建设工程工程量清单计价模式概述讲稿ppt.ppt
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1、建设工程工程量清单计价概述,建设工程工程量清单计价的概念1建设工程工程量清单是指建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。是由招标人按照湖南省建设工程工程量清单计价办法附录中统一的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。工程量清单是招标文件的重要组成部分。,1.建设工程工程量清单:,是指建设工程的 分部分项工程项目、措施项目、其他项目 规费项目和税金项目 的名称和相应数量的 明细清单。,分部分项工程量清单,措 施 项 目 清 单,其 他 项 目 清 单,规 费 项 目 清 单,税金 项 目 清 单,5个项目,2.工程
2、量清单计价:,包括:工程量清单编制 工程量清单招标控制价编制 工程量清单投标报价编制 工程合同价款的约定 竣工结算的办理 工程施工过程中工程计量 与工程价款的支付 索赔与现场签证 工程价款的调整 工程计价争议处理,分部分项工程清单费,措 施 项 目 清 单 费,其 他 项 目 清 单 费,规 费 项 目 清 单 费,税 金 项 目 清 单费,涵盖了工程施工阶段从招投标开始到工程竣工结算办理的全过程,完成工程量清单所需的全部费用,【特别提示】建设工程包括:建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程和矿山工程。9.1.2 建设工程工程量清单计价的适用范围本省行政区域内的建筑工程、装饰
3、工程、安装工程、市政工程(包括城市轨道交通工程)、仿古建筑及园林景观工程的工程计价不论资金来源,均应采用本办法工程量清单计价。9.1.3 建设工程工程量清单计价的作用 1.提供了一个公平的竞争环境 2.实现了企业整体实力的竞争 3.明确了工程款的拨付和工程造价的最终确定 4.实现了风险的合理分担 5.有利于业主对投资的控制,附录E 园林绿化工程工程量清单项目及计算规则,附录D 市政工程工程量清单项目及计算规则,附录C 安装工程工程量清单项目及计算规则,附录B 装饰装修工程工程量清单项目及计算规则,附录A 建筑工程工程量清单项目及计算规则,附录(6项),附录F 矿山工程工程量清单项目及计算规则,
4、附录是编制工程量清单的依据,体现在清单编制时,项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则、工程内容按附录中的统一规定执行。,2“计价办法”的附录内容,9.3 工程量清单编制1工程量清单的概念工程量清单是建设工程实行清单计价的专用名词,它表示的是实行工程量清单计价的建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量。工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托,具有相应资质的工程造价咨询人编制。,2工程量清单的作用工程量清单是工程量清单计价的基础,应作为编制招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据之一
5、,贯穿于整个施工过程中。采用工程量清单方式招标发包,工程量清单必须作为招标文件的组成部分,招标人应将工程量清单连同招标文件的其他内容一并发(或发售)给投标人。招标人对编制的工程量清单的准确性和完整性负责。投标人依据工程量清单进行投标报价,对工程量清单不负有核实的义务,更不具有修改和调整的权力。,3工程量清单的编制依据1)08计价规范;2)国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法;3)建设工程设计文件;4)与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料;5)招标文件及其补充通知、答疑纪要;6)施工现场情况、工程特点及常规施工方案;7)其他相关资料。,4.工程量清单的组成内容,分部分项工程量清单
6、,措施项目清单,其他项目清单,规 费项目清单,税金项目清单,9.3.1 分部分项工程量清单分部分项工程量清单是指构成建设工程实体的全部分项实体项目名称和相应数量的明细清单。由五个要件构成,即项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则。清单编制人根据附录规定的“五个要件”进行编制。清单编制人必须按规范规定执行,不得因情况不同而变动。,附录是编制工程量清单的依据,其具体内容是以表格形式表现的 例如见表9-1“现浇混凝土基础”工程量清单项目设置及工程量计算规则 表A.4.1 现浇混凝土基础(编码:010401),表9-2 现浇钢筋混凝土基础工程量清单,1.项目编码是工程量清单项目名称的数
7、字标识,以12位阿拉伯数字表示。前9位为全国统一编码,应按计价规范附录中的相应编码来设置,不得变动;后3位是清单项目名称编码,由清单编制人根据设置的清单项目自行编制。,12位项目编码,单位工程编码,01建筑工程,02装饰装修,03安装工程,04市政工程,05园林绿化,分部工程编码,0,1,01土石方,02桩与地基,0,1,子分部工程编码,01土方工程,02石方工程,0,1,分项工程编码,002挖土方,0,0,2,自行编码,001A区挖土方,002B区挖土方,0,0,2,06矿山工程,同一招标工程的项目编码不得有重码,举例:010402001001:现浇砼矩形柱C20砼 010402001002
8、:现浇砼矩形柱C25砼01:专业(建筑、装饰装修、安装、市政、园林绿化、矿山工程)04:分部工程(土石方砼及钢筋砼工程)02:分项工程(现浇砼柱)001:项目名称顺序码(矩形柱)001:自编码(C20)002:自编码(C25),2项目名称项目名称应按附录的项目名称结合拟建工程的实际确定。例如:“挖基础土方”、“实心砖墙”、“块料楼地面”、“钢网架”。分部分项工程量清单项目的设置是以形成工程实体为原则,它是计量的前提。清单项目名称均以工程实体命名。所谓实体是指工程项目的主要部分,对附属或次要部分不设置项目。但项目必须包括完成或形成实体部分的全部内容。如“钢网架 010601002”工程项目,实体
9、部分指钢网架,完成这个项目还包括:刷油漆、探伤检查等。刷油漆尽管也是实体,但对钢网架而言,它则属于附属项目。还有如“实心砖墙”、“块料墙面”、“胶合板门”工程项目等,都是如此。,3项目特征项目特征是构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征。是确定一个清单项目综合单价不可缺少的重要依据,在编制的工程量清单中必须对其项目特征进行准确和全面的描述。规范、统一、简捷、准确、全面描述项目特征的要求。1)工程量清单项目特征描述时应按以下原则进行(1)项目特征描述的内容按规范附录规定的内容,项目特征的表述按拟建工程的实际要求,能满足确定综合单价的需要。(2)对采用标准图集或施工图纸能够全部或部
10、分满足项目特征描述要求的,项目特征描述可直接采用详见图集或图号的方式。但对不能满足项目特征描述要求的部分,仍应用文字描述进行补充。,4计量单位 应按附录中规定的计量单位确定。有“m3”、“m2”、“m”、“t”、“个”、“项”等,不使用扩大单位(如10 m、10 m3、100 m2、100kg)。例如实心砖墙的计量单位为“m3”,墙面一般抹灰的计量单位为“m2”,石材窗台板的计量单位为“m”,现浇混凝土钢筋的计量单位为“t”。镶板木门的计量单位为“樘/m2”。,5.工程数量按附录中规定的工程量计算规则计算。工程数量的有效位数应遵守下列规定:1)以“t”为单位,应保留小数点后三位数字,第四位四舍
11、五入;例如“10.238 t”。2)以“m3”、“m2”、“m”、“kg”为单位,应保留小数点后二位数字,第三位四舍五入;例如“3.63 m3”、“67.85 m2”、“183.29 m”。3)以“个”、“项”等为单位,应取整数。例如“16个”、“78项”。,6分部分项工程量清单的编制程序,9.3.2 措施项目清单为完成工程项目施工,发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目的明细清单如模板及支架工程、脚手架工程、临时设施、安全施工等。,2措施项目清单的编制方式措施项目中可以计算工程量的项目清单宜采用分部分项工程量清单的方式编制,列出项目编码、项目名称、
12、项目特征、计量单位和工程量计算规则,如:混凝土、钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费等 不能计算工程量的项目清单,以“项”为计量单位进行编制,如:环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费等。,9.3.3 其他项目清单其他项目清单是指除分部分项工程量清单、措施项目清单外的由于招标人的特殊要求而设置的项目清单。1.其他项目清单的组成内容 1)暂列金额 2)暂估价:包括材料暂估单价、专业工程暂估价 3)计日工 4)总承包服务费,2其他项目清单的计取 1)暂列金额暂列金额是指招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购,施工
13、中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。,2)暂估价暂估价是指招标阶段直至签订合同协议时,招标人在招标文件中提供的用于支付必然要发生但暂时不能确定价格的材料以及需另行发包的专业工程金额。一般而言,为方便合同管理和计价,需要纳入分部分项工程量清单项目综合单价中的暂估价则最好只是材料费,以方便投标人组价。以“项”为计量单位给出的专业工程暂估价一般应是综合暂估价,应当包括除规费、税金以外的管理费、利润等。,3)计日工计日工是指在施工过程中,完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作,按合同中约定的综合单价计价。计日工以完成零星工作所消耗的人工
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