房地产项目工程管理—— 电梯、停车场.ppt

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2、发商、代理商、广告公司）,电 梯,电梯的概念:服务于规定楼层的固定式升降设备。它具有一个轿厢，运行在至少两列垂直的或倾斜角小于15度的刚性轨之间。轿厢尺寸与结构型式便于乘客出入或装货物。电梯的分类：乘客电梯：为运送乘客而设计的电梯。载货电梯：通常有人伴随，主要为运送货物而设计的电梯。客货电梯：以运送乘客为主，但也可运送货物的电梯。病床电梯（医用电梯）：为运送病床（包括病人）及医疗设备而设计的电梯。住宅电梯：供住宅楼使用的电梯。,房地产策划大全房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公

3、司）,电 梯,电梯的分类：船用电梯：船舶上使用的电梯。观光电梯：井道和轿厢壁至少有同一侧透明，乘客可观看轿车厢外景物的电梯。汽车电梯：用作运送车辆而设计的电梯。,房地产策划大全房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司）,电梯一般术语,平层准确度：轿厢到站停靠后，轿厢地坎上平面与层门地坎上平面之间垂直方向的偏差值。电梯额定速度：电梯设计所规定的轿厢速度。检修速度：电梯检修运行时的速度。额定载重量：电梯设计所规定的轿厢内最大荷载。电梯提升高度：从底层端站楼面至顶层端站楼之间的垂直距离

4、。,房地产策划大全房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司）,电梯一般术语,机房：安装一台或多台拽引机其及附属设备的专用房间。基站：轿厢无投入运行指令时停靠的层站。一般位于大厅或底层端站乘客最多的地方。预定基站：并联或群控控制的电梯轿厢无运行指令时，指定停靠待命运行的层站。底层端站：最低的轿厢停靠站。顶层端站：最高的轿厢停靠站。,房地产策划大全房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商

5、、代理商、广告公司）,电梯一般术语,层间距离：两个相邻停靠层站层门地坎之间距离。乘客人数：电梯设计限定的最多乘客量（包括司机在内）。轿厢：运载乘客或其他载荷的轿体部件。地坎：轿厢或层门入口出入轿厢的带槽金属踏板。轿厢地坎；轿厢入口处的地坎。层门地坎：层门入口处的地坎。,房地产策划大全房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司）,电 梯,电梯台数的设定查表法按建筑规模计算法模拟法实例比较法,房地产策划大全房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工

6、程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司）,电 梯,电梯设置方式传统分区方式双层轿箱方式快速梯与分区梯结合式与立体电梯厅方式,房地产策划大全房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司）,电 梯,电梯厅的布局与装修电梯厅的布局电梯厅的装修目前，主流电梯品牌：奥的斯蒂森迅达三菱,房地产策划大全房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司）,

7、停 车 场,房地产策划大全房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司）,停车场分类,房地产策划大全房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司）,停车场设计,出入口：当公用停车场的停车位大于50个时，它的出入口数量不得少于2个；当停车位大于500个时，出入口不得少于3个，出入口之间的距离必须大于15米，出入口宽度不小于7米，出入口距离天桥、地道口及引桥口应大于50米；用地

8、面积估计：一般按停车位25-30平方米计算，各种车辆的大小尺寸各异，可按换算系数计算：微型车和三轮摩托车系数为0.7，标准小轿车系数为1.0，中型汽车系数为2.0，大型汽车系数为2.5；地面：停车场地面可采用混凝土刚性结构，地面排水坡度为0.5%-1.0%,房地产策划大全房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司）,车辆停驶方式,顺车进倒车出：倒车进顺车出：顺车进顺车出：,房地产策划大全房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商

9、业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司）,停车场车位数量标准,房地产策划大全房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司）,停车场,车位数量标准停车场：小型汽车按每车位25平方米、自行车每车位1.2 平方米停车库：小型汽车按每车位40平方米，自行车每成为1.8平方米外贸办公楼每1000平方米应留有4.5个坡道设计：坡道斜度在1/8以下，如做不到，要求作到冬季坡道无积雪、无冰，并且切实作到坡道防滑,房地产策划大全房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策

10、划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司）,停车方式,停车方式室外停车地下停车独立型停车（塔式停车楼）大楼连体型机械式停车场,房地产策划大全房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司）,内容简介：一、包含六大版块内容：研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合全套容量：600GB，海量二、41个细分栏目全部在内：市调、前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业三、企业实战（开发商、代理商、广告

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