大利）、WEILL奢华时装(法国)、bugatti男装（德国）、LILYS丽丽时尚百货、NuU化妆品（澳洲）、FAYDI风尚运动手表（瑞士）、法国歌菲乔、立白集团、天骏传媒、三正半山超白金酒店、三一重工、湖南卫视、广佛地铁等。,罗志勇,罗先生于1

8、996年开始品牌设计工作。广州平面设计师协会会员，作品收录于中国标志设计年鉴、亚太设计年鉴、华文设计年鉴等,曾为喜之郎、李锦记、TCL、大显通信 德赛集团、安婕妤、Js、FORMOSA、广东公明景业等知名品牌和企业进行识别设计。并且长期担任立白集团、珠江恒昌地产顾问公司、诺珂尼国际、英国沃夫德尔音响等企业之品牌形象顾问。,设计师介绍（品牌策划师）,品牌策划人、自由撰稿人、地产策划师、活动策划人、网站策划者。中国注册策划师、华文品牌俱乐部秘书长、中国室内设计年鉴编委、IDA中国室内设计师协会专业会员、华文第8科技创始人、原东莞设计人俱乐部秘书长、原CIID中国建筑学会室内设计分会第十四（东莞）专

9、业委员会秘书、众点沙龙网站长,宋桥林,肖邦华,中南大学市场营销专业，中山大学MBA，资深全案策划人，从事品牌、地产及城市策划10余年。主要服务案例：三金药业、雪莱特、金意陶、花样年华、万隆广场、荔湖城、老广州米饭皇、杯子红等品牌及楼盘。东莞松山湖科技产业园、西安浐灞区形象战略规划、桂林高新产业区形象战略规划等城市策划。,设计师介绍（营销策划师）,姚建伟城市规划设计公司,是我国城市视觉设计先锋公司。是由著名设计师清华大学副教授姚建伟领衔的城市设计团队，也是国内首家以城市视觉设计为服务领域的研究型企业。,公司遵循特色文化营造特色城市，特色城市成就特色经济，率先在国内提出CIE城市设计操作模块，努力

10、寻求区域形象的差异化方法，致力于民族风融于国际观的视野之 中，从而确立独特的城市品牌形象和人文景观。,马振荣,执行董事、总经理同济大学建筑与城市规划学院，城市规划硕士，1987同济大学建筑系，城市规划学士，1985,Eli Naor,总裁AIA，美国建筑师协会会员（2001年曾担任AIA区域与城市规划委员会主席）加州大学伯克利分校，建筑学硕士、环境设计学士加州和犹他州注册建筑师,设计师介绍（城市规划设计师）,没有最好的，只有最专业的,PCT崇尚专业的人做专业的事，每一个行业都是一个庞大的系统，所以设计师必须专业于某一行业的研究与设计。专业成就未来，专业成就品质，专业保证效果，专业控制成本，专业

11、就是专家。,项目案例：中国农业银行,项目案例：广佛地铁,项目案例：GINZA银座国际俱乐部,项目案例：三正半山酒店,项目案例：御都会所,项目案例：清悟源禅茶馆,项目案例：南美水悦商务酒店,项目案例：佛陀印象酒吧,项目案例：catwalk酒吧,项目案例：潮涌轩酒店,项目案例：普瑞假日酒店,项目案例：源音乐空间,项目案例：星河湾SPA,我们所服务过的客户,国家行政单位南海区政府广州地税广东省环境信息中心广州环保局江门房产局深圳规划设计院江海国税,外资企业SONY中泰国际广场香港联泰菲律宾联泰诺基亚(北京、上海)安利日用品有限公司强生(上海、广州)房地产行业富力盈隆城建集团越秀集团嘉裕工程壬丰工程天

12、启工程,金融行业招商银行（广州）中国工商银行（天津、广 州）中国农业银行（中原）国家开发银行广东分行青岛中行通信行业中国电信（广州、永春、漳州）中国联通（广州）中国移动（广州、佛山、泉州）酒店威尼斯酒店索菲特五星酒店蒲洲大酒店长安天正酒楼松园宾馆,知名企业中国南方电网南方日报广东粮油集团中国烟草广州公司广州卷烟二厂台山电厂,尊敬的客户：不管你的项目最终给谁做，作为品牌策划设计最重要的方法就是找到一位合适的专业的主笔设计师，再组建一个专业的团队来完成你的项目；祝你找到一位满意的合适的设计师，让项目顺利完成！,给客户的话,谢 谢！,绿地集团宝山项目,整合推广包装方案,宝山楼市发展简报,从政府规划看

13、宝山迎合长三角发展战略 加快区域形象转宝山区作为上海北翼连接长江三角洲沿江城市发展带上的重要门户；09年土地公告 中165块工业用地中，宝山区仅有8块。其它主要分布在南汇、奉贤、金山、嘉定松 江等地。从以上数据看，政府不但要把宝山打造成精品钢制造、物流航运等产业集 聚区，更要促进生态、生活、生产协调发展，是宝山成为具有辅城功能的现代化滨 江新区。政府在新城空间结构上构想的“一心、三组团”已见雏形。在交通、教育科 研、文化、医疗卫生、体育、邮政、环卫、等配套设施上也在向易居城市发展完善。,从土地供应看宝山 市内“一地难求”宝山“半壁江山”上海今年公告出让的土地收入已高达526.1141亿元,其中

14、住宅土地卖了291.9147亿元,两项数据均领衔全国。分别比2007年、2008年增加5.7%、16.0%。102块住宅、商业、办公用地中，市内地块仅9块。其中位于市中心区静安寺附近的“静安小亭”地块，出让土地面积不足九千平方米，挂牌起拍价高达人民币七点四亿元，每平方米地价近八点五万元，徐汇区1副面积不足0.4824公顷的住宅用地，起始价格20000万元，且提出要求苛刻，市内土地呈现“寸土寸金”，“一地难求”。2009年最早亮相的总建筑面积超过了30万平方米的大型住宅土地全部在郊区，今年出让的102块非工业土地中，其中宝山就有14块，其它主要分散在松江、闵行、奉贤、南汇、青浦等外环以外，城市加

15、快向郊区发展，宝山将成城市副中心“半壁江山”,从销售价格看宝山价格上涨强劲 区域发展潜力无限 19月份，从商品房销售价格看，剔除配套商品房，宝山区商品房平均销售单价7814元/平方米，同比增长7.8。友谊地区的住友宝莲府邸（别墅）9月有销售，均价高达35675元/平方米；罗店地区因金罗店以销售别墅为主，所以平均销售价格与南部地区相近；随着地铁一号线的延伸，带动了庙行地区的房地产销售价格，月浦、顾村、淞南和杨行地区的商品房价格也有不同程度的提高，地区差价逐步缩小，商品房整体销售均价在提高。,从销售面积看宝山据宝山区统计局的统计：1-9月份，宝山区房地产开发企业共实现商品房销售面积241.06万平

16、方米，同比增长83.4，商品房销售额157.97亿元，同比增长86.3。为了更准确地反映商品房销售的实际增长情况，剔除配套商品房销售，宝山区共实现商品房销售面积171.23万平方米，同比增长69.1，商品房销售额133.80亿元，同比增长82.3。,从各版块成交看宝山从地区看，随着大华板块的成熟，上大板块的崛起，大场地区的商品房销售在宝山区仍占据首位，共实现商品房销售面积54.5万平方米，同比增长1.6倍，销售额42.82亿元，同比增长1.6倍。近年来，依托“四高小区”的建设，顾村地区的房地产销售居次位，累计实现商品房销售面积52.57万平方米，同比增长81.7，商品房销售额27.04亿元，同

17、比增长95.7。其中配套商品房销售面积为24.86万平方米，占该地区商品房销售面积47.3。伴随西城区的开发建设，杨行地区的房地产销售较稳定，至9月份累计实现商品房销售面积31.4万平方米，同比增长1.3倍，商品房销售额22.77亿元，同比增长1.6倍。,绿地集群效应凸显站在城市运营高度城市新貌悄然开启,品牌整合思路,绿地集群效应已经形成随着上海市内土地资源稀缺，房地产开发北移；宝山独特的经济区位和生态环境，是宝山在地产开发中呈现“半壁江山”之势，吸引众多开发商竞相追逐，谁抓住了宝山，谁就抓住了未来，绿地集团长袖善舞，一枝独秀。相继拿下七块综合用地和一块住宅用地。形态从商住、商办、商业到住宅横

18、跨商品房所有领域。位置上立足顾村板块生态核心，链接庙行板块以及宝山工业园区，成犄角之势，宝山集群效应已经形成。,绿地站在城市运营商的高度 绿地进驻宝山进行大规模开发，产品定位涵盖高尚住宅、娱乐、休闲、办公等业态，极大地推进了宝山城市化进程。与此同时，国内一流的商业地产定制经验，以及在定位、规划、建设、运营上的一体成熟模式，避免了无序开发、单一形态造成的城市功能重合混乱；顺应社会发展和城市规划，在城市运营的高度上，推动了宝山向生态、生活、生产协调发展，极大促进宝山成为具有辅城功能的现代化滨江新区。,绿地正在开启城市新貌 随着绿地集团综合商业项目的相继开发，使宝山实现生态发展的同时，增加了区域经济

19、活力，促进了长三角的经济联动效应。宝山城市副中心的作用由此更加凸显。绿地正在开启一个城市的新貌。,主推案名：宝山 绿地图,案名建议：绿地 宝山领域宝山 芯动城市宝山 绿动城市 宝山 软流域绿地 宝山启城,项目整合：陈福路项目能量GPU小辣椒项目生活CPU绿地 领海发展DPU石库门项目风情LPU庙行 项目商务BPU公园 七号居住PPU,项目整合二：陈福路项目领航能量交流圈小辣椒项目领航生活便捷圈绿地 领海领航发展启航圈石库门项目领航风情体验圈庙行 项目领航商务5A圈公园 七号领航生态居住圈,绿地集团宝山项目,整合推广包装方案,宝山楼市发展简报,从政府规划看宝山迎合长三角发展战略 加快区域形象转宝

20、山区作为上海北翼连接长江三角洲沿江城市发展带上的重要门户；09年土地公告 中165块工业用地中，宝山区仅有8块。其它主要分布在南汇、奉贤、金山、嘉定松 江等地。从以上数据看，政府不但要把宝山打造成精品钢制造、物流航运等产业集 聚区，更要促进生态、生活、生产协调发展，是宝山成为具有辅城功能的现代化滨 江新区。政府在新城空间结构上构想的“一心、三组团”已见雏形。在交通、教育科 研、文化、医疗卫生、体育、邮政、环卫、等配套设施上也在向易居城市发展完善。,从土地供应看宝山 市内“一地难求”宝山“半壁江山”上海今年公告出让的土地收入已高达526.1141亿元,其中住宅土地卖了291.9147亿元,两项数

21、据均领衔全国。分别比2007年、2008年增加5.7%、16.0%。102块住宅、商业、办公用地中，市内地块仅9块。其中位于市中心区静安寺附近的“静安小亭”地块，出让土地面积不足九千平方米，挂牌起拍价高达人民币七点四亿元，每平方米地价近八点五万元，徐汇区1副面积不足0.4824公顷的住宅用地，起始价格20000万元，且提出要求苛刻，市内土地呈现“寸土寸金”，“一地难求”。2009年最早亮相的总建筑面积超过了30万平方米的大型住宅土地全部在郊区，今年出让的102块非工业土地中，其中宝山就有14块，其它主要分散在松江、闵行、奉贤、南汇、青浦等外环以外，城市加快向郊区发展，宝山将成城市副中心“半壁江

22、山”,从销售价格看宝山价格上涨强劲 区域发展潜力无限 19月份，从商品房销售价格看，剔除配套商品房，宝山区商品房平均销售单价7814元/平方米，同比增长7.8。友谊地区的住友宝莲府邸（别墅）9月有销售，均价高达35675元/平方米；罗店地区因金罗店以销售别墅为主，所以平均销售价格与南部地区相近；随着地铁一号线的延伸，带动了庙行地区的房地产销售价格，月浦、顾村、淞南和杨行地区的商品房价格也有不同程度的提高，地区差价逐步缩小，商品房整体销售均价在提高。,从销售面积看宝山据宝山区统计局的统计：1-9月份，宝山区房地产开发企业共实现商品房销售面积241.06万平方米，同比增长83.4，商品房销售额15

23、7.97亿元，同比增长86.3。为了更准确地反映商品房销售的实际增长情况，剔除配套商品房销售，宝山区共实现商品房销售面积171.23万平方米，同比增长69.1，商品房销售额133.80亿元，同比增长82.3。,从各版块成交看宝山从地区看，随着大华板块的成熟，上大板块的崛起，大场地区的商品房销售在宝山区仍占据首位，共实现商品房销售面积54.5万平方米，同比增长1.6倍，销售额42.82亿元，同比增长1.6倍。近年来，依托“四高小区”的建设，顾村地区的房地产销售居次位，累计实现商品房销售面积52.57万平方米，同比增长81.7，商品房销售额27.04亿元，同比增长95.7。其中配套商品房销售面积为

24、24.86万平方米，占该地区商品房销售面积47.3。伴随西城区的开发建设，杨行地区的房地产销售较稳定，至9月份累计实现商品房销售面积31.4万平方米，同比增长1.3倍，商品房销售额22.77亿元，同比增长1.6倍。,绿地集群效应凸显站在城市运营高度城市新貌悄然开启,品牌整合思路,绿地集群效应已经形成随着上海市内土地资源稀缺，房地产开发北移；宝山独特的经济区位和生态环境，是宝山在地产开发中呈现“半壁江山”之势，吸引众多开发商竞相追逐，谁抓住了宝山，谁就抓住了未来，绿地集团长袖善舞，一枝独秀。相继拿下七块综合用地和一块住宅用地。形态从商住、商办、商业到住宅横跨商品房所有领域。位置上立足顾村板块生态

25、核心，链接庙行板块以及宝山工业园区，成犄角之势，宝山集群效应已经形成。,绿地站在城市运营商的高度 绿地进驻宝山进行大规模开发，产品定位涵盖高尚住宅、娱乐、休闲、办公等业态，极大地推进了宝山城市化进程。与此同时，国内一流的商业地产定制经验，以及在定位、规划、建设、运营上的一体成熟模式，避免了无序开发、单一形态造成的城市功能重合混乱；顺应社会发展和城市规划，在城市运营的高度上，推动了宝山向生态、生活、生产协调发展，极大促进宝山成为具有辅城功能的现代化滨江新区。,绿地正在开启城市新貌 随着绿地集团综合商业项目的相继开发，使宝山实现生态发展的同时，增加了区域经济活力，促进了长三角的经济联动效应。宝山城市副中心的作用由此更加凸显。绿地正在开启一个城市的新貌。,主推案名：宝山 绿地图,案名建议：绿地 宝山领域宝山 芯动城市宝山 绿动城市 宝山 软流域绿地 宝山启城,项目整合：陈福路项目能量GPU小辣椒项目生活CPU绿地 领海发展DPU石库门项目风情LPU庙行 项目商务BPU公园 七号居住PPU,项目整合二：陈福路项目领航能量交流圈小辣椒项目领航生活便捷圈绿地 领海领航发展启航圈石库门项目领航风情体验圈庙行 项目领航商务5A圈公园 七号领航生态居住圈,