绿城杭州楼盘考察分享70p.ppt

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1、杭州楼盘考察分享,2012年3月25日,考察目的:,重点考察杭州市场中的品牌开发商万科、绿城、龙湖等项目，,旨在通过考察其规划、景观、营销展示、推广等方面，从而为目前及后续操作项目起到借鉴作用；,主要考察项目：,坤和西溪里万科西溪蝶园绿城西溪诚园龙湖香堤溪岸德信臻园远洋公馆,三、绿城西溪诚园,绿城西溪诚园是绿城房产城西经典之作，地处蒋村新区文一西路北侧，南临西溪湿地，北依浙大紫金港校区，西接规划中的城市综合体，地理位置优越，人居配套成熟。项目为9-13层小高层和高层，采用点式和板式相结合。主力户型为160-190平三房或四房，在户型设计中实现了建筑标准层高达3.2米。绿城西溪诚园为大型房企开发

2、项目，无论是品质还是相关配套都属上乘，是城西少有的大盘。此项目定位是绿城第二代高层公寓的代表作品，全部房源为精装修，对一部分人群来说省去了装修烦恼。绿城西溪诚园推出的房源户型大都在180平米以上，户型偏大造成了工薪阶层的选择余地较少。同时在装修细节上面不如宣传上的完美，存在不同程度的瑕疵，比如在颜色的搭配上面。,项目简介,占地面积:310000平方米 建筑面积:800000平方米 开工时间:2010-05-30竣工时间:2013-06-30开发商:浙江报业绿城房地产开发有限公司,杭州浙能绿城置业有限公司,铁投绿城投资商:绿城集团物业管理公司:浙江绿城物业管理公司物业顾问公司:绿城物业服务集团有

3、限公司建筑单位:浙江绿城建筑有限公司代理商:自销景观设计单位:浙江绿城景观设计院建筑设计单位:浙江绿城建筑有限公司整合推广公司:华坤道威工程进度:地上层(2012-05-28)产权年限:70年户 数:总户数2300户,项目简介,大学有云：诚于中，形于外“。在绿城西溪诚园为代表的绿城第二代高层公寓营造过程中，以”诚“为精神内核，全面导入”整体设计，整体营造“的产品理念，分别演绎“精细、安定、恒久”三个层面产品价值，将规划、建筑、园林景观和室内设计等四大专业的设计手法相糅合，通过理念上的升华和设计上的突破，营造一种代表先进生活方向的高端城市居所。精细每一处细节都以精细考量安定每一种场所都具有归属感

4、恒久每一个领域都具有历史感,项目简介,NO1营销体验展示,售房部外围围墙,售房部外围包装大师言语录,售房部,看房体验样板通道欧洲宫廷景观区,铁艺休闲椅,铁艺花架、马灯、规则的灌木丛,午间小憩圆桌会议,看房通道围墙,高层看房通道灯箱围墙、盆花、空调、地毯、灭火器,NO2样板间,NO3样板间,NO4户型产品,158平米3-2-2,电梯专署直接入户双入户,164平米3-2-2,电梯专署直接入户双入户,173平米3-2-2,电梯专署直接入户双入户8米面宽,211平米3-2-3,电梯专署直接入户双入户5.2米面宽,182平米4-2-2,196平米4-2-3,206平米4-2-3,218平米4-2-3,228平米4-2-3,247平米4-2-3,NO5宣传物料,三房以上公寓,2房公寓,