远洋新干线销售口袋手册38p.ppt

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1、核心价值,双地铁口+开放式复合社区+53万旗舰综合体,+,BOX风情街区,深圳首个将BOX风情街区引进住宅的综合体项目，媲美华侨城欢乐海岸,整体指标一览,远洋新干线基本指标,竞争项目基本指标,一期04地块户型分布,A,B,C,D,E,F,A,B,C,D,E,A,B,C,D,A,B,C,D,A,B,C,E,F,A,B,C,E,F,D,D,85-88平三房,77-78平三房,104平四房,137平五房,北,BOX街区,小区鸟瞰图,建筑风格：ARTDECO新古典风格建筑特点：线条感强、有力量挺拔、硬朗、经典、稳重、耐看,采用新古典风格的知名建筑：克莱斯勒大厦；帝国大厦；北京泛海国际、棕榈泉国际公寓；

2、上海翠湖天地,4.5米高台地园林,降低噪音，防止粉尘，保证了开阔视野,转角商业广场,社区休闲之地,自动扶梯、礼仪性大台阶；五星级酒店大堂管家式服务,主入口,园林效果图,园林风格：异域风格,园林特点：圆形水景广场，大气、精致的活动交流广场，古典喷泉、喷水雕塑、名木古树、风雨走廊,首个环形艺术风雨长廊,下沉草坪广场,雕塑草坪广场,“担架”电梯,5、8、9座,6座,7座,贴心、人性化设计,公交:步行5分钟可达四个公交站，30多条路线，10分钟通达龙岗各组团中心,交通篇,地铁:步行5分钟到双地铁口，40分钟通达 福田罗湖中心,快速路:龙岗大道、龙翔大道、水官高速，40分钟通达市区,40分钟交通圈,商业

3、篇,10分钟商业圈,龙岗中心小学,平岗中学,南联学校,自带3000平米9班幼儿园,广东省一级学校：,市一级学校：,优质教育资源,教育篇,学校历史,教育篇,南联学校：市一级九年一贯制学校，创办于1951年，61年历史，传承文明。现有45个教学班，2284名学生，159名教师。,平冈中学：创办于1930年，具有82年历史，是深圳市办学历史最悠久的三所学校之一，素有“深东文化摇篮”之美誉。1999年成为龙岗区第一所省一级学校，2007年成为深圳市首批广东省国家级示范性高中。高考升学率一直在95%以上，同时创造了龙岗区的多项第一，高考进步率连续几年位居全市先进行列。,龙岗中心小学：是一所全日制小学，创

4、办于1915年，近百年历史，学校所获荣誉称号多达110余项。2000年顺利通过市级学校评估。2001年评广东省一级学校。,品牌开发商 口碑一流,品牌篇,中山远洋城,远洋山水（北京）,内地在港上市房地产公司十强之一。2008年被纳入香港恒生综合指数及恒生香港中资企业指数成分股。,北派最大开发商之一，20042007年在北京出售的总建面排名第一。,截止到2011年底，公司拥有的土地储备量超过2400万平米。,实力雄厚 质量保证,城市运营专家,19年19城60盘,华西建筑施工 质量过硬,全国新特质承包资质,深圳大运会运动员村,北京首都国际机场,新西林园林设计，景观最好,全球最具权威的美国景观建筑师协

5、会公司会员，万科、中海的战略合作伙伴。,万科大梅沙天琴湾,万科佛山兰乔圣菲,柏涛建筑设计，产品最优,中国住宅区规划设计最有影响力的公司之一,珠海中信红树湾,中铁置业三亚月川项目,“财富500强”和“标准普尔500强”企业，全球最大的商业房地产服务公司之一连续三年跻身美国“商业周刊50强”的商业地产服务公司，并连续两年被财富杂志评为发展最快的百强企业之一。,物业顾问：世邦魏理仕,物业管理,中山远洋物业服务有限公司具有二级资质的物业服务专业公司。目前在管项目约120万平方米，服务业主约4500户。,香港上市企业远洋地产的下属企业,龙岗中心区四大最：定位最高服务最全资源最优辐射最强,由深圳的次中心上

6、升到东部中心，区域定位提升。,深圳东部中心，深圳辐射粤东桥头堡,规划篇,居深圳三大中心之一,CAZ，引领深圳未来30年发展,活力持久,功能优化,资源重组,和谐持续,CAZ,CBD罗湖、福田发展已达到巅峰，宜居宜业、功能齐备的CAZ龙岗中心将引领深圳新未来！,CBD,扩展延伸,金融商务、休闲娱乐、观光旅游、交通中转等商务活动,除商务活动以外，文化设施、旅游设施、国际机构及其活动等,传承百年商业文化，现代商贸服务中心,历史：龙岗中心区发源地，历史上著名的商埠，作为居民8大居住点之一，清同治九年（1870年）龙岗约堡建立。在经济上形成了龙岗圩和坪山圩，且两圩之间“有大道往来”。,现状：2012年龙岗

7、政府报告中提出要以深惠路为主轴，重点发展高端商贸、金融、餐饮、会展等现代服务业，发展服务齐全、配套完善的现代服务业走廊。,后大运会效应：软性建设飞速发展，构建区域新名片,产业价值：龙岗将是承载“十二五”产业发展的新增长极,产业价值：一核 两廊 三区 四城,龙岗科技馆、青少年宫、公共艺术馆和深圳书城（龙岗），占 地面积约2.5万平，总建筑面积约6.4万平。,“三馆一城”规划建设，丰富市民的文化生活,设计方案由来自 荷兰麦肯诺建筑事务所完成。这一项目建成后将成为龙岗区地标式建筑，也将成为今后龙岗市民休闲娱乐的好去处。,信息职业技术学院招生，香港中文大学深圳学院落户龙岗,深圳中学、深圳外国语学校、深

8、圳实验学校等省市级名校汇聚龙岗，将全面加快龙岗打造教育强区的步伐。,名校落户，龙岗具备和罗湖、福田竞争的软实力,城市更新改造步伐加快，至2012年3月份，拆除重建类项目全区已列入市计划拆除重建项目或 片区共85个（总占地约15平方公里），18个项目正在动工建设，其中有4个项目一期主体封顶正在预售。旧改项目一般都是大型的综合体项目，有星级酒店、甲级写字楼、大型SHOPPING MAII等，提升龙岗的配套档次。,城市更新飞跃式发展,更新改造过程中各大品牌开发商进驻，像万科、远洋、海航、中信、保利、信义、心怡、勤诚达等，成为城市苏醒的新动力。,多家实力品牌开发商进驻,3号线沿线全面更新,深圳两条地铁

9、线（3号、12号线）加强区域之间的联系。深圳地铁3号线龙岗段全线通车，换乘一次40分钟可达深圳任何区域，1.5个小时可达深圳机场；深圳地铁12号线计划2015年前动工，作为连接龙岗、坪山新区的一条重要的轨道，作为深圳、东莞、惠州三城之间的城际地铁，3号线、12号线在大运、双龙站接驳，实现中心区、镇区贯通。龙岗大道：南起布吉，北至坪地，惠州，双向8车道，城市生活道路，预计6月份开始限货，出行更方便。水官高速：全国第一条双向十车道高速路，由此去福田、罗湖仅需40分钟。机荷高速：宝安国际机场-龙岗荷坳，双向六车道，由此往机场仅50分钟。北通道（龙盛大道），水官高速出口-横坪公路新生路段，全程无红绿灯

10、，水官高速至横坪路只需10分钟。南通道：起点宝荷路，终点新生社区。途经宝荷路、十六号路、龙城大道、上龙塘路、植物园路、碧新路、公园路、蛇岭大道、锦龙路、龙湖路、深汕公路及同富路。夏深铁路：全线预计2013年初建成，届时厦门到深圳只需2.5小时。龙岗区内站点：龙岗东站（坪山新区内）。,交通价值：轨道、公路、高速、枢纽融通全城,MajpjMVcyzj21HLfrvy96dv02lPPfYgxUS7IYmZkyEmZ0kGeYZS3bpLCkYH1lt4EK7CxmUX3ijoYSOer7ZuaVWYgz4EpZrUirVpMzzvNtf1XZw5oswSXOtFaejnOcmfE1lZgnN1RS

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