河北邢台锦江不夜城项目招商手册（42页） .ppt

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1、,锦江不夜城项目推荐手册,锦江不夜城,jin jiang ever bright city,锦绣“七里河”江堤风光，打造超十万方休闲娱乐不夜城！,十一五标志工程 邢台南大门,区域概况,18.9公里河道 与水亲近的魅力新区,七里河新区概况：一座总规划面积接近于市区现有面积的新城，一个把水的历史与现代文明相交织的景观高地，一个集水域靓城、历史文化名称和现代化开放新城为一体的魅力新区。关键词：以政府为主导。72.9亿元投入，18.9公里长河道，360万平方米的水面，260万平方米的绿地，约9000亩新区建设，12所幼儿园，30万人口居住，“十一五”标志性工程，邢台市南大门。,七里河新区规划图,一轴由

2、西至东的滨水景观轴，滨水景观轴由西至东，联系贯穿七里河新区的各个功能空间，形成新区的脊骨。两带打通南水北调及京广铁路两条绿化隔离带，形成两条生态绿带；多中心沿滨水景观轴设置多个功能中心区域，控制整体城市风貌，形成秩序变化的公共开放空间设计，同时形成丰富低缓的城市天际轮廓线。,七里河新区开放空间系统,总体空间布局 一轴 两带 多中心,三大功能分区 连续绵延的城市功能带,根据总体规划的研究和对地区的分析，本规划在大的功能结构上，形成了沿连续、绵延的城市功能带，并由南水北调工程、京广铁路等分为“东部城市公建区”、“中部创意研发产业组团”和“西部生态组团”。,七里河新区功能分区图,综合性城市功能配置

3、满足市民生活需求,多个综合性城市中心的建设，需要包含多样化的公共设施，商业、文化娱乐、办公等，以构建富有活力的市民公共活动区域。,七里河新区桥梁设计图,七里河新区政府接待中心,12万方冀南地区首席“欧式滨水”休闲娱乐商业街,锦江不夜城概况,锦江不夜城是由邢台路桥房地产开发公司兴建的“欧式滨水休闲”商业街，位于七里河南岸，郭守敬路与新华路之间，总建筑商业面积12万平方米。项目利用七里河新区的文化资源、生态环境，打造了集商务交流、餐饮娱乐、婚庆产业、旅游观光、美容健身、水上游乐、特色商业于一体的一站式享乐天堂。,欧式滨水 一站式享乐天堂,锦江不夜城由东西走向7栋楼座组成，全长815米，街道空间宽度

4、28米。建筑以3层为主，局部4层，商业街宽高比D/H在1-2.5之间的规律，有比较舒适的视觉空间、比例关系。街道断面划分为：中间是6-8米的景观绿化设施带，作为驻留区；两侧分别有9-10米的流动区，在流动区中靠近店铺一侧6米的区域作为步行流动区，必要时可行驶特种车辆（旅游观光车）。,7栋楼座组成 全长815米,开发商：邢台路桥房地产开发有限公司设计单位：北京中外建工程设计与顾问有限公司经营和物业管理公司：邢台盛唐商务服务有限公司 聘请国际国内行业专业管理团队全程管理顾问开发商曾开发过的商业项目：新京都小区、阳光水岸小区、锦江不夜城大型商业、水岸绿城小区、水岸花都小区，累计开发总建筑面积规模达到

5、120万平方米，其中新京都小区、阳光水岸小区、锦江不夜城大型商业主体现已全部完工。,开发、设计与管理公司,夜经济龙头项目政策大力扶持 商业经营保障,锦江不夜城优势,政策优势：锦江不夜城被列为邢台市十二五规划项目，夜经济的龙头项目，政府重点打造亮点示范工程。设立夜经济发展引导资金，市财政每年安排一定的专项扶持资金，采取以奖代补的方式给予补贴。建设、城管、水业、电力、煤气热力等部门对锦江不夜城、夜市办理用电手续的单位实行特事特办，只收取工程费用，免收其他配套费用。什么是夜经济？所谓夜经济，是以市民和游客为消费主体，以购物、休闲、文化、健身为主要形式，时间段大约是从晚上七点之后到次日六点之前的各种消

6、费。由于夜间消费通常需要灯光，又被称为“灯光经济”。夜经济的繁荣是城市繁华的表现，也充分反映城市的时尚度，已经成为城市活力系数的风向标。夜经济越发达，其城市的经济发展越充满活力。,邢台十二五规划 夜经济龙头项目,地理优势：锦江不夜城是七里河新区商务文化中心的桥头堡。将来，项目对面的河心岛将建成五星级政府接待中心，以及大型主题游乐园等项目将在锦江不夜城的对面陆续建成这片土地，在政府的大力扶持下，将是一片游人如织，商机无限的商业景象。交通优势：通往锦江不夜城将会再架一座桥，形成双向通道，交通畅通无阻。规模优势：12万商业商贸综合体，把你想要的一网打尽。业态优势：一个集商务交流、餐饮娱乐、婚庆产业、

7、旅游观光、美容健身、水上游乐、特色商业于一体的一站式享乐天堂。,七里河商务文化中心桥头堡,科学定位 打造一站式享乐,锦江不夜城定位,目标市场定位“锦江不夜城”具备唯一性、排他性、不可复制性，与周边传统大型商场的经营模式有所区隔，避免了同行业的恶性竞争。功能定位 一个具备新文化、新产品、新体验的主题商业街区，功能定位为商旅结合：具备商务、婚庆、旅游观光、餐饮、娱乐、文化、服务的多功能商业街，给前来旅游的游客提供一种有别于城市的休闲风情和体验。档次定位高品味、高质量，领先时尚，让消费者在这里找到不同的体验。形象定位 欧式风情外观、前卫时尚的橱窗展示、个性化产品和服务及多元主题水景观，展现一种优雅的

8、外来文化，专业经营、统一管理的优质服务。,欧式风情 多功能商业街区,消费客户定位A.区域：邢台、冀南再扩大到周围300公里外来旅游者，周边省市如北京、天津、陕西、山东、河南的高收入者也是主要目标客户。B.属性：中高收入、高消费力，容易接受新事物、新文化，特立独行。C.主要消费动机：休闲娱乐、旅游度假、婚庆、影视和婚纱外景拍摄等。主题定位“锦江不夜城”以商务交流、婚庆产业、旅游观光、休闲娱乐为主题，配合相关文化产业（酒吧、个性服务），形成一个休闲娱乐多元化、个性化、情感化的主题商业街。业态定位一种复合式消费主题，以欧式风情为基础，通过亲切而富有变化的步行空间，融合独创的多项主题故事，形成最具吸引

9、力的主题商业街。由主力店与核心店主打，保证开业后对周边业态形成竞争态势，销售力强，以吸引人气，积聚商气，强调多业态经营，以使各业态之间优势互补降低经营成本，提高利润，预防风险。,多元化 个性化 情感化主题商业街,合理规划 多业态功能组合,锦江不夜城业态细分,一条亲水风情长廊 两个不同功能广场 三大服务功能分区 三条街区消费动线 七大商业业态组合群,锦江不夜城业态细分,锦江不夜城业态细分,一条亲水风情长廊,临七里河建设的风情长廊（图中红色部分，A、B、C、D座临水栈道），将设置相关的餐饮、娱乐、休闲等商业经营。在都市水滨城，在灯火酒绿间，凭栏观景，别有一番极致享受。,两个不同功能广场,1）婚庆广

10、场（10、11）2）风情广场（13、14）,设立婚纱摄影展示区域，树立品牌形象。,夏季，在星空下谈笑风生；冬季，在篝火旁促膝谈心集休闲、娱乐于一体的休闲广场。,三大服务功能分区,1）大众餐饮、娱乐休闲区（A、B座和E、F座部分）以大型品牌餐饮和各地特色餐饮为主，中高档结合，吸引主力消费群体。,2）名流尊享区（C、D座和E、F座部分）以高品质品牌休闲娱乐项目，形成高档消费区域。3）婚庆、文化、旅游特色区（G座和E、F座部分）打造一站式婚庆、文化和旅游服务，包括婚纱摄影、婚庆、婚宴、蜜月度假、孕婴、婚庆用品、儿童城等一系列相关的消费链。,三条街区消费动线,横跨项目的三条街区（图上红色部分），消费者

11、了解和认识项目的动线区域。,七大商业业态组合群,A座 品牌餐饮集合群宴会厅：婚礼、生日、庆典水岸公馆：澳门豆捞其他品牌餐饮等,七大商业业态组合群,B座 特色餐饮集合群特色美食区：大到国家，如日本、韩国、泰国、台湾等地的特色美食；小到地方，如川菜、粤菜、浙菜等菜系中的特色美食。还有，茶楼、咖啡馆等休闲业态。,七大商业业态组合群,C座 中、高端休闲娱乐集合群高端消费引爆项目：复合式夜店（迪厅）、KTV、夜总会、桌球、保龄球。,七大商业业态组合群,D座 名流休闲养生会馆业态集合群休闲娱乐项目：高品质洗浴中心、精品院线,七大商业业态组合群,E座 商务会馆业态组合群高端会所：商务会所、国际健身会所、商务

12、酒店（配套一站式婚庆、文化和旅游服务）,七大商业业态组合群,F座 时尚休闲组合群 经济舒适型酒店、休闲娱乐、美容健身、购物、电玩、茶社、足疗中心、SPA会所、健身中心、儿童娱乐、儿童教育等。,七大商业业态组合群,G座 婚庆、度假、文化、旅游综合业态组合群婚庆服务：花艺、气球、古董车出租、婚礼拍摄、旅行社等特色商品：珠宝首饰、喜帖卡片邀请卡、婚庆礼品、礼品专卖专业摄影：婚纱摄影、个人写真商业配套：银行、邮局、联通、移动等,免租3年诚邀国际国内行业顶级品牌入驻共享财富盛宴,锦江不夜城招商对象,锦江不夜城招商对象,国内外知名餐饮、娱乐、休闲、文化、旅游、婚庆、儿童等品牌商家；北京、济南、石家庄、郑州等地的大型休闲、娱乐、餐饮等品牌商家；邢台及华北地区休闲、娱乐、餐饮等中小型商家；邢台本地大中型商家，大中型餐饮、文化、娱乐项目经营者。,具体招商政策详询现场招商人员,行业顶级品牌有识之商 争先抢驻共创商业盛举,济南鼎润房地产营销策划有限公司,招商经理：田浩,邮箱：273228920QQ.com,电话：18602215465,