旅游地产案例 海南华润石梅湾九里项目资料.ppt

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1、1,华润石梅湾项目简介,2,或许你没有去过海南，也没有到过石梅湾，但是你肯定看过非诚勿扰2。非诚勿扰2主外景拍摄地石梅湾,这里是，2010年冯小刚贺岁大片非诚勿扰开机仪式举办地，主外景拍摄地,非2拍摄场景,这里的生活，是充满故事的,这里是众多明星追捧的地方娱乐明星、影视明星、体育明星及政界名人,一、华润简介,8,华润置地（01109.HK）是华润集团旗下地产业务旗舰，中国内地最具实力的综合型地产开发商之一，自2010年3月8日起纳入香港恒生指数43只蓝筹股。公司成立以来致力于以优越品质为客户带来生活方式的改变。旗下优秀产品涵盖内地35个城市，在发展项目逾70个，六大尖端产品系涵盖：幸福里、蓝城

2、湖、中央公园、橡树湾、悦府/凯旋门、九里系列。九里是高端住宅产品中的旗舰系列。,海南华润石梅湾由华润集团旗下华润置地整体开发，现推出一期产品华润石梅湾.九里。,二、区域简介,美国人戴维.S.兰德斯，他在所著的国富国穷里用地理与气候的因素描述了南北之别：富国位于温带，特别是北半球的温带，穷国则位于热带和亚热带。按此逻辑，在财富积累至均衡值，温带的富人以及中产阶级，去热带消费阳光享受生活，尤其是自然条件优越的北纬18度各地，自是当然。,北纬18度，一个财富阶层向往的地方,在中国只有一个国际旅游岛 海南,美国只有一个夏威夷，中国只有一个海南同样的北纬18度，山、海、林、岛得天独厚的生态资源价值，国内

3、无与伦比,自驾车从海口或者三亚出发，经东线环岛高速公路，往万宁兴隆/石梅14出口处，往海边方向2分钟车程可直达石梅湾，全程1.5小时。乘坐东线高铁，在万宁站下车，乘坐旅游巴士可直接到达石梅湾。（总车程约为1.5小时）,石梅湾背山面海，整体面南，是一个适合度假游玩的湾区,优越的地形优势，三面环山，一面向海，是为数不多的靠山的湾区,6公里的洁白沙滩，细腻绵软,这里有6公里的优质海岸线,这里有万亩青皮林，天然的氧吧,世界上仅存面积最大的万年青皮林 1.4万亩原生热带雨林,石梅湾青皮林，绵延20余公里，背依青山，面临白沙碧海，是世界唯一沙滩上天然生长着仅存面积最大的珍稀林木青皮林（1.4万亩），静卧在

4、大海的涛声中。据专家分析，石梅湾青皮林形成大约有4000年-16000年历史，这里已被列为国家级自然保护区，每立方米的负氧离子达到了80000个。,这里有丰富多彩的加井岛,丰富多彩的加井岛，更重要的是上面有”龙眼“之称的淡水泉眼这里有美丽的海底世界，能见度7-9米，是理想的潜水基地,这里的度假生活是有内容的,这里的生活，可以是充满激情的,这里是，国际冲浪节冲浪基地让您尝试驾驭海的激情,成果举办了2010年万宁国际冲浪节,天生的丽质条件 被世界旅游组织专家誉为“海南现存未被开发的最美丽海湾”,作为湾区中的明星，它具备了汇聚财富 精英与明星的潜质,更为重要的是,地产明星华润置地独家开发 实施统一规

5、划、统一开发、统一招商、统一管理的湾区经营理念湾区的统一性、完整性其他湾区无可比拟！,湾区大成，湾区园林的完美呈现,华润秉承负责人的态度先造林，后造房超前十五年的管线铺排入住后让您的生活免受打扰,三、项目规划与配套,占地12平方公里，总建筑面积逾150万平面，投资逾120亿，涵盖顶级的度假配套。,石梅湾国际游艇会,直升飞机停机场,国际商业购物中心,石梅湾国际体育公园,行云流水海鲜舫,红堡豪华精选度假酒店,威斯汀酒店,石梅湾艾美酒店,石梅湾九里一期,加井岛,华润在此12年的精心打造，配以她最好的基础设施,这里有能够停靠全国最大游艇，让您畅游海南,石梅湾游艇会：2010年12月开始建设，2012年

6、10月完工，预计总投资额5.4亿元。游艇码头有水上泊位208个，可举办世界著名的VOLVO顶级帆船比赛，可以停靠中国最大的游艇,这里的生活，是充满挑战的,最具有挑战意义的体育公园（高尔夫球场）,蓝绿色珍贵草种Miniverde/Celebration,世界排名第七的保罗凯设计球场，最后一个球洞是保罗凯西签名球洞，增强了征服的意义单回路设计，洞洞景观不重复；这选用的果岭草种是国内首家；这一切的一切，只为湾主而建。,Paul Casey,这里的生活，是最便捷的,海路空立体交通网，让您出行更加便捷,去年11月24日上午，石梅湾旅游度假区直升机停机坪项目竣工验收，直升机首次试飞成功。这标志着石梅湾旅游

7、度假区已正式步入航空旅游时代,东线高铁的开通，让石梅湾纳入了全岛一个半小时经济圈,这里，规划有海南最大的免税店，满足您生活与购物的便捷,国务院同意在海南省设立四家免税店，其万宁的一家规划设置在石梅湾西岭购物中心，建筑面积约24万平方米,是海南最大的免税店。华润万家超市已经入住石梅湾后勤区。,海南最美丽的海边餐厅行云流水海鲜舫,这里的生活，是最高端的,规划建设8大超五星级酒店配套,这里有“中国十佳旅游度假酒店”艾美酒店,石梅湾艾美度假酒店占地175亩，总投资额为8亿元人民币自2008年开业以来，酒店先后荣获“金枕头奖”及“中国酒店星光奖”、“中国十佳旅游度假酒店”奖，罗博报告“极品之选”奖和世界

8、酒店“五洲钻石奖最佳度假酒店的称号。,另外，这里还汇聚了喜达屋旗下的另外两个高端酒店威斯汀和豪华精选,这里的生活，是永恒的,零排放污水净水中心,海南最先进的净水中心，实现全区零污染排放，让美景永恒,总投资额为5000万人民币，选用芬兰和意大利先进设备，生化深度技术，实现全区零污染零排放。是海南岛唯一采用国际先进的中水回用三级处理技术的一家污水处理厂.,华润9CLUB为会员提供国际级的便利度假生活；畅想石梅湾度假景区，尊享湾区配套服务。、,9CLUB俱乐部让这里的生活得以实现,这就是这里的生活这就是无忧全度假一个真正的度假王国,华润高端“九里”产品系列邂逅石梅湾,华润石梅湾九里带您走进真正的度假

9、生活,房源鉴赏,项目一期规划分区图,A区,B区,C区,D区,一期占地约29万平米，建筑面积约15万平米，共分为A、B、C、D四个组团，由山地大师别墅、半山看海独栋别墅、独院别墅，海景公寓和会所组成。,一期第一批可售房源：,立面建筑特色：,现代自然主义东南亚风格；引入海南当地特有的少数民族建筑元素；海南当地的火山岩、砂岩、木、瓦等天然环保材料,独院别墅具有独特的庭院和街巷空间,三层以上确定可看海,看不到海的独栋,半山看海独栋（220平米）A区独栋产品特点：依地势而建，坡地私宅,北入户户型,A1山地独栋别墅,产品价值,A1山地独栋别墅建筑面积：220，使用面积350，实用率达160%,一层：私享停

10、车位，彰显生活品质；近40平米超大活动室，自在空间任您自由发挥；室外庭院、水池，谱写惬意优雅；工人房与洗衣房、储藏室紧密相连，方便日常打理。二层：30平米私家游泳池“水上乐园”，活跃家庭气氛，尽享惬意人生；超宽大室外庭院、景观阳台，视野开阔赏阅海天一色；大尺度客厅设计，营造尊贵生活居住氛围。三层：超豪华主卧、次卧，每个卧室具有超大观景露台，一览室外风景；主卧步入式衣帽间，奢华卫浴，尽享总统套房般的生活礼遇。主卧室6.1米大开间。,A1山地独栋别墅,产品价值,A1山地独栋别墅效果图,卧室,餐厅,洗手间,客厅,全部采用世界名牌装修材料，并配有国际知名家具家电，达到拎包入住的效果,A2山地独栋别墅,

11、产品价值,A2山地独栋别墅建筑面积：220，实用面积350，实用率160%,产品价值,A2山地独栋别墅,产品价值,A2山地独栋别墅效果图,卧室,餐厅,洗手间,客厅,B,C,平地独院别墅：120150平米B左侧和C区独院别墅,B1山地独栋别墅建筑面积：150,实用面积240，实用率达180%,产品价值,B1合院别墅,负一层：前后两个庭院，加强了地下室的通风效果，增加户外活动空间，保证地下室的舒适度。一层：开敞入户庭院，在有限的空间里营造了一个环境优美静谧的私有小自然；私家游泳池“水上乐园”，活跃家庭气氛，尽享惬意人生；客厅及餐厅地开敞式设计，吸收多维自然景观，将自然景色尽收眼底。二层：大的景观露

12、台设计；卧室均设计大面积落地窗，尽量开放室内空间，使自然景色最大化渗入。开放式的景观楼梯，让你无时无刻不在享受自然空间。,产品价值,B1合院别墅效果图,卧室,餐厅,客厅,外景图,独院别墅具有独特的庭院和街巷空间,B,C,平地独院别墅：120平米B左侧和C区独院别墅、无海景,B2山地独栋别墅建筑面积：120,实用面积150，实用率达125%,负一层：通过下层庭院解决卧室采光通风问题，再结合景观整体设计，保证地下室的舒适度。一层：开敞入户庭院，在有限的空间里营造了一个环境优美静谧的私有小自然；客厅及餐厅地开敞式设计，吸收多维自然景观，将自然景色尽收眼底。二层：大的景观露台设计；卧室均设计大面积落地窗，尽量开放室内空间，使自然景色最大化渗入。开放式的景观楼梯，让你无时无刻不在享受自然空间。,负1层：32平米,一层：64.85平米,二层：53.45平米,产品价值,B2合院别墅,产品价值,B2合院别墅效果图,现代自然主义东南亚风格；引入海南当地特有的少数民族建筑元素；海南当地的火山岩、砂岩、木、瓦等天然环保材料,产品价值,B2合院别墅效果图,外景图,客厅,餐厅,卧室,产品价值,一期会所效果图,会所泳池,室内效果,外景,外景,59,石梅湾九里，2011年华润置地超越锯制一期产品即将呈现，敬请期待,60,世界在别处 我在石梅湾,石梅湾观赏热线:,陈俊逸18217249152,