风水与房地产56P.ppt
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1、大话风水,先认识一下八卦图,乾-天坤-地震-雷巽(xn)-风离-火坎-水兑-泽艮(n)-山,再看与风水有关的几则事例:,1.现存大量古迹村落如皖南徽州的西递、宏村,浙江金华兰溪的八卦奇村,湖南岳阳张谷英村等,都依风水原理选址、营造,引起各界关注,现已成为旅游名地。2.据据介绍,在港台一些人在购房子上所花的费用,看风水占了50%,甚至更高。香港公开营业的风水专家不下数十个,每次咨询费高者达上万港币。香港的大富豪,多和风水结缘。上海浦东一座著名的建筑,当时付出的咨询费用是5000万。据说这是目前“国内最高的一笔风水咨询费用”。,3.2004年9月13日风水论坛开进人民大会堂,哲学教授唐明邦赞扬“风
2、水文化历久弥新,它越来越放射出它的光芒,日益受到了重视,它是中国传统文化的重要组成部分。”4.国际易学联合会的副会长董光壁说:“作为环境文化和环境艺术的中国风水文化,不仅包含某些科学和技术的因素,而且包括有终身的价值选择和产业的道德规范。”5.天津大学建筑系教授王其亨曾指出:“对建筑风水不加研究就加以否定,这本身就是一种迷信。”,目录,一、风水探源二、风水之历代名家、名作、流派三、风水正义四、风水在房地产业的应用五、风水中的方位、色彩与家居装饰六、家居风水中的“冲”与解决之道七、日常生活中的风水学应用,(一)风水探源,1.“风水”二字来历“风水”古称“堪舆”,堪舆这名词最早见于 汉代史记日者传
3、,而汉汉书艺文志所载的书目中,有堪舆金匮十四卷。可见堪舆学在汉代已有相当发展。堪舆的含义,东汉许慎有如下解释:“堪,天道;舆,地道也。”天道,是指天文,而地道是指地理。这与易系辞传所谓“仰以观于天文,俯以察于地理”之意相近。在风水学上,仰观天文(日月星辰的运行)少,而俯察地理(山川水土的形势)多,故堪舆又称为地理。那么为什么把堪舆和地理称之为“风水”呢?,2.“风水”二字最早出处,称堪舆或地理为“风水”,这主要是受晋人郭璞葬经的影响。葬经曰:“气乘风则散,界水则止。古人聚之使不散,行之使有止,故谓之风水”。原来堪舆学最重视“生气”,“忌风喜水”。因为有风则气散故忌风,而水则可使生气凝聚,故喜水
4、。因为堪舆学特别注重藏风聚水,故称之为风水学,亦是名实相副的。直接以风水为名的堪舆书籍则为罕见,只有元末朱震享所选撰的风水问答一卷,及清代袁培松的风水本义一卷等寥寥数本而己。可见“风水”只是俗称,正名应称“堪舆”或“地理”。,(二)风水之历代名家、名作、流派,1.风水历代名家,风水雏形期:A.传说时期:传说中的黄帝时代(公元前2697年前2598年)第一次出现相地大师,名青乌子,著有青乌经。B.三代时期:周公以风水选都洛邑。这是我国文献有载首次应用风水之事(见尚书周书洛诰),可见远在周代即有风水的雏形,与其他文化同时出现。C.先秦时期:管子所著管子 水地篇专论地理风水。至此,形成八宅风水学。D
5、.两汉时期:京房(本姓李,字君明)创京房易即为易学中著名的一派。王充撰论衡四讳篇,批八宅风水学。,风水开创期:A.两晋时期:郭璞(276324),山西闻喜人。善文学,有游仙诗传世,通晓“五行、天文、卜筮之术,能攘灾转祸”知名,著 葬经。“葬者乘生气也。经曰,气乘风则散,界水则止,古人聚之使不散,行之使有止,故谓之风水。”郭璞被奉为风水师的祖师爷。B.南北朝时期:郦道元(466年或472年527年),北魏地理学家,散文家。字善长,范阳(今河北涿州)人。有水经注传世。点评:此时期为中国风水开宗立派时期。以郭璞为代表,吸取卦气学说,将风水从卜筮,巫术中分离出来,但仍离不开玄学的影响,玄之又玄,以造葬
6、为主职。,3.鼎盛发展时期1:,A.隋唐时代1:唐代出了中国最著名的二代天文大师,袁天罡和李淳风,世界最著名的预测书推背图即为此二人之作。均为初唐人,袁氏著有六壬课、五行相书等;李氏著有 甲子元历、法象志、乙已占(世界最早的气象学专著,把风分为8级)。B.隋唐时代2:杨筠松(834904),名益,山东窦州人,唐末最负盛名的风水大师。著作破丰:青囊奥语、天玉经、玉尺经、疑龙经、撼龙经、画夹图、四大穴法、立锥赋、拔砂图、胎腹经、望龙经、倒杖法 等,是罗盘的发明者,首创杨公风水,被后世风水界推为地学祖师。其嫡传弟子曾文遄(chun),亦颇负盛名,有 寻龙记 传世。,3.鼎盛发展时期2:,A.两宋时代
7、1:王伋(1007年-1073年),复活八宅风水,开始萌发中国风水的二大派系,即所谓“江西之法和福建之法”。B.两宋时代2:赖文俊(1131年-1162年),字太素,虔州人。好相地之术,弃职浪游,自号布衣子,故世称赖布衣,传列仙而去。著有绍兴大地八钤及三十六钤等,分龙、穴、砂、水四篇各为之歌,对后世风水学影响深远。C.两宋时代3:廖禹(1120年-1190年),两人同名同姓,字号亦同,术俱神。前廖重峦头,后廖重天星。著泄天机阴契阳符。点评:唐宋时代是中国风水发展的极盛时代,著名的四大宗师(杨、曾、廖、赖)均出于此时期,是对风水进行实证与系统辩证的一个时代,形成了江西形势派和福建理气派两大派系。
8、,4.泛滥发展时期:,A.元明时代:廖均卿(字兆保,号玉峰),明朝人。公元 1402 年,朱棣在金陵登基,他嫌金陵的水口石头朝外,意欲迁都,于是在永乐元年改燕京为北京,征廖均卿等前往相都,规划宫阙皇陵,始建紫禁城,而后又为明帝择十三陵,成为明代初年最负盛名的风水大师。B.满清时代:蒋大鸿,字平阶,明末清初的风水地理大家,当时响誉大江南北,有“地仙”之称。首创“玄空飞星风水”理论C.民国时代:沈竹礽,玄空派风水近代最著名的风水大师,有三元玄空真经传世。南京中山陵即为沈氏选定。点评:元明清三代是风水的泛滥时期。由于明清二代考据之学盛行,风水大师众多,对前人理论进行了系统整理,风水师的勘察活动已从帝
9、王宫殿普及到城乡民宅各类场所。,2.风水基本流派,风水分为形势派与理气派两大宗派。所有风水均从此两类大宗分出,成为若干小宗。A.形势派:分成峦头派、形象派、形法派 三小宗。B.理气派:分成八宅派、命理派、三合派、翻卦派、飞星派、五行派、玄空大卦派、八卦派、九星飞泊派、奇门派、阳宅三要派、廿四山头派、星宿派、金锁玉关派诸小宗。,3.风水各宗基本理论,A.形势派理论:偏重地理形势,主要是以龙、穴、砂、水、向来论吉凶。形势派虽然分峦头派、形象派、形法派这三个小门派,但实际上这三个小门派是互相关联的,并没有完全分离。峦头派。峦头表示自然界的山川形势,自然地理的峦头包括龙、砂、山。龙是指远处伸展而来的山
10、脉;砂,是指穴场四周三百六十度范围之内的山丘;山,是指穴场外远处的山峰。形象派。形象实际上是风水中一门高深的学问,因为它是把山的形势生动地看做某一种动物或其他物体。例如某个山的形状象一只狮子。有关形象的名称很多,如美女照镜、七星伴月等不胜枚举。,形法派。形法指的是在形象派的基础上展开的峦头中的一些法则,主要是论述形象与穴场配合的法则。例如有一条道路与穴场对冲,在形法派中称为“一箭穿心”。总之看形象的,离不开山体(峦头);看山体的,也脱离不了形象和形法。在中国很多山势高崇的地方,由于其山势影响大,很多风水师都重视山势形象与峦头。,A.形势派理论:,理气派又称屋宅派或三元理气派。将阴阳五行、八卦、
11、河图、洛书、星象、神煞、纳音、奇门、六壬等几乎所有五术的理论观点都纳入其立论原理,形成了十分复杂的风水学说。因为其理论复杂,所以形成了诸多小宗派。八宅派。八宅派综合起来只有两点:一是将坐山配游星论吉凶。所谓游星就是:伏位、天医、生气、延年四吉星和五鬼、绝命、祸害、六煞四凶星。以此八星根据住宅的八卦山起伏位,分别将此游星配在先天八卦方位,配吉则吉,配凶则凶。二是根据住宅八卦坐山,分为东四宅与西四宅,然后与人命结合,即东四命配东四宅,西四命配西四宅而论吉凶。,命理派。以宅主命局中的五行喜忌配合廿四山方位的五行及玄空飞星进行风水布局,配合装饰颜色等,对各类阳宅的室内装璜以及风水调整具有很大的指导作用
12、。三合派与二十四山头派。以山水为主,将廿四山与坐宅配山论生克关系,所谓坐宅山,实际上是指坐宅在罗盘上的五行与宅外山峰或各个建筑物之间构成的五行生克关系。配水则以十二长生位来论吉凶。主要用于阴宅。翻卦派。以八卦翻出九星卦为主,然后再配合山水以论吉凶。翻卦派有几种翻法,如辅星翻卦,又名黄石公翻卦法,它是根据纳甲起以贪狼、巨门、禄存、文曲、廉贞、武曲、破军、左辅、右弼九星来推断吉凶。,玄空飞星派。是将山向配合元运挨排山向,元盘九星,从而看水山配合室内布局论旺衰吉凶。所谓玄空九星指的是:一白在坎为贪狼,二黑在坤为巨门,三碧在震为禄存,四绿在巽为文曲,五黄中央为廉贞,六白在乾为武曲,七赤在兑为破军,八白
13、在艮为左辅,九紫在离为右弼。玄空学的实质就是注重元运的旺与衰,以及19九个数字的生克制化与命局中喜忌配合。星宿派。星宿派指的是二十八宿,如亢金龙、氏土貉、房日兔、心月狐、尾火虎等,分别代表五行属性。根据坐向论生克,主要是用来徇二十四峦头的理气吉凶。,(三)风水正义,风水,古时乃“帝王之术”,是博大精深的学问,发现缺失,营造完美。但因为在发展过程中与易学玄学结合过密,造成风水在人们心目中“玄之又玄”的印象,更有不少人士对此大加鞭挞,指责为迷信活动。,我们生活在“风水”之中,区别在于关注、理解与否,也因此带来不同的生活意境。一个房子风水的“状态”决定着房产的价值,同时影响着居住者的生活质量,甚至影
14、响到居住者的前途。在今天这个社会经济快速发展的时代,风水再次成为人们择居的重要因素,越来越引起人们的关注。风水在今天的出路必须跳出玄学的影子,将环境科学融入风水,才能在新时代焕发出新的光芒!,于是一种新兴的交叉学科正在悄然兴起,它就是“商务风水”商务风水不是把风水用于商务,而是融多学科、汇社会科学的系统思考方式得出解决之道,强调可求证的一面。现在,在地产界中,懂建筑与室内设计(学科)又懂风水的人开始出现,无疑是把风水提高到了一个新的发展层次。很多楼盘在定价的时候融入了风水,使定价更容易控制在买卖双方都可以接受的状态中;售楼处的风水环境营造得舒适,客人成功签单的可能性越大;销售人员了解风水,在营
15、销沟通过程中更加顺利;老板、高层管理者可以在用人方面更加顺畅,实现轻松管理。在高端社区中,强调风水因素所营造出的环境,保值升值空间大,房子可以住得更舒适。,现代风水经过多学科的渗透与融合,已经不同于过去完全依气场,星相,八字的玄学风水,风水已越来越走入大众的日常生活中,对此我们可以给风水下一个新的定义:风水学是一门集天文学、地理学、环境学、建筑学、美学、心理学、伦理学等于一体的学问。概括地说,风水学就是人对环境的优选学。我国古代建筑的灵魂就是风水学。简言之:风水就是利用环境,改造环境的一门学问。,(四)风水在房地产业的应用,1.风水在项目外部环境中的应用,所谓外部环境,是指小区外部的周边环境,
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