智能楼宇管理师.ppt

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1、智能楼宇管理师,专业知识部分,李士宽 13801045337,智能楼宇管理师,第二章 火灾自动报警及消防联动系统的管理该章节有两个内容。1、火灾报警系统的接收。2、火灾报警系统的管理与维护,智能楼宇管理师,第一节 系统的接收学习目标：在火灾自动报警系统竣工后的交接工作中，为了顺利接收一个火灾自动报警系统，应该掌握了解系统的接收的一些方法及系统运行的必要的条件。不涉及消防工程的设计与施工。,智能楼宇管理师,相关知识：一、编程的方法火灾自动报警系统及消防联动系统的线路和设备进行工程安装完毕后，还不能正常的工作，还需要对设备进行编程。编程就是对前端的探头、手报器以及主机联动进行编程。通过编程是整个系

2、统联为一个有机整体。编程包括器件编程和主机编程。,智能楼宇管理师,1、器件编程器件是指在总线上挂接的探测器、手报按钮、信号模块、控制模块、专用模块等。,智能楼宇管理师,为什么要对器件编程？在总线制的系统中，这些挂在总线上的器件 要靠地址识别来建立通信，地址要在工程施工的后期由技术人员编程上去的。,智能楼宇管理师,2、联动编程联动是指与消防有关的设备在消防主机的统一控制下联合一起动作。这个动作是靠主机中的软件把设备连接在一起来实现的，工程后期有技术人员输入相关设备数据，使之相关，并确认它们之间联动关系。,智能楼宇管理师,二、预防电气火灾的知识什么是电气火灾？电气火灾是由于电气设备本身的短路、漏电

3、、电弧、电火花和过载而引起的火灾。,智能楼宇管理师,二、预防电气火灾的知识1、电气火灾产生的原因（1）电流过载是导体中的电能转化为热能。当导体和绝缘体局部过热，达到一定温度，就会引起火灾。,智能楼宇管理师,（2）电流短路，会在短路点产生电弧或火花。电弧温度可高达6000度。可以引燃导线绝缘及周围可燃物易燃物，产生爆炸。,智能楼宇管理师,（3）导线连接出发生接触不良恶性循环。产生火花。（4）用电设备发热引起火灾。（5）电动机轴承发热引起火灾。,智能楼宇管理师,2、预防电气火灾的措施怎么防止电气火灾？,智能楼宇管理师,2、预防电气火灾的措施（1）防止电线、电缆等导体长期过载运行。（2）防止短路。（

4、3）减小导体接触电阻。（4）使用合格的电气设备。,智能楼宇管理师,三、建筑工程消防监督审核规定为什么要审查？谁来审查？审查那些内容？,智能楼宇管理师,三、建筑工程消防监督审核规定1、消防监督机构对消防设计的审核规定 对于消防工程的设计、施工、使用。由谁管，谁管那段。,智能楼宇管理师,三、建筑工程消防监督审核规定1、消防监督机构对消防设计的审核规定公安部有关文件规定：消防工程属于公安部门行业专项管理，建设单位应当将新建、改建、扩建、建筑内部装修以及用途变更工程项目的消防设计图纸和资料送公安消防监督机构审核，并填写相应的建筑消防设计审核申请表和自动消防设施设计防火审核申请表。经审核批准后，方可施工

5、。,智能楼宇管理师,三、建筑工程消防监督审核规定1、消防监督机构对消防设计的审核规定消防设计审核的主要内容：（1）总平面布局和平面布置中涉及消防安全的防火间距，消防车道、消防水源等。（2）建筑的火灾危险性类别和耐火等级。（3）建筑防火防烟分区和建筑构造。（4）安全疏散和消防电梯。（5）消防给水和自动灭火系统。（6）防烟、排烟和通风、空调系统的防火设计。,智能楼宇管理师,三、建筑工程消防监督审核规定1、消防监督机构对消防设计的审核规定（7）消防电源及其配电。（8）火灾应急照明、应急广播和疏散指示标志。（9）火灾自动报警系统和消防控制室。（10）建筑内部装修的防火设计。（11）建筑灭火器的配置。（

6、12）有爆炸危险的甲、乙类厂房的防爆设计。（13）国家工程建设标准中有关消防设计的其它内容。,智能楼宇管理师,三、建筑工程消防监督审核规定2、消防监督机构对消防工程的验收规定（1）消防工程验收的申报要求。1）凡含有以上规定第五项至第九项建筑自动消防设施的建筑工程，在工程竣工后，施工单位必须委托具备资质的建筑消防设施检测单位进行技术测试，取得技术检测报告。,智能楼宇管理师,2）建设单位应当向公安消防监督机构提出工程消防验收申请，送达建筑消防设施技术检测报告，填写（建筑工程消防验收申报表），并组织验收。验收不合格施工单位不得交工，建筑物所有者不得接收使用。,智能楼宇管理师,3）建设工程消防验收后，

7、建筑物所有者或者管理者应当落实建筑设施的管理和值班人员，与具有建筑消防设施维修保养资格的企业签订建筑消防设施定期维保合同，保证消防设施的正常运行。,智能楼宇管理师,（2）消防工程选用设备材料的要求2003.5.1我国执行强制性产品认证制度。CCC另外还有形式认证与强制检验制度。1）强制认证的消防产品有：点型感烟探测器、点型感温探测器、报警控制器等,智能楼宇管理师,2）形式认证的消防产品有：灭火剂、防火门、消防栓、等3）强制检验的消防产品有：气体灭火系统、干粉灭火器等。,智能楼宇管理师,能力要求：两个内容1、组织验收。2、接收系统和运行系统。一、组织系统验收1、检查系统调试结果（1）调试前的准备

8、1）施工过程的验收，由监理工程师组织。按照（火灾自动报警系统施工及验收规范）（GB-50166-92）中的要求检查系统施工质量。,智能楼宇管理师,2）检查安装的消防产品与设备符合要求3）要求施工方准备施工图纸，写出调试方案，检查系统线路。,智能楼宇管理师,（2）控制器单机调试1）、消防主机测试2）、线路测试3）、点位上线4）、探测器、手报器单点测试5）、消防电话和声光报警器测试,智能楼宇管理师,（3）被控设备单点调试被控设备包括正压送风口、正压送风机、排烟口、排烟风机、补风机、防火阀、空调机组、消火栓泵、水喷琳泵、防火卷帘门、门禁系统、应急照明、非消防电源强切、电梯、消防广播。,智能楼宇管理师

9、,（3）被控设备单点调试1）、被控设备单点调试前，要求相关被控设备按照设计要求全部安装到位，进行通电式运转，且各调备必须自调到位。,智能楼宇管理师,（3）被控设备单点调试2）、由设备控制柜厂家配合，提供启停设备的继电器，DC-12V 300mA，并且提供反映设备运行状态的一组无源触电，作为消防反馈信号。被控设备控制柜内有一组端子，至少包括有外部启停电动机的端子接口、反映设备运行状态的端子接口。,智能楼宇管理师,3）、模块设备及接线到位。调试时注意控制回路中要求的是有源接点还是无源接点，便于对模块接线的选择。4）、由控制器发出单点启动命令，控制模块动作，检查被控设备继电器是否动作，消防主机是否收

10、到反馈信号。,智能楼宇管理师,（4）、系统整体联动调试1）、对单点调试完成后进行联动调试。2）、联动调试时，由建设方协调施工单位、设备厂家协调调试。3）、系统联动调试应该确定被控设备是否动作，对于有反馈信号的设备确定反馈信号是否正确。,智能楼宇管理师,2、项目抽查、复检抽查那些项目、复检那些项目？消防验收抽检复查内容有10项。3、审查资料，提交申请验收报告准备7项资料,智能楼宇管理师,二、系统接收与投入运行系统接收与投入运行应该具备的条件：1、接收文件与资料2、培训值班人员3、撰写值班人员职责及操作规程4、建立技术档案和值班记录表格,智能楼宇管理师,第二节 系统的管理与维护学习目标：通过学习，

11、掌握设备维护计划的制定方法，能够提出系统的改进的设计要求，掌握消防监督检查的方法。,智能楼宇管理师,相关知识：一、消防系统维护知识1、相关系统的维护（1）给水系统的维护（2）强电系统的维护（3）设备系统的维护,智能楼宇管理师,相关知识：一、消防系统维护知识2、火灾监控系统技术的发展（1）连接方式（2）火灾数据处理（3）产品构成形式（4）探测器,智能楼宇管理师,相关知识：二、不同建筑的消防及防护特点1、商场2、公共产所3、高层建筑4、综合性高层建筑5、超高层建筑,智能楼宇管理师,能力要求：一、消防系统的维护与改进1、制定落实维护计划2、提出系统改进的设计要求,智能楼宇管理师,1、制定落实维护计划

12、（1）制定自动报警系统的维护计划1）每年分批对探测器吹尘2）每季度检验四分之一以上的探测器3）检查经常误报的探测器环境4）两年清洗一遍探测器,智能楼宇管理师,智能楼宇管理师,1、制定落实维护计划（2）制定水消防系统的维护计划（3）其它消防设备的维护计划（4）落实维护计划,智能楼宇管理师,2、提出系统改进的设计要求（1）自动报警系统的设置（2）火灾探测器的选择（3）系统结构（4）消防控制室的安全要求（5）防止火灾蔓延的技术（6）人员疏散的技术,智能楼宇管理师,二、消防监督检查1、制定消防监督自查措施2、制定消防隐患整改方案,智能楼宇管理师,智能大楼的消防特点：1.结构跨度大。热风压大，火风压大，烟气扩散快。2.易燃装饰材料多。3.电气设备多，电线易引燃火灾。4.人员集中5.建筑功能多样化逃生通道复杂。6.竖井多。,智能楼宇管理师,智能大楼的火灾危险性：1.火势快。2.人难逃。3.火难救。4.损失重。,