【广告策划PPT】包装与文字.ppt

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1、,EVOLVE进化,包装设计,1.包装文字主要包括以下内容：1).品牌文字 2).广告宣传性文字。3).功能性说明文字,包装文字设计：文字是包装设计必不可少的要素，许多好的包装设计都十分注意文字设计，甚至完全以文字变化来处理装潢画面。,品牌文字 包括品牌名称、商品名称、企业标识和厂名。代表企业形象的文字，也是包装的视觉中心。广告宣传性文字。应遵循相关行业法规，做到诚实、简洁、生动。(广告语)3 功能性说明文字 内容：产品用途、使用方法、功效、成分、重量、体积、型号、规格、生产日期等。,品牌文字的设计应用,品牌文字设计原则 可读性 从商品内容出发 造型统一的原则品牌字体设计的变化范围 外形变化

2、笔形变化 结构变化 排列变化,1).品牌文字的设计,妮维雅,2).广告宣传性文字,3).功能性说明文字,2.印刷字体的应用,1).汉字基本印刷字体宋体:字型方正、横细竖粗、简洁有力、风格典雅。适于阅读。黑体：横竖笔画一致，方头方尾，视觉上庄重有力、朴素大方，醒目，适于做标题，不适于排版。楷体：字体工整，清晰易读。常用于公函、信笺、名片或书籍。圆黑体：黑体的方头改圆头，结构更舒缓，更富张力，活泼，具时代感。,2).英文基本印刷字体,古罗马体：欧洲文字的标准样式，字体秀丽高雅，横细笔画差别不大，是运用最广泛的字体特别是经过改良后，阅读性强且有高贵感。现代罗马体：又称“波多尼”体，特征为垂直与水平的

3、粗细对比强，将几何形运用于字体，有产业革命时代的工业感及单纯理智的科学精神。歌德体：粗细均匀，无饰线，俗称方体或黑体，使用程度仅次于罗马体，可和中文黑体对应。,手写体：又称草体或花体，字体前后相连，流畅而富有韵律，字体广泛用于社交类印刷品及书写。美术体：指设计字体，在原有字体上经过艺术加工而成，主要用于广告、包装、报刊等视觉设计。,包装文字编排处理不仅要注意字与字的关系，而且在注意行与行，组与组的关系。包装上的文字编排是在不同方向，位置，不同大小的面上进行整体考虑。在编排中除了注意粗细，字距，面积的调整外，行距与字距要有明显的区别。比较规范的文字编排一般是行距为字高四分之三,具有装饰变化的文字

4、关系可以灵活多变。编排形式:横排形式、竖排形式、圆排形式、阶梯形式、参差形式、集中形式、轴心形式等。,3).功能性说明文字:,2、功能性文字的排列方法 A 齐头齐尾 B 齐头不齐尾 C 齐尾不齐头 D 齐中轴 E 绕图排列 F 不规则排列,中文与拉丁文的组合应用 A 字体风格和谐 B 字号大小一致 C 字体灰度和谐统一 D 分开排列、便于阅读利用字体塑品牌形象 A 体现民族文化特色 B 突出品牌形象 C 体现商品的品位和特色,第一章 文字设计的要素,A 笔形装饰,B 字形变化,3品牌字体的设计表现手法,C 重叠与透叠,D 借笔与连笔,E 断笔与缺笔,F 变 异,G 图地反转,H 排列变化,I

5、形象化,J 抽象化,K 空间变化,L 手写体,第三节,基本印刷字体的应用,合理运用不同字体的风格特征 A 汉字基本印刷字体的风格特征：宋体:字型方正、横细竖粗、简洁有力、风格典雅。适于阅读。黑体：横竖笔画一致，方头方尾，视觉上庄重有力、朴素大方，醒目，适于做标题，不适于排版。楷体：字体工整，清晰易读。常用于公函、信笺、名片或书籍。圆黑体：黑体的方头改圆头，结构更舒缓，更富张力，活泼，具时代感。,B 拉丁字基本结构特征 古文体：哥特样式字体，富有装饰性及庄严肃穆感 多用于结婚卡、圣诞卡、文凭等正式场合。埃及体：字体竖线类似埃及神庙石柱而得名，饰线 有方饰线、细长饰线等。设计时作标题及强 调排列。

6、意大利体：又称斜体字，创立于1501年，笔画 向右倾斜，字体优雅，具有文人气质。装饰体：追求曲线美，精致而典雅。装饰字体有三 种形式：a字母与图形结合。b字母笔画上有 装饰利用笔画变形为装饰字母。,hfjdg,hjffjkj,古罗马体：欧洲文字的标准样式，字体秀丽高雅，横 细笔画差别不大，是运用最广泛的字体特别是经过改良后，阅读性强且有高贵感。现代罗马体：又称“波多尼”体，特征为垂直与水平的粗细对比强，将几何形运用于字体，有产业革命时代的工业感及单纯理智的科学精神。歌德体：粗细均匀，无饰线，俗称方体或黑体，使用程度仅次于罗马体，可和中文黑体对应。手写体：又称草体或花体，字体前后相连，流畅而富有

7、韵律，字体广泛用于社交类印刷品及书写。美术体：指设计字体，在原有字体上经过艺术加工而 成，主要用于广告、包装、报刊等视觉设计。,DFGF,DGFGG,FDGH,FDF,文字设计,分饰线体与无饰线体两类，主要有：分饰线体：指字体笔形的字脚变化而有装饰性。无饰线体：笔画粗细一致，无字脚变化。,文字设计,作业,设计品牌字体（中文）一组。设计品牌字体（英文）一组。掌握印刷字体的不同风格与设计。,如何进行房地产市场分析,学习内容,理论部分,案例学习,为什么要进行房地产市场分析？,房地产市场分析的思路、步骤和方法,什么是房地产市场分析？,慈溪银泰地产项目市场研究及定位报告,市场,为什么要进行房地产市场分析

8、？,开发商,建筑师,消费者,1。评估项目所处的市场环境2。寻找项目潜在的市场机会，挖掘需求尚未被满足的市场3。制定项目的发展方向和市场定位4。推荐最具竞争力的产品建议5。评估项目目标实现的可能性。,市场分析是对市场调研搜集到的信息进行整合与提炼的过程，市场分析的结论是进行决策的基础。,开发商是追逐利润的，建筑师是唯美主义的，市场分析是连接开发商、建筑师和消费者的桥梁，房地产市场分析是基于对市场的理性判断,具体起到哪些作用呢？,什么是房地产市场分析？,概念，即指：针对某种特定物业研究市场的供需关系。,需求方：物业的购买者或租赁者供应方：市场中的各竞争物业（包括住宅、公寓、写字楼、商业、酒店等）,

9、市场分析不是简单的罗列市场数据，而是必须基于数据进行分析！,房地产市场分析的思路、步骤和方法1。思路,三个层次区域市场、专业物业市场、项目市场两个方面供给、需求三个时段过去、现在、未来,区域市场分析,专业市场分析,项目市场分析,广州经济环境和房地产市场,广州住宅市场,项目所在地市场,例如：,区域房地产发展处于何种阶段？,项目市场处于何种竞争格局？,竞争供给分析,客户需求分析,竞争供给分析,客户需求分析,竞争楼盘分析,客户需求分析,房地产市场分析的思路、步骤和方法2。步骤,第一步：市场区域界定这里所指的区域是中观房地产市场分析的基本单位，具有完整的房地产市场特征的范围，一般以行政区划来划分。第二

10、步：区域经济环境和市场分析考察整个区域经济环境，判断区域房地产市场处于何种发展阶段，找到影响房地产市场变化的主要因素，对区域房地产发展前景进行预测。第三步：专业市场分析按物业类型进行市场细分，对各专业市场的供给和需求进行对比预测，从而揭示各专业市场的需求潜力及分布状况。第四步：项目市场分析根据对竞争对手及消费者的分析找到项目的机会点、预估项目的市场占有率。,房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法,第二步区域经济环境和市场分析,区域经济环境分析,区域房地产市场分析,（一）基本内容,+,对当地经济环境中决定所有类型房地产供给和需求的基本因素进行分析，对过去变化趋势进行判断，预测未来的发展前景。,

11、房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法,第二步区域经济环境和市场分析,（二）基本资料的获得,区域经济环境分析1、总量指标 GDP、人口、人均GDP、固定资产投资、新批三资企业人数、接待入境旅游人数2、结构指标：产业结构及布局、就业人口结构3、水平指标：人均收入水平、消费水平、人均居住面积、住宅消费支出水平4、城市经济发展计划、产业规划、城市总体规划区域房地产市场分析1、投资：开发投资额2、土地开发：土地开发投资、开发面积、土地出让金3、商品房开发：施工面积、竣工面积、年开发量4、销售：销售额、销售面积、价格、空置量、吸纳量5、房地产景气指数、价格指数,数据来源各地方统计年鉴、统计公报、经济发

12、展月报、地方经济信息网、地方政府网站、中房指数、国房指数、地方房地产年鉴土地、规划部门的政府官员访谈规划、房地产等专业人士访谈,房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法,第二步区域经济环境和市场分析,（三）能够反映区域房地产市场发展状况的指标,人均GDP与房地产发展关系,GDP增速与房地产发展关系,房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法,房地产市场预警预报指标体系,第二步区域经济环境和市场分析,（三）能够反映区域房地产市场发展状况的指标,房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法,第二步区域经济环境和市场分析,（三）能够反映区域房地产市场发展状况的指标,恩格尔系数与住房支出比重的国际衡量标准,

13、恩格尔系数食物支出金额/总支出金额,与国际上其他国家相比，在相同的收入水平下，我国城市居民的住房支出占总消费支出的比重仍然偏低,2008年我国各主要城市的恩格尔系数,房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法,第三步专业市场分析（住宅）,1、住宅类土地供应情况、成交情况、成交价格2、住宅商品房供给总量、供给结构分析（按面积进行划分）3、住宅商品房成交结构、产品特点分析4、住宅商品房成交价格分析5、专业房地产市场总结,房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法,第四步项目市场分析（微观层面）,对每一个可能影响项目竞争性能的特征一一进行分析和评价。地块特征：土地使用权年限、规划条件、建筑标准、地块面积

14、、形状、高度周围环境：自然景观、人文环境关联性：通达性、可视性,项目自身资源条件分析(swot分析),竞争对手分析,目标客户分析,现有、潜在竞争项目的竞争特点、功能和优劣势、市场反应,目标客户的数量、客户类型、收入水平、家庭结构、消费偏好、生活方式、心理特征、行为模式,找出项目的目标客户目标客户的置业需求和偏好找出项目面对竞争市场的机会点,最终目标,S,T,O,W,内部因素,外部因素,SWOT分析,SWOT工具（项目+环境+竞争）,SWOT分析的价值要素,S/W（优势/劣势）的价值要素 地段要素 环境要素 地块要素 项目要素,具体地说，针对一个地块的价值要素包括：地段要素地段/片区认知度/周边

15、配套（商业/教育）/交通等（可总结为便利性/成熟度/知名度）环境要素自然环境/四至景观/社会人文环境（噪音）等（可判定资源的程度：稀缺、良好还是匮乏）地块要素地形地貌/规模/技术经济指标等（可判断产品的可发挥空间）项目要素目标/开发商品牌/可利用资源等,O/T（机会/威胁）的价值要素 宏观要素经济形势（宏观政策）/重大城市变革 中观要素行业形势（一、二、三级市场）/城市规划（交通、市政配套、开发重点、热点等）微观要素市场竞争（片区、楼盘、户型）/客户流向,观点的判定很重要，它是我们作出策略方向的基础。在分析的过程中，我们强调尽可能多地去考虑优势和机会，尤其是必须抓住核心优势和大机会这是我们“挖

16、掘物业价值”的要旨所在。,SWOT分析,我们的战略,发挥优势，抢占机会,利用机会，克服劣势,减少劣势，避免威胁,发挥优势，转化威胁,优势 S,机会 O,威胁 T,劣势 W,进行房地产市场分析时常犯的错误,1。大环境看好，项目的小环境就一定不错2。过分倚重宏观资料来论证项目，只关注外围共性，忽视项目差异性3。过于偏重对“二手资料”的应用4。以前什么卖得好，现在就做什么5。别人做什么卖得好，我们做也会卖得好,房地产市场是变化的，因此市场分析应贯穿于整个项目开发过程，根据市场的变化及时调整战略。,地产江湖数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！,补充几点市场分析方法的建议：,市场分析多用数据说话，用图表说话事实胜于雄辩！数据的整理可用excel表格统计（尤其是区域类繁杂项目），便于整理分析；基于事实的分析要提出结论性的建议和观点，或是提出问题、或是判断趋势、或是找到答案等。,EXCEL表格示例1,EXCEL表格示例2,学习内容,理论部分,案例学习,