绿城新湖百合新城商业旅游地产项目推荐说明手册75PPT.ppt

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1、绿城新湖集团二零零七年六月,海宁城市旅游发展需要特色商业旅游项目,绿城新湖“百合新城”商业旅游项目推荐说明,海宁百合新城,海宁城市发展的推动者绿城新湖集团110万平米项目,百合新城位于海宁城南新区，与行政中心、市民广场相邻，绿化率50左右，容积率仅为0.8，建成后将可容纳近5000户，18000余人。建筑形态有多层、高层、排屋、别墅等物业类型，园区内有商业街、豪华会所、游泳池、幼儿园等现代生活设施。百合新城采用古典式建筑风格，含蓄、大气，大量运用四坡顶、景观阳台、八角窗等建筑元素。其多元化的建筑形态，呈现出经典建筑主流气息。,整体概况,百合新城公寓，三段式经典外立面，营造出清新典雅的情调。百合

2、新城别墅形态多样，具有强烈的艺术品位与文化气息。它充分体现了江南园林的特色，继承了传统民居和园林建筑的精神内涵，又融合了西方别墅建筑的外形特色，将中国人的居住理想与现代审美追求完美结合。,整体开发理念,绿城以“创造城市的美丽”为使命，任何产品均体现出绿城对城市文明的卓越传承，在开发中力求和谐地、自然地融入城市，并以高品质的社区改善和影响城市区域环境。百合新城规划不仅巧妙结合自然河流走向，更善用区域未来的发展，以自身产品的内涵，使海宁城市的景观得到提升，成为城市风景的有机组成部分。,开发商品牌简介,绿城集团：绿城房地产集团组建于1995年，是中国知名的房地产集团之一，专注于开发优质的系列城市住宅

3、产品，具有国家房地产开发企业一级资质。绿城以“为员工创造平台，为客户创造价值，为城市创造美丽，为社会创造价值”为企业使命，致力于为社会创造文明、和谐、温馨、优雅的居住文化及人文环境，为城市和历史留下优秀的作品。新湖集团：浙江新湖集团股份有限公司是一家按现代企业制度组建的股份制企业，企业信用等级连续八年AAA。新湖集团的发展理念是“财富共享才最有价值”，按照“建房产、建环境、建文化、建精神”的开发思路，精心打造高性价比的“大众精品”，建设健康优美的居住环境，寓含深刻丰富的建筑文化，体现“以人为本”的时代精神，创造人们物质、精神生活的美好空间。,百合新城 一生荣耀,6万平方米水域40万平方米绿化1

4、10万平方米高尚居住园区地中海休闲生活商业街、百合天地主题商业中心、五星级大型会所等一站式城市商业生活服务系统一个航母级的城市新型社区以国际大都市的规划手笔赢得世人的瞩目城市之光见证海宁城市发展的光荣与梦想,海宁城市旅游发展需要特色商业旅游项目,“城市商业旅游项目”成为华东地区提升城市旅游竞争力的重要力量上海上海新天地杭州西湖新天地、湖滨名店街嘉兴江南MAIL、梅湾风情街等等,首先，让我们来看看上海的城市商业旅游项目上海新天地,上海新天地是具有浓厚“海派”风格的都市旅游景点。它的前身是上海近代建筑的标志之一，破旧的上海石库门居住区。改造之后，上海新天地被创新地注入了诸多时尚的商业元素，变成了一

5、个集餐饮、购物、娱乐等功能于一身的国际化休闲、文化、娱乐中心。上海的新天地目前已经成了一个具有国际知名度的聚会场所，并被纳入了上海旅游景点的清单。目前新天地每天接待着数万名来自海内外的旅游者，已经成为沪上都市观光的名牌产品。,上海新天地是什么？,其次，让我们来看看杭州的城市商业旅游项目“西湖天地”与“湖滨国际名品街”,西湖新天地是一处园林，历史文化浓郁的休闲旅游景区。它以杭州独特的园林，历史建筑为基础，将自然与时尚，历史与现代相融合，最终形成一个具有国际水平，集世界知名品牌，餐饮、零售、文化、娱乐为一体的综合性休闲区。首期“西湖天地”取名“园林篇”，坐落在西湖南线风景区内素有“长堤接清波看水天

6、一色，高楼连闹市绕烟火万家”之称的涌金池畔，与西湖十景之一的“柳浪闻莺”相邻，占地达3万平方米。里面的十多幢建筑，幢幢都是西湖边上有来历的浙派老民居。,“西湖天地”依山傍水，有着得天独厚环境优势：面湖而立，绿树成阴，繁茂绿色中夹杂着杭州传统的老式建筑。“西湖天地”通过湖面、园林、历史遗迹的组合，不露痕迹地将现代时尚元素融合进来，以现代手法传达出杭州特有的山水园林历史建筑氛围。创意亮点：西湖天地的创意是用现代手法演绎杭州传统园林和历史建筑文化。它从回归自然的理念出发，大胆采用了玻璃等现代元素与杭州的园林、建筑结合，不但延续了杭州的建筑特色，而且创造出了四季旨宜的环境。,西湖天地是什么？,开幕：2

7、003年5月24日，西湖天地与IN TOUCH杂志联合举办了“祝福中国共度难关微笑行动在浙外国人烛光祈祷会”公益活动，其开幕选择的不是通常的“精彩亮相”，而是以富有人道主义情怀的烛光祈祷会，让西湖天地公开亮相。2003年8月15日，举办城市之声拼图比赛。2003年9月11日至13日，举办“湖光月色优雅”中秋茶聚活动。2003年10月18日晚，杭州西博会国际烟花节，西湖天地是最佳观赏点。2003年10月21日，第六届西博会活动“尖峰水墨当代杰出中国画家艺术研讨会”在西湖天地涌金楼举行。2003年10月24日，何占豪先生在西湖天地大草坪上举行了第一次个人户外音乐会纪念梁祝诞生44周年。传承：200

8、4年4月30日晚，”兰蔻 西湖天地时尚之夜“的时尚品牌发布会在涌金楼旁的花园展开，把西湖天地推向了一个新的美好时光。2004年5月22日由全日空旅游公司和杭州招商国旅共同组织的第一届中日友好环湖徒步大会在西湖天地展开。2004年5月27日由每日商抱她周刊、周新新珠宝公司等联合举办的时尚珠宝派对”初夏里的第一颗祖母绿“在西湖天地隆重举行。2004年5月30日，浙江省庆祝”六一“儿童节大会在西湖天地大草坪举行。2004年7月18日，著名影星舒淇来到西湖天地，作为”茶研工坊“”清研“系列产品的代言人参加了新品发布会。,西湖天地市场推广活动,2004年8月21日，以”邂逅做点“为主题的杭州首次慈善晚装

9、派对在西湖天地翡翠花园酒家举行。2004年8月29日，浙江电视台教育科技频道的频道主题歌新青年制造首播式直播晚会在西湖的大舞台举行。2004年9月3日，“时尚杭州之旅2004新丝路世界模特大赛”在西湖翡翠花园酒家召开新闻招待会。2004年9月27日-28日，举办“中秋月更圆”赏月猜谜活动。2004年10月17日，2004西湖国际烟花大会，西湖天地为前来观赏的游客安排了精彩的演出，并增设大型屏幕，现场还有烟花直播盛典。2004年10月18日，南山路特色街风采展示周开幕式晚会在西湖天地隆重举行。2004年10月31日，西湖天地举办了万圣节狂欢派对。2004年12月24日，20：30-23：00，西

10、湖天地在圣诞之夜举办了一场盛大的锐舞派对。2004年12月31日，西湖天地锐舞迎接新年。2005年2月14日，浪漫情人节 悠悠天地情鲜花、气球、浪漫的广场音乐西湖天地里充满了浪漫的情人节气氛，给人以热烈和隽永的情怀，给了新的一年最好的开端。2005年3月25日-3月28日，西湖天地庆祝复活节。,西湖天地市场推广活动,2005年5月7日-8日，西湖天地庆祝母亲节快乐。2005 年5月28日，“动心于车 静心于画”主题车展将动感的世界名车与隽永的世界名画动静合一地展现在众位贵宾面前，期间意大利时尚珠宝Ama还带来了一场丰富的夏日珠宝时尚秀。2005年9月18日中秋之夜，“中秋爱乐音乐会”在西湖天地

11、大草坪奏响。千名市民在西湖天地赏月观景猜灯谜，共同渡过了一个热闹欢庆的中秋之夜。2005年10月19日-10月25日，2005西湖国际博览会南山路风采展示周项目-“西湖啤酒节”在西湖天地举行。2005年11月，西湖天地联合浙江在线网站、浙江大学等单位共同发起了一个题为点燃新希望给第九世界的孩子捐个图书馆的公益活动。2005年12月4日，第三届中日友好徒步大会在西湖天地举行。2006年1月29日，大年初一，在辞旧迎新,吉祥如意的狗年到来之际，西湖天地举行了“舞狮贺新岁”活动，为各租户拜年送祝福。2006年2月14日，情人节是个浪漫的节日，是个适宜情人们单独相处的日子，西湖天地就是个最适宜人们相处

12、的地方，在情人节来西湖天地共享浪漫，是杭州的时尚男女们最好的选择。杭州西湖天地市场推广是站在一种城市文化的高度，以西湖天地为载体，致力于一种聚众文化，进行城市节日文化的打造，开展各种活动。这种聚众文化给西湖天地带来了良好的公众口碑和经营效益，其推广活动的多样性值得借鉴。,西湖天地市场推广活动,基本情况：杭州湖滨国际名品街毗邻杭州西湖风景区，是一组由杭州东坡路、湖滨路、平海路围绕的商业建筑街区，总商业面积约18000平方米。这里汇聚了包括乔治阿玛尼、爱玛仕等在内的家国际著名品牌专卖店，主要经营国际品牌服饰、箱包、珠宝、手表等，由品牌商直接经营或指导经营。专卖店单店面积从多到多平方米不等。创意亮点

13、：34家店铺的装修设计、店堂布置和橱窗展示彰显个性，每个国际大牌几乎都占据了青砖灰瓦的独幢三层小楼，这种奢侈品大牌聚集却又相对独立的名品街景象传递当今世界最为前沿的时尚文化、品牌文化和消费美学。宣传活动：自2005年10月10日起至10月25日，杭州湖滨国际名品街举行了开街系列活动，由8个主要活动项目构成，包括欧洲画展、杭州首届国际跑车展、人体艺术秀。点评：传递前沿的时尚文化、品牌文化和消费美学。,杭州湖滨国际名品街,接下来，再让我们看看嘉兴的城市商业旅游项目江南摩尔,江南摩尔，位于浙江省嘉兴市秀洲区洪兴西路南侧，新秀路、新洲路之间，是一个总建筑面积达20万平米的商业航母。江南摩尔整个项目分为

14、东区（江南新天地）、中央绿化带（风情动感地带）、西区（MALL时代购物中心）三大核心区块，形成了一个集购物、餐饮、休闲、游乐、商务、文化等万千丰富业态于一体的“一站式”超级购物乐园。,江南摩尔,江南摩尔规划了以四大主力业态为主题的强势商业组团和罕见的20000平米的大型主题游乐景观乐园，以此充分网聚人气，形成广泛的商业凝聚力和辐射力。江南摩尔大手笔规划了20000平米的集中式游乐的超大主题式景观乐园，其包括了地标性建筑摩天大转轮、近千平米的儿童翻斗乐、3000平米的下沉式梦幻演艺广场和激光水幕电影等四大靓点为主的系列游乐景观，让游乐和欢乐融入购物，成就体验式情景购物的设想。紧邻下沉式梦幻演艺广

15、场的地下一层商铺设置为融汇了激情KTV、酒吧等餐饮娱乐的风情酒廊，演艺和娱乐可谓达成了浑然一体的欢娱一派。在东区的二层、三层、四层分别分布了环球美食总汇、特色餐饮景观街及大型景观餐饮，餐饮业态所占的比例高达25.4%；在东区的三、四层和西区的三、四层都设置了时尚生活馆、娱乐总汇、环球梦工厂等休闲娱乐。,江南摩尔,上述特色旅游商业项目，目前均具有较高的知名度与美誉度，吸引了众多的外地旅游者和消费群体慕名前往，在很大程度上促进了当地的城市旅游业和商业的发展，提升了当地城市的影响力和竞争力。,那么海宁有自己的特色旅游商业项目吗？,海宁与周边大中城市交通便捷，是上海、杭州等周边市民周末假日家庭游玩半径

16、。,海宁位于浙江省东北部，东邻海盐县，南濒钱塘江，西接杭州余杭，北连桐乡、嘉兴市秀洲区。海宁面积700平方公里，辖4街道8镇。2005年末海宁总人口为64.4万人。,海宁拥有由省道、国道、高速、铁路及水道组成的完善的水陆交通网,海宁城市概况,海宁是长三角南翼地区的假日休闲旅游胜地，拥有丰富的旅游资源，如盐官古镇、“安澜园”遗址、徐志摩故居等中外驰名。著名的钱塘潮被誉为“天下奇观”，每年都吸引大量游客。,海宁接待国内外游客人数及旅游创收连年增长，2006年海宁旅游人口达到近300万，主要是通过皮革城和观潮吸引。其中，国内游客占据绝对主力。,海宁旅游业发展,海宁旅游业发展,海宁有商贸购物旅游“逛”

17、皮革城；海宁有特色景点旅游“观”钱塘潮。,海宁：没有自己的城市特色商业旅游项目,针对300万旅游者，海宁有：,“吃”缺少中高档特色餐饮的聚集地？“玩、休闲”缺少特色健康休闲场所？,针对300万旅游者，海宁没有：,百合天地商业中心可以担负起打造海宁城市特色商业旅游项目的重任,打造海宁城市特色商业旅游项目，“百合天地”商业中心具备如下优势,地理位置优势,百合天地建筑面积有28785平方米，体量非常适合做特色商业旅游项目。百合天地的地中海式建筑风格非常具有特色。百合天地除了会所，商业步行街，还有适合举办活动的围合式商业广场，另外还有充足的停车位，满足商业旅游项目的需要。,广场,会所B,会所A,步行街

18、,建筑&规划优势,整体定位：海宁城市集餐饮、休闲、娱乐于一体的特色中高档旅游商业,项目定位优势,海宁人心目中向往的高档消费区；海宁新有钱有闲阶层的吃、喝、玩、乐生活特区；好品牌商家的象征性商业区，产品和服务有品质的商家才能入驻；海宁每年300万旅游者喜爱的观光旅游城市新景点。,功能定位：以餐饮休闲娱乐为主，针对性旅游购物功能为辅,会所功能：（运动培训型会所商务休闲型会所）对外为主的商务休闲型会所（共4758平米）特色住宿客房或桑那浴场（含高级行政套房）：3000m2左右；美容SPA、瑜珈馆、健身中心、棋牌室、行政酒廊、游泳池等对内为主的运动培训型会所(共6146平米）雪茄屋、棋牌俱乐部、健身中

19、心、羽毛球、乒乓球馆、跆拳道培训馆、钢琴、乐器培训、游泳池等,百合天地会所的锦上添花,以餐饮休闲为主：中高档中式餐饮35家：2000m2左右；西式PIZZA等餐饮12家：1000 m2左右；中高档咖啡馆1家：600 800m2左右；高档足浴1家：800m2左右；其他茶吧、红酒吧、爵士吧、甜点、糖果饼屋等数家：2000m2左右,针对性的旅游特色购物：（礼品、纪念品、小皮件、特产）,电影院1家：1000m2左右；电玩反斗游艺城或者儿童乐园1家：1000m2左右；户外游乐设施。,吸引有孩子家庭假日消费：,1015家店铺：400500m2左右，另外可以考虑未来设置广场特色摊位。（形成与中国皮革城互补的

20、小皮革饰品、饰件和小皮件购物点）,补充性业态：ATM银行、中高档快餐、部分奢侈品专卖店、海宁名人蜡像馆或展示厅等,百合天地主力业态初步规划,软件服务优势,百合天地物业管理由具有专业国家一级资质的浙江绿城物业管理公司提供化、体贴式服务。百合天地招商由浙江省知名团队浙江中房商业发展有限公司进行。百合天地会所服务由深圳华侨城会所管理有限公司进行管理。百合天地聘请了原银泰百货总经理历宁担任百合天地的商业顾问。,携手共建海宁城市旅游新形象,将百合天地确立为海宁的城市商业旅游新景点要将百合天地纳入海宁城市旅游景点中，海宁整体推广中要把百合天地加进去，包括旅游指南、道路、景点等。,后续工作建议一,所有出现海

21、宁皮革城及观潮景区的指示牌上，本项目也要一并出现。,携手推出打造“海宁城市旅游三张金名片”宣传活动,后续工作建议二,在2007年十一黄金周前，旅游局与绿城新湖集团在百合天地共同举办新闻发布会，宣传推出“钱塘潮、皮革城和百合天地是海宁城市旅游的三张金名片”。,在百合天地设立“旅游集散咨询服务中心”,后续工作建议三,后续工作建议四,在百合天地设立“海宁城市旅游展馆”,在展馆内将详细介绍旅游局与绿城新湖集团联手打造百合天地的详细过程和海宁其他的城市旅游景点和海宁城市的历史人文。,给百合天地入驻的好商家品牌提供一定的政策扶持（如评定“旅游局推荐消费场所”等）；将百合天地设为“旅游部门推荐团体旅游接待场所”；旅游局出面邀请海宁知名文化人士，如金庸等在百合天地留下海宁文化名人“手模”；旅游局牵线搭桥，百合天地携手皮革城和观潮节组委会协办海宁每年的相关大型旅游活动等等。,其他支持活动,海宁美食休闲娱乐新天地,百合天地海宁城市金名片逛皮革城、观钱江潮、去百合天地,海宁城市旅游新景点,海宁高端人群聚会社交场所,概念传播,定位传达,前景描述,经营目标,谢谢聆听！,