2011年海口一线海景资源区海域阳光项目案名LOGO&平面视觉创意思路方案.ppt

《2011年海口一线海景资源区海域阳光项目案名LOGO&平面视觉创意思路方案.ppt》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2011年海口一线海景资源区海域阳光项目案名LOGO&平面视觉创意思路方案.ppt（163页珍藏版）》请在三一办公上搜索。

1、An ideal fraught with vibrancy,海域阳光案名、LOGO&平面视觉创意思路,第一部分 项目回顾,3点劣势分析：社区内市政道路带来的规划劣势；区域刚刚启动，配套缺乏的劣势；指标不吻合常规高端发展要求，不利于延伸高端板块属性,3大机会：资源地产的避险属性；国际旅游岛趋势下的海口高端低质；海南投资兴旺和三亚与海口存在的巨大价格缺口,3点威胁：西海岸已开发和待开发项目的竞争；其他区域发展规划带来的关注转移；国贸、海甸等区域快速发展抑制区域竞争力,5大优势分析：海口新CBD，国内罕有滨海城市核心；属于准一线海景资源区；项目未来完善的配套优势；起步区和西海岸片高端住区格局成型；

2、低地价带来的巨大发展空间,1、项目SWOT分析,2、项目价值支撑,1、中国只有一个国际旅游岛；2、国际旅游岛只有一个滨海CBD海口新CBD，项目所在的长流起步区；3、区别以往滨海项目所承担的纯度假性，海域阳光还兼具城市新CBD的功能；4、区别以往西海岸低容低密项目，3.5的高容积率，将打造海口西海岸 地标建筑，成为海口国际名片和对外展示窗口；5、国际化高端配套获得独一无二生活享受；6、海口市新中央政务核心区+国际会展经济，投资潜力无限；7、国际滨海CBD的度假标杆，真正意义的国际旅游岛度假生活；8、世界级大师担纲力作，铸就建筑精品，国际旅游岛地产作品典范！9、世界罕有的空中海景无边际泳池、海南

3、首创空中四合院、入户双大堂设计等产品亮点繁多。10、海南阳光美基投资开发有限公司转战海岛，匠心独运打造的具有跨越性与战略性意义的首个高端旅游地产项目！,充分实现溢价的前提下，兼顾销售速度的实现；27万平米体量，2-3年内完成90%销售；2011年1月推出市场；从超越市场标准的角度，实现在产品品质、形象、素质上的标杆塑造；初期启势阶段，即具备撬动市场和高度排他性的代表性产品立市；充分考虑开发红利和政策红利；,主力产品应遵循市场规律，但应以超前性的眼光来定位，应以保障溢价能力为先；现行开发入市产品需要确保价值和价格双重标杆；核心产品强化对奢侈的演绎，同时延期入市，借助项目前期开发红利提升利润空间。

4、,3、产品定位和推售思考,4、推广定位和思考 高度！高调！有支撑！超越市场标准，塑造标杆，强化综合价值,从超越市场标准的角度，实现在产品品质、形象、素质上的标杆塑造！以具备撬动市场和高度排他性的代表性产品和形象立市！以超前性的眼光来定位，强化对国际旅游岛生活的缤纷演绎！强化项目综合价值，将项目都市与度假并重的特点突出，将超乎想象的、奢 侈的未来享受集中传达！,策略核心解构,【滨海CBD】国家规划，国际公认，符合普世标准 世界价值,【稀贵】价值不菲，于区域具有举足轻重的影响力 稀有价值,【资产】能持续带来经济乃至精神收益的资源 恒久价值,海域阳光是同时拥有【世界价值稀有价值恒久价值】的经典资源！

5、,第二部分 项目案名创意、定位策略,1、定调的路线问题硬朗的？柔性的？,西海岸片区特点（片区特性、滨海亲水度假特性客户感知周边项目特点结合海域阳光项目特点,出路,案名方向一,中性路线 包容性强 体现项目特质,1、案名演变脉络,阳光海上城,案名释义：从品牌看，结合品牌，寓言度假的阳光心情及成熟的生活和投资环境；从地标看，“海上”表达高度，代表本案地标建筑群；从度假方式看，点明海资源，但有强调于此之上的度假生活享受；从项目特质看，城体现了规模，聚合不同立面风格。,主推案名1：,所享，超越世界的想象。,超乎想象的画面，超乎震撼的想象，展开翅膀，享受超越世界想象的度假生活。,滨海CBD贵重资产,海天相

6、接，视觉错开，享受超越想象的度假生活。,于云层之上，俯瞰项目，云海揽胜。,美国大师级建筑巨作，海运到海口。,所享，超越世界的想象。,所享，超越世界的想象。,LOGO表现策略,海南大部分LOGO都在用：椰树、海马、树叶、飞鸟等 具像的海元素、风情元素，图案虽各自不同，对客户来说项目的个性特征却容易混淆。,我们项目的作为CBD项目+资产性度假产品。LOGO应该怎样？,土壤,概括海南阳光美基项目位于海口长流起步区，与会展中心、国宾馆、市府等仅咫尺之隔，毗邻公园、高尔夫球场，踞一线海景仅800米，资源优越。项目由10栋超高层围合而成，海口西部第一地标建筑群。,大师级建筑立面，LV时尚设计构思在建筑上的

7、首次体现,属性/资源高端海滨度假楼盘/俯瞰一线海景资源,成长,因为定位，我们选取了代表滨海度假元素,大师级外立面,海浪,贵重资产海洋之心,+,+,考虑到项目的建筑风格和气质，做了一些国际化、奢侈品化的处理。,万宝龙作为世界两大奢侈品集团之一的励峰集团旗下的著名品牌万宝龙，如今已发展成为一个多元化的高档品牌。勃朗峰高耸入云的巍峨气魄，正好象征万宝龙工艺登峰造极和力臻完美的宗旨，它代表着高雅恒久的生活精品，反映着今日社会对文化、素质、设计、传统和优秀工艺的追求和礼赞。,于是，贵重资产度假标杆国际现代 得到了统一这才是我们项目LOGO应具有的个性和特点。,气质来源,形象徽章,内在逻辑,立面+海洋,海

8、洋之心万宝龙等,国际、贵重,绽放,大师级立面,海洋之心,潮汐,国际、包容,活力动态,贵重、活力,释义：图案由外立面抽象而来，代表一种国际化的气质和渊源；似稀世珍品海洋之心的外形，表达项目高端气质和贵重价值；波浪围合成一个璀璨的明珠，象征项目的价值藏品；中文字标处理，硬朗中不失浪漫、国际。,LOGO 变化型演绎,释义：似重叠海浪，似海浪退后的沙滩痕迹，悠闲度假生活自显。,浪漫的蓝调,尊贵的优雅,辅助图形LOGO引申出来的海浪,LOGO方案2,奢侈品,释义：图案由外立面抽象而来，代表一种国际化的气质和渊源；叠合成一个蔚蓝的海洋，似高处俯瞰的大海，体现地标高度；纯净的海蓝色，度假感受扑面而来；似海边

9、的贝壳，体现滨海度假的特性。,LOGO方案3,案名释义：结合品牌，寓言度假的阳光心情及成熟的生活和投资环境；点明海资源，双海并举，中间隔一星字，别具音律，易于记忆；意为海洋之星，寓意项目为海南楼盘的璀璨明星；从大海到星空再到大海，博大空间，丰富想象，对位客群的宽广胸怀。,阳光 海星海,主推案名2：,阳光海,案名释义：阳光，将品牌与度假巧妙融合，体现项目的属性定位；海，点明资源，强调生活享受。,主推案名3：,此方向案名备选：,海天城,海顶云尚,案名方向二,体现高端定位 契合建筑标高,离宫春色琐瑶林，云阙海沉沉。,“,”,-引自 宋 苏轼 奉安神宗皇帝御容赴景灵宫导引歌词,案名建议,云阙,释义：指

10、云雾掩映的宫阙，天上游览胜地；云代表悠然闲适的度假生活，也指项目耸入云端的高度；阙指帝王宫殿，象征尊贵属性。,主推案名4：,度假标杆 契合项目定位从定位，看案名：,云，云卷云舒，高远淡定，度假属性的体现，地标建筑的象征。云阙，云雾环绕的宫殿。契合本案海滨度假高端项目的定位。,生而不凡 自为王者从等级，看案名宫阙，天赋 尊贵 等级，又让项目显得内敛、含蓄、大气十足。案名，契合我们将之打造为标杆项目的目标，符合政府和公司的期待。,另辟蹊径 独树一帜从市场，看案名：,海南地产市场到处充斥着以“海”“湾”“岛”等词汇的案名，如天海国际、海岸塞拉维、天利龙腾湾、夏威夷海岸、盈溪谷等。云阙 另辟蹊径，以不

11、用于市场大流的方式树立项目尊贵形象和气质。,地标建筑 代言未来从标杆，看案名：,作为滨海CBD的标杆之作，作为整个起步区的地标建筑群，以世界大师手笔，运筹未来，鼎立新标杆。云阙，云端上的宫阙，亦喻项目耸入云端的高度。,以海水波纹为基础，通过国际化的表现手法，使之更具现代感，更居品质和国际气质。,案名释义：意为天上的府第，喻项目高端旅游定位、建筑标高及尊贵属性；第，次序等级，表示项目等级，客群身份；江山府第，契合客群胸怀和精神属性。,天 第,主推案名5：,天晟 晟，光明兴盛之意。喻项目价值前景。天晟，大气高端，符合项目的价值。天玙 玙，本意为珍珠，说明项目价值。玙通“屿”，意为天上的度假岛屿，贴

12、合项目定位。天玺 玺，天下权力的象征之外。喻项目高端、客群身份及不菲价值。,此方向案名备选1：,提案总结：,案名主推,阳光海上城 云阙阳光海星海 阳光海,已定案名：,2、主题定位思考脉络,滨海CBD 稀贵资产,中国唯一的滨海CBD+稀缺的不动产价值,西海岸地标国际旅游岛生活样板,投资属性和稀缺价值从另一角度诠释。,世界湾区+投资属性,主推定位二：,第三部分 VI平面视觉创意演变,VI-11.23稿,VI11.26,延伸文字技巧,项目简介,海域阳光位于海口市西海岸片区，占地面积约8万，总建筑面积约30万，容积率约3.5，绿地率约47。分三期开发，9栋百米建筑+1栋超高层建筑，打造海口西部第一地标

13、建筑群。新市府CBD/会展中心/五星级酒店群/海上七星级酒店/25公里黄金海岸/18万平央景公园及4400亩五源河公园/三大国际高尔夫球场，千亿顶级配套，重新定义滨海生活的高度。海域阳光户型以36143平米的13房为主，为你打造个性人居；一流海景、百米高空泳池、入户双大堂及阳光车库、空中四合院，成就海岸珍藏。一期网格状立面吸收欧美近年最经典的设计思想，首次将国际奢侈品元素在建筑立面上体现，蓝色玻璃幕墙寓意蔚蓝大海、白色斜纹挡板寓意海浪层层，并邀请世界级大师担纲力作，铸就建筑精品。同时，以世界一流精装精髓，缔造全景观精装楼盘。,现在采用的物料：灯箱广告,现在采用的物料：围墙广告,现在采用的物料：

14、名片,现在采用的物料：手提袋,现在采用的物料：折页,现在采用的物料：折页泳池,现在采用的物料：一次性纸杯,现在采用的物料：户型图（第一版）,已采用的物料：户型图（第二版）,现在采用的物料：招聘报纸,现在采用的物料：指示牌,已确定图案：项目夜景效果图,已确定图案：项目区域图,已确定图案：项目夜景鸟瞰图,可参照图案：项目夜景图,项目推广语,项目整体推广语所享，超越世界想象。一期推广语海域阳光，重新定义海的高度,海域阳光，重新定义海的高度,海域阳光，重新定义西海岸的高度,海域阳光，重新定义滨海建筑的高度,海域阳光，重新定义滨海生活的高度,海域阳光，重新定义团队的高度,海域阳光，重新定义西海岸的高度,

15、25公里黄金海岸、18万平中央景观公园，层叠滨海人居胜境一线海景、国际轮滑道、假日海滩、海上摩托艇、贵族游艇会及国家帆板基地，海岸景致缤纷延绵；18万平米中央公园、4400亩五源河国家森林公园，公园叠加海景，随意轻揽。国际会展中心、新市府，擎启世界湾区恢宏未来比肩香港国际会展中心，以世界第二个滨海国际会展中心的威仪，动容国际之大势；海口新市政府，定义西海岸CBD未来，从容执掌海口瑰玮之蓝图。三大国际高尔夫球场、超星级酒店群，荣耀身姿从容属地西海岸高尔夫、美视五月花高尔夫、月亮湾高尔夫，任您四季挥扬荣耀身姿；喜来登酒店、新国宾馆、香格里拉酒店、万豪酒店、国际海上七星级酒店，辉映海域阳光耀世尊影。

16、,海域阳光，重新定义滨海建筑的高度,全球罕有空中无边际海景泳池，创造巅峰海居的奇迹于建筑百米顶峰打造空中名仕会所，以百米空中无边际海景泳池的非凡感受融合顶级休闲业态，开创海南全新度假人居范畴，所享，超越世界海居之想象。阳光生态车库、双入户大堂，五星标准点缀奢华尊享半地下阳光车库与架空层泛会所、园林景观融为一体，富氧生态点缀奢华空间，车库大堂、4.8米挑高入户大堂双大堂设计，五星级标准精装，日产日立高速电梯便捷通达，举步显赫。36-145铂金精装公寓，空中海景四合院人居全球首发传承“四合院”经典造诣，94个空中花园打造独有特色，铸造当代经典，国际一线品牌倾力打造完美精装，更融汇海景、公园、园林、

17、CBD四重稀世盛景，凭栏阔美人生，彰显价值出众。,海域阳光，重新定义滨海生活的高度,前所未有的至高海居人生，超越世界的想象海域阳光，将近千吨淡水置于百米高空，兑现揽海入怀、“住在海上”之梦想，创意性实现了高层建筑“梦幻般”海居生活的完美表达。享受滨海度假的同时，贴身体验城市CBD的时尚与繁华海域阳光，高台阔居，近距离阅海听涛的同时，CBD配属SHOPPING MALL旗舰、世界风情商业街、金融街、美食街、名牌中小学及省医院环伺左右。兼得滨海度假与城市顶配，让海居生活升华于极致的时尚顶峰。,海域阳光，重新定义团队的高度,世界级建筑专家 美国纳德尔公司享誉国际的建筑师事务所，位居美国最成功、最大型的建筑设计公司之列，成就卓越，曾获得75 项至高荣誉，如韩国的Hunin总体规划获美国建筑师联合会（AIA）洛杉矶“NEXT/LA”荣誉奖等。国际园林设计翘楚 美国艾奕康作为财富500强公司之一的AECOM，业务遍及100多个国家，统括全球视野、本土认知与技术创新，国际专业领域之翘楚，奥运鸟巢及水立方均有作品体现。全球铂金物业顾问 世邦魏理仕拥有二百多年房地产服务经验，既是世界最大，历史最悠久的国际物业公司之一，亦是财富中全球100强唯一入选的房地产顾问公司。,