600648外高桥报摘要.ppt

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1、上海外高桥保税区开发股份有限公司 2010 年年度报告摘要上海外高桥保税区开发股份有限公司2010 年年度报告摘要1 重要提示1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。本年度报告摘要摘自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读年度报告全文。1.2 如有董事未出席董事会，应当单独列示其姓名,未出席董事姓名李云章,未出席董事职务董事,未出席董事的说明工作安排,被委托人姓名陈卫星,1.3 立信会计师事务所有限公司为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。1.4 是否存

2、在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况？否1.5 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？否1.6 公司负责人舒榕斌、主管会计工作负责人施伟民及会计机构负责人（会计主管人员）刘宏年声明：保证年度报告中财务报告的真实、完整。2 公司基本情况简介2.1 基本情况简介,股票简称股票代码股票上市交易所股票简称股票代码股票上市交易所公司注册地址和办公地址邮政编码公司国际互联网网址电子信箱,1,外高桥600648上海证券交易所外高 B 股900912上海证券交易所上海市浦东新区杨高北路 2001 号,上海外高桥保税区开发股份有限公司 2010 年年度报告摘要2.2 联系人和联系方式,董事会秘书,证

3、券事务代表,姓名联系地址电话传真电子信箱,王勋上海市浦东新区杨高北路 2001 号021-51980847021-,顾洁玮上海市浦东新区杨高北路 2001 号021-51980847021-,3 会计数据和业务数据摘要3.1 主要会计数据单位：元 币种：人民币,2010 年,2009 年,比上年同期 增减(%),2008 年,营业收入利润总额归属于上市公司股东的净利润,8,881,179,407.70976,545,812.65662,375,094.68,7,193,518,912.61592,245,579.30352,275,714.71,23.4664.8988.03,8,553,38

4、4,776.06392,195,566.92241,646,172.30,归属于上市公司股东的扣除非经常性损,益的净利润经营活动产生的现金流量净额总资产所有者权益（或股东权益）,669,349,060.98-360,166,032.802010 年末23,955,015,886.614,557,313,706.73,367,881,784.171,196,681,982.632009 年末21,585,196,870.294,325,228,578.10,81.95不适用比上年同期末增减(%)10.985.38,66,110,050.81675,073,883.602008 年末18,190,

5、117,437.873,506,926,601.16,3.2 主要财务指标,2010 年,2009 年,本期比上年同期增减(%),2008 年,基本每股收益（元股）稀释每股收益（元股）扣除非经常性损益后的基本每股收益（元股）加权平均净资产收益率（%）扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%）每股经营活动产生的现金流量净额（元股）归属于上市公司股东的每股净资产（元股）,0.660.660.6614.9115.07-0.362010 年末4.51,0.350.350.369.009.391.182009 年末4.28,88.0388.0381.95增加 5.91 个百分点增加 5.68 个百分

6、点不适用本期末比上年同期末增减(%)5.37,0.240.240.077.081.900.672008 年末3.47,2,上海外高桥保税区开发股份有限公司 2010 年年度报告摘要扣除非经常性损益项目适用 不适用单位：元 币种：人民币,项目非流动资产处置损益计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外）与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益单独进行减值测试的应收款项减值准备转

7、回受托经营取得的托管费收入除上述各项之外的其他营业外收入和支出所得税影响额少数股东权益影响额（税后）合计采用公允价值计量的项目,金额2,188,484.6116,076,305.58-27,354,300.967,019,189.877,200.00465,833.004,596,492.48-4,943,390.30-5,029,780.58-6,973,966.30单位:万元 币种:人民币,项目名称交易性金融资产可供出售金融资产合计,期初余额37.23117,999.11118,036.34,期末余额8.6165,238.2865,246.89,当期变动-28.62-52,760.83-5

8、2,789.45,对当期利润的影响金额,-0.21-0.21,4 股本变动及股东情况4.1 股份变动情况表适用 不适用限售股份变动情况表适用 不适用4.2 股东数量和持股情况单位：股,报告期末股东总数,前十名股东持股情况,55,706 户,持股比,持有有限售条,质押或冻结的,股东名称,股东性质,例(%),持股总数,报告期内增减,件股份数量,股份数量,上海外高桥（集团）有限公司上海国际集团资产管理有限公司上海东兴投资控股发展有限公司BOCI SECURITIES LIMITED,国家国有法人国有法人未知,62.545.165.030.37,632,127,11652,151,00050,804,

9、3273,715,934,138,951,632,127,11650,804,327,无无无未知,3,上海外高桥保税区开发股份有限公司 2010 年年度报告摘要,上海松源大酒店有限公司NOMURAINTERNATIONAL(HONG KONG)LIMITED-CUSTOMERS SEGREGATED ACCOUNT上海针织机械一厂有限公司左敬堂韩朝东,未知未知未知未知未知,0.240.160.160.130.13,2,452,6281,638,6561,591,9411,362,2251,302,010,2,452,628-181,000685,1171,362,2251,302,010,未知

10、未知未知未知未知,IEONG,IAT,未知,0.11,1,139,500,未知,前十名无限售条件股东持股情况,股东名称,持有无限售条件股份的数量,股份种类及数量,上海国际集团资产管理有限公司BOCI SECURITIES LIMITED上海松源大酒店有限公司,52,151,0003,715,9342,452,628,人民币普通股境内上市外资股人民币普通股,52,151,0003,715,9342,452,628,NOMURA INTERNATIONAL(HONG KONG)LIMITED-CUSTOMERS,SEGREGATED ACCOUNT,1,638,656,境内上市外资股,1,638,

11、656,上海针织机械一厂有限公司左敬堂韩朝东,1,591,9411,362,2251,302,010,人民币普通股境内上市外资股境内上市外资股,1,591,9411,362,2251,302,010,IEONG,IAT,1,139,500,境内上市外资股,1,139,500,沈宁NORGES BANK,1,014,000878,735,境内上市外资股境内上市外资股,1,014,000878,735,上海外高桥（集团）有限公司与其余股东之间无关联关系，也不属于一致行,上述股东关联关系或一致行动的说明,动人。公司未知前十名无限售条件股东之间以及前十名无限售条件股东和前,十名股东之间是否存在关联关系

12、。4.3 控股股东及实际控制人情况介绍,4.3.1,控股股东及实际控制人变更情况,适用 不适用4.3.2 控股股东及实际控制人具体情况介绍4.3.2.1 控股股东情况,法人名称单位负责人或法定代表人成立日期注册资本,单位：元 币种：人民币上海外高桥（集团）有限公司舒榕斌1999 年 12 月 10 日,1,255,507,648,对国有资产经营管理、实业投资、区内房地产开发经营、国内贸易（除专项规主要经营业务或管理活动定）、区内贸易、外商投资项目咨询、保税区与境外之间的贸易4.3.2.2 实际控制人情况,法人名称单位负责人或法定代表人,单位：元 币种：人民币上海市浦东新区国有资产监督管理委员会

13、陆方舟4,8,8,8,上海外高桥保税区开发股份有限公司 2010 年年度报告摘要4.3.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图4.3.4 实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司适用 不适用5 董事、监事和高级管理人员5.1 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况单位：股,报告期内从公司,是否在股东单位,姓名,职务,性别,年龄,任期起始日期,任期终止日期,领取的报酬总额,或其他关联单位,（万元）（税前）,领取报酬、津贴,舒榕斌章关明,董事长董事,男男,5655,2008 年 4 月 23 日2009 年 5 月 22 日,2011 年 4 月 22 日2011 年 4 月 2

14、2 日,是是,施伟民李云章陈卫星瞿承康叶贵勋陆禹平朱荣恩芮晓玲周祝雄杜军标孙德友王懋东刘宝生,董事、总经理董事董事董事独立董事独立董事独立董事监事长监事监事职工监事职工监事副总经理,男男女男男男男女男男男男男,57544354645957555640563759,2008 年 4 月 23 日2009 年 5 月 22 日2008 年 4 月 23 日2008 年 4 月 23 日2008 年 4 月 23 日2008 年 4 月 23 日2008 年 4 月 23 日2008 年 4 月 23 日2009 年 5 月 22 日2009 年 9 月 22 日2009 年 5 月 22 日200

15、9 年 5 月 22 日2008 年 4 月 23 日,2011 年 4 月 22 日2011 年 4 月 22 日2011 年 4 月 22 日2011 年 4 月 22 日2011 年 4 月 22 日2011 年 4 月 22 日2011 年 4 月 22 日2011 年 4 月 22 日2011 年 4 月 22 日2011 年 4 月 22 日2011 年 4 月 22 日2011 年 4 月 22 日2011 年 4 月 22 日,45322432,否是是是否否否否是否否否否,陈,衡,副总经理,男,43,2008 年 4 月 23 日,2011 年 4 月 22 日,32,否,王海

16、松丁晓奋,副总经理副总经理,男男,4147,2008 年 4 月 23 日2009 年 4 月 23 日,2011 年 4 月 22 日2011 年 4 月 22 日,3232,否否,董事会秘书、,王,勋,副总经理,男,44,2009 年 4 月 23 日,2011 年 4 月 22 日,32,否,蒯振宪,总经济师,男,57,2009 年 4 月 23 日,2011 年 4 月 22 日,32,否,合计,5,317,上海外高桥保税区开发股份有限公司 2010 年年度报告摘要,6 董事会报告,6.1 管理层讨论与分析,1、公司总体经营情况,2010 年，在董事会的领导下，公司资产结构全面优化、盈

17、利能力显著增强。报告期内公司实现营业收入 88.81 亿元，较上年同期 71.93 亿元增加 23.46%；实现营业利润 9.83 亿元，较上年同期 6.09 亿元增加 61.43%；实现归属于上市公司的净利润 6.62 亿元，较上年同期 3.52 亿元增加 88.03%；实现每股收益 0.66 元，较上年同期增长 88.03%；净资产达到 45.57亿元，加权平均净资产收益率 14.91%，总资产达到 239.55 亿元。,2、工业地产夯实基础，提升招商稳商工作力度,2010 年，公司工业地产板块招商工作不遗余力，稳商工作细致入微，产业园区渐入佳境，为公司整体持续平稳发展奠定了基础。截止 2

18、010 年底，公司持有工业地产板块厂房仓库面积约 220 万平方米，报告期新增约 15 万平方米，厂房仓库的出租率为 90%，公司物业出租率达历史新高。,2010 年，外高桥保税物流园区综合经济指标位居全国物流园区第一。物流中心公司除继续加大项目引进外，探索轻资产开发道路，通过管理输出、服务输出，与上海市西北物流园区之间开展区区联动，并合资组建了上海外高桥西北保税物流有限公司，进一步创新了水铁联运、水空联运和陆路运输的集疏运体系。物流园区二期已圆满完成 4#、5#地块招拍挂工作，正积极跟踪 1#、2#地块的动迁安置房源的落实进程，力争为 2011 年正式启动动迁打好基础。新发展南区动迁签约率达

19、到 83，东区市政配套设施基本建成。园区的产业定位已基本清晰：西区将打造成豪华汽车消费端产业集聚地；东区封关区域，打造生物医药园，形成进口医药、医疗器械行业企业集聚中心。启东产业园在基础设施建设、标准厂房建造、招商引资等各个方面都取得了实质性的进展。208 亩的 44#地块作为产业园的首期启动地块，累计建成厂房面积约 5 万平方米；引进富开环保、西西艾尔等生产加工项目。,3、商业地产快速发展，森兰项目开发稳步推进,森兰项目是上海国际航运中心的重要配套项目，是上海国际贸易示范基地的功能载体，是世博会后浦东新区二次创业的前沿阵地。为此，公司全力推进森兰项目前期动迁、工程建设、招商引资、园区管理等各

20、项工作，并取得了显著的成绩。,前期动迁方面，居民动迁累计完成 4,409 户，签约率 97.87，回搬居民 3,182 户，回搬率 72.17%，企业动迁累计完成 225 家，完成率 93.75%，累计拆房面积约 112 万平方米。工程建设方面，配套商品房基地建设已经基本建成，其中配套房六期项目通过了市节能省地型四高优秀小区的方案评审，成为市优秀保障性住房现场观摩工地，获得了市白玉兰奖；新区重大水利工程-高南河水系工程已于去年 9 月 7 日分段开工；张杨路沿线高压线入地工程已进场施工，其中 22 万伏高压线入地工作已完成；新牡丹园项目定位为综合性历史文化娱乐交流平台，目前方案设计已得到批复，

21、场地平整、挖土造型等前期工作已经完成。招商引资方面，D5-2 地块购物中心项目超市、影院、餐饮三大经营业态已经确定，主力客户引进工作进展顺利；D4-5 地块写字楼项目有序推进，项目定位为甲级生态写字楼并配以丰富的业态配套，设计方案进行了多轮深化，业已报有关部门审批。,园区管理方面，为实现有效率、有效益和可持续发展的综合管理，打造社会稳定、环境优美的森兰区域，公司积极探索长效综合管理的新模式，明确森兰园区管理的工作重点。,4、物流贸易整合创新，打造专业国际贸易平台,2010 年，公司牢牢把握外高桥国际贸易示范区建设的机遇，一方面抓公司整合，另一方面精心设计、大力推进贸易便利化、市场专业化、运作国

22、际化，形成了多项功能突破的亮点。,6,上海外高桥保税区开发股份有限公司 2010 年年度报告摘要公司遵循不断不乱、合理配置、优化组合、平稳过渡的要求，包括外高桥营运中心有限公司为龙头在内的公司系统 24 家物流贸易企业整合工作全面完成。营运中心公司以促进贸易便利化和服务专业化为重点，积极深入客户调研，在全领域推动协调创新试点，极大地提升了各大专业贸易平台会员企业的物流运作效率。2010 年三港三区联动发展起步一年来，在上海综合保税区管委会的领导下，与洋山保税港区、机场综合保税区互动合作，公司取得了可喜的成果，一年来共协助 10 家企业签约落户洋山，总投资规模超过 1 亿元人民币。5、公司面临的

23、机遇与挑战2010 年以来，各级政府连续出台了一系列针对房地产行业的调控政策，目的在于控制房价的过高增长，由此对市场整体的调控力度将在一定阶段内持续体现。公司主要致力于外高桥新市镇建设和外高桥保税园区的功能开发建设，因此房地产业的宏观调控政策对公司的直接影响并不显著。浦东新区十一五规划提出要建设外高桥海港新城，一个能更好发挥港口和保税功能的综合性城市，外高桥保税区和周边街镇实现了联动，外高桥新市镇将成为有着充分的商务娱乐配套和适宜人居的环境，加上有保税区提供航运服务、物流服务、金融服务、咨询服务、信息服务、教育培训等产业配套的海港新城。公司森兰项目作为外高桥新市镇的核心区域，其开发建设已列入浦

24、东新区重大工程，将受到浦东新区政府、社会各界的广泛关注和市场的积极响应。另外，根据国家发展和改革委员会早先公布的物流业调整和振兴规划，物流行业将获得更多的政策支持。同时，物流型航运中心的发展框架的初步成型，形成与洋山航线、陆家嘴金融、虹口区船务服务等产业的对接以及贸易聚焦外高桥战略，用 2-3 年时间，打造成服务长三角、服务长江流域、服务全国的上海国际贸易基地等战略规划都将为公司的发展带来机遇。主营业务分行业情况,分行业或分产品,营业收入,营业成本,营业利润率(%),营业收入比上年增减(%),营业成本比上年增减(%),营业利润率比上年增减（%）,分行业,租赁收入转让出售收入商品销售收入进出口代

25、理收入物流业务收入制造业收入服务业收入,761,970,971.852,312,992,402.304,269,893,274.26143,218,597.34679,826,447.08288,669,655.30402,385,017.37,369,495,079.271,092,473,301.224,228,303,769.309,725,981.20479,748,784.05241,730,006.30220,654,664.12,51.5152.770.9793.2129.4316.2645.16,4.7473.738.9824.6823.4949.8717.58,17.5766

26、.039.34-48.2124.1955.2715.54,-5.292.19-0.339.56-0.4-2.910.97,7,上海外高桥保税区开发股份有限公司 2010 年年度报告摘要主要财务指标分析,报表项目交易性金融资产应收票据应收账款应收股利其他应收款可供出售金融资产在建工程应付票据应付账款预收款项应交税费应付利息其他应付款一年内到期的非流动负债长期借款专项应付款,年末余额86,124.6111,183,399.54591,304,468.05154,124,441.33652,382,807.7010,061,193.174,244,342.05654,510,404.71626,30

27、0,113.06617,523,653.8724,182,133.021,476,710,707.92125,960,000.002,121,030,000.0020,380,000.00,年初余额372,274.044,449,053.84423,827,644.681,366,300.74105,455,739.191,179,991,091.584,674,170.13102,164,772.75447,225,266.131,650,269,211.19145,821,280.3016,570,658.701,127,610,582.18223,410,000.00847,990,00

28、0.001,920,000.00,变动比率-76.87%151.37%39.52%-100.00%46.15%-44.71%115.25%-95.85%46.35%-62.05%323.48%45.93%30.96%-43.62%150.12%961.46%,变动原因处置部分交易性金融资产所致本年度应收票据结算量的增加所致本年度商品销售收入增加所致本年度收到应收股利所致本年度应收出口退税增加所致本年度可供出售金融资产公允价值大幅减少所致本年度对 D8 地块进行改造所致本年度应付票据结算量的减少所致本年度商品销售成本增加所致本年度森兰项目土地转让款结转收入所致本年度计提了森兰项目土地增值税所致由

29、于年末借款增加故相应计提的利息增加所致收到了上海市浦东新区土地资源储备中心土地前期款上年度一年内到期的长期借款在本年度归还所致本年度下半年增加了银团借款所致本年度收到外高桥保税区贸易平台建设专项资金所致,本年度与工行、建行及浦发银行达成协议将原计提的预,预计负债,48,056,000.00,189,000,000.00,-74.57%,计负债转入其他应付款所致,本年度可供出售金融资产公允价值大幅减少而导致相应,递延所得税负债其他非流动负债营业税金及附加财务费用资产减值损失营业外收入,133,154,909.3152,000,000.00614,652,773.93142,303,081.82-

30、3,365,997.5022,119,496.93,239,811,214.6840,000,000.00316,882,902.44205,034,538.95-1,267,286.7641,386,308.97,-44.48%30.00%93.97%-30.60%165.61%-46.55%,递延所得税负债减少所致本年度收到与资产相关的政府补助 1,200 万元所致本年度计提了森兰项目土地增值税所致本年度上半年归还借款从而导致利息支出减少所致收回部分应收款项而相应转回坏账准备所致本年度收到的政府补贴较上年度大幅减少所致,本年度计提的预计负债为 2,735 万元而上年度计提的预,营业外支出所

31、得税费用,28,587,276.16249,089,697.68,58,066,010.79179,195,909.95,-50.77%39.00%,计负债为 5,400 万元所致本年度利润总额增加导致应交所得税增加所致,6.2 主营业务分行业、产品情况表请见前述 6.16.3 主营业务分地区情况表请见前述 6.16.4 募集资金使用情况适用 不适用变更项目情况适用 不适用8,上海外高桥保税区开发股份有限公司 2010 年年度报告摘要6.5 非募集资金项目情况适用 不适用单位:万元 币种:人民币,项目名称启东项目微电子园区物流园区二期森兰外高桥项目常熟项目合计,项目金额3,77640,9116

32、1,512124,08616,785247,070,项目进度开发建设阶段动拆迁阶段开发建设阶段动拆迁工作尚在进行中竣工,项目收益情况目前无收益目前无收益目前无收益转让 A7-1、A2-1 地块，收入 18.45 亿元实现收入 3.62 亿元,6.6 董事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明适用 不适用6.7 董事会本次利润分配或资本公积金转增股本预案公司）期初未分配利润 55,391,101.87 元，2010 年度实现净利润 529,079,853.50 元，根据 公 司 章 程 提 取 10%法 定 盈 余 公 积 52,907,985.35 元 后，可 供 股 东 分 配 的 净 利

33、 润 为531,562,970.02 元。2010 年利润分配预案为：以 2010 年 12 月 31 日的总股本 1,010,780,943 为基数，拟按每 10 股分配现金股利 1.4 元（含税）。剩余 390,053,638.00 元未分配利润，结转至以后年度分配。公司本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案适用 不适用7 重要事项7.1 收购资产适用 不适用7.2 出售资产适用 不适用9,上海外高桥保税区开发股份有限公司 2010 年年度报告摘要7.3 重大担保适用 不适用单位:元 币种:人民币公司对外担保情况（不包括对控股子公司的担保）,担保方上海外高桥保税区开发股份有限公司上海外高桥

34、保税区开发股份有限公司上海外高桥保税区开发股份有限公司上海外高桥保税区开发股份有限公司上海外高桥保税区开发股份有限公司上海外高桥保税区开发股份有限公司上海外高桥保税区开发股份有限公司上海外高桥保税区开发股份有限公司上海外高桥保税区开发股份有限公司上海外高桥保税区开发股份有限公司上海外高桥保税区开发股份有限公司上海外高桥保税区开发股份有限公司上海外高桥保税区开发股份有限公司上海外高桥保税区开发股份有限公司上海外高桥保税区开发股份有限公司上海外高桥现代服务贸易发展有限公司上海外高桥现代服务贸易发展有限公司上海保税商品交易市场第三市场上海保税商品交易市场第三市场上海保税商品交易市场第三市场上海保税商

35、品交易市场第三市场上海保税商品交易市场第三市场上海保税商品交易市场第三市场上海保税商品交易市场第三市场上海外高桥保税区联合发展有限公司上海外高桥保税区联合发展有限公司上海外高桥保税区联合发展有限公司上海外高桥保税区联合发展有限公司上海外高桥保税区联合发展有限公司上海外高桥保税区联合发展有限公司上海外高桥保税区联合发展有限公司上海外高桥保税区联合发展有限公司上海外高桥保税区联合发展有限公司上海外高桥保税区联合发展有限公司上海外高桥保税区联合发展有限公司上海外高桥保税区联合发展有限公司,担保方与上市公司的关系本部本部本部本部本部本部本部本部本部本部本部本部本部本部本部全资全资全资全资全资全资全资全

36、资全资全资全资全资全资全资全资全资全资全资全资全资全资,被担保方上海市外高桥保税区三联发展有限公司上海市外高桥保税区新发展有限公司上海市外高桥保税区新发展有限公司上海市外高桥保税区新发展有限公司上海外高桥保税区联合发展有限公司上海外高桥保税区联合发展有限公司上海外高桥保税区联合发展有限公司上海外高桥保税区联合发展有限公司上海外高桥保税区联合发展有限公司上海外高桥保税区联合发展有限公司上海外高桥保税区联合发展有限公司上海外高桥保税区联合发展有限公司外高桥集团（启东）产业园有限公司常熟外高桥房地产有限公司常熟外高桥房地产有限公司上海外高桥钟表交易中心有限公司上海外高桥进出口贸易有限公司上海三凯进出

37、口有限公司上海三凯进出口有限公司上海三凯进出口有限公司上海三凯进出口有限公司上海三凯进出口有限公司上海三凯进出口有限公司上海外高桥国际物流有限公司上海外高桥保税区开发股份有限公司上海外高桥保税区开发股份有限公司上海外高桥保税区开发股份有限公司上海外高桥保税区开发股份有限公司上海市外高桥保税区新发展有限公司上海市外高桥保税区新发展有限公司上海市外高桥保税区新发展有限公司上海市外高桥保税区新发展有限公司上海市外高桥保税区新发展有限公司上海市外高桥保税区新发展有限公司上海市外高桥保税区新发展有限公司上海市外高桥保税区新发展有限公司,担保金额100,000,00095,000,00050,000,00

38、050,000,00084,500,00030,000,00025,000,00049,500,00020,000,00080,000,00040,000,00045,000,00090,100,0005,000,00020,000,0007,500,0003,000,000590,000,00053,000,000100,000,00055,000,000960,291,50035,000,000130,000,00073,000,00060,000,00015,000,00030,000,00050,000,00050,000,00030,000,00030,000,00020,000,0

39、0028,000,00050,000,00012,000,000,担保到期日2011-5-272012-5-72011-8-12013-1-302011-4-152011-10-252011-10-252011-4-152011-1-202011-5-52011-12-132011-12-132011-12-302011-1-182011-2-72011-9-192011-1-242011-12-132011-6-212011-9-132011-6-302011-6-302011-5-252011-2-112011-11-42011-11-82011-4-272011-5-302011-12-

40、82011-10-122011-4-212011-6-202011-11-92011-2-12011-1-312011-2-1,10,上海外高桥保税区开发股份有限公司 2010 年年度报告摘要,上海外高桥保税区联合发展有限公司上海外高桥保税区联合发展有限公司上海外高桥保税区联合发展有限公司上海外高桥保税区联合发展有限公司上海外高桥保税区联合发展有限公司上海外高桥保税区联合发展有限公司上海外高桥保税区联合发展有限公司上海外高桥保税区联合发展有限公司上海市外高桥保税区新发展有限公司上海市外高桥保税区新发展有限公司上海市外高桥保税区新发展有限公司上海市外高桥保税区新发展有限公司上海市外高桥保税区新发

41、展有限公司上海市外高桥保税区新发展有限公司上海市外高桥保税区新发展有限公司上海市外高桥保税区新发展有限公司上海市外高桥保税区新发展有限公司上海市外高桥保税区新发展有限公司上海市外高桥保税区新发展有限公司上海市外高桥保税区新发展有限公司上海市外高桥保税区新发展有限公司上海市外高桥保税区新发展有限公司上海市外高桥保税区三联发展有限公司上海市外高桥保税区三联发展有限公司上海市外高桥保税区三联发展有限公司上海景和健康产业发展有限公司上海景和健康产业发展有限公司上海景和健康产业发展有限公司上海外高桥现代服务贸易发展有限公司上海外高桥现代服务贸易发展有限公司上海外高桥保税区联合发展有限公司上海外高桥保税区

42、开发股份有限公司上海外高桥保税区开发股份有限公司上海外高桥保税区开发股份有限公司上海外高桥保税区开发股份有限公司上海外高桥保税区开发股份有限公司上海外高桥保税区开发股份有限公司上海外高桥保税区开发股份有限公司上海外高桥保税区开发股份有限公司上海外高桥保税区开发股份有限公司上海外高桥保税区开发股份有限公司上海市外高桥保税区三联发展有限公司上海市外高桥保税区三联发展有限公司,全资全资全资全资全资全资全资全资控股控股控股控股控股控股控股控股控股控股控股控股控股控股全资全资全资全资全资全资全资全资全资本部本部本部本部本部本部本部本部本部本部全资全资,上海市外高桥保税区新发展有限公司上海市外高桥保税区新

43、发展有限公司上海市外高桥保税区新发展有限公司上海市外高桥保税区三联发展有限公司外高桥集团（启东）产业园有限公司上海外联发高桥物流管理有限公司上海外联发高桥物流管理有限公司上海外联发高桥物流管理有限公司上海外高桥保税区联合发展有限公司上海外高桥保税区联合发展有限公司上海外高桥保税区联合发展有限公司上海外高桥保税区联合发展有限公司上海外高桥保税区联合发展有限公司上海外高桥保税区联合发展有限公司上海外高桥保税区联合发展有限公司上海外高桥保税区联合发展有限公司上海外高桥保税区联合发展有限公司上海外高桥保税区联合发展有限公司上海外高桥保税区三联发展有限公司上海外高桥保税区三联发展有限公司上海外高桥保税区

44、开发股份有限公司上海新发展进出口实业有限公司上海三凯进出口有限公司上海市外高桥保税区新发展有限公司上海外高桥保税区联合发展有限公司台州外高桥联通药业有限公司台州外高桥联通药业有限公司台州外高桥联通药业有限公司上海外高桥医药分销中心有限公司上海外高桥医药分销中心有限公司上海外高桥物流中心有限公司上海张江（集团）有限公司上海张江（集团）有限公司上海张江（集团）有限公司上海张江（集团）有限公司上海市浦东土地发展（控股）公司上海市浦东土地发展（控股）公司上海市浦东土地发展（控股）公司上海华源股份有限公司上海华源股份有限公司上海华源股份有限公司上海市浦东土地发展（控股）公司上海市浦东土地发展（控股）公司

45、,120,000,00025,000,00025,000,000150,000,00090,100,00049,900,00049,900,00075,000,00038,803,10038,803,10039,595,00023,757,00012,670,40023,757,00047,514,00015,838,00011,878,50052,265,40015,838,00023,757,00039,595,0004,276,26050,000,00050,000,00050,000,00035,000,00011,200,0006,000,0008,000,00012,000,000

46、27,800,000100,000,000100,000,000100,000,000100,000,000200,000,00050,000,00050,000,00020,000,00030,000,00010,000,000200,000,000100,000,000,2011-8-262011-9-132011-10-192011-4-22013-6-212011-2-72011-2-42011-11-182011-12-202011-12-202011-4-222011-4-182011-4-222012-9-182012-9-182012-9-182012-9-182011-5-6

47、2011-8-162011-2-102011-6-222010-12-312011-1-282011-11-22011-3-12011-8-112011-5-182010-12-312011-9-232011-2-102013-6-212011-10-162011-10-192011-10-192011-4-72011-10-302011-1-112011-3-18已逾期已逾期已逾期2011-1-12011-12-1,11,0,上海外高桥保税区开发股份有限公司 2010 年年度报告摘要,上海市外高桥保税区三联发展有限公司上海市外高桥保税区新发展有限公司,全资控股,上海市银行卡产业园开发有限公司

48、上海浦东土地（控股）公司,100,000,000158,380,000,2011-3-282011-1-27,报告期内担保发生额合计（不包括对子公司的担保）报告期末担保余额合计（A）（不包括对子公司的担保）公司对控股子公司的担保情况报告期内对子公司担保发生额合计报告期末对子公司担保余额合计（B）公司担保总额情况（包括对控股子公司的担保）担保总额（A+B）担保总额占公司净资产的比例(%)其中：为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额（C）直接或间接为资产负债率超过 70的被担保对象提供的债务担保金额（D）担保总额超过净资产 50部分的金额（E）上述三项担保金额合计（C+D+E）,1,258,3

49、80,0001,318,380,0004,262,464,2604,389,139,2605,707,519,260111%4,590,291,5004,122,339,2605,252,868,000,7.4 重大关联交易7.4.1 与日常经营相关的关联交易适用 不适用7.4.2 关联债权债务往来适用 不适用7.4.3 报告期内资金被占用情况及清欠进展情况适用 不适用期末，上市公司未完成非经营性资金占用的清欠工作的，董事会提出的责任追究方案适用 不适用7.5 委托理财适用 不适用7.6 承诺事项履行情况7.6.1 公司或持股 5%以上股东在报告期内或持续到报告期内的承诺事项适用 不适用1、公

50、司或持股 5%以上股东在报告期内或持续到报告期内的承诺事项购报告书或权益变动报告书中所作承诺（1）关于同业竞争承诺的履行情况截至 2010 年 12 月 31 日，关于同业竞争承诺所涉及的资产，其相关状况在此期间未发生实质性变化，外高桥集团不存在违背同业竞争承诺的情况。（2）关于减少和规范关联交易承诺的履行情况截至 2010 年 12 月 31 日，外高桥集团认真履行此项承诺，未出现违反承诺的情况。同时，公司也制定了关联交易管理办法规范关联交易。12,上海外高桥保税区开发股份有限公司 2010 年年度报告摘要,（3）关于保持上市公司独立性承诺的履行情况,截至 2010 年 12 月 31 日，