某国企工程局装饰装修质量通病防治讲义.ppt

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1、中建五局第三建设有限公司,装饰装修质量通病防治,第二章 工艺原理,第一章 抹灰工程,抹灰工程验收标准（GB50210-2001）一般抹灰的允许偏差和检验方法,第一章 抹灰工程,抹灰工程检验批划分及检查数量相同材料、工艺和施工条件的室外抹灰工程每5001000m2应划分为一个检验批，不足500m2也应划分为一个检验批。相同材料、工艺和施工条件的室内抹灰工程每50个自然间（大面积房间和走廊按抹灰面积30m2为一间）应划分为一个检验批，不足50间也应划为一个检验批。检查数量室内每个检验批应至少抽查10%，并不得少于3间；不足3间时应全数检查。室外每个检验批每100m2应至少抽查一处，没处不得少于10

2、m2。成都市住宅工程质量分户验收标准：室内墙面空鼓面积不大于400 cm2，且每自然间不多于2处可不计。,第一章 抹灰工程,材料关键要求水泥宜采用普通水泥或硅酸盐水泥，水泥进场应对水泥的凝结时间和安定性能进行复验，使用前或出厂日期超过三个月必须复验，合格后方可使用。不同品种、不同强度等级的水泥不得混合使用。砂宜采用平均粒径0.350.5mm的中砂，在使用前应根据要求过筛，筛好后保持清洁。要求颗粒坚硬，不含有机有害物质，含泥量不大于3%。,第一章 抹灰工程,技术关键要求冬期施工现场温度最低不低于5。抹灰前基层处理，必须经验收合格，并填写隐蔽工程验收记录。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开

3、裂的加强措施，一般采用加挂钢丝网。钢丝网尺寸一般为300mm10mm10mm,不提倡使用网格布。,第一章 抹灰工程,质量关键要求（粘结牢固，无开裂、空鼓和脱落）抹灰基体表面应彻底清理干净，对于表面光滑的基体应进行毛化处理。抹灰前应将基体充分浇水均匀润透，防止基体浇水不透造成抹灰砂浆中的水分很快被基体吸收，造成质量问题。严格各层抹灰厚度，防止一次抹灰过厚，造成干缩率增大，造成空鼓、开裂等质量问题。抹灰砂浆中使用材料应充分水化，防止影响粘结力。,第一章 抹灰工程,工艺流程,基层清理,洞口修补,吊垂直、套方、找规矩、抹灰饼,线管切槽,敷设线管、线盒,螺杆洞修补,挂钢丝网,浇水湿润,剪力墙甩浆,做护角

4、抹窗台,墙面充筋,抹灰,第一章 抹灰工程,线管切槽,线管切槽必须弹线用切割机切割墙体，人工剔槽,第一章 抹灰工程,根据厨卫间的灰饼来调试给水点接头,给水点接头在打灰饼后、线槽修补前必须调整到位,第一章 抹灰工程,线槽修补前用钢筋加强后再修补,在配电箱周围管线密集处的线槽，用钢筋加强处理后浇注细石混凝土以保证墙体结构强度，并可防止墙面抹灰面开裂,根据灰饼调节电箱位置,第一章 抹灰工程,线槽修补前用钢筋加强后再修补,采用细石混凝土补线槽，线槽修补前应用清水将线槽周围浇湿,第一章 抹灰工程,螺杆洞修补螺杆洞处理螺杆眼处理分内外两个阶段处理，均在内外墙基面处理时进行。可先在PVC套管中部灌注发泡胶，然

5、后用干硬性水泥砂浆或豆粒细石砼分遍塞实。,分两遍补螺杆洞,第一章 抹灰工程,架眼修补架眼处理1)在内墙抹灰时，爬架拉杆洞应用细石砼塞填，而在外半砖部位留作填干硬性水泥砂浆。2)在处理架管洞之前先将洞内的砂浆等杂物清理干净。3)在水泥中掺入少量砂，再加水搅拌均匀，配置成干硬性水泥砂浆。水泥与砂子的比例以1:0.2为佳（质量比），水的用量以手撵能成团，松开即散开为佳。4)用干硬性水泥砂浆将外墙的脚手眼填密实，并用小抿刀（或小木枋）捣实。,第一章 抹灰工程,砖墙灰饼,砖墙灰饼的敷设，除保证抹灰本身的质量控制需要以外，还要根据机电线盒、给水接头等控制凸出墙面高度的需要，合理布置灰饼敷设位置,第一章 抹

6、灰工程,毛化处理,扫浆,喷浆,用1：1水泥砂浆掺入水泥量10%的107胶对砼墙体进行毛化处理,第一章 抹灰工程,空鼓、开裂的防治在抹灰之前除按照规范要求在不同界面处钉挂200宽铅丝网外，在包括安装管道剔槽处以及所有接线盒处，均钉挂铅丝网。基层一定要清理干净、彻底，尤其是拆模后的木屑子、脱模剂等，墙面浇水应湿透，这样抹灰后砂浆中的水分就不易被基层吸收，而使其自然与水泥水化，生成水泥石，其粘结力将大大增强。针对当地砂子颗粒级配、材质情况，通过试配和多年在当地施工的经验，并以样板引路，最终确定最佳配合比，尽量避免抹灰空鼓、开裂现象。,第一章 抹灰工程,空鼓、开裂的防治配制砂浆和原材料质量应符合要求并

7、使用恰当，并请专人严格把关，确保各界面原材料及砂浆的配合比，以保证抹灰面的质量。抹灰面不平，阴阳角不方正，不垂直，抹灰前应认真做好灰饼(在阴阳角需先找方)等工作，才能保证抹灰面的外观质量。抹完面层灰后，压实、搓毛工作不能跟得太紧，应使灰浆收水充分，这样就能有效地预防空鼓和开裂。抹灰工程完后，对于水泥砂浆抹面应及时进行养护处理。,第二章 外墙窗户渗漏防治,门窗工程施工流程门窗洞口交接 弹标高线 量尺寸 下料拼装 切锚固件线槽 调平校正 打锚件固定 打发泡胶 取出木锲子、清理渣子 打胶 装玻璃 验收,第二章 外墙窗户渗漏防治,洞口未按要求填塞密实,洞口坡水方向错误,第二章 外墙窗户渗漏防治,拼装,

8、第二章 外墙窗户渗漏防治,调平,通过水平管调平，周边打木锲子,第二章 外墙窗户渗漏防治,定位,一端定位,第二章 外墙窗户渗漏防治,定位,用铁钉，吊线锤进行另一端定位,第二章 外墙窗户渗漏防治,固定,在进行满打发泡胶时要将木锲取出,第二章 外墙窗户渗漏防治,固定,第二章 外墙窗户渗漏防治,密封胶施工,第二章 外墙窗户渗漏防治,所有的外墙窗户的窗台一定要设置60厚(横向28，短向6.5200)的C20砼压顶。门窗安装应采用镀锌铁片连接固定，镀锌铁片厚度不小于1.5mm，固定点间距：转角处180mm，框边处不大于500mm。严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。推拉门窗外层门窗下框的轨道两端应预留泄

9、水孔，使框内的积水及时排出。安装窗框时应严格控制下框与窗台板的间隙。一般不小于50mm，可先用水泥砂浆嵌实，并按外窗台尺寸找坡，使外窗台泛水坡形成外低内高的顺水坡，以利于排水。排水坡的坡根与下框节点处预留缩缝不小于5mm，用硅酮密封胶封闭，并切忌使密封胶掩埋框边，以免槽口积水无法排出。,第二章 外墙窗户渗漏防治,外窗台必须低于室内窗台板，室外窗台必须设置顺水坡，防止室外窗台积水或者倒泛水，泄水要通畅。窗台应做出不小于15%的向外坡度，窗楣要滴水槽、滴水线。,第三章 外墙渗漏防治,预防措施精心施工结构层和找平层，保证其表面平整度和填充墙体的垂直度，使饰面层的平整度垂直度完全由基层控制，从而避免基

10、层凹凸不平，并可避免粘接层局部过厚或饰面不平整带来的弊病，也可避免填充墙局部产生裂缝。外墙饰砖应有专项设计，并有节点大样。对窗台、檐口装饰线、雨棚、阳台和落水口等墙面凹凸部位，应采用防水和排水构造。外墙面底糙灰至少要求两遍成活，每遍78mm厚。对于超厚的地方，应采取加强措施：如钉挂钢丝网或先用电锤打眼，再钉短钢筋加强，抹灰的措施。并且喷雾养护不少于3天。在刮腻子之前，检查基层的质量，并把缺陷修补好。,第三章 外墙渗漏防治,预防措施外墙填充墙与砼交界处，先钉挂400mm的钢丝网，固定于结构墙上，防止墙体和砼交界处收缩裂缝的发生。在抹灰砂浆中掺入抗裂纤维和少量防水剂，可有效控制抹灰层开裂，尤其在向

11、阳面的墙效果最明显。,第三章 外墙渗漏的防治,针对性措施封堵外墙脚手眼外墙抹灰施工缝处留“反槎”在一个操作层抹灰施工完毕以后，用2m长铝合金刮尺垂直水平压在欲留槎的部位，然后用铁抹子沿直尺下沿或一侧，将多余的砂浆切掉；在切除砂浆时，铁抹子尖应略向上或向尺身下挠斜，将斜槎切成60左右，形成反槎,第四章 水泥砂浆楼地面起砂、空鼓、开裂的防治,基层清理,地坪专用清理器,第四章 水泥砂浆楼地面起砂、空鼓、开裂的防治,起砂、起皮主要原因及预防措施主要原因：水泥质量不好，水泥砂浆搅拌不均匀，砂子过细或含泥量过大，水灰比过大，压光遍数不够及压光过早或过迟，养护不当等。预防措施：1）严控水灰比，稠度35mm，

12、冲筋间距控制在1.2m左右。2）掌握好面层压光时间。3）压光后养护得当，视天气情况一般24小时开始，连续养护时间7天。4）合理安排施工流向，避免上人过早及施工。5）在冬天施工时，应防止早期受冻。有必要采取保温措施，同时保持有一定的湿度。6）采用32.5级以上普通硅酸盐水泥，安定性要好，宜采用中砂或混合砂，含泥量3%。,第四章 水泥砂浆楼地面起砂、空鼓、开裂的防治,空鼓、开裂主要原因及预防措施主要原因：水泥质量不好，水泥砂浆搅拌不均匀，砂子过细或含泥量过大，水灰比过大，基层清理不干净，基层表面不够湿润或表面积水，未做到素水泥浆随扫随做面层砂浆。预防措施：1）严格处理基层：光滑应凿毛，严控基层的平

13、整度。2）注意结合层施工质量：刷浆前，应将表面松动的颗粒清扫干净。3）沿墙边做50mm宽鬓角，大面进行拉毛处理。要求：鬓角离墙面宽度一致，线条顺直；拉毛纹路清晰，深浅一致。,第四章 水泥砂浆楼地面起砂、空鼓、开裂的防治,沿墙边做50mm宽鬓角，鬓角离墙面宽度一致，线条顺直,第五章 管道吊洞,第五章 管道吊洞,基层清理：清理楼面、顶棚及屋面结构层，把洞口周围的砼凿成漏斗状，并用清水冲洗干净。支模：用加工成型的配套模板支模，并检查有无缝隙，再固定，经项目部检查，符合要求后方可刷浆及浇筑砼。刷浆：在冲洗干净后的砼结构基层上满刷素水泥浆一道。浇砼：用1:1:3(水泥：砂子:石子)砼(内掺水泥用量10%的膨胀剂)浇筑洞口，砼要略干一点，并搅拌均匀。第一次浇筑板厚的2/3，第二天待砼硬化后，并清理基层，刷浆后再浇筑砼，使砼面略高于原砼结构面。检查：待砼完全硬化后，用水泥砂浆筑圈灌水检查，如有渗漏，立即返工。完全完工后，关水至少24小时，最浅处保证30mm。施工班组自检后，由项目部复查，并及时报请监理公司进行灌水隐检。,第五章 管道吊洞,谢 谢 大 家！,