深圳欢乐海岸综合体调研考察报告.ppt

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1、,深圳欢乐海岸综合体调研考察报告,2014年4月13日,2,深圳欢乐海岸,目录,123,深圳欢乐海岸的整体介绍深圳欢乐海岸的业态规划深圳欢乐海岸的竞争力分析3,1、深圳欢乐海岸的整体介绍,地理位置：,欢乐海岸地处深圳湾商圈核心位置，位于深圳华侨城主题公园群与滨海大道间是深圳市“塘郎山华侨城深圳湾”城市功能轴的起点，是深圳市致力打造的高品质人文旅游、国际创意生活空间的中心。,深圳欢乐海岸,1、深圳欢乐海岸的整体介绍,地理位置：,位于深圳湾填海区、15公里滨海休闲带东起点。北街华侨城主题公园，西临填海高尚,居住区，南临滨海大道，东南望红树林保护区。,深圳华侨城都市娱乐投资公司开发建,1、深圳欢乐海

2、岸的整体介绍,项目信息：,欢乐海岸汇聚全球大师智慧，以海洋,文化为主题，以生态环保为理念，以创新型商业为主体，以创造都市滨海健康生活为梦想，开创性地将主题商业与滨海旅游、休闲娱乐和文化创意融为一体，整合零售、餐饮、娱乐、办公、公寓、酒店、湿地公园等多元业态，形成独一无二的“商业+,娱乐+文化+旅游+生态”的全新商业模式。设的“欢乐海岸”项目是深圳市“十一五”,旅游规划的重点项目和华侨城集团重点项目。“欢乐海岸”位于深圳湾商圈核心，占地面积约125万平方米，是集文化、生态、旅游、娱乐、购物、餐饮、酒店、会所等多元业态于一体的都市娱乐目的地，是继华侨城集团成功开创并领跑中国主题公园、主题地产、主题

3、酒店、消费电子以及文化创意产业的发展之后，为全面提升深圳滨海生活品质而倾情奉献的全新城市力作。,1、深圳欢乐海岸的整体介绍,开发商：,华侨集团是隶属于国务院国资委管理的大型央企，拥有房地产、酒店开发经营、旅游及相关文化产业经营、电子及配套包装产品制造等核心主业。是中国旅游产业第一品牌。,24年来华侨城秉承“在花园中建城市”的理念进行开发，培育出华侨城地产、华侨城旅游、华侨城亚洲、华侨城酒店、康佳以及锦绣中华、世界之窗、欢乐谷、波托菲诺、茵特拉根小镇、华侨城大酒店、威尼斯酒店、城市客栈等一批著名企业品牌，投资建设了深圳东部华侨城、北京华侨城、上海华侨城、成都华侨城、泰州华侨城、深圳欢乐海岸和云南

4、华侨城等大型旅游综合项目。,目录,123,深圳欢乐海岸的整体介绍深圳欢乐海岸的业态规划深圳欢乐海岸的竞争力分析8,2、深圳欢乐海岸的业态规划,2、深圳欢乐海岸的业态规划,功能区划：五大区域、一个海水湖,2、深圳欢乐海岸的业态规划,欢乐海岸主题商业：零售&餐饮&娱乐,欢乐海岸购物中心看得见海洋的购物天堂,2、深圳欢乐海岸的业态规划,欢乐海岸购物中心外景效果图,2、深圳欢乐海岸的业态规划,欢乐海岸购物中心实拍外景图,2、深圳欢乐海岸的业态规划,欢乐海岸购物中心室内效果图,2、深圳欢乐海岸的业态规划,曲水湾高端餐饮和时尚娱乐的聚集地,2、深圳欢乐海岸的业态规划,曲水湾外景效果图,2、深圳欢乐海岸的业

5、态规划,曲水湾实拍外景图,2、深圳欢乐海岸的业态规划,曲水湾实拍外景图,2、深圳欢乐海岸的业态规划,曲水湾实拍外景图,2、深圳欢乐海岸的业态规划,欢乐海岸特色项目商务&休闲&度假VIP接待深圳市旅游信息中心,2、深圳欢乐海岸的业态规划,欢乐海岸特色项目商务&休闲&度假商务会所华 会所,2、深圳欢乐海岸的业态规划,欢乐海岸特色项目商务&休闲&度假创意展示OTC创意展示中心及创展广场,2、深圳欢乐海岸的业态规划,欢乐海岸特色项目商务&休闲&度假创意展示OTC创意展示实景图,2、深圳欢乐海岸的业态规划,欢乐海岸特色项目商务&休闲&度假休闲度假创意设计型酒店,2、深圳欢乐海岸的业态规划,欢乐海岸特色项

6、目商务&休闲&度假娱乐休闲欢乐海岸音乐沙滩、滨水码头,2、深圳欢乐海岸的业态规划,欢乐海岸特色项目商务&休闲&度假生态观光华侨城湿地公园,2、深圳欢乐海岸的业态规划,欢乐海岸文化娱乐时尚娱乐&家庭娱乐&节庆娱乐大型娱乐项目欢乐海岸水秀剧场,2、深圳欢乐海岸的业态规划,欢乐海岸文化娱乐时尚娱乐&家庭娱乐&节庆娱乐日常娱乐项目欢乐海岸中影国际影城,目录,123,深圳欢乐海岸的整体介绍深圳欢乐海岸的业态规划及品牌落位深圳欢乐海岸的竞争力分析29,3、深圳欢乐海岸的竞争力分析,欢乐海岸城市区位：,深圳毗邻香港，珠三角核心区，中国最年轻，最具活力的国际滨海花园城市。,深圳南山区，重要的高新技术产业基地、

7、旅游基地、高等教育基地、西部物流基地和创意文化基地。,3、深圳欢乐海岸的竞争力分析,欢乐海岸项目区位：,南邻滨海大道与深圳湾15公里滨海长廊和红树林保护区隔路相望；北接华侨城锦绣中华、民俗村、世界之窗三大主题公园及红树湾豪宅区；东临深圳公交总站及城市及滨海疗养院；西靠规划中的世界500强深圳总部基地。,3、深圳欢乐海岸的竞争力分析,欢乐海岸项目区位：,3、深圳欢乐海岸的竞争力分析,欢乐海岸商业圈、高端企业圈：,益田假日广场、京基百纳空间、华侨城社区商业,MICROSOFT、IBM、ORACLE、EPSON、SUMITOMO、UTSTARCOM、PHILIP、COMPAQ、华为、创维、联想、腾讯

8、、长城、TCL、招商银行、中兴,3、深圳欢乐海岸的竞争力分析欢乐海岸酒店圈：,华侨城洲际大酒店华侨城海景酒店,威尼斯皇冠假日酒店东方银座酒店博林诺富特酒店,3、深圳欢乐海岸的竞争力分析,欢乐海岸旅游文化圈、教育圈：,世界之窗、欢乐谷、锦绣中华、民俗村、华夏艺术中心、四大高尔夫球场,深圳大学、深圳湾中学、深圳南山中英文学校、深圳高级中学,3、深圳欢乐海岸的竞争力分析,欢乐海岸考察现场,3、深圳欢乐海岸的竞争力分析,欢乐海岸考察现场,3、深圳欢乐海岸的竞争力分析,欢乐海岸考察现场,3、深圳欢乐海岸的竞争力分析,欢乐海岸考察现场,3、深圳欢乐海岸的竞争力分析,欢乐海岸考察现场,3、深圳欢乐海岸的竞争力分析,欢乐海岸考察现场,3、深圳欢乐海岸的竞争力分析,欢乐海岸考察现场,43,THANKS!,